Această proprietate de tip finca-cortijo este situată în Almuñecar, Granada, la o distanță foarte scurtă de coasta mediteraneană. Construită în 1992, proprietatea se întinde pe un teren de 4000 m² și include o locuință tradițională andaluză cu o suprafață de 200 m². Proprietatea se caracterizează prin cultivarea a peste 100 de copaci de avocado maturi și dispune de o rezervă de apă de 300.000 de litri, un aspect important în regiunea Costa Tropical.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în valea Río Seco, la 249 metri de Playa Puerta del Mar, în zona urbană a Almuñecar. Facilitățile de bază precum supermarketul (88 m) și farmacia (42 m) sunt accesibile pe jos. Zona oferă un echilibru între caracterul rural al unei finci și accesibilitatea la serviciile urbane.
Cortijo-ul se potrivește pentru cei care caută o proprietate cu potențial agricol și spațiu exterior extins. Locuința actuală oferă un dormitor și o baie, dar există posibilitatea de extindere la etaj. Terasa panoramică de 123 m² și zona de BBQ oferă spațiu pentru activități în aer liber și entertainament.
Proprietatea a fost finalizată în 1992 și necesită renovare. Starea construcției este cea originală, cu posibilitatea de modernizare a spațiului interior. Potrivit pentru cumpărătorii care doresc să personalizeze proprietatea conform preferințelor proprii, inclusiv transformarea iazului tradițional în piscină.
Proprietatea nu dispune de acces imediat la facilități de golf, cele mai apropiate fiind la 70 km. De asemenea, se află la o distanță considerabilă de aeroport (72 km). Numărul limitat de dormitoare (1) face ca proprietatea să nu fie potrivită pentru familii numeroase fără renovări suplimentare.
Această proprietate se potrivește pentru investitorii interesați de agricultură mediteraneană, în special cultivarea de avocado. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care caută o a doua reședință cu caracter rural, dar cu acces rapid la plajă. Proprietatea reprezintă o opțiune pentru cei care doresc să combine producția agricolă cu posibilitatea de a dezvolta o afacere de turism rural. Cumpărătorii care nu se tem de proiecte de renovare și doresc să personalizeze o proprietate tradițională andaluză vor aprecia potențialul acestei finci. Persoanele interesate de autarhie parțială, cu propriile resurse de apă și posibilitatea de a cultiva produse proprii, vor găsi această proprietate potrivită.
Construcția originală datează din 1992 și prezintă caracteristicile tipice ale unui cortijo andaluz. Structura este din zidărie tradițională, cu acoperiș din țiglă ceramică. Finisajele interioare necesită actualizare, conform descrierii care menționează că proprietatea necesită renovare. Proprietatea dispune de aer condiționat, o facilitate modernă care îmbunătățește confortul în lunile de vară. Spațiul exterior include structuri din lemn pentru pergolă, zone de beton pentru terase și un sistem de irigații existent pentru plantația de avocado. Calitatea construcției este solidă, dar finisajele și echipamentele necesită actualizare pentru a corespunde standardelor contemporane.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 560.000 de euro, reflectând atât dimensiunea considerabilă a terenului (4000 m²), cât și potențialul agricol al celor 100 de copaci de avocado. Prețul include construcția existentă cu o suprafață de 200 m², dar necesită investiții suplimentare pentru renovare. Valoarea proprietății este influențată pozitiv de rezerva de apă securizată, un factor din ce în ce mai prețuit în sudul Spaniei.
Viața de zi cu zi în această proprietate combină stilul de viață mediteranean cu activitățile agricole. Dimineața, proprietarii pot supraveghea plantația de avocado în timp ce savurează cafeaua pe terasă. Supermarketul și farmacia din apropiere permit cumpărături zilnice pe jos. După-amiaza, se pot face scurte plimbări până la plaja Puerta del Mar pentru a se răcori. Seara, spațiul exterior cu zona de BBQ este adecvat pentru cine în aer liber, profitând de climatul blând al regiunii. Există un contrast între activitățile agricole și accesul rapid la facilitățile costiere, creând un ritm de viață echilibrat între muncă și relaxare.
Proprietatea beneficiază de o poziție strategică în Almuñecar, cu acces rapid la facilitățile urbane și la coastă. Stațiunea este la doar 249 de metri de plaja Puerta del Mar, permițând accesul pe jos la mare. Supermarketul și farmacia se află la mai puțin de 100 de metri, asigurând aprovizionarea zilnică fără nevoie de autoturism. Spitalul cel mai apropiat este la 15 km, o distanță rezonabilă în caz de urgență. Infrastructura rutieră din zonă permite deplasări ușoare către alte orașe de pe coastă, cum ar fi Nerja sau Motril. Proximitatea la Aeroportul Malaga (72 km) asigură conexiuni internaționale, deși distanța necesită planificare pentru călătorii aeriene.
