Villa Torrecilla este o vilă individuală de 287 m² pe un teren de 628 m² în zona rezidențială Monte de los Almendros, Salobreña, pe Costa Tropical din Granada. Construită în 1981 și renovată la nivelul principal în 2019, proprietatea oferă patru dormitoare, trei băi și spații distribuite pe trei niveluri care pot fi încuiate independent. Vila are o piscină privată de 8,2 x 4,1 metri, o grădină amenajată cu pomi fructiferi maturi și o orientare sud-vestică cu vedere spre Marea Mediterană. Prețul cerut este fix, de 840.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Monte de los Almendros, un complex rezidențial pe versantul de deal deasupra orașului Salobreña, pe Costa Tropical din provincia Granada. Această poziție ridicată oferă vilei priveliști clare asupra Mării Mediterane, în timp ce farmacia (53 m), supermarketul (1,2 km) și plaja Playa de La Guardia (1,0 km) rămân la distanță de mers pe jos. Strada fără ieșire asigură liniște și un trafic minim, iar orientarea spre sud-vest aduce soare pe terase după-amiaza și seara. Monte de los Almendros este una dintre zonele rezidențiale de deal preferate din Salobreña, apreciată tocmai pentru acest echilibru între vederea la mare, liniște și proximitatea de facilitățile orașului. Reședința este astfel ancorată între liniștea versantului și comoditatea de a ajunge pe jos la serviciile zilnice.
Amplasarea se potrivește gospodăriilor care prețuiesc flexibilitatea: etajul principal adăpostește zona de zi, bucătăria și două dormitoare, nivelul superior un dormitor principal cu terasă și bucătărie exterioară, iar nivelul inferior un apartament independent, cu propria intrare și acces la grădină. Piscina privată, multiplele terase și grădina cu irigații susțin viața în aer liber pe tot parcursul anului, cu zone însorite și umbrite pe parcursul zilei.
Aceasta este o locuință existentă, nu o construcție nouă. Construcția datează din 1981, nivelul principal fiind renovat integral în 2019. Proprietatea este gata de mutare și poate fi locuită imediat după cumpărare. Anul de finalizare indicat este cel al construcției originale; nu se aplică alte faze de construcție sau date de livrare.
Proprietatea nu se află direct pe prima linie la mare, în ciuda apropierii de coastă: cea mai apropiată plajă este la 1,0 km în linie dreaptă. Terenurile de golf sunt departe, cel mai apropiat este la 79 km de vilă. Cel mai apropiat spital este la 44 km, iar aeroportul la 81 km. Apa uzată este gestionată printr-un sistem ecologic cu fosă septică, nu prin racord la rețeaua publică. Cumpărătorii ar trebui să verifice independent statutul licenței de închiriere a apartamentului de la nivelul inferior.
Ref: VL692938
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește mai multor situații tipice. O familie care se mută definitiv pe Costa Tropical va găsi practice cele patru dormitoare, cele trei băi și amplasarea pe niveluri încuiabile, cu o farmacie la 53 de metri și magazine la distanță de mers pe jos. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță combinată cu venituri din închirieri pot folosi apartamentul de la nivelul inferior, operat în prezent ca unitate de vacanță independentă, cu propria zonă de zi, bucătărie, terasă și acces la grădină, ocupând ei înșiși nivelurile superioare. Gospodăriile care găzduiesc des oaspeți beneficiază de aceeași separare. Cei care își doresc un stil de viață în aer liber cu întreținere redusă vor aprecia irigația automată, panourile solare și pregătirea pentru încălzirea piscinei. Proprietatea li se potrivește cumpărătorilor care acceptă o amplasare pe pantă cu vedere la mare în locul unei locuințe la plajă pe teren plat și care se simt confortabil la 81 km de cel mai apropiat aeroport și 44 km de un spital. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care vor să joace golf la o distanță scurtă cu mașina, cel mai apropiat teren este la 79 km, sau care nu pot gestiona pantele și treptele dintre niveluri. În fine, funcționează pentru cumpărătorii care preferă o locuință finalizată, consolidată, cu o renovare documentată din 2019, în locul unei construcții noi cu risc de execuție, întrucât vila poate fi locuită din ziua finalizării.
Nivelul principal a fost renovat integral în 2019 și include acum o bucătărie modernă complet echipată, cu electrocasnice de înaltă calitate, o zonă de zi deschisă și luminoasă și o baie cu încălzire prin pardoseală. Ferestre mari străbat încăperile principale, poziționate pentru a valorifica la maximum vederea la mare, iar jaluzelele electrice oferă umbră și intimitate. Controlul climatic acoperă ambele sezoane: aerul condiționat (cald/rece) este instalat, completat de o sobă decorativă pentru serile de iarnă. Izolația exterioară a fost adăugată în timpul renovării, ceea ce îmbunătățește stabilitatea termică a unei case construită inițial în 1981, relevant într-o regiune unde temperaturile de vară sunt ridicate. Etajul superior conține dormitorul principal cu vedere la mare, o baie privată de lux și o terasă cu bucătărie exterioară complet echipată și grătar, racordată electric și la apă pentru utilizare regulată. La nivelul inferior, apartamentul independent are propria zonă de zi, bucătărie, dormitor, baie, terasă privată și acces la grădină. Elementele de securitate includ ferestre cu structură întărită. Instalațiile tehnice remarcabile sunt sistemul de irigație automată din grădină, dozarea automată de clor pentru piscina de 8,2 x 4,1 metri, panourile solare montate pe carportul dublu și sistemul ecologic septic pentru apele uzate. Spațiul de depozitare este descris ca extins. Starea generală este menționată ca excelentă, iar utilizarea actuală a apartamentului inferior ca unitate de vacanță de succes indică faptul că clădirea este întreținută activ și continuu.
Prețul cerut este fix, de 840.000 € pentru proprietatea completă, vilă, piscină și teren amenajat de 628 m². Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, nu o construcție nouă cu listă de prețuri, deci nu există game de tipuri de unități sau prețuri „de la”. Prețul reflectă cei 287 m² de spațiu locuibil pe trei niveluri, renovarea etajului principal din 2019, piscina privată și poziția cu vedere la mare din Monte de los Almendros. Printre costurile suplimentare de exploatare de luat în considerare se numără întreținerea sistemului ecologic cu fosă septică, întreținerea piscinei și instalația de panouri solare de pe carportul dublu, care compensează o parte din consumul de electricitate. Disponibilitatea este imediată, la finalizarea procedurii standard de cumpărare.
Viața de zi cu zi la Villa Torrecilla se concentrează în jurul amplasării pe niveluri și al spațiilor exterioare. Diminețile pot începe pe una dintre numeroasele terase, alegând soare sau umbră în funcție de oră, în timp ce grădina cu irigație automată și pomi fructiferi, portocal, lămâi, grepfrut, papaya, nispere și măslin, necesită o întreținere manuală limitată. Orientarea sud-vestică plasează terasele în soare după-amiaza și seara, ceea ce se potrivește pentru mesele în aer liber; bucătăria exterioară și grătarul de la nivelul superior sunt concepute exact pentru asta. Piscina, cu dimensiuni de 8,2 pe 4,1 metri, este pregătită pentru încălzire și folosește un sistem automat de clorinare, prelungind sezonul de utilizare dincolo de lunile de vară. Deoarece vila este împărțită în trei niveluri care pot fi încuiate independent, ritmul gospodăriei se poate adapta în timp: etajul principal funcționează ca reședință principală, apartamentul de la nivelul inferior poate găzdui oaspeți, familie sau chiriași de vacanță, iar suita principală de la etaj funcționează ca un refugiu privat cu vedere la mare. Poziția în fundul unei străzi fără ieșire menține traficul la minimum, iar farmacia de la 53 de metri și supermarketul de la 1,2 km fac cumpărăturile de bază ușor de făcut pe jos. Centrul istoric al orașului Salobreña și restaurantele sale sunt aproape, în timp ce plaja Playa de La Guardia se află la 1,0 km în linie dreaptă, aproximativ o distanță de mers pe jos, deși relieful în pantă face ca întoarcerea să fie o urcare. Searile tind să se concentreze pe terase, cu linia coastei vizibilă dedesubt și munții Costa Tropical formând fundalul.
Monte de los Almendros este un complex rezidențial pe pantă deasupra orașului Salobreña, iar poziția vilei într-o stradă liniștită fără ieșire face ca traficul de tranzit să lipsească. Facilitățile cotidiene sunt cu adevărat aproape: farmacia se află la 53 de metri de proprietate și un supermarket la 1,2 km, ambele accesibile pe jos, deși întoarcerea implică urcarea pantei. Plajele Costa Tropical sunt la distanță scurtă, Playa de La Guardia la 1,0 km, Playa del Caletón la 1,8 km și mai liniștita Cala el Pargo la 2,4 km, toate măsurate în linie dreaptă, traseele rutiere efective fiind ceva mai lungi. Salobreña este un oraș andaluz clasic, așezat pe munte, cu o cetate maură deasupra unui centru istoric; restaurantele, magazinele și serviciile sunt concentrate acolo și la îndemână. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 3,1 km, completând instalația de panouri solare a vilei pentru cumpărătorii cu mașină electrică. Accesul la autostradă este descris ca convenabil, conectând orașul de-a lungul coastei în ambele direcții. Cel mai apropiat spital este la 44 km, iar aeroportul din Málaga la 81 km, cele două mai lungi deplasări regulate ale rezidenților; ambele sunt fezabile ca excursii de o zi, dar necesită planificare. O mașină este utilă, deși nu strict necesară pentru tot, întrucât nevoile zilnice de bază sunt acoperite la distanță de mers pe jos. Amplasarea combină liniștea unei zone rezidențiale pe pantă cu practicitatea unui oraș locuit dedesubt.
Harta arată poziția vilei pe versantul Monte de los Almendros, deasupra orașului Salobreña. Rețineți concentrația de facilități la distanță de mers pe jos, farmacia și supermarketul, cele trei plaje de pe coasta de jos, precum și distanțele mai mari până la spital (44 km) și aeroportul Málaga (81 km). Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Salobreña ocupă jumătatea vestică a Costa Tropical din provincia Granada, între Motril și Almuñécar, la aproximativ o oră și jumătate cu mașina de Málaga și aeroportul său. În context regional, orașul este mai liniștit și mai puțin cunoscut internațional decât fâșia Marbella, Estepona din Costa del Sol, ceea ce se reflectă atât în prețurile proprietăților, cât și în ritmul dezvoltării. Poziția vilei în Monte de los Almendros o plasează deasupra orașului, cu priveliști asupra mării, păstrând în același timp accesul pe jos la servicii, o combinație care definește o mare parte din fondul locativ din această zonă deluroasă. Pentru cumpărătorii care compară coastele, compromisul este clar: distanță mai mare față de aeroportul, spitalul și infrastructura de golf din Costa del Sol, în schimbul unei climate de iarnă mai blânde și a unui mediu mai puțin turistic.
Cea mai puternică caracteristică de accesibilitate a vilei este distanța scurtă de mers pe jos până la facilitățile zilnice: farmacia la 53 de metri și supermarketul la 1,2 km în linie dreaptă. Trei plaje se află în rază de 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) și Cala el Pargo (2,4 km). Infrastructura medicală este principalul factor de distanță: cel mai apropiat spital se află la 44 km, astfel încât vizitele de rutină la spital presupun o deplasare substanțială cu mașina, în timp ce asistența medicală locală din Salobreña acoperă nevoile de zi cu zi. Aeroportul Málaga se află la 81 km în linie dreaptă, accesibil de obicei prin autostradă; transferurile necesită planificare în funcție de orele zborurilor, dar sunt fezabile într-o singură călătorie. Golful nu este o caracteristică locală, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador la 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 82 km și La Envía Golf la 86 km, astfel încât golfarii pasionați ar trebui să țină cont de drumuri lungi sau de înnoptări. Opțiunile de transport public din zonă sunt limitate, așa cum este tipic pentru complexele rezidențiale de pe versanți; mașina proprie este mijlocul practic pentru majoritatea călătoriilor dincolo de oraș. Carportul dublu de pe proprietate oferă parcare acoperită pentru două vehicule, cu panouri solare deasupra.
Salobreña se află pe Costa Tropical, porțiunea de coastă a provinciei Granada cunoscută pentru unul dintre cele mai blânde climate din Spania continentală, adăpostită de munții din jur față de sistemele meteorologice nordice. Aceasta produce ierni blânde și veri lungi, cu culturi subtropicale, livezile de mango, avocado și anona (chirimoya) din regiune, ca dovadă a condițiilor de creștere. Pentru rezidenți, acest lucru se traduce printr-un sezon în aer liber mai lung decât pe cea mai mare parte a coastei spaniole: utilizarea piscinei se extinde dincolo de lunile de vârf, mai ales cu pregătirea pentru încălzire deja existentă, iar mesele pe terasă sunt confortabile de la începutul primăverii până la sfârșitul toamnei. Poziția vilei pe versantul din Monte de los Almendros înseamnă că terenul are pantă pe mai multe niveluri, ceea ce oferă priveliști asupra mării, dar introduce și trepte și denivelări în grădină și pe traseele de acces. Orientarea spre sud-vest maximizează soarele de după-amiază și de seară pe terase, favorabilă pentru viața în aer liber și pentru panourile solare de pe carport. Caracterul de sat montan al zonei plasează proprietatea între dealurile de la poalele munților Sierra Nevada și Marea Mediterană; anunțul menționează apropierea de schi, ceea ce înseamnă că stațiunile Sierra Nevada sunt accesibile pentru excursii de o zi iarna, o combinație neobișnuită de mare și zăpadă în cadrul unei singure regiuni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la mai puțin de 2,4 km de vilă în linie dreaptă. Playa de La Guardia (1,0 km) este cea mai apropiată și cea mai practică pentru vizite regulate, în timp ce Playa del Caletón (1,8 km) și mai mica Cala el Pargo (2,4 km) oferă alternative, ultima fiind o cală mai liniștită, potrivită pentru vizite în afara sezonului. Plajele Costa Tropical au în general nisip închis la culoare și apă calmă, mai puțin dezvoltate decât fâșia de coastă a Costa del Sol. Recreația pe proprietate se concentrează pe piscina privată de 8,2 x 4,1 metri, înconjurată de terase cu soare și umbră pe parcursul zilei, și pe bucătăria exterioară cu BBQ de pe terasa principală. Grădina însăși funcționează ca un spațiu productiv, cu portocali, lămâi, grepfrut, papaya, níspero și măslini sub irigație automată. Golful este lipsa notabilă din oferta recreativă: cele trei terenuri de golf cele mai apropiate se află la 79–86 km, lângă Málaga și Almería, deci aceasta nu este o locație de bază pentru golf. Oportunități de plimbări și drumeții există în dealurile din jur și de-a lungul coastei, iar orașele istorice ale regiunii, castelul și centrul vechi din Salobreña mai ales, oferă ieșiri culturale. Apropierea de Sierra Nevada, menționată în anunț, face posibil schiul iarna ca opțiune de sezon.
Sursă: OpenStreetMap
În cadrul Salobreña și al întregii Costa Tropical, Villa Torrecilla concurează în segmentul vilelor individuale de pe versanți cu vedere la mare, o piață mai mică și mai puțin lichidă decât fondul de apartamente de pe prima linie la mare. Proprietăți comparabile în Monte de los Almendros și în complexele rezidențiale vecine Lobres și Costa Aguilera oferă de obicei terenuri între 500 și 1.000 m² cu orientări similare; factorii diferențiatori aici sunt renovarea nivelului principal din 2019, amplasarea pe trei niveluri cu acces independent și utilizarea documentată ca închiriere de vacanță a apartamentului inferior. Prețul cerut fix de 840.000 € plasează proprietatea în segmentul mediu-superior pentru oraș, sub proprietățile premium de pe prima linie la mare din Almuñécar și mult sub vilele de dimensiuni echivalente din Marbella sau Estepona, unde o specificație comparabilă ar costa o sumă substanțial mai mare. Acest decalaj de preț este argumentul structural pentru Costa Tropical: cumpărătorii acceptă un compromis între infrastructură și valoare. Distanțele spun această poveste, aeroport la 81 km, spital la 44 km, cel mai apropiat teren de golf la 79 km, în comparație cu o climă de iarnă mai blândă și un mediu mai puțin internaționalizat. Comparativ cu ansamblurile de construcție nouă de mai departe pe coastă, o vilă existentă din 1981 cu o renovare documentată implică considerații diferite: fără riscul construcției sau al cheltuielilor inițiale de întreținere, dar o clădire din epoca sa, cumpărătorii fiind sfătuiți să comande o expertiză structurală care să acopere cele două niveluri nerenovate și sistemul septic. Pentru cumpărătorii care prioritizează utilizarea de închiriere, piața din Salobreña este sezonieră și dominată de turiști de vară interni și din Europa de Nord, ceea ce reflectă funcționarea actuală a apartamentului inferior. Comparativ cu Motril, la zece minute spre est, cu portul și spitalul său, Salobreña oferă un caracter mai istoric și mai rezidențial; comparativ cu Almuñécar, la douăzeci de minute spre vest, cu o infrastructură expat mai mare, este mai liniștită și mai spaniolă în compoziție. Facilitățile la distanță de mers pe jos și poziția pe stradă fără ieșire plasează vila la capătul practic al pieței locale de pe versanți, unde multe proprietăți comparabile necesită mașina pentru orice activitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SL
LV
ID