Villa Torrecilla samostojeća je vila od 287 m² na parceli od 628 m² u stambenom naselju Monte de los Almendros, Salobreña, na granadinskoj obali Costa Tropical. Izgrađena 1981. i obnovljena na glavnoj razini 2019. godine, nekretnina nudi četiri spavaće sobe, tri kupaonice i prostor raspoređen na tri razine koje se mogu neovisno zaključati. Vila ima privatni bazen dimenzija 8,2 x 4,1 metra, uređen vrt sa zrelim voćkama i jugozapadnu orijentaciju s pogledom na Sredozemno more. Tražena cijena fiksno je utvrđena na 840.000 EUR.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Monte de los Almendrosu, stambenom naselju iznad Salobreñe na obali Costa Tropical. Playa de La Guardia udaljena je 1,0 km zračnom linijom, supermarket na 1,2 km, a ljekarna unutar 53 metra. Povijesna jezgra Salobreñe i autoput lako su dostupni. Najbliža zračna luka udaljena je 81 km, pa je automobil koristan, ali ne i nužan za svakodnevni život.
Raspored odgovara kućanstvima koja cijene fleksibilnost: glavni kat sadrži dnevni boravak, kuhinju i dvije spavaće sobe, gornja razina nudi glavnu spavaću sobu s terasom i vanjskom kuhinjom, a donja razina čini samostalan stan s vlastitim ulazom i pristupom vrtu. Privatni bazen, brojne terase i navodnjavani vrt omogućuju život na otvorenom tijekom cijele godine, sa sunčanim i sjenovitim mjestima tijekom dana.
Ovo je postojeći dom, a ne projekt novogradnje. Gradnja datira iz 1981. godine, uz sveobuhvatnu obnovu glavne razine 2019. Nekretnina je useljiva i može se koristiti odmah nakon kupnje. Navedena godina dovršetka odnosi se na izvornu gradnju; ne postoje daljnje faze izgradnje ni rokovi isporuke.
Nekretnina nije izravno u prvom redu do mora unatoč blizini obale: najbliža plaža udaljena je 1,0 km u ravnoj liniji. Golf igrališta su daleko, najbliže je 79 km od vile. Najbliža bolnica udaljena je 44 km, a zračna luka 81 km. Otpadne vode obrađuju se ekološkim septičkim sustavom, a ne priključkom na gradsku mrežu. Kupci bi trebali neovisno provjeriti status najamne dozvole stana u donjoj razini.
Ref: VL692938
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se trajno seli na obalu Costa Tropical pronaći će praktičnim četiri spavaće sobe, tri kupaonice i raspored s razinama koje se mogu neovisno zaključati, s ljekarnom 53 metra daleko i trgovinama na pješačkoj udaljenosti. Kupci koji traže kuću za odmor kombiniranu s najmom mogu koristiti stan u donjoj razini, trenutno vođen kao samostalni najam za odmor s vlastitim dnevnim boravkom, kuhinjom, terasom i pristupom vrtu, dok sami koriste gornje razine. Kućanstva koja redovito primaju goste imaju koristi od iste odvojenosti. Oni koji žele život na otvorenom s malo održavanja cijenit će automatsko navodnjavanje, solarne panele i pripremu bazena za grijanje. Nekretnina odgovara kupcima koji prihvaćaju brdovit položaj s pogledom na more umjesto ravnog života u prvom redu do mora te koji nemaju problema s udaljenošću od 81 km do najbliže zračne luke i 44 km do bolnice. Manje je prikladna za kupce koji žele golf igralište na kratkoj vožnji, najbliže je 79 km daleko, ili kojima smetaju nagibi i stepenice između razina. Na kraju, odgovara kupcima koji preferiraju postojeći, dovršen dom s dokumentiranom obnovom iz 2019. umjesto novogradnje s rizikom izgradnje, budući da se u vilu može useliti od dana dovršetka kupnje.
