Finca agrícola productiva de 4.000 m² ubicada en Almuñécar, Granada, con casa legal de 200 m² distribuida en dos plantas. La propiedad incluye más de 100 árboles de aguacate maduros en producción, derechos de riego comunitarios y un depósito de agua privado de 300.000 litros. Situada cerca de playas y servicios básicos, combina potencial agrícola con residencial. La finca ofrece terraza panorámica de 123 m², zona de barbacoa, horno de leña y estacionamiento privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en el valle de Río Seco, a pocos minutos de las playas de Almuñécar en la Costa Tropical. Su posición sur garantiza exposición solar durante todo el año. La ubicación combina acceso a servicios urbanos con entorno agrícola, estando a menos de 250 metros de la playa más cercana y con supermercado y farmacia a menos de 100 metros.
La propiedad responde a necesidades de autosuficiencia con su producción agrícola y recursos hídricos garantizados. Ofrece espacio exterior amplio para vida al aire libre con terraza panorámica y zona de barbacoa. La distribución actual permite adaptación futura según requerimientos, con potencial para ampliar dormitorios o crear espacios diáfanos en la planta superior.
El cortijo principal fue construido en 1992 y se encuentra en estado consolidado, aunque requiere renovación según documentación oficial. La estructura tradicional andaluza mantiene su integridad pero necesita actualización de instalaciones y acabados. Los elementos exteriores como terrazas y zonas de almacenamiento se presentan funcionales pero con potencial de modernización.
La propiedad no ofrece acceso directo a golfcourses cercanos, que se encuentran a más de 70 km de distancia. El aeropuerto más próximo está a 72 km. La casa actual dispone solo de un dormitorio y un baño, limitando su capacidad para familias numerosas sin realizar reformas. La ubicación en zona agrícola implica mayor dependencia de vehículo para desplazamientos no locales.
Esta finca responde a perfiles de compradores que buscan combinación de inversión agrícola con residencia costera. Adecuada para personas interesadas en autosuficiencia y producción propia, especialmente en frutos subtropicales como el aguacate. También resulta apropiada para quienes buscan segunda residencia con potencial de ingresos extra por venta de cosechas. Los compradores interesados en proyectos de mejora con valor añadido encontrarán oportunidades para ampliar la vivienda o transformar elementos existentes. Asimismo, su ubicación cerca de servicios y playas la hace apta para residencia principal de quienes priorizan tranquilidad con acceso a servicios básicos inmediatos.
La construcción tradicional del cortijo andaluz presenta estructura sólida con materiales típicos de la región. Las paredes de carga ofrecen buen aislamiento térmico, característico de la arquitectura tradicional. Los espacios interiores requieren actualización de instalaciones eléctricas y fontanería según estándares actuales. La terraza de 123 m² está construida con materiales resistentes a condiciones climáticas mediterráneas. Los elementos exteriores como barbacoa y horno de leña mantienen funcionalidad original pero podrían beneficiarse de restauración. La propiedad incluye infraestructura de riego específica para cultivo de aguacates, sistema crucial que presenta buen estado de mantenimiento según documentación.
El precio de partida de 560.000 euros refleja el valor conjunto de la vivienda, terreno productivo y recursos hídricos. Esta inversión incluye además derechos de riego comunitarios, infraestructura de riego establecida y potencial de expansión. La valoración considera tanto el componente residencial como el agrícola, con ingresos potenciales por producción de aguacate. Los precios en la zona para propiedades similares con características productivas varían según estado de conservación y recursos hídricos garantizados, factores que esta propiedad posee.
La finca funciona como espacio productivo y residencial simultáneamente. Las mañanas pueden dedicarse al mantenimiento de los árboles de aguacate, aprovechando el sistema de riego establecido. El mediodía ofrece sombra en la terraza sur, adecuado para comidas al aire libre utilizando la zona de barbacoa. Las tardes permiten descanso en el jardín o caminatas a las playas cercanas, accesibles a pie en pocos minutos. La proximidad al núcleo urbano facilita compras diarias a pie, regresando con tiempo para disfrutar del atardecer desde la terraza panorámica. La propiedad permite un ritmo de vida autosuficiente, con producción propia y espacios amplios para actividades exteriores sin renunciar a servicios básicos inmediatos.
La vida cotidiana en esta finca combina accesibilidad a servicios con ambiente rural. A menos de 100 metros se encuentran supermercado y farmacia, cubriendo necesidades básicas sin desplazamientos. El centro urbano de Almuñécar ofrece restaurantes, comercios y servicios administrativos a corta distancia. La propiedad permite desplazamientos a pie a la playa Puerta del Mar en menos de cinco minutos, facilitando rutinas de baño y paseo marítimo. Para necesidades médicas, el hospital más cercano está a 15 km, accesible en vehículo en aproximadamente 20 minutos. La carretera principal que conecta con Málaga y Granada pasa a escasa distancia, facilitando desplazamientos regionales cuando sea necesario.
La finca se ubica en el sector suroeste de Almuñécar, en el valle de Río Seco, caracterizado por su fertilidad agrícola. La posición costera es claramente distinguible, con las playas de Almuñécar a menos de 300 metros al sur. La propiedad se beneficia de la carretera N-340 que conecta longitudinalmente toda la Costa Tropical, facilitando el acceso tanto a Málaga como a Motril y Nerja.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La finca está ubicada en Almuñécar, municipio costero de la provincia de Granada que forma parte de la Costa Tropical. Esta posición geográfica ofrece ventajas comparativas respecto a otras zonas de la costa mediterránea, como menor densidad urbana que zonas cercanas de Málaga y precios más accesibles que Marbella o Estepona. Su ubicación en el valle de Río Seco combina acceso inmediato a servicios con ambiente agrícola tradicional. La propiedad se beneficia de la posición estratégica de Almuñécar entre Málaga (a 85 km) y Granada (a 75 km), permitiendo acceso a ambas ciudades en aproximadamente una hora en vehículo.
La playa más cercana, Playa Puerta del Mar, se encuentra a apenas 249 metros, accesible a pie en aproximadamente 3 minutos. Las playas adicionales como San Cristóbal (964 m) y El Rincón de la China (1,5 km) están también a distancia caminable. El aeropuerto más cercano, Málaga-Costa del Sol, está situado a 72 km, aproximadamente una hora en vehículo. Los campos de golf más próximos se encuentran entre 70-74 km de distancia: Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) y Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Para recarga de vehículos eléctricos, la estación más cercana está a 12 km de la propiedad.
La ubicación en la Costa Tropical de Granada proporciona microclima caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año. La posición sur de la finca garantiza máxima exposición solar, especialmente beneficiosa para el cultivo de aguacates. La altitud moderada sobre el nivel del mar crea condiciones ideales para cultivos subtropicales, protegida de heladas invernales gracias a la proximidad marítima. La zona registra más de 300 días de sol anuales, con inviernos suaves y veranos calurosos pero mitigados por brisa marina. La temporada de baño se extiende normalmente desde mayo hasta octubre, aprovechando las temperaturas medias del agua que superan los 20°C durante estos meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad inmediata a varias playas permite disfrutar de actividades marítimas sin necesidad de vehículo. Playa Puerta del Mar, a 249 metros, ofrece arena fina y aguas tranquilas aptas para baño. Playa de San Cristóbal (964 m) cuenta con servicios adicionales como restaurantes y alquiler de sombrillas. La zona costera de Almuñécar es conocida por sus calas de aguas transparentes, ideales para snorkel y deportes acuáticos durante los meses de verano. La propiedad incluye terraza panorámica que permite disfrutar de vistas al mar desde la privacidad del hogar, complementando la experiencia costera con espacios exteriores privativos.
Fuente: OpenStreetMap
La finca está ubicada en Almuñécar, municipio costero de la provincia de Granada que forma parte de la Costa Tropical. Esta posición geográfica ofrece ventajas comparativas respecto a otras zonas de la costa mediterránea, como menor densidad urbana que zonas cercanas de Málaga y precios más accesibles que Marbella o Estepona. Su ubicación en el valle de Río Seco combina acceso inmediato a servicios con ambiente agrícola tradicional. La propiedad se beneficia de la posición estratégica de Almuñécar entre Málaga (a 85 km) y Granada (a 75 km), permitiendo acceso a ambas ciudades en aproximadamente una hora en vehículo.
Ref: VL826469
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con otras propiedades agrícolas de la Costa Tropical, esta finca destaca por su posición costera inmediata y recursos hídricos garantizados. Mientras que la mayoría de fincas con producción de aguacate se ubican en zonas interiores con mayor distancia a servicios y playas, esta propiedad combina acceso a lo rural con ventajas urbanas. Respecto a viviendas exclusivamente residenciales en Almuñécar, la finca ofrece valor añadido mediante su potencial productivo y recursos hídricos, factores que en la actual situación de restricciones hídricas en Andalucía representan un diferencial significativo. En comparación con propiedades similares en la Costa del Sol, esta finca presenta precios más competitivos y menor densidad urbanística, aunque con mayor distancia a campos de golf y aeropuerto internacional.
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