Proprietatea este marcată în partea de vest a Almuñecar, în zona numită Río Seco. Harta evidențiază proximitatea imediată la coastă și plaja Puerta del Mar, precum și amplasarea strategică față de principalele artere rutiere care leagă Almuñecar de Nerja și Motril. Zona verde de 4000 m² se distinge în peisajul urban al orașului, reprezentând o oază de vegetație în apropierea mediului marin.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almuñecar este situat în provincia Granada, pe Costa Tropical, între Nerja la nord-est și Motril la sud-vest. Această poziție conferă localității un caracter distinct față de alte stațiuni costiere, datorită influenței atât a provinciei Granada, cât și a proximității la Malaga. Proprietatea se află în partea de vest a orașului Almuñecar, aproape de valea Río Seco, o zonă cunoscută pentru culturile subtropicale. Comparativ cu alte zone din Costa del Sol, Almuñecar prezintă un echilibru între dezvoltarea turistică și păstrarea caracterului autentic andaluz.
Plajele sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta: Playa Puerta del Mar la 249 m, Playa de San Cristóbal la 964 m, iar El Rincón de la China la 1.5 km. Facilitățile zilnice includ un supermarket la 88 m și o farmacie la doar 42 m. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 15 km. Terenurile de golf sunt situate la distanțe mai mari: Club de Golf Málaga Parador la 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 72 km și Club de Golf de Guadalhorce la 74 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 72 km de proprietate. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 12 km.
Amplasată în Costa Tropical, proprietatea beneficiază de un microclimat specific al zonei de coastă a provinciei Granada, cu circa 320 de zile de soare pe an. Sezonul de înot se întinde de obicei din luna mai până în octombrie, datorită temperaturilor medii apei marine care depășesc 20°C. Altitudinea redusă a zonei costiere și protecția oferită de munții din apropiere contribuie la un climat blând, cu veri calde și ierni temperate. Această combinație de factori creează condiții optime pentru cultivarea avocado-ului și altor specii subtropicale, care prosperă în regiune. Expoziția sudică a proprietății asigură o expunere maximă la soare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa Puerta del Mar, la doar 249 de metri de proprietate, oferind acces rapid la înot și activități acvatice. Playa de San Cristóbal, la 964 m, este o altă opțiune populară pentru recreere. Deși în zona imediată nu există terenuri de golf, cele mai apropiate sunt la 70-74 km distanță, în zona Malaga. Pentru activități sportive, coasta oferă oportunități pentru snorkeling, scufundări și sporturi acvatice. Proprietatea dispune de spațiu suficient pentru activități în aer liber pe terenul de 4000 m², iar terasa panoramică de 123 m² poate fi utilizată pentru exerciții fizice sau relaxare în natură.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñecar este situat în provincia Granada, pe Costa Tropical, între Nerja la nord-est și Motril la sud-vest. Această poziție conferă localității un caracter distinct față de alte stațiuni costiere, datorită influenței atât a provinciei Granada, cât și a proximității la Malaga. Proprietatea se află în partea de vest a orașului Almuñecar, aproape de valea Río Seco, o zonă cunoscută pentru culturile subtropicale. Comparativ cu alte zone din Costa del Sol, Almuñecar prezintă un echilibru între dezvoltarea turistică și păstrarea caracterului autentic andaluz.
Ref: VL826469
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți de tip finca din regiunea Costa Tropical, această proprietate se distinge prin combinația unică dintre accesul imediat la facilitățile urbane și potențialul agricol. Multe finci din regiune fie sunt amplasate în zone mai izolate, fie nu dispun de o sursă de apă atât de bine securizată. În contrast cu proprietățile similare din axa Nerja-Frigiliana, unde prețurile au crescut semnificativ datorită turismului intensiv, Almuñecar încă oferă valoare pentru bani în sectorul agricol. Față de zone precum La Herradura sau Salobreña, această proprietate beneficiază de proximitatea mai mare la centrul orașului Almuñecar și de accesul la servicii. În același timp, prețul este considerabil mai mic decât pentru proprietăți similare din zonele de elită precum Marbella sau Estepona, unde un teren de 4000 m² cu rezervă de apă ar costa semnificativ mai mult.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