Glavna razina sveobuhvatno je obnovljena 2019. godine i sada uključuje potpuno opremljenu modernu kuhinju s kvalitetnim aparatima, svijetli otvoreni dnevni boravak i kupaonicu s podnim grijanjem. Veliki prozori protežu se kroz glavne prostorije, uokvireni kako bi se maksimalno iskoristio pogled na more, a elektronske zavjese ugrađene su za zasjenjivanje i privatnost. Klimatizacija pokriva obje sezone: ugrađen je klima-uređaj za grijanje i hlađenje, dopunjen dekorativnom peći za zimske večeri. Tijekom obnove dodana je vanjska izolacija, što poboljšava toplinsku stabilnost u kući izvorno izgrađenoj 1981., bitno u regiji s visokim ljetnim temperaturama. Gornji kat sadrži glavnu spavaću sobu s pogledom na more, privatnu luksuznu kupaonicu i terasu s potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom i roštiljem, elektro i vodoinstalacijama za redovnu upotrebu. U donjoj razini samostalan stan ima vlastiti dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu, privatnu terasu i pristup vrtu. Sigurnosne značajke uključuju ojačane prozore. Istaknute tehničke instalacije su automatski sustav navodnjavanja u vrtu, automatsko doziranje klora za bazen dimenzija 8,2 x 4,1 metra, solarni paneli montirani na dvostrukom natkrivenom parkiralištu te ekološki septički sustav za otpadne vode. Prostor za odlaganje opisuje se kao prostran. Ukupno stanje navodi se kao izvrsno, a sadašnja upotreba donjeg stana kao uspješnog najma za odmor pokazuje da se zgrada aktivno i kontinuirano održava.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 840.000 EUR za kompletnu nekretninu, vilu, bazen i uređenu parcelu od 628 m². Ovo je postojeći, useljivi dom, a ne novogradnja s cjenikom, pa ne postoji raspon tipova jedinica ni cijene „od”. Cijena odražava 287 m² stambenog prostora na tri razine, obnovu glavnog kata iz 2019. godine, privatni bazen i položaj s pogledom na more u Monte de los Almendrosu. Dodatni troškovi koje treba uzeti u obzir uključuju održavanje ekološkog septičkog sustava, održavanje bazena i solarnu instalaciju na dvostrukom natkrivenom parkiralištu, koja nadoknađuje dio potrošnje električne energije. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka standardnog postupka kupnje.
Svakodnevni život u vili Torrecilla temelji se na stepenastom rasporedu i vanjskim prostorima. Jutra mogu početi na jednoj od nekoliko terasa, uz odabir sunca ili sjene prema dobu dana, dok vrt s automatskim navodnjavanjem i voćkama, naranča, limun, grejp, papaja, nespola i maslina, zahtijeva ograničeno ručno održavanje. Jugozapadna orijentacija postavlja terase u popodnevno i večernje sunce, što pogoduje objedovanju na otvorenom; gornja vanjska kuhinja i roštilj upravo su za to namijenjeni. Bazen, dimenzija 8,2 x 4,1 metara, pripremljen je za grijanje i koristi automatski klorinski sustav, čime se sezona korištenja produljuje izvan ljetnih mjeseci. Budući da je vila podijeljena na tri razine koje se mogu neovisno zaključati, ritam kućanstva može se prilagođavati tijekom vremena: glavni kat funkcionira kao primarno prebivalište, donji stan može primati goste, obitelj ili najmoprimce na odmoru, a gornja glavna spavaća soba služi kao privatno utočište s pogledom na more. Položaj u slijepoj ulici svodi promet na minimum, a ljekarna na 53 metra i supermarket na 1,2 km znače da su osnovne kupnje izvedive pješice. Povijesna jezgra Salobreñe i njezini restorani blizu su, dok se plaža Playa de La Guardia nalazi 1,0 km zračnom linijom, otprilike na pješačkoj udaljenosti, iako brdovit teren znači da je povratak uzbrdo. Večeri se obično odvijaju na terasama, s obalom vidljivom ispod i planinama Costa Tropical u pozadini.
