Ez a finca-cortijo típusú ingatlan Almuñécarban, Granada tartományban található, közvetlenül a Costa Tropical partvidékén. A 200 m² lakótérrel és 4000 m² telekkel rendelkező ingatlan 1992-ben épült és jelenleg felújításra szorul. A déli fekvésű ingatlan több mint 100 érett avokádó fát tartalmaz, amelyek termelési potenciállal rendelkeznek. A telken található egy tradicionális andalúz stílusú főépület, tágas kültéri élettérrel, panorámás terasszal és különálló tárolóval. Az ingatlan kiemelkedő vízellátással rendelkezik, közösségi öntözőjoggal és kb. 300.000 literes privát vízkészlettel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almuñécar városában helyezkedik el, Granada tartományban, közvetlenül a Costa Tropical partvidékén. A telek mindössze 249 méterre található a Playa Puerta del Mar strandtól, és sétatávolságon belül helyezkednek el a városi szolgáltatások. A kisebbvárosi környezet és a közeli strandok kombinációja különleges élhetőségi körülményeket teremt, ahol a mediterrán életstílus és a mezőgazdasági lehetőségek találkoznak.
Ez a finca-cortijo megfelelő választás lehet azok számára, akik a városi kényelem és a vidéki nyugalom kombinációját keresik. A nagy telek lehetőséget nyújt mezőgazdasági tevékenységre, különös tekintettel a már meglévő, termő avokádófákra. A kültéri élettér és a panorámás terasz alkalmas a mediterrán életmódra, míg a felújítási lehetőségek személyre szabható lakhatást kínálnak a jövőbeli tulajdonosok számára.
Az ingatlan 1992-ben épült és jelenleg felújításra szorul, ami lehetőséget ad a tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a lakteret. A meglévő szerkezet jó állapotban van, de a belső terek modernizálására és a külső felületek frissítésére szükség van. A felújítási munkálatok keretében lehetőség van egy további hálószoba és fürdőszoba kialakítására az emeleten, valamint a konyha nyitottabbá tételére a nappali irányába.
Ez a finca-cortijo nem kínál luxus kényelmet vagy modern belső kialakítást. A jelenlegi elrendezés csak egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami korlátozhatja a nagyobb családok vagy a rendszeres vendégek fogadását. Az ingatlan távolabb helyezkedik el a nagyvárosi szolgáltatásoktól és a nemzetközi repülőterektől (72 km), ami megfontolandó tényező lehet azok számára, akik gyakran utaznak. A golfpályák és egyéb speciális létesítmények szintén távolabb találhatók.
Ez a finca-cortijo különösen olyan helyzetekben megfelelő, amikor a tulajdonos a mediterrán életstílust és a vidéki nyugalmat szeretné ötvözni. Kiváló választás lehet párok vagy egyedülállók számára, akik szeretnének aktívan foglalkozni mezőgazdasággal, különösen az avokádó termesztésével, miközben közvetlenül a tengerpart közelében élnek. A felújítási lehetőségek miatt megfelelő azok számára, akik szeretnék személyre szabni az otthonukat, és értéket teremteni a munkájukkal. Az ingatlan alkalmas lehet részleges időtöltésre is, mint második otthon, ahol a tulajdonosok elszigetelhetik magukat a mindennapi élettől, miközben élvezik a mediterrán éghajlatot. Azok számára is vonzó lehet, akik mezőgazdasági tevékenységet szeretnének folytatni a vízhiányos dél-spanyolországi régióban, kihasználva az ingatlan kiemelkedő vízellátási előnyeit. A kisebb belső tér miatt kevésbé alkalmas nagy családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket.
Az ingatlan egy tradicionális andalúz stílusú finca-cortijo, amely hagyományos építési technikákkal és anyagokkal készült. A főépület szerkezete masszív falakból áll, amelyek jól tartják a hőt, a nyári meleg ellen és a téli hűvös ellen is védenek. A padlókon hagyományos csempeburkolat található, amely praktikus és könnyen karbantartható a mediterrán éghajlaton. A külső teraszok könnyűszerkezetes pergolákkal vannak árnyékolva, amelyek természetes klímát biztosítanak a nyári hónapokban. Az ingatlan légkondicionálóval rendelkezik, ami különösen hasznos a nyári hónapokban. A meglévő konyha praktikus kialakítású, de felújításra szorul a modern elvárásoknak való megfelelés érdekében. A fürdőszoba alapvető felszerelésekkel rendelkezik, fehér csempével és egyszerű berendezéssel. A kültéri területeken található egy hagyományos faszenes sütő és egy grillező hely, amelyek a mediterrán életstílus szerves részét képezik. A telken található egy különálló tárolóépület, amely praktikus helyszínt kínál a kerti eszközök vagy a mezőgazdasági felszerelések tárolására.
Az ingatlan ára 560.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 200 m² lakóteret, a 4000 m² telket, valamint a meglévő avokádóültetvényt és a vízellátási rendszerrel kapcsolatos jogokat. Ez az ár a mediterrán partvidéken található hasonló méretű és jellegű ingatlanokhoz képest átlagosnak tekinthető, figyelembe véve a telek méretét, a vízellátás biztonságát és a településhez való közelséget. A felújítási lehetőségek további értéknövekedési potenciált jelentenek, különösen, ha a tulajdonos kihasználja a meglévő víztározó medence átalakításának lehetőségét. A befektetési érték növelhetősége szempontjából az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik hosszú távon terveznek.
Ezen a fincán a mindennapi élet a mediterrán életstílust és a mezőgazdasági tevékenységet ötvözi. Reggelente a tulajdonosok a déli fekvésű teraszon élvezhetik a reggeli napot, miközben a saját avokádóültetvényük gondozását tervezik. A telek mérete lehetővé teszi, hogy a gazdálkodás ne csak hobbi, hanem potenciális jövedelemforrás is legyen. A helyi strandokra való sétálás része lehet a napi rutinnak, ahol a mediterrán tenger partján lehet pihenni. Délután a hagyományos andalúz konyhában készíthetőek el az ebédek, amelyeket aztán a panorámás teraszon fogyaszthatnak el. A közeli városi szolgáltatások, mindössze néhány perces sétára, biztosítják a mindennapi kényelmet, anélkül, hogy fel kellene áldozni a vidéki nyugalmat. Este, a naplemente után, a terasz szilárd helyszínt kínál a családi összejöveteleknek vagy barátok fogadására, ahol a csillagos ég alatt lehet élvezni a csendes estét.
Almuñécar városában való élet számos előnnyel jár, különösen a közelség miatt a tengerparti strandokhoz és a városi szolgáltatásokhoz. A finca mindössze néhány perces sétára található a Playa Puerta del Mar strandtól, ahol a mediterrán tenger partján lehet pihenni vagy sportolni. A városi szolgáltatások, szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak, mind sétatávolságon belül helyezkednek el, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A közeli kisebbvárosi karakter ellenére a nagyobb városok, mint Málaga vagy Granada, könnyen megközelíthetők autóval, lehetővé téve a kulturális programok, nagyobb bevásárlóközpontok és speciális egészségügyi szolgáltatások elérését. Az ingatlan közelében helyezkednek el a helyi piacok, ahol friss helyi termékeket lehet vásárolni, beleértve a zöldségeket, gyümölcsöket és a friss tengeri herkentyűket. A város közlekedési infrastruktúrája lehetővé teszi az autóval való közlekedést, valamint a gyaloglást és a kerékpározást is a helyi szolgáltatások eléréséhez.
A térkép bemutatja a finca stratégiai elhelyezkedését Almuñécarban, Granada tartományban. Az ingatlan a városközpont és a tengerpart között található, mindössze 249 méterre a Playa Puerta del Mar strandtól. A térkép jelöli a közeli szolgáltatásokat, mint a szupermarket (88 m) és a gyógyszertár (42 m), valamint a fontosabb közlekedési útvonalakat, amelyek összekötik a várost Málagával (80 km nyugatra) és Granadával (90 km északra). A térkép jól szemlélteti a mediterrán partvidék és a hegyvidék találkozását.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A finca Almuñécarban helyezkedik el, amely Granada tartomány partvidéki városa a Costa Tropical régióban. A város stratégiailag jó helyzetben van, kb. 80 km-re keletre Málagától és kb. 90 km-re délre Granadától. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a tengerparti élet előnyeit, miközben könnyen elérhetik a nagyobb városok kulturális és szolgáltatási lehetőségeit. Almuñécar történelmi jelentőségű város, amely a római idők óta lakott, és számos történelmi látnivalóval rendelkezik. A régió egyedülálló abban, hogy a Sierra Nevada hegység közelsége miatt a téli sportok és a tengerparti életstílus is elérhető. A Costa Tropical nevét a kedvező éghajlatáról kapta, amely enyhébbé teszi a teleket, mint a spanyol partvidék más részein.
A finca kiemelkedő helyzetben van a tengerparti strandokhoz képest: a Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre, míg a Playa de San Cristóbal 964 méterre található. Ezek a strandok lehetővé teszik a napi tengerparti programokat vagy a spontán fürdőzéseket a mediterrán tengerben. A városi szolgáltatások szintén kiválóan megközelíthetők: a legközelebbi szupermarket 88 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 42 méterre található. A közeli egészségügyi ellátás a 15 km-re lévő kórházban érhető el. A sportlehetőségek közé tartoznak a 70-74 km-re lévő golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce. A nemzetközi repülőterek közül a legközelebbi a 72 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér, amely kb. egy órányi autózással érhető el. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a legközelebbi töltőállomás 12 km-re található.
A Costa Tropical éghajlata rendkívül kedvező, több mint 320 napos napsütéssel évente, amely ideális körülményeket teremt a szabadban töltött időhöz. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25-30°C között mozog, míg a téli hónapokban enyhék, ritkán esik 15°C alá. A finca déli fekvése miatt egész évben kap napfényt, különösen a tágas terasz, amely tökéletes helyszínt kínál a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőszezon általában májustól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete kellemes fürdőzésre alkalmas. A telek magassága és a környező dombos tájkép enyhe szellőket biztosít a nyári hőségben, ami csökkenti a hőérzetet. A régióban ritkán fordulnak elő extrém időjárási jelenségek, és a csapadék mennyisége mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban. Az ingatlan vízellátásának biztonsága különösen értékes a nyári szárazság idején, amikor más területeken vízkorlátozások lehetnek érvényben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A finca közelsége a tengerparti strandokhoz jelentős előnyt jelent. A Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre található, míg a Playa de San Cristóbal 964 méterre fekszik. Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak a napi tengerparti programokra, úszásra, napozásra vagy vízi sportokra. A közeli strandok közül néhány Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, amely garantálja a kiváló vízminőséget és a megfelelő strandszolgáltatásokat. A régió híres a tengerparti sétányairól és a strandbárokról, ahol helyi specialitásokat lehet kóstolni. A golfkedvelők számára a közelben több golfpálya is található, bár ezek távolabb helyezkednek el (70-74 km). A Club de Golf Málaga Parador, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce mind profi pályák, amelyek kiváló minőségű golfélményt nyújtanak. A környéken számos lehetőség áll rendelkezésre a vízi sportok, a túrázás és a kerékpározás szerelmeseinek is, különösen a Sierra Nevada hegység közelsége miatt, amely téli sportokra is lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A finca Almuñécarban helyezkedik el, amely Granada tartomány partvidéki városa a Costa Tropical régióban. A város stratégiailag jó helyzetben van, kb. 80 km-re keletre Málagától és kb. 90 km-re délre Granadától. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a tengerparti élet előnyeit, miközben könnyen elérhetik a nagyobb városok kulturális és szolgáltatási lehetőségeit. Almuñécar történelmi jelentőségű város, amely a római idők óta lakott, és számos történelmi látnivalóval rendelkezik. A régió egyedülálló abban, hogy a Sierra Nevada hegység közelsége miatt a téli sportok és a tengerparti életstílus is elérhető. A Costa Tropical nevét a kedvező éghajlatáról kapta, amely enyhébbé teszi a teleket, mint a spanyol partvidék más részein.
Ref: VL826469
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Almuñécarban található finca-cortijo egyedülálló helyzetben van a Costa Tropical régióban, mivel a tengerparti életstílust és a mezőgazdasági lehetőségeket ötvözi. A Málaga és Marbella környékén található hasonló ingatlanok általában drágábbak és kevésbé kínálnak valódi mezőgazdasági potenciált, inkább luxus nyaralóként funkcionálnak. A Costa Tropical különlegessége az enyhébb téli éghajlat, amely kedvezőbb a növénytermesztéshez, mint a partvidék más részein. Az itt található ingatlanok általában jóval megfizethetőbbek, mint a népszerűbb Costa del Solon, miközben hasonló életminőséget kínálnak. A Granada tartományban található ingatlanok előnye, hogy könnyen elérhető a történelmi város, a Sierra Nevada hegység és a tengerpart is, amelyek együttesen gazdagabb életstílust kínálnak, mint a kizárólag tengerparti régiók. A vízellátás biztonsága pedig kiemelkedő fontosságú a vízhiányos dél-spanyolországi régióban, különösen a mezőgazdasági tevékenységet tervezők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
