关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔穆涅卡尔，地理位置靠近海岸，处于城市环境中，基本设施均在步行范围内。距离Playa Puerta del Mar海滩仅249米，距离Playa de San Cristóbal海滩964米。超市和药店分别在88米和42米处，日常生活便利。然而，距离最近的机场有72公里，需要较长时间通勤。
这座庄园适合寻求自给自足农业生活方式的业主，特别是对牛油果种植有兴趣的人。拥有私人水储备和灌溉系统，确保农作物生产稳定。带有大户外生活区和全景露台，适合享受地中海气候。对于希望在西班牙海岸拥有既能产生收入又能提供生活方式的物业的买家具有吸引力。
该物业于1992年完工，属于成熟的房产。根据需要，可进行进一步开发，例如在楼上增加一间卧室和浴室，将厨房改造成更大的开放式生活空间，或将现有的水塘改造成私人游泳池。这些改进可能需要必要的许可，但能显著提高物业的市场价值和吸引力。
该物业距离主要机场较远（72公里），对于需要频繁出行的业主来说可能不太方便。只有一间卧室和一间浴室，对于大家庭或经常接待客人的业主来说空间有限。高尔夫球场距离较远（70-74公里），对于高尔夫爱好者来说可能需要考虑。物业需要翻新，维护成本可能较高。
该物业适合寻求自给自足地中海生活方式的个人或夫妇。对于对农业有兴趣，特别是牛油果种植的人来说，这是一个理想的选择，因为它已经建立了生产性果园。对于那些希望在西班牙海岸拥有第二居所，但不想完全依赖旅游业的买家来说也很合适。物业的农业收入潜力使其成为寻求部分经济独立的人的有吸引力投资。对于喜欢户外生活、园艺和享受自然环境的退休人员来说，这是一个提供充实生活的机会。同时，对于寻求在具有长期增长潜力的地区拥有独特物业的投资者来说，这也是一个不错的选择。物业靠近城镇但又提供私密性的特点使其成为寻求平衡生活方式的人的理想选择。
这座安达卢西亚式乡间别墅展示传统的建筑风格，分布在两层楼中。物业配备了空调系统，提供舒适的室内温度。内部装修需要翻新，为业主提供了根据自己的喜好和需求进行改造的机会。物业包括123平方米的全景露台，可欣赏周围乡村和山脉的景色，是户外娱乐的理想场所。户外厨房配有烧烤区和柴火烤箱，增强了地中海生活方式体验。物业设有卫星互联网、WiFi和移动网络覆盖，确保现代连接。建筑材料反映了当地传统，包括混凝土墙和木质结构，需要维护以保持其特性。整体而言，物业提供了一个坚实的基础，可以根据个人品味和现代舒适标准进行升级和完善。
该庄园的起价为560,000欧元，考虑到其4000平方米的土地面积、成熟的牛油果种植园以及靠近海岸的地理位置，这一价格在当前市场中具有竞争力。物业提供稳定的农业收入潜力，特别是由于水资源供应有保障。根据进行的改进（如增加卧室、改造成开放式生活空间或建造游泳池），物业的市场价值可能会显著提高。物业的可用性取决于当前市场状况和买家完成交易的准备情况。
这座庄园提供了一个结合农业活动与地中海海滨生活的独特环境。早晨可以在阳光照射的露台上享用早餐，然后步行几分钟到达海滩。下午可以照料牛油果树或享受户外生活区的休闲时光。傍晚可以在烧烤区准备晚餐，同时欣赏周围乡村的景色。虽然物业相对独立，但附近的超市和药店使日常购物变得便利。周末可以探索阿尔穆涅卡尔镇或沿着海岸线探索其他海滩，或者只是在自家物业的宁静环境中放松。对于寻求自给自足生活方式的人来说，这是一个既能生产食物又能享受度假氛围的理想场所。
该物业位于阿尔穆涅卡尔，这是一个充满活力的沿海城镇，提供基本服务和设施。距离超市仅88米，日常购物方便。最近的药店在42米处，满足医疗需求。虽然城镇提供基本服务，但更专业的医疗设施需要前往15公里外的医院。交通便利，可以轻松探索周边地区和Costa Tropical海岸线。物业的位置使居民能够享受农村生活的宁静，同时又能方便地到达城市设施。该地区以其温和的地中海气候而闻名，全年大部分时间都适合户外活动。当地社区融合了西班牙传统与国际影响，创造了一个欢迎外籍人士的环境。该地区全年举办各种文化活动和市场，提供了融入当地生活的机会。
该地图展示了阿尔穆涅卡尔地区的物业位置，位于里奥塞科山谷，靠近海岸。地图显示物业距离主要海滩仅几百米，与城镇设施和自然环境形成平衡的位置。物业的南朝向确保了充足的阳光，而周围的地形提供了自然保护，创造了适合牛油果种植的微气候。地图还显示了物业与主要交通路线的相对位置，强调了其连接性与隐私之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于格拉纳达省的阿尔穆涅卡尔，属于Costa Tropical地区。阿尔muñécar位于西班牙南部海岸，大约在马拉加以东75公里，格拉纳达以南70公里。该城市以其亚热带气候而闻名，是欧洲唯一能够种植牛油果、芒果和其他热带水果的商业规模地区之一。与附近更发达的旅游胜地（如马尔贝利亚或内尔哈）相比，阿尔穆涅卡尔保留了更多西班牙传统风情，同时仍为国际游客和居民提供必要的设施。该地区相对未被过度开发，提供了更真实的西班牙生活体验，同时又不失现代便利。阿尔穆涅卡尔的位置使其成为探索格拉纳达省和安达卢西亚地区的理想基地，可以轻松到达历史遗迹、自然公园和主要城市。