Monte de los Almendros stambeno je naselje na brdu iznad Salobreñe, a položaj vile u mirnoj slijepoj ulici znači da nema tranzitnog prometa. Svakodnevni sadržaji zaista su blizu: ljekarna se nalazi 53 metra od nekretnine, a supermarket 1,2 km, oba dostupna pješice, iako povratni put uključuje uspon. Plaže Costa Tropical na kratkoj su udaljenosti, Playa de La Guardia na 1,0 km, Playa del Caletón na 1,8 km i mirnija Cala el Pargo na 2,4 km, sve mjereno u ravnoj liniji, a stvarne cestovne rute nešto su dulje. Salobreña je klasično andaluzijsko planinsko selo s maurskom tvrđavom iznad povijesne jezgre; restorani, trgovine i usluge koncentrirani su tamo i lako dostupni. Točka za punjenje električnih vozila dostupna je 3,1 km daleko, što se podudara sa solarnom instalacijom vile za kupce s električnim automobilom. Pristup autoputu opisuje se kao praktičan, povezujući grad duž obale u oba smjera. Najbliža bolnica udaljena je 44 km, a zračna luka Málaga 81 km, što su dva najduža redovna putovanja za stanovnike; oba su izvediva kao jednodnevni izleti, ali zahtijevaju planiranje. Automobil je koristan, ali ne i strogo nužan za sve, budući da su osnovne dnevne potrebe pokrivene na pješačkoj udaljenosti. Okolina kombinira mir stambenog brda s praktičnošću naseljenog grada u podnožju.
Karta prikazuje položaj vile na padini Monte de los Almendros iznad Salobreñe. Uočite koncentraciju sadržaja na pješačkoj udaljenosti, ljekarna i supermarket, tri plaže duž obale ispod, te veće udaljenosti do bolnice (44 km) i zračne luke Málaga (81 km). Sve prikazane udaljenosti su u zračnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Salobreña zauzima zapadnu polovicu Costa Tropicala u Granadi, između Motrila i Almuñécara, otprilike sat i pol vožnje od Málage i njezine zračne luke. U regionalnom kontekstu grad je tiši i manje međunarodno poznat od pojasa Marbella, Estepona na Costa del Solu, što se vidi i u cijenama nekretnina i u tempu razvoja. Položaj vile u Monte de los Almendros smješta je iznad grada s pogledom na more uz zadržavanje pješačkog pristupa uslugama, kombinacija koja obilježava velik dio stambenog fonda na ovoj padini. Za kupce koji uspoređuju obale, kompromis je jasan: veća udaljenost od zračne luke, bolnice i golf infrastrukture Costa del Sola, u zamjenu za blažu zimsku klimu i manje turističko okruženje.
Najjača značajka dostupnosti ove vile je kratka pješačka udaljenost do svakodnevnih sadržaja: ljekarna na 53 metra i supermarket na 1,2 km zračne linije. Tri plaže nalaze se unutar 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) i Cala el Pargo (2,4 km). Medicinska infrastruktura glavni je čimbenik udaljenosti: najbliža bolnica je 44 km daleko, pa redoviti posjeti bolnici zahtijevaju dulju vožnju, dok lokalna zdravstvena skrb u Salobreñi pokriva svakodnevne potrebe. Zračna luka Málaga udaljena je 81 km u zračnoj liniji i obično se doseže autoputom; transferi zahtijevaju planiranje prema vremenima letova, ali su izvedivi u jednoj vožnji. Golf nije lokalna značajka, najbliža golf igrališta su Club de Golf Málaga Parador na 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 82 km i La Envía Golf na 86 km, pa bi strastveni igrači golfa trebali računati na duge vožnje ili noćenja. Javni prijevoz u okolici je ograničen, što je tipično za naselja na padinama; privatni automobil praktično je prijevozno sredstvo za većinu putovanja izvan grada. Natkriveno parkiralište za dva vozila na parceli osigurava natkriveno parkiranje za dva vozila, sa solarnim panelima iznad.
Salobreña se nalazi na Costa Tropical, dijelu granadske obale poznatom po jednoj od najblažih klima u kontinentalnoj Španjolskoj, zaštićenoj okolnim planinama od sjevernih vremenskih utjecaja. To rezultira blagim zimama i dugim ljetima, a o uvjetima uzgoja svjedoče subtropski usjevi, nasadi manga, avokada i anone u regiji. Za stanovnike to znači dulja sezona na otvorenom nego na većem dijelu španjolske obale: korištenje bazena seže izvan najtoplijih mjeseci, posebno uz predviđeno grijanje, a objedovanje na terasi ugodno je od ranog proljeća do kasne jeseni. Položaj vile na padini Monte de los Almendros znači da se parcela spušta kroz nekoliko razina, što pruža pogled na more, ali i uvodi stubišta i nagibe u vrtu i prilaznim putovima. Jugozapadna orijentacija maksimizira popodnevno i večernje sunce na terasama, što je povoljno za život na otvorenom i za solarne panele na natkrivenom parkiralištu. Gorski karakter okoline tipičnog andaluzijskog naselja (pueblo) smješta nekretninu između podnožja Sierra Nevade i Sredozemnog mora; oglas spominje blizinu skijanja, što znači da su skijališta Sierra Nevade dostupna za zimske izlete, neobična kombinacija mora i snijega u jednoj regiji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 2,4 km od vile u zračnoj liniji. Playa de La Guardia (1,0 km) najbliža je i najpraktičnija za redovite posjete, dok Playa del Caletón (1,8 km) i manja Cala el Pargo (2,4 km) nude alternative, a potonja je mirnija uvala pogodna za posjete izvan sezone. Plaže Costa Tropicala općenito su tamnog pijeska i mirnog mora, manje urbanizirane od obale Costa del Sola. Rekreacija na samoj nekretnini temelji se na privatnom bazenu od 8,2 x 4,1 metra, okruženom terasama sa suncem i sjenom tijekom cijelog dana, te vanjskoj kuhinji i roštilju na glavnoj terasi. Vrt sam po sebi funkcionira kao produktivan prostor, s narančinim, limunovim, grejpfrutovim i papajinim stablima te stablima japanske dunje i maslinama pod automatskim navodnjavanjem. Golf je zamjetna praznina u rekreativnoj ponudi: tri najbliža golf igrališta su 79–86 km daleko kod Málage i Almeríje, pa ovo nije lokacija za ljubitelje golfa. Mogućnosti za šetnju i planinarenje postoje u okolnim brdima i duž obale, a povijesni gradovi regije, prije svega dvorac i stara gradska jezgra Salobreñe, nude kulturne izlete. Blizina Sierra Nevade, navedena u oglasu, zimsko skijanje čini sezonskom opcijom.
Izvor: OpenStreetMap
U okviru Salobreñe i šireg Costa Tropicala, Villa Torrecilla konkurira u segmentu samostojećih vila na padinama s pogledom na more, manjem i manje likvidnom tržištu od stambenog fonda stanova uz obalu. Usporedive nekretnine u Monte de los Almendros i susjednim naseljima Lobres i Costa Aguilera obično nude parcele između 500 i 1.000 m² sa sličnim orijentacijama; razlikovni čimbenici ovdje su renoviranje glavne etaže iz 2019., troetažni raspored s neovisnim pristupom i dokumentirana iznajmljivanja donjeg stana u turističke svrhe. Fiksirana tražena cijena od 840.000 EUR pozicionira nekretninu u srednje-visokom rangu za grad, ispod vrhunskih nekretnina uz more u Almuñécaru i daleko ispod vila slične veličine u Marbelli ili Esteponi, gdje bi usporedive specifikacije zahtijevale znatno višu cijenu. Ova razlika u cijenama strukturalni je argument za Costa Tropical: kupci mijenjaju infrastrukturu za vrijednost. Udaljenosti pričaju tu priču, zračna luka na 81 km, bolnica na 44 km, najbliži golf na 79 km, nasuprot blažoj zimskoj klimi i manje internacionaliziranom okruženju. U usporedbi s novogradnjom dalje duž obale, postojeća vila iz 1981. s dokumentiranim renoviranjem nosi drugačija razmatranja: nema građevinskog rizika ni početnih troškova zajednice, ali je riječ o zgradi svog doba, pa se kupcima preporučuje zatražiti stručni pregled konstrukcije koji obuhvaća dvije nerenovirane etaže i septički sustav. Za kupce kojima je prioritet iznajmljivanje, tržište Salobreñe je sezonsko i vođeno domaćim i sjevernoeuropskim ljetnim posjetiteljima, što odražava sadašnje korištenje donjeg stana. U usporedbi s Motrilom, deset minuta istočno, s lukom i bolnicom, Salobreña nudi povijesniji i stambeniji karakter; u usporedbi s Almuñécarom, dvadeset minuta zapadno, s većom ekspatskom infrastrukturom, tiša je i više španjolska po sastavu. Sadržaji na pješačkoj udaljenosti i položaj u slijepoj ulici svrstavaju vilu na praktičniji kraj lokalnog tržišta na padinama, gdje mnoge usporedive nekretnine zahtijevaju automobil za svaku aktivnost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL