Tradycyjna andaluzyjska finca z 1992 roku położona w Almuñécar, Granada, zaledwie 249 metrów od plaży. Nieruchomość o powierzchni 200 m² usytuowana na 4000 m² działki z ponad 100 dojrzałymi awokado, oferującymi dochód z produkcji rolnej. Zabezpieczona dostawa wody, w tym prywatny rezerwuar 300 000 litrów, stanowi cenny atut w tym południowohiszpańskim regionie. Finca łączy w sobie wiejski styl życia z bliskością miejskich udogodnień i plaż Costa Tropical.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Dolinie Río Seco, w miejskiej okolicy Almuñécar, z bezpośrednim dostępem do plaż i infrastruktury miejskiej. Położenie na południe zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały rok. Lokalizacja łączy bliskość morza (249 m) z wiejskim charakterem działki rolnej, tworząc unikalne połączenie przybrzeżnego i rolniczego stylu życia.
Finca odpowiada na potrzeby mieszkańców szukających połączenia domostwa z działalnością rolniczą. Jedna sypialnia i łazienka w obecnej konfiguracji wystarczają dla pary lub osoby samotnej. Duży taras i przestrzenie zewnętrzne sprzyjają życiu na świeżym powietrzu. Możliwość rozbudowy o dodatkową sypialnię i łazienkę zwiększa elastyczność przestrzenną w przyszłości.
Budynek został ukończony w 1992 roku i obecnie wymaga renowacji. Nie jest to projekt noworodny, ale istniejąca konstrukcja pozwala na modernizację i adaptację zgodnie z współczesnymi standardami. Status "ukończony" oznacza, że wszystkie podstawowe struktury są już zrealizowane, co zmniejsza ryzyko i niepewność związane z budową od podstaw.
Finca nie oferuje luksusowych udogodnień znanych z nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych. Ograniczona liczba sypialni (1) i łazienek (1) może nie wystarczyć dla większych rodzin. Odległość do głównych lotnisk (72 km) i pól golfowych (70-74 km) wymaga posiadania środka transportu. Brak wspólnotowych usług i udogodnień typowych dla zamkniętych osiedli.
Ta finca jest odpowiednia dla osób poszukujących autentycznego stylu życia w połączeniu z możliwością generowania dodatkowego dochodu z uprawy awokado. Osoby samotne lub pary ceniące sobie niezależność i pracę na świeżym powietrzu znajdą tu idealne warunki do zrealizowania marzenia o własnej plantacji. Inwestorzy zainteresowani nieruchomościami rolnymi o długoterminowym potencjale wzrostu wartości docenią zabezpieczony dostęp do wody, kluczowego czynnika w południowej Hiszpanii. Osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii i poszukujące połączenia przybrzeżnego klimatu z wiejską atmosferą, a jednocześnie zainteresowane rolnictwem lub samowystarczalnością, odnajdą tu spełnienie swoich oczekiwań. Nieruchomość może również przyciągać tych, którzy widzą potencjał w jej dalszym rozwoju, przekształceniu istniejącego zbiornika wodnego w basen, rozbudowie domu o dodatkową sypialnię czy stworzeniu otwartej przestrzeni dziennej.
Budynek reprezentuje tradycyjną andaluzyjską architekturę cortijo z charakterystycznymi elementami takimi jak dwupoziomowa konstrukcja i duże przestrzenie zewnętrzne. Wykończenie odzwierciedla standardy z początku lat 90. XX wieku, co oznacza, że obecnie wymaga modernizacji. Ściany wykonane są w tradycyjnej technologii z betonu, co gwarantuje trwałość konstrukcji. Instalacja elektryczna jest już dostępna, ale może wymagać aktualizacji zgodnie z obowiązującymi normami. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, co poprawia komfort termiczny w gorące miesiące. Elementy zewnętrzne takie jak taras panoramiczny (123 m²), grill i piec drewniany wykonano z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne, choć ich estetyka i funkcjonalność mogą zostać udoskonalone podczas planowanej renowacji. Całość zachowuje autentyczny charakter wiejskiej posiadłości, co stanowi jej wyróżniający się walor w porównaniu z nowoczesnymi, często bezosobowymi realizacjami.
