Villa Torrecilla je samostojna vila s površino 287 m² na zemljišču velikosti 628 m² v stanovanjskem naselju Monte de los Almendros v Salobreñi na granadski obali Costa Tropical. Zgrajena leta 1981 in prenovljena na glavni etaži leta 2019, nepremičnina ponuja štiri spalnice, tri kopalnice in prostor, razporejen po treh ravneh, ki se lahko neodvisno zaklenejo. Vila ima zasebni bazen velikosti 8,2 x 4,1 metra, urejen vrt z rodovitnimi sadnimi drevesi in jugozahodno lego s pogledom na Sredozemsko morje. Zahtevana cena je fiksna in znaša 840.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Monte de los Almendros, stanovanjskem naselju nad Salobreño na Costi Tropical. Playa de La Guardia je v zračni črti 1,0 km oddaljena, supermarket 1,2 km, lekarna pa le 53 metrov stran. Zgodovinsko središče Salobreñe in avtocesta sta enostavno dosegljivi. Najbližje letališče je 81 km daleč, zato je avto priročen, za vsakdanje življenje pa ni nujno potreben.
Razporeditev ustreza gospodinjstvom, ki cenijo prilagodljivost: glavna etaža zajema dnevno sobo, kuhinjo in dve spalnici, zgornja raven glavno spalnico s teraso in zunanjo kuhinjo, spodnja raven pa samostojno stanovanje z lastnim vhodom in dostopom do vrta. Zasebni bazen, številne terase in vrt z namakanjem omogočajo življenje na prostem vse leto, s sončnimi in senčnimi kotički skozi ves dan.
To je obstoječa nepremičnina in ne novogradnja. Gradnja izvira iz leta 1981, glavna raven pa je bila temeljito prenovljena leta 2019. Nepremičnina je takoj vseljiva in jo je mogoče zasedti takoj po nakupu. Navedeno leto dokončanja se nanaša na izvorno gradnjo; nadaljnjih gradbenih faz ali rokov predaje ni.
Nepremičnina kljub bližini obale ni neposredno v prvi vrsti ob morju: najbližja plaža je v zračni črti 1,0 km daleč. Golfska igrišča so daleč, najbližje je 79 km od vile. Najbližja bolnišnica je 44 km daleč, letališče 81 km. Odpadne vode se urejajo z ekološkim septičnim sistemom in ne s priključkom na kanalizacijo. Kupci naj status dovoljenja za najem spodnjega stanovanja preverijo sami.
Ref: VL692938
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki se za stalno preseli na Costo Tropical, bo našla štiri spalnice, tri kopalnice in zasnovo z zaklenljivimi ravnmi za praktično vsakdanje življenje, z lekarno 53 metrov stran in trgovinami v peš razdalji. Kupci, ki iščejo počitniški dom v kombinaciji z najemnim dohodkom, lahko uporabljajo spodnje stanovanje, trenutno upravljano kot samostojna počitniška najemna enota z lastno dnevno sobo, kuhinjo, teraso in dostopom do vrta, sami pa bivajo v zgornjih ravneh. Gospodinjstva, ki pogosto gostijo, imajo koristi od iste ločitve. Tisti, ki želijo življenje na prostem z malo vzdrževanja, bodo cenili avtomatsko namakanje, sončne panele in pripravljenost bazena na ogrevanje. Nepremičnina ustreza kupcem, ki sprejemajo hribovito lego s pogledom na morje namesto ravninskega življenja v prvi vrsti ob plaži in ki jim ustreza 81 km do najbližjega letališča in 44 km do bolnišnice. Manj je primerna za kupce, ki si želijo golfa na kratki vožnji, najbližje igrišče je 79 km daleč, ali ki ne morejo obvladovati naklonov in stopnic med ravnmi. Končno ustreza kupcem, ki dajejo prednost dovršeni, dokončani nepremičnini z dokumentirano prenovo iz leta 2019 pred novogradnjo s tvegano gradnjo, saj je vilo mogoče zasedti že na dan prevzema.
Glavna raven je bila temeljito prenovljena leta 2019 in zdaj vključuje popolnoma opremljeno moderno kuhinjo s kakovostnimi aparati, svetel odprt dnevni prostor in kopalnico s talnim ogrevanjem. Skozi glavne prostore se raztezajo velika okna, oblikovana tako, da izkoristijo pogled na morje, nameščene so električne rolete za senčenje in zasebnost. Klimatska ureditev pokriva obe sezoni: nameščena je klimatska naprava (gretje in hlajenje), dopolnjena s kaminom na drva za zimske večere. Med prenovo je bila dodana zunanja izolacija, kar izboljša toplotno stabilnost hiše, prvotno zgrajene leta 1981, pomembno v regiji z visokimi poletnimi temperaturami. Zgornje nadstropje vsebuje glavno spalnico s pogledom na morje, zasebno luksuzno kopalnico in teraso s popolnoma opremljeno zunanjo kuhinjo in žarom, električno in vodovodno pripravljeno za redno uporabo. Na spodnji ravni ima samostojno stanovanje lastno dnevno sobo, kuhinjo, spalnico, kopalnico, zasebno teraso in dostop do vrta. Varnostni elementi vključujejo ojačena okna. Tehnične instalacije, ki zaslužijo omembo, so avtomatski namakalni sistem v vrtu, avtomatsko odmerjanje klora za bazen velikosti 8,2 x 4,1 metra, sončni paneli na dvojnem parkirišču z nadstreškom ter ekološki septični sistem za odpadne vode. Shramba je opisana kot obsežna. Splošno stanje je navedeno kot odlično, trenutna uporaba spodnjega stanovanja v okviru uspešnega počitniškega najema pa kaže, da se stavba aktivno in stalno vzdržuje.
Zahtevana cena je fiksna 840.000 € za celotno nepremičnino, vilo, bazen in urejeno zemljišče velikosti 628 m². To je obstoječa, takoj vseljiva nepremičnina in ne novogradnja s cenikom, zato ni različnih tipov enot ali 'izhodiščne' cene. Cena odraža 287 m² bivalnega prostora na treh ravneh, prenovo glavne etaže iz leta 2019, zasebni bazen in lego s pogledom na morje v Monte de los Almendros. Dodatni obratovalni stroški vključujejo vzdrževanje ekološkega septičnega sistema, skrb za bazen in sončno elektrarno na dvojnem parkirišču z nadstreškom, ki pokriva del porabe električne energije. Nepremičnina je na voljo takoj po zaključku standardnega postopka nakupa.
Vsakdanje življenje v Vili Torrecilla poteka po stopnjasti zasnovi in na zunanjih površinah. Jutra se lahko začnejo na eni od številnih teras, s soncem ali senco glede na uro, medtem ko vrt z avtomatskim namakanjem in sadnimi drevesi, pomarančevci, limonovci, grenivkami, papajo, medljarkami in oljkami, zahteva le malo ročnega vzdrževanja. Jugozahodna lega postavlja terase v popoldansko in večerno sonce, kar ustreza objedovanju na prostem; zgornja zunanja kuhinja in žar sta ravno za to namenjena. Bazen, velikosti 8,2 krat 4,1 metra, je pripravljen za ogrevanje in uporablja avtomatski sistem za doziranje klora, kar podaljša njegovo uporabno sezono čez poletne mesece. Ker je vila razdeljena na tri neodvisno zaklenljive ravni, se ritem gospodinjstva lahko prilagaja sčasoma: glavna etaža deluje kot glavno bivališče, spodnje stanovanje lahko sprejema goste, družino ali počitniške najemnike, zgornja glavna spalnica pa služi kot zasebno zatočišče s pogledom na morje. Lega v slepi ulici zadržuje promet na minimumu, lekarna 53 metrov in supermarket 1,2 km stran pomenita, da so osnovna opravila izvedljiva peš. Zgodovinsko središče Salobreñe z restavracijami je v bližini, plaža Playa de La Guardia pa je v zračni črti 1,0 km daleč, približno peš razdalja, čeprav hribovit teren pomeni, da je povratek vzpenjanje. Zvečer se življenje običajno odvija na terasah, z obalo vidno spodaj in gorovjem Costa Tropical v ozadju.
Monte de los Almendros je stanovanjsko naselje na pobočju nad Salobreño, lega vile v mirni slepi ulici pa pomeni, da ni skozinjega prometa. Vsakdanje ustanove so resnično blizu: lekarna stoji 53 metrov od nepremičnine, supermarket 1,2 km, oba dosegljiva peš, čeprav povratna hoja vključuje vzpon. Plaže Costa Tropical so na kratki razdalji, Playa de La Guardia pri 1,0 km, Playa del Caletón pri 1,8 km in mirnejša Cala el Pargo pri 2,4 km, vse izmerjeno v zračni črti, dejanske cestne poti pa nekoliko daljše. Salobreña sama je klasično andaluzijsko gorsko mestece z mavrskim gradom nad zgodovinskim središčem; restavracije, trgovine in storitve so tam zbrane in v priročnem dosegu. Polnilna postaja za električne vozila je na voljo 3,1 km daleč, kar se ujema z namestitvijo sončnih panelov vile za kupce z električnim avtom. Dostop do avtoceste je opisan kot priročen in povezuje mesto vzdolž obale v obeh smereh. Najbližja bolnišnica je 44 km daleč, letališče v Málagi 81 km, kar predstavljata najdaljši redni poti, ki jih bodo prebivalci opravili; obe sta izvedljivi kot dnevni izleti, a zahtevata načrtovanje. Avto je priročen, a ne strogo potreben za vse, saj so temeljne dnevne potrebe pokrite v peš razdalji. Okolje združuje mir stanovanjskega pobočja s praktičnostjo naseljenega mesta spodaj.
Zemljevid prikazuje lego vile na pobočju Monte de los Almendros nad Salobreño. Opazite koncentracijo storitev v peš dosegu, lekarna in supermarket, , tri plaže vzdolž obale spodaj ter daljše razdalje do bolnišnice (44 km) in letališča Málaga (81 km). Vse prikazane razdalje so v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Salobreña zavzema zahodno polovico granadske Costa Tropical, med Motrilom in Almuñécarjem, približno uro in pol vožnje od Málage in njenega letališča. V regionalnem kontekstu je mesto mirnejše in manj mednarodno znano kot območje Marbella, Estepona na Costa del Sol, kar se kaže tako v cenah nepremičnin kot v tempu razvoja. Lega vile v Monte de los Almendros jo umešča nad mestom s pogledom na morje, ob tem pa ohranja peš dostop do storitev, kombinacija, ki zaznamuje velik del stanovanjskega fonda na tem pobočju. Za kupce, ki primerjajo obale, je kompromis jasen: večja razdalja od letališča, bolnišnice in golfske infrastrukture Costa del Sol v zameno za milejše zimsko podnebje in manj turistično okolje.
Največja prednost vile glede dostopnosti je kratka peš razdalja do vsakdanjih storitev: lekarna je oddaljena 53 metrov, supermarket pa 1,2 km v zračni črti. Tri plaže ležijo znotraj 2,4 km, Playa de La Guardia (1,0 km), Playa del Caletón (1,8 km) in Cala el Pargo (2,4 km). Zdravstvena infrastruktura je glavna razdaljska omejitev: najbližja bolnišnica je 44 km stran, zato obiski bolnišnice zahtevajo precejšnjo vožnjo, medtem ko lokalna zdravstvena oskrba v Salobreñi pokriva vsakdanje potrebe. Letališče Málaga je 81 km stran v neposredni črti, običajno dosegljivo po avtocesti; prevoze je treba načrtovati glede na ure letov, vendar so izvedljivi v eni vožnji. Golf ni lokalna značilnost, najbližja igrišča so Club de Golf Málaga Parador na 79 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 82 km in La Envía Golf na 86 km, zato si morajo redni igralci golfa privoščiti dolge vožnje ali nočitve. Možnosti javnega prevoza na tem območju so omejene, kot je značilno za hribovska naselja; zasebni avto je praktično prevozno sredstvo za večino potovanj izven mesta. Dvojni nadstrešek za avto na parceli nudi pokrito parkiranje za dve vozili, nad njim pa so sončni paneli.
Salobreña leži na Costa Tropical, odseku granadske obale, znanem po enem najmilejših podnebij v celinski Španiji, zaščitenem pred severnimi vremenskimi sistemi z okoliškimi gorami. To prinaša tople zime in dolga poletja, subtropski pridelki, nasadi mangov, avokadov in anonov v regiji, pa so dokaz rastnih razmer. Za prebivalce to pomeni daljšo sezono na prostem kot na večini španske obale: uporaba bazena sega čez glavne mesece, še posebej s pripravljenim ogrevanjem, preživljanje časa na terasi pa je udobno od zgodnje pomladi do pozne jeseni. Lega vile na pobočju Monte de los Almendros pomeni, da se parcela spušča po nivojih, kar prinaša pogled na morje, vendar tudi stopnice in naklone na vrtu ter dostopnih poteh. Jugozahodna orientacija povečuje popoldansko in večerno sonce na terasah, kar je ugodno za življenje na prostem in za sončne panele nad nadstreškom. Gorski značaj okolice umešča nepremičnino med vznožjem Sierra Nevade in Sredozemljem; oglas navaja bližino smučanja, kar pomeni, da so smučišča Sierra Nevade dosegljiva za zimske izlete, neobičajna kombinacija morja in snegu znotraj ene regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V zračni črti ležijo tri plaže znotraj 2,4 km od vile. Playa de La Guardia (1,0 km) je najbližja in najbolj praktična za redne obiske, medtem ko Playa del Caletón (1,8 km) in manjša Cala el Pargo (2,4 km) ponujata alternativi, slednja je mirnejši zaliv, primeren za obiske izven sezone. Plaže Costa Tropical imajo na splošno temen pesek in mirno morje ter so manj razvite kot območje Costa del Sol. Rekreacija na sami parceli se osredotoča na zasebni bazen velikosti 8,2 x 4,1 metra, obdan s terasami s soncem in senco skozi ves dan, ter na zunanjo kuhinjo in žar na glavni terasi. Vrt sam deluje kot produktiven prostor, z drevesi pomaranč, limon, grenivk, papaj, nísper in oljk pod samodejnim namakanjem. Golf je opazna vrzel v rekreacijski ponudbi: tri najbližja igrišča so 79–86 km stran pri Málagi in Almeríi, zato to ni lokacija za golf bazo. Možnosti za sprehode in pohodništvo obstajajo v okoliških hribovih in ob obali, zgodovinska mesta regije, predvsem Salobreñin grad in staro mestno jedro, pa omogočajo kulturne izlete. Bližina Sierra Nevade, navedena v oglasu, odpira zimsko smučanje kot sezonsko možnost.
Vir: OpenStreetMap
Znotraj Salobreñe in širše Costa Tropical Villa Torrecilla konkurira v segmentu samostojnih hribovskih vil s pogledom na morje, manjšem in manj likvidnem trgu kot stanovanjski fond ob morski obali. Primerljive nepremičnine v Monte de los Almendros in sosednjih naseljih Lobres in Costa Aguilera običajno ponujajo parcele med 500 in 1.000 m² s podobnimi orientacijami; razlikovalna dejavnika sta tukaj prenova glavne etaže leta 2019, troetažna postavitev z neodvisnim dostopom in dokumentirana uporaba spodnjega stanovanja za počitniško oddajo. Fiksna zahtevana cena 840.000 EUR umešča nepremičnino v srednji do višji razred za mesto, pod premium nepremičninami ob morju v Almuñécarju in precej pod enako velikimi vilami v Marbelli ali Esteponi, kjer bi primerljiva specifikacija zahtevala bistveno višjo vsoto. Ta cenovna vrzel je strukturni argument za Costa Tropical: kupci menjajo infrastrukturo za vrednost. Razdalje pripovedujejo to zgodbo, letališče na 81 km, bolnišnica na 44 km, najbližji golf na 79 km, nasproti milejšega zimskega podnebja in manj internacionaliziranega okolja. V primerjavi z novogradnjami dlje ob obali obstoječa vila iz leta 1981 z dokumentirano prenovo prinaša drugačne premisleke: ni tveganja gradnje ali začetnih skupnih stroškov, vendar je stavba svojega obdobja, kupcem pa se priporoča naročiti gradbeni pregled, ki pokriva dve neprenovljeni etaži in septični sistem. Za kupce, ki dajejo prednost najemni uporabi, je trg Salobreñe sezonski in ga poganjajo domači in severnoevropski poletni obiskovalci, kar odraža sedanje obratovanje spodnjega stanovanja. V primerjavi z Motrilom, deset minut vzhodno s pristaniščem in bolnišnico, Salobreña ponuja bolj zgodovinski in stanovanjski značaj; v primerjavi z Almuñécarjem, dvajset minut zahodno z večjo ekspatsko infrastrukturo, je mirnejša in bolj španska po sestavi. Storitve v peš dosegu in lega v slepi ulici umeščata vilo na praktični konec lokalnega trga hribovskih nepremičnin, kjer mnoge primerljive nepremičnine za vsak opravek zahtevajo avto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL