Diese Avocado-Finca mit traditionellem andalusischem Cortijo befindet sich im Río-Seco-Tal in Almuñécar an der Costa Tropical. Das etwa 4.000 m² große Grundstück mit südlicher Ausrichtung vereint landwirtschaftlichen Nutzen durch über 100 reife Avocadobäume mit mediterraner Lebensweise. Die besonderen Merkmale sind die gesicherte Wasserversorgung mit Bewässerungsrechten, privater Wassreserve von 300.000 Litern und etablierter Bewässerungsinfrastruktur. Die Küste und die Strände von Almuñécar sind nur wenige Minuten entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Río-Seco-Tal, eines der fruchtbarsten Gebiete der Costa Tropical. Die Küste ist nahe, mit Playa Puerta del Mar nur 249 Meter entfernt. Die Lage in städtischer Umgebung ermöglicht eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger landwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit. Das Tal bietet natürlichen Schutz und günstige Mikroklimabedingungen für die Avocado-Produktion.
Für Bewohner, die landwirtschaftliche Selbstversorgung oder Einkommenserzielung wünschen, ist die gesicherte Wasserversorgung entscheidend. Die Kombination aus Wohnhaus und produktiver Landwirtschaft ermöglicht eine nachhaltige Lebensweise. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung sowohl für das Wohnhaus als auch für die Plantage. Die Nähe zu den Stränden fügt Freizeitwert hinzu.
Der Cortijo wurde 1992 in traditioneller andalusischer Bauweise errichtet und ist vollständig fertiggestellt. Die zweistöckige Struktur mit 200 m² Wohnfläche bietet Raum für Modernisierung. Das bestehende Gebäude ist legal errichtet, was bei ländlichen Grundstücken in Spanien ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal darstellt. Die Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Obergeschoss wurden bereits konzeptionell berücksichtigt.
Das Projekt bietet nur ein Schlafzimmer und ein Bad, was für größere Familien oder Gästeunterbringung eingeschränkt ist. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt 72 km, was etwa eine Stunde Fahrzeit bedeutet. Golfanlagen befinden sich in 70-74 km Entfernung, was für Golfliebhaber als weiter entfernt gelten kann. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, was zusätzliche Investitionen erfordert.
Dieses Angebot passt für Investoren, die eine doppelte Renditequelle suchen: landwirtschaftliche Produktion und potenzielle Wertsteigerung des Grundstücks. Auch für lifestyle-orientierte Käufer, die Selbstversorgung oder Teil-Selbstversorgung anstreben, ist dies geeignet. Es eignet sich für Menschen, die die mediterrane Lebensweise mit praktischer Tätigkeit verbinden möchten. Die Immobilie bietet sich an für jene, die eine Haupt- oder Zweitwohnung mit Ertragswert suchen. Landwirtschaftlich Interessierte finden hier eine etablierte Avocado-Plantage mit Infrastruktur vor, ohne diese erst aufbauen zu müssen. Für diejenigen, die eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen planen, bietet das traditionelle Gebäude gute Ausgangsbedingungen.
Der Cortijo wurde in traditioneller andalusischer Bauweise mit soliden Materialien errichtet, was für Langlebigkeit spricht, jedoch eine Renovierung erforderlich macht. Die 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die bestehende Infrastruktur umfasst Stromanschluss und Klimaanlagen. Die Außenbereiche sind bereits gut ausgestattet mit einer 123 m² Panoramaterrasse, BBQ-Bereich und Holzbrennofen. Die Bewässerungsanlagen für die Avocadobäume sind professionell installiert und funktionstüchtig. Die Wasserversorgungssysteme sind robust und zeigen die sorgfältige Planung der ursprünglichen Eigentümer. Die Grundstücksumfriedung und die Parkplätze sind bereits vorhanden und funktional.
Der Preis von 560.000 € gilt für eine 4.000 m² große Finca mit 200 m² Wohnfläche und über 100 produktiven Avocadobäumen. Im Vergleich zu reinen Wohnimmobilien ähnlicher Größe in der Region ist dies konkurrenzfähig, da der Wert der Wasserrechte und die landwirtschaftliche Produktionsmöglichkeit eingerechnet sind. Die Investition in Land mit gesicherter Wasserversorgung in Südspanien stellt eine wertbeständige Anlage dar, insbesondere angesichts zunehmender Wasserknappheit in der Region.
Das tägliche Leben auf dieser Finca verbindet landwirtschaftliche Tätigkeit mit mediterraner Lebensart. Morgens kann man die Avocadobäume inspizieren oder ernten, bevor die Mittagshitze einsetzt. Die Nähe zum Ort ermöglicht kurze Wege zur Versorgung, wobei Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar sind. Nachmittags bietet die 123 m² Panoramaterrasse Raum für Entspannung bei mediterranem Klima. Die kurze Distanz zum Strand ermöglicht regelmäßige Badeausflüge. Abends kann man auf der eigenen Terrasse bei Sonnenuntergang dinieren, genutzt wird eventuell der Holzbrennofen oder die BBQ-Anlage. Die Balance zwischen landwirtschaftlicher Tätigkeit und Erholung macht diesen Ort besonders für diejenigen geeignet, die aktiv sein möchten und dennoch die Annehmlichkeiten der Küstenregion schätzen.
Die Infrastruktur in Almuñécar ist gut ausgebaut, mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Der Supermarkt liegt nur 88 Meter vom Anwesen entfernt, die Apotheek 42 Meter, was die täglichen Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 15 km Entfernung, etwa 15-20 Minuten mit dem Auto. Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Region sind begrenzt, was ein Auto für längere Strecken erforderlich macht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit der A7-Autobahn in der Nähe, die Verbindungen nach Málaga und Granada ermöglicht. Die Stadt Almuñécar selbst bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, was das tägliche Leben abwechslungsreich gestaltet. Die ländliche Lage kombiniert mit der städtischen Infrastruktur schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Finca im Río-Seco-Tal, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Man erkennt die Nähe zu den Stränden Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal sowie die kurzen Wege in die Innenstadt von Almuñécar. Das Tal bietet natürlichen Schutz und optimale Bedingungen für die Landwirtschaft bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almuñécar liegt in der Provinz Granada an der Costa Tropical, etwa 75 km östlich von Málaga und 90 km südlich von Granada Stadt. Diese Position zwischen den beiden größeren Städten bietet eine gute Anbindung ohne städtischen Stress. Die Costa Tropical, im Gegensatz zur bekannten Costa del Sol nördlich von Málaga, ist weniger überlaufen und behält einen authentischeren Charakter. Almuñécar ist eine der bedeutendsten Städte der Costa Tropical mit guter Infrastruktur, während das umliegende Gebiet von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist, insbesondere vom tropischen Obstbau.
Die Strände der Costa Tropical sind besonders nah gelegen: Playa Puerta del Mar in nur 249 Metern Entfernung und Playa de San Cristóbal in 964 Metern, was beides zu Fuß erreichbar macht. Die Stadt Almuñécar mit all ihren Einrichtungen ist unmittelbar benachbart. Der nächste Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 72 km entfernt, etwa eine Stunde Fahrt. Golfbegeisterte müssen etwas weiter reisen, da die nächsten Golfplätze (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) 70-74 km entfernt sind. Für E-Auto-Besitzer ist eine Ladestation in 12 km Entfernung verfügbar.
Die Costa Tropical, in der sich das Anwesen befindet, genießt ein Mikroklima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr, was die Region ideal für Landwirtschaft und Tourismus macht. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Sommer bei 25-30°C, im Winter bei 15-20°C, was ein ganzjährigesOutdoor-Leben ermöglicht. Die Südausrichtung des Grundstücks optimiert die Sonneneinstrahlung. Die Höhe über dem Meeresspiegel von etwa 100 Metern sorgt für eine leichte Brise vom Meer, die die Sommerhitze mildert. Die Nähe zum Wasser führt zu höherer Luftfeuchtigkeit als im hinteren Andalusien, was wiederum die Avocadokultur begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Almuñécar, besonders Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal, sind bekannt für ihre dunkleren Sande und kristallklaren Gewässer. Playa Puerta del Mar in nur 249 Metern Entfernung verfügt über die Blaue Flagge Auszeichnung, was Wasserqualität und Serviceeinrichtungen garantiert. Die Küste bietet verschiedene Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Tauchen und Angeln. Obwohl die Golfplätze in 70-74 km Entfernung liegen, ist die Region für Wanderer und Naturfreunde attraktiv mit den nahegelegenen Naturparks. Die Kombination aus Berglandschaft und Küste ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt in der Provinz Granada an der Costa Tropical, etwa 75 km östlich von Málaga und 90 km südlich von Granada Stadt. Diese Position zwischen den beiden größeren Städten bietet eine gute Anbindung ohne städtischen Stress. Die Costa Tropical, im Gegensatz zur bekannten Costa del Sol nördlich von Málaga, ist weniger überlaufen und behält einen authentischeren Charakter. Almuñécar ist eine der bedeutendsten Städte der Costa Tropical mit guter Infrastruktur, während das umliegende Gebiet von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist, insbesondere vom tropischen Obstbau.
Ref: VL826469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen landwirtschaftlichen Grundstücken an der Costa Tropical zeichnet sich diese Finca durch ihre exzellente Wassersituation aus. Während viele Regionen in Südspanien unter Wasserknappheit leiden, garantiert dieses Anwesen durch die Kombination aus kommunalen Bewässerungsrechten, privater Reserve und traditionellem Wasserbecken eine kontinuierliche Versorgung. Im Gegensatz zu reinen Wohnimmobilien in urbanen Küstenlagen bietet dieses Projekt die Möglichkeit einer zusätzlichen Einkommensquelle durch Landwirtschaft. Vergleichbare Agrargrundstücke in der Region haben oft illegale Bauten oder keine Wasserrechte, was die Wertentwicklung einschränkt. Die Lage im Río-Seco-Tal ist zudem fruchtbarer als küstennahe Sandgebiete, was die Avocado-Produktion besonders rentabel macht. Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der beliebteren Costa del Sol nördlich von Málaga ist die Costa Tropical weniger überlaufen und preislich attraktiver, während sie ähnliche klimatische Vorteile bietet.
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