Tento objekt je situován v oblasti Cotobro v Almuñécaru, v provincii Granada. Jde o samostatnou vilu s celkovou užitnou plochou 367 m² postavenou na pozemku o velikosti 500 m². Vila byla dokončena v roce 2004 a nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny. Konstrukce je navržena pro využití svahu, což umožňuje různé úrovně obývání s výhledem na moře. Součástí vybavení je soukromý bazén a vnitřní výtah pro pohodlí mezi patry. Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa Puerta del Mar je přibližně 250 metrů. Poloha je městského charakteru s přímým přístupem k místním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve městě Almuñécar, v části Cotobro, která je známá svou svahovitou topografií. Vila stojí na kopci s výhledem na pobřeží. V bezprostředním okolí se nacházejí městské stavby a infrastruktura. Cesta k moři je sestupná a vede zástavbou.
Dispozice domu je řešena do několika podlaží, což vyžaduje využití schodiště nebo výtahu. Objekt poskytuje soukromí díky mnoha terasám. Pro skladování a parkování jsou k dispozici dvě garáže. Vhodné pro ty, kteří vyžadují oddělené spací zóny a společenské prostory.
Projekt je již realizován a dokončen v roce 2004. Jde o existující nemovitost, nikoliv novostavbu ve výstavbě. Technický stav odpovídá standardům doby výstavby s možností modernizace. K dispozici je bazén a terasy, které jsou již funkční.
Pozemek má rozlohu 500 m², což u vilové zástavby představuje středně velkou plochu. Vzhledem k umístění ve svahu je nemovitost přístupná přes schody nebo výtah, což může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohybovou schopností při poruše výtahu. Vzdálenost k golfovým hřištím je přes 70 km.
Tento typ nemovitosti odpovídá požadavkům rodin nebo párů, které hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru a blízkostí k městským službám. Dispozice se čtyřmi ložnicemi umožňuje využití jedné z místností jako pracovny, což je relevantní pro ty, kteří pracují na dálku. Přítomnost výtahu je výhodou pro vígenerační bydlení nebo pro osoby s omezenou mobilitou, které nechtějí být omezeny schodištěm. Lokalita je vhodná pro uživatele, kteří nevyžadují okamžitou blízkost golfových hřišť nebo letiště, ale upřednostňují pěší dostupnost k pláži a obchodům. Vzhledem k blízkosti lyžařských středisek v Sierra Nevada může být nemovitost zajímavá pro aktivní jedince. Stáří stavby z roku 2004 znamená, že noví majitelé mohou počítat s nutností případných údržbových zásahů, ale zároveň se vyhnou procesům spojeným s novou výstavbou.
Objekt byl dokončen v roce 2004, což odráží stavební standardy tohoto období. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a disponuje ostrovem. Podlahy a obklady jsou uzpůsobeny klimatickým podmínkám regionu pro snadnou údržbu. Součástí technického vybavení je klimatizace, která zajišťuje tepelný komfort během horkých letních měsíců. Významným prvkem je vnitřní výtah, který propojuje jednotlivá podlaží. Okna jsou orientována směrem k moři, což maximalizuje přirozené denní světlo. Fasáda a terasy jsou konstruovány tak, aby odolávaly slanému vzduchu a vlhkosti. Soukromý bazén je vybaven technologií pro čištění a údržbu. V ložnicích jsou vestavěné skříně pro optimalizaci úložných prostor.
Cenová indikace pro tento objekt začíná na částce 749 000 eur. Vila nabízí 367 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 2040 eurům za metr čtvereční užitné plochy. Tato cena zahrnuje pozemek o velikosti 500 m² a soukromý bazén. V kontextu trhu v Almuñécaru se jedná o segment vyšší standardní třídy s důrazem na polohu u moře a výhled. Konečná cena se může odvíjet od aktuálního stavu interiéru a vybavení.
Tato lokalita v Almuñécaru je charakteristická kombinací městského pohodlí a nerovného terénu. Dům je uspořádán do úrovní, což umožňuje oddělení denních a nočních zón. Uživatel se pohybuje mezi patry buď po schodišti, nebo pomocí výtahu, což je významný prvek pohodlí v tomto typu terénu. Hlavní obytné prostory se nacházejí v horních patrech, kde je z oken a balkonů přímý výhled na moře a okolní hory. Každodenní život je orientován směrem k pobřeží. Do centra města a k nákupům je to méně než 100 metrů, což umožňuje pěší zajištění základních potřeb. Blízkost pláže Playa Puerta del Mar znamená, že východ k moři je otázkou několika minut chůze. Vzhledem k letnímu klimatu slouží střešní terasa jako prosluněná plocha pro relaxaci, zatímco kryté terasy poskytují stín během nejteplejších hodin. Toto uspořádání vyhovuje životnímu stylu, kde je venkovní prostor integrální součástí bydlení po většinu roku.
Obyvatelé mají přístup k široké síti služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází 88 metrů od objektu, což umožňuje denní nákupy bez použití vozidla. Zdravotnická péče je zajištěna nedalekou lékárnou (42 m), zatímco nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 15 km. Město Almuñécar nabízí kompletní vybavenost včetně škol, restaurací a administrativních služeb. Provoz v okolí je klidný s charakterem rezidenční čtvrti. Vzhledem k topografii se jedná o oblast s mnoha schody a svahy, což ovlivňuje pěší pohyb. Veřejná doprava spojuje Almuñécar s Málaga a Granadou, což umožňuje alternativu k individuální dopravě. Mořská promenáda propojuje pláže a slouží k rekreačním procházkám.
Mapa ukazuje polohu vily ve svahu v části Cotobro. Objekt je vyznačen v modré barvě a nachází se v těsné blízkosti pobřežní čáry. Zelené plochy reprezentují horské masivy směrem do vnitrozemí. V okolí jsou vyznačeny hlavní komunikace pro pěší a silniční dopravu. Vzdálenost k pláži je minimální.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almuñécar je situováno na Costa Tropical, mezi Málaga a Granadou. Tato poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko velkoměst, ale zároveň v klidnějším pobřežním prostředí. Město je vzdáleno přibližně 75 km od Malagy a 90 km od Granady. Oblast Cotobro představuje jednu z vyhledávanějších rezidenčních částí díky své poloze nad mořem. Tato lokalita nabízí méně turistického ruchu než centra západního pobřeží.
Nejbližší pláž, Playa Puerta del Mar, je vzdálena 249 metrů, což představuje přibližně 3-4 minuty chůze. Další pláž, Playa de San Cristóbal, se nachází necelý kilometr daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 72 km, což znamená cestu autem trvající necelou hodinu. Golfová hřiště, jako je Club de Golf Málaga Parador, nejsou v bezprostřední blízkosti a vzdálenost k nim přesahuje 70 km. Pro milovníky lyžování je středisko Sierra Nevada vzdáleno přibližně 90 minut jízdy.
Oblast Almuñécar se vyznačuje mikroklimatem s více než 300 slunečnými dny v roce. Průměrné teploty v létě se pohybují kolem 30 °C, zatímco v zimě klesají jen zřídka pod 15 °C. Poloha ve svahu poskytuje přirozené větrání a výhled. Vzhledem k nadmořské výšce a blízkosti hory Sierra Nevada dochází k výrazným teplotním rozdílům mezi dnem a nocí. Zimní období je mírné, což umožňuje využívání venkovních prostor po celý rok. Dešťové srážky jsou nepravidelné a koncentrují se převážně do podzimních a jarních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v této části Almuñécaru nabízí kombinaci písečných a oblázkových pláží. Pláž Playa Puerta del Mar má status Modré vlajky, což garantuje kvalitu vody a služeb. V mořském prostředí se provozují vodní sporty jako potápění, jachting a rybolov. Nejbližší golfová hřiště se nacházejí v západním směru u Malagy a ve východním směru v Salobreñě. Recreační možnosti zahrnují také turistiku v sousedním přírodním parku.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar je situováno na Costa Tropical, mezi Málaga a Granadou. Tato poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko velkoměst, ale zároveň v klidnějším pobřežním prostředí. Město je vzdáleno přibližně 75 km od Malagy a 90 km od Granady. Oblast Cotobro představuje jednu z vyhledávanějších rezidenčních částí díky své poloze nad mořem. Tato lokalita nabízí méně turistického ruchu než centra západního pobřeží.
Ref: VL893125
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s oblastmi západně od Malagy, jako jsou Marbella nebo Estepona, nabízí Almuñécar a Costa Tropical nižší cenovou hladinu a menší koncentraci luxusních resortů. Zatímco západní pobřeží je známé svými golfovými poli a mezinárodní komunitou, Almuñécar si zachovává více tradičního španělského charakteru. Ceny vil s výhledem na moře jsou zde ve srovnání s Costa del Sol často nižší, což nabízí lepší poměr cena/výkon. Blízkost k Granadě a horám Sierra Nevada je jedinečným rozlišovacím znakem, který chybí v pobřežních oblastech Malagy. Tato kombinace umožňuje zimní lyžování ve stejné den jako ranní koupání v moři, což je v rámci Andalusie vzácné. Lokalita Cotobro je specifická svou horší dostupností pro vozidla ve srovnání s novějšími rezidencemi v rovinatých oblastech, což však kompenzuje klidem a soukromím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID