Esta propriedade é uma finca-cortijo localizada em Almuñécar, na Costa Tropical de Granada. Com 200m² de área habitável e um terreno de 4000m², a propriedade inclui uma casa de campo legalizada e mais de 100 árvores de abacate em produção. Construída em 1992, esta propriedade oferece segurança hídrica com direitos de irrigação comunitários e uma reserva privada de aproximadamente 300.000 litros de água. A propriedade está convenientemente localizada perto das praias de Almuñécar, a poucos minutos das infraestruturas urbanas e com orientação sul para maximizar a exposição solar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no vale do Río Seco, a propriedade encontra-se a curta distância das praias de Almuñécar. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados e farmácias, enquanto as áreas de lazer e praia estão a poucos minutos de carro. A propriedade beneficia da proximidade do ambiente urbano sem sacrificar a natureza agrícola da zona.
A propriedade dispõe de uma distribuição funcional em dois pisos com uma área de estar exterior significativa. A casa apresenta um terraço panorâmico de 123m², área de churrasco e forno a lenha. O espaço é adequado para aqueles que procuram autonomia agrícola combinada com conforto residencial. A orientação a sul proporciona luz solar abundante durante todo o ano.
Concluída em 1992, a propriedade não se qualifica como nova construção, representando antes uma oportunidade para personalização conforme as preferências do comprador. O estado atual permite modificações potenciais sujeitas às licenças necessárias, incluindo a possibilidade de criar um quarto e casa de banho adicionais no piso superior ou a conversão do tanque de água tradicional numa piscina privada.
A propriedade apresenta limitações relacionadas com o seu estado atual, exigindo obras de renovação. Com apenas um quarto e uma casa de banho, pode não ser adequada para famílias maiores sem remodelação. A localização rural implica dependência de transporte privado para acessar certas comodidades. O afastamento dos campos de golfe e do aeroporto pode ser considerado uma limitação para alguns compradores.
Esta propriedade é particularmente adequada para investidores que procuram combinar rendimento agrícola com valorização patrimonial. A segurança hídrica e as árvores de abacate produtivas oferecem um fluxo de renda imediato, enquanto o potencial de desenvolvimento da casa permite aumento de valor a longo prazo. Para indivíduos que desejam um estilo de vida mais autossustentável, a propriedade oferece espaço suficiente para cultivo privado combinado com acesso a comodidades urbanas. O espaço é adequado para casais ou indivíduos que valorizam a privacidade e não necessitam de múltiplos quartos. Também representa uma opção interessante para quem procura diversificar investimentos em Espanha com um ativo tangível que combina propriedade imobiliária com produção agrícola. A localização na Costa Tropical oferece um clima mediterrânico favorável durante todo o ano, adequado para residência permanente ou segunda casa.
A propriedade apresenta elementos típicos da arquitetura tradicional andaluza, com distribuição em dois pisos e materiais próprios da região. As fotografias disponíveis mostram paredes exteriores de cor bege com estrutura de madeira para pérgulas. O interior apresenta elementos básicos, incluindo uma sala de estar com ar condicionado, indicando alguma atualização de comodidades modernas. A casa de banho mostra acabamentos simples com prateleiras e azulejos. A área exterior beneficia de uma cozinha exterior com forno, demonstrando a integração de espaços de vida exteriores no conceito arquitetónico. O estado atual da propriedade sugere que são necessárias obras de renovação para atualizar os acabamentos interiores conforme padrões contemporâneos. A estrutura principal parece estar em boas condições, permitindo modificações significativas sem obras estruturais complexas. O terreno apresenta infraestruturas de irrigação estabelecidas, um elemento técnico valioso para a manutenção da produção agrícola.
Com um preço de €560.000, esta propriedade representa uma oportunidade no segmento médio-alto do mercado rural da Costa Tropical. O valor inclui não apenas a habitação de 200m², mas também o terreno produtivo com mais de 100 árvores de abacate maduras. A segurança hídrica, um recurso cada vez mais valioso no sul de Espanha, justifica parcialmente o preço. As condições do mercado local para propriedades agrícolas com alojamento legalizado na costa de Granada posicionam este imóvel como uma opção relativamente estável do ponto de vista de investimento. O preço deve ser considerado em relação ao potencial de desenvolvimento futuro e ao valor distinto da garantia de água na região.
Este estabelecimento agrícola oferece um ritmo de vida que combina produção agrícola com residência permanente. Durante o dia, os proprietários podem dedicar-se à manutenção das árvores de abacate ou aproveitar os espaços exteriores para lazer. A proximidade com a cidade permite compras diárias a pé, enquanto a curta distância até às praias possibilita banhos marítimos e atividades costeiras. Os vastos espaços exteriores são ideais para refeições ao ar livre, particularmente no terraço panorâmico com vistas para as montanhas circundantes. A segurança hídrica garante continuidade das atividades agrícolas mesmo durante períodos de seca, proporcionando tranquilidade aos residentes. O equilíbrio entre vida agrícola e acesso a serviços urbanos cria um ambiente de vida autossustentável com conveniência moderna.
A propriedade está localizada a uma distância ideal que combina tranquilidade rural com acessibilidade a serviços essenciais. A pé, os residentes podem facilmente aceder a supermercados (88m) e farmácias (42m), atendendo necessidades diárias básicas. O centro urbano de Almuñécar encontra-se a curta distância, oferecendo uma gama completa de serviços incluindo centros de saúde, restaurantes e comércio. Para necessidades médicas mais especializadas, o hospital mais próximo fica a 15 km. As praias de Almuñécar, nomeadamente Playa Puerta del Mar (249m) e Playa de San Cristóbal (964m), estão facilmente acessíveis, proporcionando oportunidades de lazer costeiro. O acesso rodoviário é adequado, permitindo deslocações convenientes a outras localidades da Costa Tropical e a Málaga. A infraestrutura digital, incluindo internet via satélite e cobertura móvel, garante conectividade necessária para trabalho remoto ou gestão de negócios agrícolas.
O mapa visualiza a propriedade localizada no vale do Río Seco, em Almuñécar, destacando a sua proximidade excepcional com o mar Mediterrâneo e as praias da cidade. A localização mostra o equilíbrio entre o ambiente rural da propriedade e o fácil acesso ao tecido urbano circundante. O mapa demonstra a vantagem estratégica de estar simultaneamente próximo das praias, serviços essenciais e infraestruturas rodoviárias principais que conectam com o resto da Costa Tropical e províncias vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almuñécar está estrategicamente posicionada na Costa Tropical de Granada, a meio caminho entre Málaga (a aproximadamente 70 km para nordeste) e Motril (cerca de 20 km para sudoeste). Esta localização permite um equilíbrio único entre acesso a grandes centros urbanos e atmosfera de cidade costeira mais tranquila. A cidade serve como ponto de acesso principal à região da Costa Tropical, sendo um dos centros populacionais mais importantes da costa de Granada. A proximidade com o Parque Natural de Sierra Nevada permite fácil acesso a atividades de montanha, enquanto a posição na costa garante desfrutar dos benefícios do clima mediterrânico. Esta localização representa um ponto intermédio ideal entre o dinamismo da Costa del Sol mais a nordeste e a Costa Almería mais a sudeste.
As praias mais próximas estão a distâncias muito curtas: Playa Puerta del Mar a apenas 249 metros e Playa de San Cristóbal a 964 metros, permitindo acesso rápido a pé ou de bicicleta. El Rincón de la China fica a 1,5 km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, está a 72 km, aproximadamente uma hora de carro. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a distâncias consideráveis: Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) e Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Para carregamento de veículos elétricos, existe uma infraestrutura a 12 km. A cidade de Málaga, com ampla oferta comercial, cultural e de serviços, fica a aproximadamente 70 km, acessível pela autoestrada A-7 que percorre toda a Costa del Sol e Costa Tropical.
Situada na Costa Tropical de Granada, a propriedade beneficia de um microclima único na Europa continental, com mais de 320 dias de sol por ano. A proximidade do Mar Mediterrâneo e a proteção das serras do interior criam temperaturas amenas durante todo o ano, com invernos suaves e verões quentes mas mais frescos do que noutras zonas da Andaluzia. A estação de banho estende-se aproximadamente de maio a outubro, aproveitando as águas temperadas do Mediterrâneo. A altitude moderada e a orientação sul do terreno proporcionam condições ideais para o cultivo de abacates e outras frutas subtropicais, que prosperam nesta região específica da costa espanhola. A combinação de sol abundante e disponibilidade de água segura cria um ambiente privilegiado para agricultura sustentável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Almuñécar oferecem diversidade de experiências costeiras a curta distância da propriedade. Playa Puerta del Mar, a apenas 249 metros, é uma praia urbana com bandeira azul que oferece serviços completos incluindo salva-vidas, aluguer de espreguiçadeiras e acessibilidade. Playa de San Cristóbal (964m) apresenta um ambiente mais natural com areias escuras características da região. Para opções mais extensivas, El Rincón de la China (1,5 km) proporciona um ambiente mais tranquilo. Embora os campos de golfe estejam a uma distância considerável (aproximadamente 70km), a região oferece alternativas de desporto aquático incluindo mergulho, vela e pesca desportiva. As montanhas próximas oferecem oportunidades para caminhadas e observação da natureza, complementando a oferta recreativa costeira com atividades de interior.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar está estrategicamente posicionada na Costa Tropical de Granada, a meio caminho entre Málaga (a aproximadamente 70 km para nordeste) e Motril (cerca de 20 km para sudoeste). Esta localização permite um equilíbrio único entre acesso a grandes centros urbanos e atmosfera de cidade costeira mais tranquila. A cidade serve como ponto de acesso principal à região da Costa Tropical, sendo um dos centros populacionais mais importantes da costa de Granada. A proximidade com o Parque Natural de Sierra Nevada permite fácil acesso a atividades de montanha, enquanto a posição na costa garante desfrutar dos benefícios do clima mediterrânico. Esta localização representa um ponto intermédio ideal entre o dinamismo da Costa del Sol mais a nordeste e a Costa Almería mais a sudeste.
Ref: VL826469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa Tropical de Granada, esta propriedade diferencia-se significativamente de outras opções disponíveis no mercado devido à combinação única de características. Enquanto muitas propriedades rurais na região enfrentam limitações de água, esta oferta apresenta segurança hídrica garantida através de direitos de irrigação comunitários e uma reserva privada substancial. Em comparação com apartamentos e moradias urbanas em Almuñécar, esta finca oferece espaço exterior consideravelmente maior e potencial de rendimento agrícola. Em contraste com propriedades similares em zonas mais interior da província de Granada, a localização costeira proporciona acesso imediato a praias e um clima mais ameno durante todo o ano. Comparada com opções na Costa del Sol mais a nordeste, esta propriedade oferece melhor relação qualidade-preço no segmento de imóveis com terreno agrícola produtivo, beneficiando ainda de um ambiente menos urbanizado e mais autêntico. A proximidade simultânea ao mar e a serviços urbanos, combinada com a tranquilidade rural, cria uma proposta distintiva que poucas propriedades na região conseguem igualar.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