Cena wynosząca 560 000 € odzwierciedla wartość nieruchomości jako kompleksowej inwestycji obejmującej zarówno dom, jak i działkę rolną z produkcją. Koszt metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej (200 m²) wynosi około 2 800 €, jednak cena ta nie obejmuje wyłącznie samej budowli, lecz również wartość gruntu (4000 m²) oraz istniejącej plantacji awokado z systemem nawadniania. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie Costa Tropical, oferta uwzględnia wyróżniający się atut w postaci zabezpieczonych praw do wody, co w południowej Hiszpanii stanowi znaczący czynnik wartościujący.
Codzienne życie na tej fincy toczy się w rytmie połączenia domowych obowiązków z opieką nad plantacją awokado. Rano można zaczynać od sprawdzenia systemu nawadniającego i zbioru owoców, po czym kontynuować na tarasie śniadanie z widokiem na własne pole. Popołudnia spędza się na utrzymaniu działki lub relaksie w cieniu drzew awokado, a wieczory na grillu z wykorzystaniem tradycyjnego pieca drewna. Bliskość plaży (niecałe 250 metrów) pozwala na spontaniczne kąpiele morzem, a sklep i apteka w zasięgu krótkiego spaceru zapewniają wygodę życia bez konieczności codziennego używania samochodu. To miejsce dla osób, które chcą połączyć pasję rolniczą z przybrzeżnym stylem życia, utrzymując niezależność i autentyczność.
Życie w tej fincy łączy korzyści płynące z wiejskiej przestrzeni z dogodnością miejskiej infrastruktury. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym zaledwie 88 metrów od nieruchomości, a podstawowe leki i porady farmaceutyczne uzyskać w aptece zlokalizowanej 42 metry dalej. W razie potrzeby specjalistycznej opieki medycznej, szpital znajduje się w odległości 15 kilometrów. Dwie najbliższe plaże, Playa Puerta del Mar (249 m) i Playa de San Cristóbal (964 m), oferują możliwość codziennych kąpieli morskich bez konieczności używania samochodu. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, stacja ładowania dostępna jest w odległości 12 kilometrów. Lokalizacja sprzyja pieszym i rowerowym przemieszczeniom w obrębie miasta, przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego charakteru samej działki.
Mapa przedstawia lokalizację fincy w dolinie Río Seco, w obrębie miejskiej tkanki Almuñécar. Nieruchomość zaznaczona na mapie pokazuje jej strategiczne położenie w odległości zaledwie 249 metrów od linii brzegowej, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Widoczne są także najbliższe plaże (Playa Puerta del Mar, Playa de San Cristóbal) oraz układ ulic umożliwiający pieszy dostęp do centrum miasta. Mapa ilustruje unikalne połączenie przestrzeni rolnej (4000 m²) z miejską lokalizacją w przybrzeżnym kurorcie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Finca znajduje się w Almuñécar, historycznym mieście w prowincji Granada, w regionie Andaluzji. Miasto położone jest na Costa Tropical, przybrzeżnym pasmie między bardziej turystyczną Costa del Sol na zachodzie a Costa de Almería na wschodzie. W porównaniu do popularnych kurortów jak Nerja czy Torremolinos, Almuñécar zachowało bardziej autentyczny, hiszpański charakter przy jednoczesnym oferowaniu niezbędnej infrastruktury turystycznej. Położenie około 80 kilometrów na wschód od Málagi i 65 kilometrów na południe od Grenady stwarza doskonałe warunki do eksploracji obu tych ważnych ośrodków miejskich. Region Costa Tropical jest mniej zatłoczony niż sąsiednie Costa del Sol, co przyciąga osoby szukające bardziej kameralnej atmosfery.
Najbliższa plaża Playa Puerta del Mar znajduje się zaledwie 249 metrów od fincy, co pozwala na piesze dotarcie w mniej niż 5 minut. Druga plaża, Playa de San Cristóbal, oddalona jest o 964 metry (około 12 minut pieszo). Lotnisko w Maladze położone jest 72 kilometry od nieruchomości, co wymaga około godziny jazdy samochodem. Miłośnicy golfu muszą liczyć się z koniecznością przejechania 70-74 kilometrów do najbliższych pól golfowych (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce). Dla miłośników wędrówek, górzyste tereny w okolicy oferują liczne szlaki turystyczne dostępne bezpośrednio z terenu nieruchomości.
Costa Tropical cieszy się wyjątkowym mikroklimatem dzięki ochronie przed północnymi wiatrami przez pasma górskie Sierra Nevada. Region ten notuje ponad 320 dni słonecznych w roku, z umiarkowanymi temperaturami zarówno latem, jak i zimą. Sezon kąpielowy rozpoczyna się w maju i trwa aż do października, dzięki czemu można korzystać z kąpieli morskich przez większość roku. Położenie nieruchomości na południowej zboczu zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Finca znajduje się na niewielkiej wysokości nad poziomem morza, co sprzyja uprawie awokado, a jednocześnie zapewnia łagodne temperatury bez ekstremalnych upałów charakterystycznych dla głębszej części Andaluzji. Umiarkowana wilgotność powietrza w strefie przybrzeżnej sprzyja również wegetacji roślin tropikalnych, w tym właśnie awokado.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa Puerta del Mar, oddalona zaledwie o 249 metrów, oferuje miejską infrastrukturę plażową z leżakami, parasolami i barami. Druga plaża w pobliżu, Playa de San Cristóbal (964 m), charakteryzuje się nieco spokojniejszą atmosferą. Chociaż w opisie nie wspomniano o flagach Błękitnej Plaży dla tych konkretnych plaż, region Costa Tropical znany jest z czystości wód i dobrych warunków do kąpieli. Miłośnicy sportów wodnych mogą uprawiać kitesurfing, windsurfing i nurkowanie w okolicznych zatokach. Dla entuzjastów golfu, trzy pola golfowe znajdują się w odległości 70-74 km, co wymaga planowania całodniowej wycieczki. W samym Almuñécar dostępne są również korty tenisowe, siłownie na świeżym powietrzu oraz ścieżki do biegania wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Finca znajduje się w Almuñécar, historycznym mieście w prowincji Granada, w regionie Andaluzji. Miasto położone jest na Costa Tropical, przybrzeżnym pasmie między bardziej turystyczną Costa del Sol na zachodzie a Costa de Almería na wschodzie. W porównaniu do popularnych kurortów jak Nerja czy Torremolinos, Almuñécar zachowało bardziej autentyczny, hiszpański charakter przy jednoczesnym oferowaniu niezbędnej infrastruktury turystycznej. Położenie około 80 kilometrów na wschód od Málagi i 65 kilometrów na południe od Grenady stwarza doskonałe warunki do eksploracji obu tych ważnych ośrodków miejskich. Region Costa Tropical jest mniej zatłoczony niż sąsiednie Costa del Sol, co przyciąga osoby szukające bardziej kameralnej atmosfery.
Ref: VL826469
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami typu finca w regionie Costa Tropical, ta oferta wyróżnia się unikalnym połączeniem miejskiej dostępności z rolniczym charakterem. Większość podobnych działek rolnych z domem położona jest zazwyczaj w głębi lądu, wymagając dojazdu samochodem do podstawowych udogodnień. Ta finca, dzięki lokalizacji w granicach Almuñécar, oferuje możliwość prowadzenia działalności rolnej przy jednoczesnym korzystaniu z miejskiej infrastruktury. W porównaniu do nowoczesnych apartamentów w tej samej lokalizacji, finca stanowi całkowicie inną propozycję, zamiast luksusowych udogodnień oferuje autentyczność, niezależność i potencjał dochodowy z produkcji rolnej. Cena 560 000 € może wydawać się wysoka w porównaniu z apartamentami o podobnej powierzchni użytkowej, jednak należy pamiętać, że obejmuje zarówno budynek, jak i znaczną działkę rolną z dojrzałą plantacją oraz cenne prawa do wody. W kontekście długoterminowej inwestycji, zwłaszcza w dobie rosnących problemów z dostępnością wody w południowej Hiszpanii, ta nieruchomość przedstawia się jako stabilna wartość o dużym potencjale wzrostu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
