Una finca-cortijo tradizionale situata nel cuore di Almuñécar, sulla Costa Tropical. Costruita nel 1992, questa proprietà si estende su 4000 m² di terreno con 200 m² di superficie abitabile. La proprietà gode di una posizione privilegiata a soli 249 metri dalla spiaggia e offre vista montagna e giardino. L'immobile necessita di ristrutturazione, presentando una camera da letto, un bagno e un'importante caratteristica agricola con oltre 100 alberi di avocado in produzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge di Almuñécar e dai servizi urbani essenziali. La sua posizione nella valle di Río Seco combina l'accessibilità alla costa con la privacy di una proprietà rurale. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mantenendo comunque la sensazione di appartamento rurale.
Adatto per chi cerca uno spazio abitabile personalizzabile con potenziale di ampliamento. La disposizione su due piani offre flessibilità per creare una seconda camera e un bagno al piano superiore. La terrazza panoramica di 123 m² e le aree esterne ampie consentono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mediterraneo.
Essendo una proprietà completata nel 1992, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La struttura principale richiede ristrutturazione per essere portata agli standard contemporanei. Gli acquirenti possono considerare interventi di modernizzazione come l'apertura della cucina per creare uno spazio open-plan o la conversione dello stagno esistente in piscina, soggetti alle necessarie autorizzazioni.
La proprietà non offre uno sviluppo residenziale completo con tutte le finiture moderne. Non è adatta a chi cerca una soluzione senza lavori di ristrutturazione. La distanza significativa dai campi da golf (oltre 70 km) la rende meno adatta per gli appassionati di questo sport. Non è una soluzione condominiale con servizi condivisi né una proprietà vicina a un aeroporto internazionale (72 km di distanza).
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni. Per chi cerca una fuga dalla città senza rinunciare ai servizi essenziali, la finca offre un compromesso tra vita rurale e accessibilità urbana. Gli investitori immobiliari interessati alla crescita del valore del mercato della Costa Tropical troveranno interessante la combinazione di terreno agricolo produttivo e alloggio legale. Coloro che desiderano avviare un'attività di agriturismo o affitti vacanze beneficiano della vicinanza al mare e della potenzialità di espansione. Per chi apprezza l'autosufficienza, gli alberi di avocado e la riserva d'acqua offrono una certa indipendenza.
La proprietà presenta una struttura tradizionale andalusa che necessita di ristrutturazione per essere portata agli standard moderni. I materiali utilizzati nella costruzione originale del 1992 sono tipici della zona, con elementi in muratura e finiture rustiche. L'infrastruttura idrica rappresenta il punto di forza della proprietà, con diritti di irrigazione comunitari, una riserva privata di circa 300.000 litri e un'infrastruttura di irrigazione consolidata. Le aree esterne presentano una terrazza panoramica di 123 m² con struttura portante solida, un'area barbecue, un forno a legna e un edificio di stoccaggio.
Il prezzo di partenza per questa finca-cortijo è di 560.000 €. La valutazione riflette principalmente il valore del terreno (4000 m²) in posizione privilegiata sulla Costa Tropical e la presenza di oltre 100 alberi di avocado in produzione. La proprietà richiede ristrutturazione, il che rappresenta un costo aggiuntivo da considerare. Il mercato delle proprietà agricole con alloggio legale in questa zona mostra una tendenza all'apprezzamento, specialmente per le proprietà con risorse idriche garantite, un fattore critico nella Spagna meridionale.
Questa finca-cortijo si presta a un ritmo di vita che combina autonomia agricola e piacere costiero. Le mattine possono iniziare con la cura degli alberi di avocado, seguite da una breve passeggiata fino al mare per un bagno o un caffè sulla spiaggia. La terrazza panoramica è perfetta per pranzi all'aperto, sfruttando l'orientamento a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La vicinanza ai servizi urbani permette di gestire le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti, mentre la dimensione agricola offre un'attività produttiva concreta. La proprietà può funzionare sia come residenza principale che come casa per le vacanze, con la possibilità di affittarla durante i mesi estivi per generare un reddito supplementare.
Vivere in questa finca-cortijo significa accedere a un ambiente che combina la vita rurale con la comodità della costa. A piedi, si raggiungono supermercati (88 m) e farmacie (42 m) per le necessità quotidiane, mentre le spiagge principali come Playa Puerta del Mar sono a soli 249 metri, rendendo i bagni di mare parte della routine quotidiana. L'ospedale più vicino si trova a 15 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto. Per le esigenze di ricarica elettrica, c'è una colonnina a 12 km di distanza. La posizione strategica nella Costa Tropical permette di godere sia delle spiagge che delle montagne circostanti.
La mappa mostra la posizione strategica della finca-cortijo nella valle di Río Seco, con le spiagge a pochi passi e le montagne come sfondo. La proprietà si colloca a breve distanza dal centro di Almuñécar, offrendo accesso pedonale ai servizi essenziali e alle spiagge principali. L'area circostante è caratterizzata da terreni agricoli, prevalentemente coltivati ad avocado e frutti tropicali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La finca-cortijo si trova nella valle di Río Seco, area riconosciuta per la sua vocazione agricola e la bellezza naturalistica, all'interno del comune di Almuñécar. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accesso alla costa e privacy rurale, a soli 70 km da Malaga e 100 km da Granada. Rispetto ad altre zone della Costa Tropical, Almuñécar presenta una minore densità turistica rispetto a località come Nerja o Marbella, mantenendo tuttavia servizi completi.
Le spiagge principali sono facilmente raggiungibili a piedi: Playa Puerta del Mar a soli 249 metri, Playa de San Cristóbal a 964 metri e El Rincón de la China a 1,5 km. Per viaggi più lunghi, l'aeroporto più vicino si trova a 72 km di distanza, circa un'ora di guida. I campi da golf sono relativamente distanti: Club de Golf Málaga Parador a 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 72 km e Club de Golf de Guadalhorce a 74 km. Per servizi essenziali, il supermercato è a 88 metri e la farmacia a 42 metri, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda.
La proprietà beneficia del clima subtropicale della Costa Tropical, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza al mare. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con temperature medie annue intorno ai 20°C. La stagione balneabile si estende da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali. L'altitudine leggera rispetto al livello del mare crea microclimi favorevoli alla coltivazione di avocado e altri frutti subtropicali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa Tropical offre alcune delle spiagge più apprezzate della Spagna meridionale. La Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri dalla proprietà, è una spiaggia urbana frequentata durante tutto l'anno. A breve distanza si trova Playa de San Cristóbal (964 m), mentre El Rincón de la China (1,5 km) offre un ambiente più naturale. Sebbene nella zona immediatamente vicina non siano presenti certificazioni Blue Flag, le spiagge della Costa Tropical sono note per la loro pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a circa 70 km, rendendo lo sport praticabile ma non immediatamente accessibile.
Fonte: OpenStreetMap
La finca-cortijo si trova nella valle di Río Seco, area riconosciuta per la sua vocazione agricola e la bellezza naturalistica, all'interno del comune di Almuñécar. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accesso alla costa e privacy rurale, a soli 70 km da Malaga e 100 km da Granada. Rispetto ad altre zone della Costa Tropical, Almuñécar presenta una minore densità turistica rispetto a località come Nerja o Marbella, mantenendo tuttavia servizi completi.
Ref: VL826469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa Tropical, dove si trova questa proprietà, rappresenta un'alternativa interessante alla più nota Costa del Sol. Rispetto ad aree come Marbella o Estepona, Almuñécar offre una minore densità turistica e prezzi immobiliari generalmente più accessibili, mantenendo tuttavia servizi completi e bellezze naturali paragonabili. A differenza di zone più interne come Lecrín Valley, qui si combina la produzione agricola con l'accessibilità alla costa, un elemento distintivo nel mercato immobiliare rurale andaluso. La vicinanza a Granada (circa un'ora) aggiunge valore culturale non presente in altre località costiere, con la possibilità di visitare l'Alhambra e altri siti UNESCO in giornata.
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