تقع هذه المزرعة الأفوكادو في ألمونييكار، غرناطة، على بعد 249 متر فقط من شاطئ بويرتا ديل مار. تمثل فرصة نادرة للحصول على عقار زراعي منتج مع منزل ريفي قانوني في وادي ريو سيكو. تبلغ مساحة الأرض 4000 متر مربع، والمنزل الريفي (كورتijo) التقليدي الأندلسي بمساحة 200 متر مربع مع توجيه جنوبي مثالي. تم بناء العقار في عام 1992 ويضم أكثر من 100 شجرة أفوكادو ناضجة منتجة، مما يجعله استثمارًا فريدًا يجمع بين الإنتاج الزراعي وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ مباشرة، في وادي ريو سيكو الشهير بألمونييكار. يمكن الوصول إلى معظم المرافق والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع المدن الرئيسية مثل مالقة وغرناطة على مسافة تتراوح بين 70-90 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات أوسع مع الحفاظ على الطبيعة الريفية للعقار.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ريفي يجمع بين الاستثمار الزراعي ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يوفر المنزل مساحة معيشة مناسبة لشخص واحد أو زوجين، مع إمكانية التوسع المستقبلي. توفر الأراضي الزراعية مصدر دخل محتمل بينما يوفر الموقع القريب من الشاطئ إمكانية التمتع بالمناطق الساحلية.
تم اكتمال العقار في عام 1992 وهو جاهز للسكن الفوري. لا توجد خطط تطوير جديدة جارية في الوقت الحالي، لكن العقار يوفر إمكانات للتحسين المستقبلي مثل إضافة غرفة نوم وحمام إضافيين في الطابق العلوي أو تحويل البركة المائية إلى حمام سباحة خاص، وذلك بعد الحصول على التصاريح اللازمة.
لا يوفر العقار مساحات معيشة واسعة للعائلات الكبيرة، حيث يحتوي حاليًا على غرفة نوم واحدة فقط. يتطلب العقار بعض أعمال التجديد لتحديثه إلى المعايير الحديثة. كما أن المسافة إلى مطار مالقة الدولي (72 كم) تتطلب وسائل نقل خاصة للوصول إليه. لا تتوفر مرافق للجولف في المنطقة المجاورة مباشرة.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجمع بين الاستثمار العقاري والإنتاج الزراعي، خاصة مع ارتفاع قيمة الموارد المائية في جنوب إسبانيا. كما أنه مثالي للأفراد الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع مصدر دخل إضافي من المحاصيل. يناسب الباحثين عن عقار بعيد عن صخب المدن الكبرى لكن مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أنه خيار جيد للأزواج الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في مكان خاص يمكن استخدامه أيضًا كمصدر دخل من خلال تأجيره للسياح المهتمين بالتجارب الريفية الأصيلة.
يتميز المنزل الريفي (كورتijo) بالطراز المعماري الأندلسي التقليدي، مع مواد بناء صلبة مناسبة للمناخ الساحلي. توجد مكيفات هواء للتبريد في الغرف الرئيسية، مما يضمن الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. يحتوي العقار على تراس بانورامي بمساحة 123 متر مربع يوفر مساحات خارجية واسعة للاسترخاء وتناول الوجبات. كما تتوفر منشأة طهي خارجية مع فرن خشب ومنطقة شواء، مما يعكس نمط الحياة المتوسطي الذي يركز على المعيشة في الهواء الطلق. يتطلب العقار بعض أعمال التحديث، خاصة في المناطق الداخلية مثل الحمام والمطبخ، لكن الهيكل الأساسي والمواد المستخدمة في البناء صلبة ومتينة.
يبلغ سعر العقار 560,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة (4000 متر مربع) والمحصول الزراعي المنتج. يعتبر هذا السعر معقولًا لممتلكات فريدة تجمع بين الإقامة السكنية والأراضي الزراعية المنتجة في منطقة ساحلية مرغوبة. قد تختلف الأسعار بناءً على موسم السوق والطلب على العقارات الزراعية في منطقة كوستا تروبيكال، لكن هذا العرض يوفر فرصة للحصول على ممتلكات متكاملة دون الحاجة لدفع أسعار العقارات الفاخرة المجاورة.
