Villa Torrecilla, Granada'nın Costa Tropical kıyısındaki Salobreña'nın Monte de los Almendros yerleşim bölgesinde, 628 m² arsa üzerine kurulmuş 287 m²'lik bir müstakil villadır. 1981 yılında inşa edilen ve ana katı 2019 yılında yenilenen gayrimenkul, dört yatak odası, üç banyo ve bağımsız şekilde kilitlenebilen üç kat üzerine düzenlenmiş bir yaşam alanı sunmaktadır. Villanın 8,2 x 4 metre ölçülerinde özel yüzme havuzu, olgun meyve ağaçlarıyla bezeli peyzajlı bir bahçesi ve Akdeniz'e bakan güneybatı cephesi bulunmaktadır. İstenen fiyat 840.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Costa Tropical üzerinde Salobreña'nın yukarısında yer alan Monte de los Almendros yerleşim sitesinde bulunmaktadır. Playa de La Guardia kuş uçuşu 1,0 km mesafededir; süpermarket 1,2 km, eczane ise 53 metre mesafededir. Salobreña'nın tarihi merkezi ve otoyol kolayca ulaşılabilir mesafededir. En yakın havalimanı 81 km uzaklıktadır; bu nedenle bir araba faydalıdır ancak günlük yaşam için zorunlu değildir.
Plan, esnekliğe önem veren haneler için uygundur: ana katta yaşam alanı, mutfak ve iki yatak odası; üst katta teraslı ve açık mutfaklı bir ebeveyn yatak odası; alt katta ise kendi girişi ve bahçe erişimi olan bağımsız bir daire bulunmaktadır. Özel havuz, birden fazla teras ve sulamalı bahçe, gün boyu hem güneşli hem gölgeli noktalarla yıl boyu açık hava yaşamını desteklemektedir.
Bu, yeni bir proje değil, mevcut bir konuttur. İnşaat 1981 yılına tarihlenmektedir ve ana kat 2019 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Gayrimenkul anahtar teslim olup satın alımın hemen ardından kullanılabilir. Verilen tamamlanma yılı orijinal yapıya işaret etmektedir; başka bir inşaat aşaması veya teslim tarihi söz konusu değildir.
Kıyıya yakın olmasına rağmen gayrimenkul denize sıfır değildir: en yakın kumsala düz hatla 1,0 km mesafe vardır. Golf sahaları uzaktır, en yakını villaya 79 km mesafededir. En yakın hastane 44 km, havalimanı ise 81 km uzaklıktadır. Atık su, şebeke bağlantısı yerine ekolojik bir septik sistemle yönetilmektedir. Alıcılar, alt kattaki dairenin kiralama lisansı durumunu bağımsız olarak teyit etmelidir.
Ref: VL692938
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, tanınabilir birçok duruma uymaktadır. Costa Tropical'e kalıcı olarak taşınan bir aile, 53 metre mesafede eczane ve yürüme mesafesinde dükkânlarla birlikte dört yatak odası, üç banyo ve kilitlenebilir kat düzenini pratik bulacaktır. Tatil evi ile kiralama geliri arayan alıcılar, alt kattaki daireyi, halihazırda kendi yaşam alanı, mutfağı, terası ve bahçe erişimiyle bağımsız bir tatil kiralama olarak işletilmekte, kendileri üst katlarda kalırken kullanabilirler. Düzenli olarak misafir ağırlayan haneler de aynı ayrımdan faydalanır. Az bakım gerektiren bir açık hava yaşam tarzı isteyenler, otomatik sulamayı, güneş panellerini ve ısıtmaya hazır havuzu takdir edecektir. Gayrimenkul; denize sıfır yaşam yerine deniz manzaralı bir yamaç konumunu kabul eden ve en yakın havalimanına 81 km, hastaneye 44 km mesafede olmaktan rahatsızlık duymayan alıcılara uygundur. Kısa sürüşle golf isteyenler, en yakın saha 79 km uzakta, ya da katlar arasındaki eğim ve merdivenlerle baş edemeyecekler için daha az uygundur. Son olarak, inşaat riski taşıyan yeni bir proje yerine, belgelenmiş 2019 yenilemesine sahip yerleşik ve tamamlanmış bir konut tercih eden alıcılar için idealdir; zira villa tapu devrinin yapıldığı günden itibaren kullanılabilir durumdadır.
Ana kat 2019 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiş olup günümüzde yüksek kaliteli beyaz eşyalı tam donanımlı modern bir mutfak, aydınlık bir açık yaşam alanı ve yerden ısıtmalı bir banyo içermektedir. Ana odalarda büyük pencereler bulunur; deniz manzarasından en iyi şekilde yararlanacak şekilde konumlandırılmışlardır ve gölgelendirme ile mahremiyet için elektrikli panjur takılmıştır. İklim kontrolü her iki mevsimi kapsar: sıcak/soğuk klima kurulmuştur ve kış akşamları için dekoratif bir soba ile desteklenmiştir. Yenileme sırasında dış yalıtım eklenmiştir; bu, 1981 yılında inşa edilmiş bir evde ısıl kararlılığı iyileştirir, yaz sıcaklıklarının yüksek olduğu bir bölgede önemli bir ayrıntıdır. Üst katta deniz manzaralı ebeveyn yatak odası, özel lüks bir banyo ve tam donanımlı açık mutfak ile barbekü içeren, düzenli kullanım için elektrik ve tesisatla donatılmış bir teras yer alır. Alt katta ise bağımsız dairenin kendi yaşam alanı, mutfağı, yatak odası, banyosu, özel terası ve bahçe erişimi vardır. Güvenlik özellikleri arasında takviyeli pencereler bulunmaktadır. Öne çıkan teknik tesisatlar şunlardır: bahçedeki otomatik sulama sistemi, 8,2 x 4 metrelik havuz için otomatik klor dozajı, çift araçlık sundurma üzerine monte güneş panelleri ve atık su için ekolojik septik sistem. Depolama alanının kapsamlı olduğu belirtilmektedir. Genel durum mükemmel olarak listelenmiştir ve alt kattaki dairenin başarılı bir tatil kiralama olarak mevcut kullanımı, binanın aktif ve sürekli olarak bakıldığını göstermektedir.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı, villa, havuz ve 628 m²'lik peyzajlı arsa, için sabit 840.000 €'dur. Bu, fiyat listesi olan bir yeni proje değil, mevcut, anahtar teslim bir konuttur; dolayısıyla farklı daire tipleri veya 'başlangıç fiyatı' uygulaması söz konusu değildir. Fiyat; üç kata yayılan 287 m² yaşam alanını, 2019 tarihli ana kat yenilemesini, özel havuzu ve Monte de los Almendros'taki deniz manzaralı konumu yansıtmaktadır. Dikkate alınacak ek işletme maliyetleri arasında ekolojik septik sistem bakımı, havuz bakımı ve elektrik tüketiminin bir kısmını dengeleyen, çift araçlık sundurmaya kurulmuş güneş paneli sistemi yer almaktadır. Kullanılabilirlik, standart satın alma sürecinin tamamlanmasının hemen ardından başlar.
Villa Torrecilla'daki günlük yaşam, katlı yapısı ve açık hava alanları etrafında şekillenir. Sabahlar, saate göre güneş ya da gölge seçilerek teraslardan birinde başlanabilir; otomatik sulamalı ve portakal, limon, greyfurt, papaya, yeni dünya ve zeytin ağaçları bulunan bahçe ise sınırlı emek gerektirir. Güneybatı cephesi terasları öğleden sonra ve akşam güneşine yönlendirir; bu da dışarıda yemek için uygundur, üst kattaki açık mutfak ve barbekü tam olarak bunun için düzenlenmiştir. 8,2 x 4 metre ölçülerindeki yüzme havuzu ısıtmaya hazırdır ve otomatik klor sistemi kullanır; böylece kullanılabilir sezonu yaz aylarının ötesine taşar. Villa bağımsız şekilde kilitlenebilen üç kata bölündüğünden, hane düzeni zamanla uyarlanabilir: ana kat birincil ikamet olarak işlev görür, alt kattaki daire misafirleri, aileyi veya tatil kiracılarını ağırlayabilir ve üst kattaki ebeveyn yatak odası bölümü deniz manzaralı özel bir sığınak işlevi görür. Çıkmaz sokak konumu trafiği en aza indirir; 53 metredeki eczane ve 1,2 km'deki süpermarket sayesinde temel işler yürüyerek halledilebilir. Salobreña'nın tarihi merkezi ve restoranları yakındadır; Playa de La Guardia plajı ise kuş uçuşu 1,0 km mesafededir, kabaca yürünebilir bir mesafe, ancak eğimli arazi dönüş yolunun tırmanışlı olduğunu gösterir. Akşamlar genellikle teraslarda geçer; aşağıda kıyı çizgisi görünür ve Costa Tropical'in dağları fon oluşturur.
Monte de los Almendros, Salobreña'nın üzerindeki yamaçta yer alan bir yerleşim sitesidir ve villanın sakin bir çıkmaz sokaktaki konumu, geçiş trafiğinin olmadığı anlamına gelir. Günlük olanaklar gerçekten yakındır: eczane gayrimenkule 53 metre, süpermarket 1,2 km mesafededir ve her ikisine yürüyerek ulaşılabilir; ancak dönüş yürüyüşü yamacı içerir. Costa Tropical'in plajları kısa mesafededir, Playa de La Guardia 1,0 km, Playa del Caletón 1,8 km ve daha sakin Cala el Pargo 2,4 km mesafede, hepsi düz hatla ölçülmüş olup gerçek yol güzergâhları biraz daha uzundur. Salobreña'nın kendisi, tarihi bir merkezin üzerinde Mağrip kalesi bulunan klasik bir Endülüs dağ kasabasıdır; restoranlar, dükkânlar ve hizmetler orada yoğunlaşmıştır ve kolayca ulaşılabilir. 3,1 km mesafede bir elektrikli araç şarj noktası mevcuttur; bu da elektrikli araçlı alıcılar için villanın güneş paneli kurulumuyla uyumludur. Otoyol erişimi uygun olarak tanımlanmakta ve kasabayı kıyı boyunca her iki yönde bağlamaktadır. En yakın hastane 44 km, Málaga havalimanı 81 km mesafededir; bunlar sakinlerin yapacağı en uzun iki düzenli yolculuktur ve ikisi de günübirlik yapılabilir ancak planlama gerektirir. Temel günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde karşılandığından, araba her şey için faydalı olmakla birlikte kesinlikle zorunlu değildir. Konum, yerleşim yamacının sessizliğini aşağıdaki canlı bir kasabanın pratikliğiyle birleştirmektedir.
Harita, villanın Salobreña'nın üzerindeki Monte de los Almendros yamacındaki konumunu gösterir. Yürüme mesafesindeki olanakların yoğunluğuna, eczane ve süpermarket, aşağıdaki kıyıdaki üç plaja ve hastaneye (44 km) ile Málaga havalimanına (81 km) olan uzun mesafelere dikkat edin. Gösterilen tüm mesafeler kuş uçuşudur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Salobreña, Granada'nın Costa Tropical bölgesinin batı yarısında, Motril ile Almuñécar arasında, Málaga ve havalimanına karayoluyla yaklaşık bir buçuk saat mesafede yer alır. Bölgesel bağlamda kasaba, Costa del Sol'un Marbella, Estepona şeridinden daha sessiz ve uluslararası alanda daha az tanınır; bu hem gayrimenkul fiyatlarında hem de gelişim hızında kendini gösterir. Villanın Monte de los Almendros'taki konumu, deniz manzarası sunarken hizmetlere yürüme erişimini koruyarak kasabanın üzerinde yer alır, bu yamaçtaki konut stoğunun önemli bir bölümünü tanımlayan birleşimdir. Kıyıları karşılaştıran alıcılar için denge açıktır: Costa del Sol'un havalimanı, hastane ve golf altyapısına daha büyük mesafe karşılığında daha ılıman bir kış iklimi ve daha az turistik bir çevre.
Villanın erişilebilirlik açısından en güçlü özelliği, günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinin kısa olmasıdır: eczane 53 metre, süpermarket kuş uçuşu 1,2 km. İki kilometre dört yüz metre içinde üç plaj bulunuyor, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) ve Cala el Pargo (2,4 km). Sağlık altyapısı en büyük mesafe faktörü: en yakın hastane 44 km uzakta, bu nedenle rutin hastane ziyaretleri uzun bir araç yolculuğu gerektiriyor; Salobreña'daki yerel sağlık hizmetleri ise günlük ihtiyaçları karşılıyor. Málaga havalimanı kuş uçuşu 81 km uzakta ve genellikle otoyol üzerinden ulaşılıyor; transferler uçuş saatlerine göre planlanmalı ama tek yolculukta yapılabilir. Golf bölgesel bir özellik değil, en yakın sahalar 79 km'de Club de Golf Málaga Parador, 82 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 86 km'de La Envía Golf, dolayısıyla düzenli golf oynayanlar uzun araç yolculuklarını veya konaklamayı hesaba katmalı. Bölgedeki toplu taşıma seçenekleri, yamaçtaki sitelerde tipik olduğu gibi, sınırlı; kasaba dışındaki yolculukların çoğu için pratik ulaşım aracı özel araç. Sahadaki iki araç kapasiteli gölgelik yapısı, iki araç için kapalı otopark sağlıyor ve üzerinde güneş panelleri bulunuyor.
Salobreña, İspanya anakarasındaki en ılıman iklimlerden biriyle bilinen Granada kıyı şeridi Costa Tropical üzerinde yer alır; çevredeki dağlar kuzeyden gelen hava sistemlerine karşı sığınak oluşturur. Bu, ılıman kışlar ve uzun yazlar anlamına gelir; bölgenin mango, avokado ve kirigullası bahçeleri de yetiştirme koşullarının kanıtıdır. Sakinler için bu, İspanya kıyısının çoğundan daha uzun bir açık hava sezonu demektir: havuz kullanımı zirve ayların ötesine uzanır, özellikle ısıtmaya hazırlık mevcutken, ve terasta yemek erken ilkbahardan geç sonbahara kadar rahattır. Villanın Monte de los Almendros'taki yamaç konumu, arsanın seviyeler halinde eğimli olduğu anlamına gelir; bu deniz manzarasını sağlar ancak bahçede ve giriş yollarında basamaklar ve eğimler getirir. Güneybatı yönü, teraslarda öğleden sonra ve akşam güneşini en üst düzeye çıkarır; bu, açık hava yaşamı ve araç gölgeliği yapısı üzerindeki güneş panelleri için elverişlidir. Çevrenin dağ kasabası karakteri, gayrimenkulü Sierra Nevada etekleri ile Akdeniz arasına yerleştirir; ilan kayak merkezlerine yakınlıktan söz ediyor, yani Sierra Nevada merkezleri kış günübirlik geziler için ulaşılabilir, tek bölgede deniz ve karın alışılmadık birleşimi.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villaya kuş uçuşu 2,4 km içinde üç plaj bulunuyor. Playa de La Guardia (1,0 km) en yakın ve düzenli ziyaretler için en pratik olanı; Playa del Caletón (1,8 km) ve daha küçük Cala el Pargo (2,4 km) alternatifler sunar, sonuncusu yoğun olmayan dönemler için uygun daha sessiz bir koydur. Costa Tropical'nin plajları genellikle koyu kumlu ve sakin sulardır; Costa del Sol şeridinden daha az gelişmiştir. Sahadaki dinlenme etkinlikleri, gün