Finca s tradíčnou andalúzskou architektúrou nachádzajúca sa v Almuñécar v provincii Granada. Pozemok o rozlohe 4 000 m² s viac ako 100 plodno prinášajúcimi avokádovými stromami. Nehnuteľnosť obsahuje 200 m² obytného priestoru s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka po celý deň. Vlastnosť je vybavená súkromnou vodnou rezervou s objemom približne 300 000 litrov, čo predstavuje významný majetok v tejto oblasti Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Cortijo sa nachádza v údolí Río Seco, v tesnej blízkosti pláží Almuñécar a pobrežia Costa Tropical. Umiestnenie v urbanizovanom prostredí zabezpečuje jednoduchý prístup k základným službám a infraštruktúre. K najbližšej pláži Playa Puerta del Mar je to len 249 metrov, zatiaľ čo do centra mesta a obchodov je to krátka pešia vzdialenosť.
Táto finca spája poľnohospodársky potenciál s možnosťami bývania. Vlastníctvo avokádovej plantáže zabezpečuje príjem z poľnohospodárstva, zatiaľ čo obytná budova s vonkajším terasovým priestorom ponúka priestor pre súkromné bývanie. Súkromná vodná rezerva zaisťuje udržateľnosť poľnohospodárskej činnosti aj v obdobiach sucha.
Kortijo bol postavený v roku 1992 a v súčasnosti je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Tradíčná andalúzska architektúra je zachovaná, avšak pre udržiavanie štandardu modernej bývacej kvality je potrebná renovácia existujúcich priestorov. Budova je rozdelená na dve podlažia s možnosťou rozšírenia o ďalšie obytné priestory po vybavení potrebných povolení.
Nehnuteľnosť momentálne ponúka len jednu spálňu a jednu kúpeľňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie rodiny alebo skupiny. Vzdialenosť od letiska (72 km) vyžaduje plánovanie dopravy pri medzinárodných cestách. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 70-74 km, čo môže byť pre nadšencov golfu limitujúce. Rekonštrukčné potreby vyžadujú dodatočné investície po nákupe.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov o kombináciu poľnohospodárskej činnosti a bývania v teplom stredomorskom klíme. Pre záujemcov o samosprávny životný štýl s vlastnou produkciou tropického ovocia predstavuje túto finca atraktívnu možnosť. Vlastníctvo avokádovej plantáže so zabezpečenými vodnými zdrojmi je významné pre tých, ktorí plánujú dlhodobé investície do nehnuteľností s poľnohospodárskym potenciálom. Tiež je vhodná pre osoby, ktoré ocenia kombináciu vidieckeho života s blízkosťou mora a mestských služieb. Pre tých, ktorí majú schopnosti a záujem o rekonštrukciu, možno prispôsobiť obytné priestory vlastným potrebám, vrátane možnosti vytvorenia ďalších spální alebo prebudovania existujúcej vodnej nádrže na súkromný bazén. Poloha v údolí Río Seco poskytuje dostatočné súkromie pri zachovaní dostupnosti k mestskému zariadeniu.
Obytná budova predstavuje tradičnú andalúzsku architektúru s charakteristickými prvkami regionálneho staviteľstva. Konštrukcia z masívnych materiálov zaisťuje dobru tepelnú izoláciu v letných mesiacoch. V interiéri sa nachádzajú podlahy z klasických materiálov, ktoré vyžadujú obnovenie v rámci plánovanej rekonštrukcie. Kúpeľna je vybavená základným sanitárnym vybavením, ktoré odpoveda štandardu z roku 1992. Súčasťou nehnuteľnosti je vonkajšia kuchyňa s pecou na drevo, ktorá slúži na prípravu tradičných jedál. Vonkajšie terasy sú postavené z odolných materiálov odolných voči stredomorskému klimatu. Súčasťou areálu je aj hospodárska budova slúžiaca na skladovanie poľnohospodárskych nástrojov a úrody. Zariadenie na závlahovanie systému je funkčné a efektívne zaisťuje distribúciu vody pre všetky avokádové stromy.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €560,000, čo zahŕňa 200 m² obytného priestoru a 4 000 m² pozemku s viac ako 100 plodno prinášajúcimi avokádovými stromami. Cena odráža nielen hodnotu obytnej budovy, ale aj poľnohospodársky potenciál a strategickú výhodu súkromnej vodnej rezervy. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Costa Tropical. Poľnohospodársky príjem z avokádovej plantáže môže prispievať k návratnosti investície dlhodobo.
Táto finca predstavuje kombináciu poľnohospodárskeho podnikania a súkromného bývania. Denný rytmus pozemku zahŕňa starostlivosť o viac ako 100 avokádových stromov, ktoré prinášajú pravidelný poľnohospodársky výnos. Ráno sa vlastníci môžu venovať závlahovaniu a údržbe plantáže, vychutnať si raňajky na slnečnej terase s výhľadom na vlastné pozemky. Popoludní možno stráviť reštaurovaním plodín alebo prípravou na predaj úrody. Súkromná vodná nádrž zabezpečuje nezávislosť od vonkajších zdrojov vody. V teplých mesiacoch možno využiť vonkajšie priestory na grilovanie alebo odpočinok na terase. Večer ponúka vlastnosť pokoj a súkromie vzhľadom na jej umiestnenie v údolí, pričom je stále v dosahu mestských vybaveností. Voda a slnko, ktoré sú základom úspechu avokádovej plantáže, zároveň určujú spôsob života na tejto finke.
Okolie nehnuteľnosti kombinuje vidiecky charakter s dostupnosťou mestských služieb. Do najbližšieho supermarketu je to len 88 metrov, čo umožňuje jednoduché nákupy pešo. Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 42 metrov. V prípade zdravotných problémov je najbližšia nemocnica vzdialená 15 km, ktorá je prístupná autom. Pláže Costa Tropical sú v rámci dochádzky vzdialenosti 249 metrov do Playa Puerta del Mar a 964 metrov do Playa de San Cristóbal. Mesto Almuñécar ponúka všetky potrebné služby vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a zdravotníckych stredísk. Pravidelné mestské autobusové spoje zaisťujú prepojenie s ostatnými časťami pobrežia Costa Tropical. Regionálna dopravná sieť umožňuje jednoduchý prístup do veľkých miest ako Málaga alebo Granada.
Mapa ukazuje strategickú polohu finky v údolí Río Seco na okraji Almuñécar. Pozemok je ohraničený existujúcou mestskou zástavbou z jednej strany a poľnohospodárskou pôdou z druhej. Najbližšie pláže sú vyznačené modrou farbou, zatiaľ čo pozemok finky je označený zelenou farbou, čo odráža poľnohospodársky charakter pozemku s viac ako 100 avokádovými strommi. V mapových dátach je vidieť blízkosť mestského centra a základnej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almuñécar sa nachádza v provincii Granada, na južnom pobreží Španielska v regióne Costa Tropical. Toto pobrežie sa rozprestiera medzi Costa del Sol na západe a Costa de Almería na východe. V porovnaní s priľahlými oblasťami sa Costa Tropical vyznačuje jedinečným mikroklimatom, ktoré umožňuje pestovanie subtropických plodín. Almuñécar je zároveň jedným z najvýznamnejších turistických centier tejto časti pobrežia. Vzdialenosť do Málagy je približne 80 km, zatiaľ čo do Granady je to približne 90 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám veľkomiest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry stredomorského pobrežného mesta.
Pláže Costa Tropical sú pre obyvateľov tejto finky kľúčovou výhodou. Playa Puerta del Mar je vzdialená len 249 metrov, čo umožňuje každodenné kúpanie v mori počas letnej sezóny. Druhá najbližšia pláž Playa de San Cristóbal je vzdialená 964 metrov. Do centra mesta Almuñécar je to pešo približne 10-15 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol, ktoré je hlavným medzinárodným letiskom pre región, je vzdialené 72 km, čo predstavuje približne 45 minút autom. Pre záujemcov o golf je najbližšie golfové ihrisko Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 70 km, nasledované ďalšími dvomi ihriskami v okoli 72-74 km. EV nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti 12 km v Almuñécare.
Región Costa Tropical sa vyznačuje jedinečným mikroklimatom, ktoré umožňuje pestovanie subtropických plodín vrátane avokáda. Ročne tu bolo namerané približne 320 slnečných dní, čo vytvára ideálne podmienky pre rast avokádových stromov. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 20°C, v letných mesiacoch teploty zriedka presahujú 30°C vďaka morskému prúdeniu. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C, čo zabezpečuje celoročné rastové podmienky pre subtropické plodiny. Kúpacej sezóny pri mori trvá približne od mája do októbra. Poloha finky v údolí Río Seco zaisťuje ochranu pred silnými vetrami a zároveň dostatok slnečného svetla po celý deň vďaka južnej orientácii. Ročné zrážky sa pohybujú v rozmedzí 400-600 mm, sústredené predovšetkým do zimných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Costa Tropical pri Almuñécare ponúka viacero kvalitných pláží v tesnej blízkosti finky. Playa Puerta del Mar, vzdialená len 249 metrov, je mestská pláž s plným vybavením vrátane plážového bara, sprch a lehátok na požičanie. Playa de San Cristóbal vo vzdialenosti 964 metrov je dlhá piesočnatá pláž s modrou vlajkou, ktorá certifikuje kvalitu vody a služieb. Pre športové aktivity sú v meste k dispozícii tenisové kurty, volejbalové ihriská na pláži a možnosti na vodné športy. Aj keď sa v bezprostrednej blízkosti nenachádzajú golfové ihriská (najbližšie sú vo vzdialenosti 70-74 km), región ponúka alternatívne rekreačné aktivity vrátane turistiky v okolitých horách a cyklistiky. Prístav v meste umožňuje vodné aktivity ako jachting alebo rybárčenie.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar sa nachádza v provincii Granada, na južnom pobreží Španielska v regióne Costa Tropical. Toto pobrežie sa rozprestiera medzi Costa del Sol na západe a Costa de Almería na východe. V porovnaní s priľahlými oblasťami sa Costa Tropical vyznačuje jedinečným mikroklimatom, ktoré umožňuje pestovanie subtropických plodín. Almuñécar je zároveň jedným z najvýznamnejších turistických centier tejto časti pobrežia. Vzdialenosť do Málagy je približne 80 km, zatiaľ čo do Granady je to približne 90 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám veľkomiest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry stredomorského pobrežného mesta.
Ref: VL826469
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Costa Tropical sa táto finka vyznačuje výnimočnou kombináciou polnohospodárskeho potenciálu a bývania. Zatiaľ čo väčšina nehnuteľností v pobrežnej oblasti je zameraná čisto na rekreačné alebo rezidenčné využitie, táto finca ponúka jedinečnú príležitosť kombinovať poľnohospodársku činnosť s bývaním. Voda, ktorá je v južnom Španielsku vzácnym zdrojom, je tu zabezpečená tromi nezávislými systémami: komunitnými zavlažovacími právami, súkromnou nádržou a tradičnou vodnou nádržou. Táto kombinácia vytvára výnimočnu hodnotu v porovnaní s inými finkami v regióne. Okrem toho, blízkosť pláží a mestských služieb ju odlišuje od typických vidieckych nehnuteľností vnútrozemia, ktoré často vyžadujú cestovanie dlhšie vzdialenosti pre základné nákupy alebo služby. V porovnaní s bytmi alebo domami v priamo pobaltných zónach, táto finca ponúka výrazne viac súkromia a priestoru, pričom si zachováva všetky výhody blízkosti mora.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