هذا المكان هو مزيج فريد من المزرعة العاملة والإقامة السكنية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ريفي إنتاجي في البيئة الأندلسية التقليدية. تبدأ الأيام برعاية أشجار الأفوكادو والتمتع بالمناظر الطبيعية، مع إمكانية حصاد المنتجات للاستخدام الشخصي أو البيع. بعد الظهر، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بالشمس والبحر. توفر التراسات الخارجية مساحات مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية والبحرية. في المساء، يمكن التوجه إلى المدينة القريبة لتناول العشاء في المطاعم المحلية أو التسوق في المتاجر القريبة. يعيش السكان في توازن بين العمل الزراعي والاسترخاء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
توفر المنطقة المحيطة بالعقار توازنًا فريدًا بين الحياة الريفية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات ومحلات السوبرماركت سيرًا على الأقدام في غضون دقائق. يقع مستشفى ألمونييكار على بعد 15 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى المستشفيات المتخصصة في غرناطة أو مالقة في أقل من ساعة بالسيارة. توفر الطرق المحلية اتصالاً جيدًا بالمدن الرئيسية، مع إمكانية الوصول إلى محطة القطار في مالاقة للرحلات إلى مدن أخرى في إسبانيا. تتوفر شبكات الإنترنت عبر الأقمار الصناعية والواي فاي، مما يضمن الاتصال بالإنترنت حتى في هذه البيئة الريفية شبه النائية.
يظهر العقار في الخريطة على بعد 249 متر فقط من شاطئ بويرتا ديل مار، في وادي ريو سيكو الشهير بألمونييكار. يمكن رؤية التوزيع الجغرافي للأراضي الزراعية والمساحات الخضراء المحيطة بالعقار، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق المحلية المؤدية إلى المدينة والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمونييكار في مقاطعة غرناطة، على ساحل كوستا تروبيكال، بين مالقة (غربًا) وموتيل (شرقًا). تبعد عن مالقة حوالي 80 كيلومترًا، وعن غرناطة حوالي 90 كيلومترًا. يحظى الموقع بميزة التواجد في منطقة أقل اكتظاظًا بالسياحة مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الشمالية، مع الحفاظ على جميع المرافق والخدمات الضرورية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع ببيئة أكثر هدوءًا وأصالة.
يقع الشاطئ الأقرب (بويرتا ديل مار) على بعد 249 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 3 دقائق. يقع شاطئ سان كريستوبال على بعد 964 متر، بينما يقع شاطئ إل رينكون دي لا تشينا على بعد 1.5 كيلومتر. يبلغ بعد العقار عن مطار مالقة الدولي 72 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة. تقع أقلى محطات الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 12 كيلومترًا. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي مالاقة بارادور للجولف (70 كم) وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (72 كم) على مسافة يمكن الوصول إليها في أقل من ساعة بالسيارة.
يتمتع موقع ألمونييكار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-30 درجة مئوية، بينما تتراوح في الشتاء بين 10-15 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة طويل يمتد من مايو إلى أكتوبر. يتميز الوادي بحماية جزئية من الجبال المحيطة، مما يقلل من تأثير الرياح القوية ويخلق بيئة مناسبة لزراعة الأفوكادو. التوجيه الجنوبي للعقار يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس خلال اليوم، مما يساهم في نمو المحاصيل ويوفر تدفئة طبيعية في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من العقار، مع شاطئ بويرتا ديل مار الأقصر على بعد 249 متر فقط. على الرغم من عدم الإشارة إلى حصول الشواطئ على راية العلم الزرقاء، إلا أنها توفر مياهًا نظيفة ومناسبة للسباحة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف في المنطقة خلال ساعة بالسيارة، مع وجود خيارات متنوعة تناسب مختلف مستويات اللاعبين. توفر المناطق الجبلية المحيطة فرصًا لممارسة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال، بينما يوفر البحر الأبيض المتوسط إمكانيات لممارسة الرياضات المائية مثل الغطس وصيد الأسماك. تتوفر مرافق رياضية عامة في مدينة ألمونييكار، بما في ذلك ملاعب التنس والمرافق الرياضية المتعددة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمونييكار في مقاطعة غرناطة، على ساحل كوستا تروبيكال، بين مالقة (غربًا) وموتيل (شرقًا). تبعد عن مالقة حوالي 80 كيلومترًا، وعن غرناطة حوالي 90 كيلومترًا. يحظى الموقع بميزة التواجد في منطقة أقل اكتظاظًا بالسياحة مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الشمالية، مع الحفاظ على جميع المرافق والخدمات الضرورية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع ببيئة أكثر هدوءًا وأصالة.
Ref: VL826469
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا العقار عن معظم العقارات في منطقة كوستا ديل سول حيث يجمع بين الإقامة السكنية والأراضي الزراعية المنتجة. بينما تركز معظم العقارات الساحلية في المنطقة على الجانب السياحي والسكني فقط، يوفر هذا العقار مصدر دخل محتمل من خلال المحاصيل الزراعية، خاصة مع ارتفاع قيمة الأفوكادو في السوق الأوروبية. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في ماربيلا أو إستيبونا، يقدم هذا العقار مساحة أرض أكبر بنفس السعر تقريبًا، مع طابع أكثر أصالة وابتعادًا عن الازدحام السياحي. بالمقارنة مع المزارع في المناطق الداخلية مثل ريندوكس، يتمتع هذا العقار بميزة القرب من الشواطئ والمرافق الساحلية، مما يجعله خيارًا فريدًا يجمع بين أفضل ما في العالمين: الإنتاج الزراعي ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