该物业的位置使基本服务易于获取。超市距离88米，可以步行购买日常必需品。最近的药店在42米处，方便获取药品和健康产品。Playa Puerta del Mar海滩距离249米，步行几分钟即可到达，提供轻松的海滩体验。Playa de San Cristóbal海滩在964米处，也是步行可达。然而，该物业距离马拉加机场72公里，驾车约需1小时，对于需要国际旅行的居民来说是一个考虑因素。最近的医院在15公里处，需要约20分钟车程。高尔夫爱好者需要前往更远的地方，最近的高尔夫场在70-74公里处。电动车充电站在12公里处，需要短途驾驶。
该物业位于阿尔muñécar，享有典型的地中海气候，特点是冬季温和，夏季温暖干燥。该地区每年约有320天的日照，为户外活动和农业提供了理想条件。年平均气温在18°C左右，夏季平均温度在25-30°C之间。物业南朝向，最大限度地利用了自然光和太阳能。海拔高度适中，避免了极端温度，同时保留了海洋和山脉的景色。牛油果种植园得益于这种气候，因为牛油果树在温和无霜的条件下茁壮成长。该地区降雨量适中，主要集中在冬季 months，为农业提供必要的水源。物业的私人水储备和灌溉系统进一步减轻了季节性降雨变化的影响，确保作物稳定生产。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几处优质海滩，提供多种休闲活动。Playa Puerta del Mar距离249米，是最容易到达的海滩，适合日常游泳和日光浴。Playa de San Cristóbal在964米处，提供更广阔的海滩体验。El Rincón de la China海滩在1.5公里处，是另一个选择。这些海滩提供了典型的地中海海滨活动，包括游泳、浮潜和沙滩放松。虽然附近没有蓝旗海滩的具体信息，但阿尔穆涅卡尔地区以其水质和海滩设施而闻名。该地区提供各种水上活动，如帆船、皮划艇和钓鱼。虽然最近的 Golf球场在70-74公里处，需要较长的车程，但该地区提供了其他娱乐活动，如徒步旅行、骑自行车和探索附近的自然公园。物业的大户外空间和露台也为家庭娱乐和私人休闲提供了充足的机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于格拉纳达省的阿尔穆涅卡尔，属于Costa Tropical地区。阿尔muñécar位于西班牙南部海岸，大约在马拉加以东75公里，格拉纳达以南70公里。该城市以其亚热带气候而闻名，是欧洲唯一能够种植牛油果、芒果和其他热带水果的商业规模地区之一。与附近更发达的旅游胜地（如马尔贝利亚或内尔哈）相比，阿尔穆涅卡尔保留了更多西班牙传统风情，同时仍为国际游客和居民提供必要的设施。该地区相对未被过度开发，提供了更真实的西班牙生活体验，同时又不失现代便利。阿尔穆涅卡尔的位置使其成为探索格拉纳达省和安达卢西亚地区的理想基地，可以轻松到达历史遗迹、自然公园和主要城市。
Ref: VL826469
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Costa Tropical地区，该物业代表了农业与海滨生活独特结合的机会。与更西部的Costa del Sol地区相比，阿尔穆涅卡尔及其周边地区保留了更多传统西班牙风情，国际开发程度较低。与马尔贝利亚或埃斯特波纳等地区的现代化公寓和封闭式社区相比，该物业提供了一个更真实、更接地气的西班牙生活体验。与内尔哈或弗里希利亚纳等更北部的沿海城镇相比，阿尔穆涅卡尔享有更温暖的微气候，特别适合牛油果等亚热带作物种植。与更内陆的乡村物业相比，该物业的海岸位置提供了额外的便利设施和生活方式选择。然而，与马拉加省的一些地区相比，该地区的基础设施和国际化程度可能较低。与Costa Blanca或Costa Brava等其他西班牙海岸地区相比，Costa Tropical提供了一个相对未被开发的环境，具有独特的身份和魅力，特别适合寻求在西班牙不太拥挤但仍然便利的地区拥有物业的买家。
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