Tradicinė andaluzytiška finca su užtikrintu vandens tiekimu Almuñecar mieste, Granados provincijoje. 200 m² gyvenamosios erdvės ir 4000 m² sklypo su daugiau nei 100 veisiančių avokadų medžių. Pietų orientacijos namas su panorama terasa ir privačiu vandens rezervuaru 300 000 litrų. Kompleksas įrengtas 1992 metai, reikalauja atnaujinimo darbų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Finka yra tiesiogiai prie jūros pakrantės, miesto aplinkoje su visomis būtinosiomis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys Playa Puerta del Mar yra tik 249 metrų atstumu, o prekybos centras, 88 metrų atstumu nuo objekto.
Finka atitinka poreikius tiems, kurie ieško gamtinio ūkio pajamų šaltinio kartu su gyvenamuoju plotu. Pietinė orientacija užtikrina pakankamai saulės šviesos, o vandens rezervoarai leidžia veikti sėkmingai avokadų ūkiui visus metus.
Objektas pastatytas 1992 metais ir yra pilnai užbaigtas. Dabartinė būklė reikalauja atnaujinimo darbų. Yra galimybės plėtros, įskaitant papildomo miegamojo ir vonios kambario įrengimą aukštajame aukšte bei virtuvės pertvarkymą į atvirą planą.
Šis objektas nėra tinkala tiems, kurie ieško modernaus, jau užbaigto būsto be papildomų investicijų. Nėra baseino, didelių miegamųjų ar prabangos detalių. Atstumas iki artimiausio golfo aikšyno yra 70 km, o iki tarptautinio oro uosto, 72 km.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško ne tik gyvenamosios vietos, bet ir verslo galimybių Ispanijos pietuose. Žemės ūkio mėgėjai ras čia puikią galimybę užsiimti avokadų auginimu, turintis viską ko reikia, derlingą žemę, užtikrintą vandens tiekimą ir jau veisiančius sodus. Taip pat objektas tinka investuotojams, kurie nori įsigyti nekilnojamojo turto su pajamų galimybe. Taip pat tai gali būti idealus sprendimas tiems, kurie ieško ramios vietos su galimybe auginti savo maisto produktus, bet nori būti arti miesto ir jūros infrastruktūros. Reikalaujantis atnaujinimo objektas tinkamas tiems, kurie nori sukurti namą pagal savo poreikius ir norą.
Finka pastatyta pagal tradicinę andaluzytišką architektūrą su dviem aukštais. Statybinės medžiagos yra tipiškos regionui, akmuo, medis ir tradiciniai apdailos elementai. Pastatas reikalauja atnaujinimo, kuriuo bus galima pagerinti energinį efektyvumą ir patalpų išplanavimą. Dabartinė būklė rodo autentišką objekto charaktėrą, bet reikalauja investicijų į moderninimus. Vandens tiekimo sistemos yra gerai išvystytos, įrengtas privatūs rezervuarai ir laistymo infrastruktūra, kas yra ypatingai vertinga sausringuose Pietų Ispanijos regionuose. Šildymas ir vėsinimas įrengti naudojant oro kondicionavimo sistemas.
Objekto kaina yra €560,000 nuo. Ši kaina atitinka 200 m² gyvenamosios erdvės ir 4000 m² sklypo su daugiau nei 100 avokadų medžių. Kainą galima laikyti konkurencinga, atsižvelgiant į jūros artumą, užtikrintą vandens tiekimą ir plėtros galimybes. Investicija apima ne tik gyvenamąjį plotą, bet ir veikiantį ūkį su pajamų galimybėmis.
Gyvenimas šioje fincoje yra derinys tarp žemės ūkio veiklos ir pajūrio gyvenimo būdo. Rytais galima praleisti laiką avokadų soduose prižiūrėdami augalus, o popietės karščią, pasislėpti vėsioje terasoje, mėgaujantis vaizdais į kalnus ir sodą. Artumas prie jūros leidžia lengvai pasiekti paplūdimius, o miesto paslaugos, parduotuvės, vaistinės ir kitos būtinos įstaigos, yra pėsčiomis pasiekiamos. Sodyba turi didelę terasą, kurioje galima rengti maisto gaminimo šventes su medžio krosnimi ir BBQ įranga. Vandens tiekimo užtikrinimas yra esminis privalumas, leidžiantis ne tik auginti avokadus, bet ir galintis konvertuoti tradicinį tvenkinį į baseiną.
Almuñecar yra gyvybingas pajūrio miestas, kuriame derinamas turizmas ir vietinio gyvenimo rutina. Šios fincos artumas prie miesto centro suteikia lengvą prieigą prie visų pagrindinių paslaugų, parduotuvių, restoranų, medicinos įstaigų. Miestas turi istorinį centrą su tradicinėmis aikštėmis, kavinėmis ir parduotuvėmis. Vasaromis Almuñecar tampa populiariu turistų tašku, tačiau šis objektas, esantis šiek tiek atokiau nuo pagrindinių turistinių maršrutų, išlaiko daugiau privatumo. Transporto priemonė nėra būtina kasdieniniams poreikiams, nes dauguma paslaugų yra pėsčiomis pasiekiamos. Regionas turi gerą viešąjį transporto tinklą, sujungtį su kitais pakrantės miestais.
Žemėlapis parodo finkos strateginę padėtį tarp jūros ir miesto. Objektas yra tik kelios dešimtys metrų nuo paplūdimio, bet pakankamai atokiau nuo pagrindinių turistinių srautų, kad išlaikytų privatumą. Artumas prie miesto centro suteikia lengvą prieigą prie visų būtinų paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almuñecar yra įsikūręs Granados provincijoje, žinomoje kaip Costa Tropical (Tropinė pakrantė). Miestas yra maždaug 80 km į pietus nuo Granados miesto ir 75 km į rytus nuo Malagos. Tai yra viena iš artimiausių Ispanijos pakrančių prie Afrikos, dėl to klimatas yra šiek tiek šiltesnis nei kitose Ispanijos pietinėse pakrantėse. Almuñecar yra tarp didesnių pajūrio miestų, tokių kaip Malaga ir Motril, o tai suteikia gerą prieigą prie regioninių paslaugų ir infrastruktūros.
Paplūdimiai yra vienas didžiausių šio objekto privalumų, artimiausias Playa Puerta del Mar vos po 250 metrų, o kitas populiarus Playa de San Cristóbal, vos 1 km atstumu. Almuñecar miesto centras su visa infrastruktūra pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis. Artimiausias didelis prekybos centras yra tik 88 metrų atstumu. Medicinos pagalba galima 15 km esančioje ligoninėje. Golvo mėgėjai turės keliauti maždaug 70 km atstumu iki artimiausio golfo aikšyno. Malagos tarptautinis oro uostas yra 72 km atstumu, o artimiausias elektromobilių įkrovimo punktas, 12 km atstumu.
Almuñecar regionas turi vieną maloniausių klimatų Europoje, su daugiau kaip 320 saulėtų dienų per metus. Žiemos yra švelnios, o vasaros ne per karštos dėl jūros artumo. Regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas su sausomis vasaromis ir drėgnomis žiemomis. Maždaug 14 °C žiemą ir 28 °C vasarą. Šis klimatas yra idealus avokadų auginimui, kuris reikalauja drėgnų žiemų ir sausų vasarų. Kalnų artumas suteikia apsaugą nuo stiprių vėjų, o jūra užtikrina drėgmę. Plaukimo sezonas paplūdimiuose trunka nuo balandžio iki spalio mėnesio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Almuñecar turi keletą aukštos kokybės paplūdimių, kuriems suteiktas Mėlynoji vėliava statusas. Artimiausias Playa Puerta del Mar yra tik 249 metrų atstumu ir siūlo visas paplūdimio paslaugas, skėčių, gultų nuomą, vandens sporto įrangą. Kiek toliau esantis Playa de San Cristóbal yra didesnis ir populiaresnis tarp vietinių. Regionas taip pat turi daugybę kitų laisvalaikio galimybių, žvejybos, plaukimo baidarėmis, kalnų dviračių sporto. Golfo aikšynai yra gana toli, tačiau įvairios sporto šakos ir lauko veiklos galimos netoli miesto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almuñecar yra įsikūręs Granados provincijoje, žinomoje kaip Costa Tropical (Tropinė pakrantė). Miestas yra maždaug 80 km į pietus nuo Granados miesto ir 75 km į rytus nuo Malagos. Tai yra viena iš artimiausių Ispanijos pakrančių prie Afrikos, dėl to klimatas yra šiek tiek šiltesnis nei kitose Ispanijos pietinėse pakrantėse. Almuñecar yra tarp didesnių pajūrio miestų, tokių kaip Malaga ir Motril, o tai suteikia gerą prieigą prie regioninių paslaugų ir infrastruktūros.
Ref: VL826469
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono objektais, ši finca yra uniali dėl savo derinio tarp žemės ūkio pajamų ir gyvenamosios vietos. Dauguma kitų pajūrio objektų yra tik gyvenamosios paskirties be ūkinių galimybių. Žemės ūkio objektai paprastai būna toliau nuo jūros ir miesto paslaugų, o šis objektas turi abu privalumus. Almuñecar klimatas yra šiek tiek šiltesnis nei garsiajai Costa del Sol pakrantei, kas suteikia pranašumą avokadų auginimui. regiono objektų kainos panašiose vietovėse paprastai yra aukštesnės, tačiau be šio objekto ūkinių galimybių ir vandens tiekimo užtikrinimo. Artimiausios konkurencijos objektai su panašiais privalumais paprastai būna 15-20% brangesni.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
