Produktiv avocado-plantage med sikret vandforsyning i Almuñecar, Granada. Ejendommen omfatter 4.000 m² grund med over 100 modne avocadotræer samt en traditionel andalusisk cortijo på 200 m². Beliggenheden nær Costa Tropical-kysten kombinerer landbrugspotentiale med adgang til byfaciliteter. Den sydvendte ejendom har eksisterende vandrettigheder og en privat vandreserve på 300.000 liter, hvilket gør den til en sjældenhed i regionens tørre klima.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Río Seco-dalen, 249 meter fra Playa Puerta del Mar-stranden. Almuñecar bymidte med dagligvarebutikker og apotek er inden for gåafstand (under 100 meter). Kystbeliggenheden giver både udsigt til Middelhavet og omkringliggende bjerge, hvilket skaber en geografisk kontrast, der er karakteristisk for Costa Tropical-regionen.
Cortijoet egner sig til personer, der søger en kombination af landbrugsproduktion og privat bolig. Den store grund med etableret avocado-dyrkning muliggør selvforsyning eller indtægtskilde. Den ene etage med nuværende soveværelse og badeværelse kan udvides til at imødekomme behov for mere permanent boligareal. Terrassen og udendørsarealerne understøtter udendørs livsstil året rundt.
Den traditionelle andalusiske cortijo blev færdigbygget i 1992 og kræver nu renovering for at møde moderne standarder. Bygningen er strukturelt intakt, men med behov for opdatering af indvendige installationer og overflader. Der er potentiale for udvidelse på første sal med ekstra soveværelse og badeværelse efter lokal byggeret. Nuværende udendørs faciliteter som BBQ-område og træovn er funktionelle men kan moderniseres.
Ejendommen tilbyder ikke luksusfinish eller moderne bekvemmeligheder uden yderligere investering. Kun et soveværelse og et badeværelse er tilgængelige i nuværende tilstand. Afstanden til større byer som Málaga (72 km) kan begrænse adgangen til specialiserede tjenester. Golfentusiaster bør notere sig, at nærmeste golfbane ligger 70 km væk, hvilket kræver planlagte udflugter for hyppigt spil.
Denne ejendomme passer til købere, der ønsker en aktiv tilknytning til deres bolig gennem landbrugsproduktion. Den vil appellere til personer med interesse i selvforbrug eller kommerciel avocadodyrkning, der samtidig ønsker nærhed til kysten. Investeringsorienterede købere vil værdsætte den sikrede vandforsyning som en stigende ressource i regionen. Købere med renoveringserfaring eller budget vil se muligheden for at skabe deres drømmebolig efter egne specifikationer. Dem, der søger en mere landlig livsstil med adgang til byfaciliteter, vil finde balance i denne beliggenhed. Ejendommen kan også fungere som hovedbolig for dem, der arbejder remote eller ønsker at nedskalere fra større byer til en mere selvforsynende livsstil uden at miste adgang til kystens kvaliteter.
Cortijoet er bygget med traditionelle andalusiske metoder og materialer fra 1992. De tykke mure af natursten og mursten giver god isolering mod varmen. Gulvene er traditionelle terrazzofliser, der er holdbare men kan fremstå forældede efter nutidens standarder. Vinduer og døre er af træ med enkelte glasruder, hvilket kræver opgradering for bedre energieffektivitet. Tagkonstruktionen er solid med traditionelle spanske tegl, men isoleringen bør forbedres for moderne komfort. Udendørsarealerne har massive murstenskonstruktioner til BBQ-område og træovn, der viser håndværksmæssig kvalitet. Vandingssystemet til avocadotræerne er professionelt installeret med dråbevanding og fordelingssystem, der demonstrerer høj teknisk kvalitet inden for landbrugsinfrastruktur.
Prisen på €560.000 afspejler kombinationen af produktiv landbrugsjord, beboelig ejendom og den sjældne sikrede vandforsyning. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for landejendomme med kystnærhed på Costa Tropical. Prisen er baseret på jordens produktive værdi snarere end boligens nuværende stand, da der er behov for renovering. Sammenlignet med tilsvarende størrelse byboliger i samme område repræsenterer prisen en værdi for den samlede pakke af bolig, jord og vandrettigheder. Investeringen vurderes at have langsigtet værdistigning potentiale grundet vandrettighedernes stigende værdi i det sydlige Spanien.
Dagligdagen på denne avocado-plantage struktureres omkring naturens rytmer og landbrugsaktiviteter. Morgenens arbejde kan omfatte vedligeholdelse af avocadotræer eller høstning af moden frugt afhængigt af sæsonen. Efter formiddagsarbejde giver terrassen mulighed for afslapning med udsigt over egen grund og mod Middelhavet. Lokale indkøb kan klares til fods til nærliggende butikker, mens stranden kan nås på få minutters gang til badning eller aftenvandring. Livsstilen kombinerer selvforsynings-aspekter med adgang til kystens bekvemmeligheder, hvilket skaber en balance mellem landbrug og fritid. Aftenen kan tilbringes på terrassen med egenproduceret avocado i måltiderne.
Almuñecar byder på et netværk af gågader og pladser med lokale butikker og restauranter inden for kort afstand fra ejendommen. Det historiske centrum med mauriske slotruiner kan nås på cirka 10 minutters gang. Ligger du som ejer af denne avocado-plantage, har du adgang til både landliv og byliv på samme dag. En tur til den nærliggende fiskehavn kan leveres frisk fisk til aftensmåltidet. Områdets infrastruktur inkluderer gode vejforbindelser til Málaga mod vest og Motril mod øst, hvilket muliggør dagsture til større byer. Offentlig transport er tilgængelig med lokale busruter, men en bil er praktisk for større indkøb eller udforskning af regionen. Lokale skoler og sundhedsklinikker findes i byen, mens større hospitaler ligger i nabobyerne.
Kortet viser ejendommen strategisk placeret mellem Almuñecar by og Middelhavet. Den sydvendte grund har direkte adgang til Río Seco-dalen med udsigt både til bjerge og kyst. Ejerens avocado-plantage kan ses som en grøn plet i det kuperede terræn, der karakteriserer denne del af Costa Tropical.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Almuñecar, en af de østligste byer på Costa Tropical mellem Málaga og Granada. Dette giver en geografisk position der kombinerer kystnærhed med let adgang til både provinshovedstæder. Mod vest ligger Nerja og Marbella som mere internationale kystdestinationer, mens mod øst findes Salobreña og Motril som mere lokale spanske byer. Almuñecars position giver en mindre internationaliseret atmosfære sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest, hvilket appellerer til købere, der søger et mere autentisk spansk miljø. Samtidig er afstanden til Málaga (72 km) stadig overkommelig for internationale flyforbindelser og større byoplevelser.
Strandene Playa Puerta del Mar og Playa de San Cristóbal ligger henholdsvis 249 meter og 964 meter fra ejendommen, hvilket giver let adgang til bade- og rekreative aktiviteter til fods. Almuñecar centrum med supermarkeder, butikker og restauranter er inden for 100 meter. Apotek og basale sundhedstjenester findes også i gåafstand. For større indkøb eller specialbutikker kan Motril nås på cirka 20 minutter i bil. Málaga lufthavn ligger 72 km væk, hvilket svarer til ca. 50 minutters kørsel. Golfentusiaster skal regne med mindst 70 km til nærmeste golfbane, hvilket kræver en planlagt dagstur. Vandreruter i Sierra Nevada-bjergene kan nåes på cirka 90 minutter, hvilket giver mulighed for udflugter til køligere omgivelser om sommeren.
Costa Tropical nyder godt af et mikroklima med over 320 soldage årligt takket være beskyttelsen fra Sierra Nevada-bjergene mod nord. Dette giver et forlænget badesesæson fra maj til oktober. Vintertemperaturer holder sig typisk over 15°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter året rundt. Somrene er varme men med modereret fugtighed sammenlignet med andre kystregioner i Sydspanien. Regnmængden er begrænset med hovedsagelig nedbør om vinteren, hvilket gør den sikrede vandforsyning på ejendommen værdifuld. Bjergnærheden giver køligere aftner om sommeren, hvilket forbedrer søvnkomforten. Områdets højde over havet giver beskyttelse mod den stærkeste havbrise og skaber et behageligt mikroklima til avocado-dyrkning, som normalt kræver specifikke vækstbetingelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa Puerta del Mar-stranden med Blue Flag-certificering ligger mindre end 250 meter fra ejendommen. Denne bystrand tilbyder faciliteter som solsenge, parasoller og en beachvolleybane. Om sommeren er der livlig aktivitet med både lokale og turister, mens den mere afslappede Playa de San Cristóbal ligger en kilometer væk og giver roligere alternativ. Vandsportsmuligheder inkluderer kajak, stand-up paddle og snorkling i de klare farvande. Almuñecar byder også på et vandland og flere offentlige swimmingpools for varme sommerdage. Selvom golfentusiaster må rejse længere (70-74 km), kan cykel- og vandreture nydes direkte fra ejendommen i det kuperede terræn omkring Río Seco-dalen. Tennis- og padelbaner findes i Almuñecar by inden for kort afstand.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i Almuñecar, en af de østligste byer på Costa Tropical mellem Málaga og Granada. Dette giver en geografisk position der kombinerer kystnærhed med let adgang til både provinshovedstæder. Mod vest ligger Nerja og Marbella som mere internationale kystdestinationer, mens mod øst findes Salobreña og Motril som mere lokale spanske byer. Almuñecars position giver en mindre internationaliseret atmosfære sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest, hvilket appellerer til købere, der søger et mere autentisk spansk miljø. Samtidig er afstanden til Málaga (72 km) stadig overkommelig for internationale flyforbindelser og større byoplevelser.
Ref: VL826469
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende ejendomme på Costa del Sol længere mod vest, tilbyder denne avocado-plantage i Almuñecar flere fordele. Mens Costa del Sol-området ofte er mere internationalt og præget af højere priser, bevarer Costa Tropical, især Almuñecar-området, en mere autentisk spansk karakter med lavere priser. Den sikrede vandforsyning er en væsentlig forskel, da vandrettigheder bliver stadig sjældnere og mere værdifulde i det sydlige Spanien. Mens mange kystnære finca-ejendomme i mere populære områder som Marbella primært fungerer som boliger uden landbrugspotentiale, kombinerer denne ejendom produktiv jord med beboelsesmuligheder. Adgangen til både strand og by i gåafstand er særpræget i forhold til mere landligt beliggende fincaer i Andalusien, der ofte kræver bil for daglige indkøb. Prisen på €560.000 for 4.000 m² grund med vandrettigheder er konkurrencedygtig i forhold til mindre ejendomme i mere eksklusive kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