boyu güneşli ve gölgeli teraslarla çevrili özel 8,2 x 4,1 metrelik havuz ile ana terastaki açık hava mutfağı ve BBQ etrafında yoğunlaşır. Bahçenin kendisi üretken bir alan olarak işlev görür; otomatik sulama altında portakal, limon, greyfurt, papaya, yeni dünya ve zeytin ağaçları bulunur. Golf, dinlenme olanaklarındaki belirgin eksiktir: en yakın üç golf sahası 79–86 km uzakta, Málaga ve Almería yakınındadır, dolayısıyla burası golf üssü bir konum değildir. Çevre tepelerde ve kıyı boyunca yürüyüş ve doğa yürüyüşü fırsatları mevcuttur; bölgenin tarihi kasabaları, öncelikle Salobreña'nın kalesi ve eski mahallesi, kültürel geziler sunar. İlanda belirtilen Sierra Nevada'ya yakınlık, kış kayakını mevsimlik bir seçenek haline getirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Salobreña ve geniş anlamda Costa Tropical içinde Villa Torrecilla, deniz manzaralı müstakil yamaç villaları segmentinde rekabet eder, deniz kıyısındaki daire stoğundan daha küçük ve daha az likit bir pazar. Monte de los Almendros ve komşu Lobres ile Costa Aguilera sitelerindeki karşılaştırılabilir gayrimenkuller genellikle benzer yönelimlerle 500 ila 1.000 m² arasında arsalar sunar; buradaki farklılaştırıcı faktörler 2019 ana kat yenilemesi, bağımsız erişimli üç katlı plan ve alt dairenin belgelenmiş tatilik kiralama kullanımıdır. 840.000 € sabit istenen fiyat, gayrimenkulü kasaba için orta-üst aralıkta konumlandırır; Almuñécar'nın premium deniz kenarı konaklarının altında ve Marbella ya da Estepona'daki eşdeğer boyutlu villaların oldukça altındadır, orada karşılaştırılabilir bir gayrimenkul çok daha yüksek bir bedelle satılırdı. Bu fiyat farkı Costa Tropical için yapısal argümandır: alıcılar altyapı karşılığında değer elde eder. Mesafeler bu hikayeyi anlatır, havalimanı 81 km, hastane 44 km, en yakın golf 79 km, buna karşılık daha ılıman bir kış iklimi ve daha az uluslararasılaşmış bir çevre. Kıyı boyunca ilerideki yeni projelerle karşılaştırıldığında, belgelenmiş yenilemesi olan 1981 yapımı mevcut bir villa farklı hususlar taşır: inşaat riski veya ilk aşama aidatları yoktur, ama dönemine ait bir binadır; alıcılara iki yenilenmemiş katı ve septik sistemi kapsayan bir yapısal teknik inceleme yaptırmaları önerilir. Kiralama kullanımına öncelik veren alıcılar için Salobreña'nın pazarı mevsimliktir ve yerli ile kuzey Avrupalı yaz ziyaretçileri tarafından yönlendirilir; alt dairenin mevcut işletmesi bunu yansıtır. Doğusunda on dakika mesafede limanı ve hastanesiyle Motril ile karşılaştırıldığında Salobreña daha tarihi ve konut karakteri sunar; batısında yirmi dakika mesafede daha büyük yabancı altyapısına sahip Almuñécar ile karşılaştırıldığında daha sessiz ve bileşim olarak daha İspanyoldur. Villanın yürüme mesafesindeki olanakları ve çıkmaz sokağın ucundaki konumu, onu yerel yamaç pazarının pratik ucuna yerleştirir; karşılaştırılabilir birçok gayrimenkul her iş için araç gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID