Продуктивна авокадова ферма с легална къща в селската част на Алмунецар, Гранада. Комплексът от 200 квадратни метра жилищна площ разположен на парцел от 4000 квадратни метра включва традиционен андалуски кортихо на два етажа. Обектът предлага над 100 зрели авокадови дървета, заедно със значителна водна сигурност чрез обществени права за напоя и частен воден резервоар от около 300 000 литра. Южното изложение и панорамната тераса от 123 квадратни метра осигуряват отлични условия за средиземноморски начин на живот и земеделска дейност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Фермата се намира в долината Рио Секо, в непосредствена близост до плажовете на Алмунецар и Коста Тропикал. Обектът разполага с директен достъп до бреговата линия и е разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Южното изложение осигурява оптимална слънчева експозиция през целия ден.
Имотът предлага функционално разпределение с една спалня и една баня на 200 квадратни метра жилищна площ, което позволява лесна поддръжка и практичност. Голямата панорамна тераса и външните зони за отдих създават възможности за открит начин на живот. Разнообразните външни съоръжения като барбекю зона и дървена фурна добавят практическа стойност за ежедневно ползване.
Имотът е построен през 1992 г. и е завършен напълно. Традиционната андалуска архитектура е запазена, но имотът се нуждае от реновиране, както е посочено в техническата документация. Съществуващата инфраструктура и конструкция са стабилни, което позволява бъдещи подобрения без структурни промени.
Имотът не предлага модерни енергийни ефективни системи или съоръжения с ниски емисии. Съществуващото разпределение с само една спалня и една баня може да не отговаря на изискванията на по-големи семейства. Наличието на само един етаж с жилищни помещения ограничава възможностите за уединение. Разстоянието до основни пътни артерии може да затруднява ежедневно пътуване до големите градове.
Този имот би подходил за хора, които търсят комбинация между постоянна резиденция и бизнес възможност. Собственици, които ценят самостоятелността и искат да произвеждат собствена храна биха оценили авокадовите дървета и възможността за отглеждане на допълнителни култури. Инвеститори, интересуващи се от селски туризъм, биха могли да използват съществуващата структура за краткосрочно отдаване под наем след реновиране. Семейства, търсещи по-прост живот в близост до природата, но без да се отказват от градските удобства, биха намерили в този имот баланс между двете. Пенсионери с интерес към градинарство и земеделие биха оценили физическата активност и продуктивността, която имотът предлага, заедно с мекия климат и близостта до медицински услуги.
Имотът разполага с традиционна андалуска архитектура, използваща типични за региона материали и техники. Конструкцията е солидна, но се нуждае от реновиране, особено по отношение на вътрешните довършителни работи и модернизация на инсталациите. Външните пространства са добре замислени с голяма тераса и специални зони като барбекю и дървена фурна, което показва внимание към външния начин на живот, важен за средиземноморския климат. Водната инфраструктура с обществени права за напоя и частен резервоар демонстрира качествено инженерно решение, особено важно за региона с периодични засушавания. Имотът разполага с електричество и климатик, които осигуряват базов комфорт, но системите биха могли да се възползват от модернизация за по-голяма ефективност.
Цената на имота е €560,000, което представлява стартова стойност за този тип продукт в региона. Цената отразява както големия парцел от 4000 квадратни метра, така и вече установените производствени авокадови дървета и водната инфраструктура. Като се има предвид близостта до брега и градските центрове, цената е конкурентноспособна в сравнение със сходни имоти в района, които често достигат по-високи нива на квадратен метър без продуктивна земя. Статутът на вече построен имот без необходимост от чакане на разрешителни допринася за ценовата му позиция.
Този имот създава уникален начин на живот, който комбинира земеделска дейност с крайбрежен живот. Сутрините могат да започват с проверка на авокадовите дървета и прибиране на реколтата, следобедите с отдих на голямата тераса с изглед към планините, а вечерите с готвене на дървена фурна в откритата кухня. Близостта до плажа и градските удобства позволява лесно превключване между уединение и социален живот. Имотът предлага достатъчно пространство за отглеждане на собствени зеленчуци в допълнение към авокадовите дървета, създавайки автономен начин на живот. Балансът между продуктивна земя и жилищен комфорт прави този имот подходящ за хора, които искат да комбинират работа със средиземноморски начин на живот.
Животът в този имот предлага уникална комбинация от селска и крайбрежна среда. Плажът Playa Puerta del Mar се намира само на 249 метра, което позволява сутрешни разходки до морето преди започване на деня. Основните ежедневни нужди могат да бъдат задоволени в близкия супермаркет на 88 метра, а аптеката на 42 метра осигурява лесен достъп до лекарства. Здравните услуги се намират на 15 километра в болницата в Алмунецар. Въпреки селския характер на имота, той се намира в близост до градски центрове, където могат да се открият ресторанти, магазини и културни събития. Транспортната връзка е осигурена през основните пътища, които свързват Алмунекар с по-големите градове като Малага и Гранада.
Имотът се намира в долината Рио Секо, в непосредствена близост до плажовете на Алмунекар. Картата показва стратегическата позиция на имота между морето и планините, както и лесния достъп до градските центрове. Синьото обозначение представлява Средиземно море, докато зелените райони отразяват плодородните земи, идеални за отглеждане на авокадо.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в долината Рио Секо, която е част от Алмунекар в провинция Гранада. Тази позиция предлага уникална комбинация от планинска и крайбрежна среда. Алмунекар е разположен по средата между по-големите градове Малага на около 80 км на запад и Гранада на около 80 км на северозапад. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до международното летище в Малага, така и до историческия и културен център на Гранада. Регионът Коста Тропикал е по-малко развит туристически в сравнение със съседните Коста дел Сол и Коста де Алмерия, което осигурява по-автентична среда и по-ниски цени.
Имотът предлага отлична достъпност до основните удобства на ежедневието. Най-близкият плаж Playa Puerta del Mar е на разстояние от 249 метра, което позволява пешеходен достъв до морето. По-отдалечените плажове като Playa de San Cristóbal (964 метра) и El Rincón de la China (1,5 км) също са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Летището се намира на 72 километра, което изисква планиране при пристигане или заминаване. Градските центрове и търговски зони са на няколко километра, осигурявайки баланс между уединение и достъп до услуги. Голните игрища се намират на разстояние между 70-74 километра, което ги прави достъпни за ден уикенд, но не за ежедневни посещения. EV зарядната станция на 12 километра осигурява удобство за собствениците на електрически автомобили.
Регионът Коста Тропикал се отличава с уникален микроклимат, защитен от планините Сиера Невада, който гарантира над 320 слънчеви дни годишно. Температурите остават меки през зимата, рядко падат под 15°C, докато летните температури се поддържат около 30°C без екстремни жеги. Морското влияние осигурява подходяща влажност за отглеждане на субтропични култури като авокадо. Периодът за плуване обикновено продължава от май до октомври, което осигурява дълъг сезон за водни активности. Надморската височина и близостта до морето създават идеални условия за растеж на авокадовите дървета без риск от замръзване през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж Playa Puerta del Mar се намира само на 249 метра от имота, предлагайки лесен достъп до средиземноморските води. Плажът Playa de San Cristóbal на 964 метра е по-голям и предлага повече удобства и услуги. Плажът El Rincón de la China на 1,5 км е известен със своите спокойни води и природна красота. Въпреки че плажовете не са сертифицирани със син флаг, те поддържат добри стандарти за чистота. Голф игрищата се намират на разстояние между 70-74 километра, включително Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce, които предлагат качествени игрища за любителите на голфа. Водните спортове са популярни в региона, с възможности за гмуркане, ветроходство и риболов в близкия залив.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е стратегически разположен в долината Рио Секо, която е част от Алмунекар в провинция Гранада. Тази позиция предлага уникална комбинация от планинска и крайбрежна среда. Алмунекар е разположен по средата между по-големите градове Малага на около 80 км на запад и Гранада на около 80 км на северозапад. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до международното летище в Малага, така и до историческия и културен център на Гранада. Регионът Коста Тропикал е по-малко развит туристически в сравнение със съседните Коста дел Сол и Коста де Алмерия, което осигурява по-автентична среда и по-ниски цени.
Ref: VL826469
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в съседните региони Коста дел Сол и Коста де Алмерия, този имот в Коста Тропикал предлага няколко предимства. Първо, цените на имотите в тази част от Испания обикновено са 20-30% по-ниски от тези в по-туристическите райони на Коста дел Сол. Второ, микроклиматът, защитен от планините Сиера Невада, е особено благоприятен за отглеждане на субтропични култури като авокадо, което не е възможно в много части на Коста дел Сол. Трето, регионът е по-малко пренаселен и запазва по-автентичен испански характер, привличайки купувачи, които търсят автентичност, а не масов туризъм. В сравнение с имотите във вътрешността на Гранада, този имот предлага уникална комбинация от селски живот и достъп до морето, което прави атрактивен за купувачи, търсещи баланс между двете.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
