Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Котобро в Альмуньякаре, в городской среде у побережья. Объект, введенный в эксплуатацию в 2004 году, предлагает 367 квадратных метров жилой площади на участке 500 квадратных метров. Вилла включает четыре спальни и четыре ванные комнаты, распределенные по нескольким уровням, с наличием частного лифта и видом на море. Расположение обеспечивает доступ к пляжу в пешей доступности и нахождение вблизи городской инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Котобро в Альмуньякаре, менее чем в 250 метрах от пляжа Пуэрта-дель-Мар. Рельеф участка имеет перепад высот, что обеспечивает панорамный вид на море. Необходимые удобства, такие как супермаркеты и аптеки, расположены в радиусе 100 метров. Окружение является городским, интегрируя объект в структуру города при сохранении приватности.
Объект соответствует потребностям в многопоколенном проживании или размещении гостей за счет наличия отдельной спальни у бассейна. Наличие лифта обеспечивает доступность на всех трех этажах. Планировка разделяет жилые и спальные зоны. Наружные пространства спроектированы с учетом разной степени инсоляции и включают крытые и открытые террасы.
Это объект на вторичном рынке недвижимости, строительство которого было завершено в 2004 году. Новые этапы строительства отсутствуют. Здание соответствует строительным стандартам начала 2000-х годов в регионе. Учитывая возраст инженерных систем, рекомендуется проверить историю технического обслуживания. Структура включает такие элементы, как частный лифт.
Объект не находится в закрытом охраняемом комплексе. Гольф-поля удалены примерно на 70 километров, что требует значительного времени на дорогу. Рельеф местности с перепадом высот может быть неудобен для лиц с ограниченной подвижностью, несмотря на наличие лифта. Размер участка в 500 квадратных метров ограничивает возможности для расширения садовой зоны.
Этот объект подходит покупателям, ищущим постоянное место жительства в прибрежном городе, а не дом для отпуска в курортной зоне. Планировка с лифтом подходит для семей или пожилых людей. Отдельная гостевая зона удобна для частого приема гостей. Городское расположение привлекает тех, кто предпочитает пешеходную доступность магазинов. Это вариант для тех, кто ищет вид, но не хочет изоляции в сельской местности. Климат позволяет использовать террасы круглый год. Удаленность от аэропорта (72 км) делает дом более подходящим для длительного проживания.
В доме есть современная кухня с островом и техникой из нержавеющей стали, что указывает на определенный эстетический выбор. Напольные покрытия, вероятно, выполнены из керамики или мрамора. Наличие частного лифта предполагает наличие железобетонного каркаса или конструктивных изменений. Зона бассейна включает крытую террасу, что указывает на капитальную кладку. Окна, вероятно, алюминиевые с двойным остеклением. Указанное состояние объекта, отличное.
Цена начинается от 749 000 евро за эту конкретную отдельно стоящую виллу. Рынок в Альмуньякаре варьируется в зависимости от близости к морю и высоты над уровнем моря. Стоимость данного объекта отражает его расположение в черте города и наличие таких функций, как лифт и бассейн. Доступность ограничена одной единицей. Покупателям следует учитывать налог на передачу собственности и нотариальные расходы.
Жизнь в этом доме строится вокруг вертикальной структуры, ориентированной на вид и времяпрепровождение на открытом воздухе. Нижний уровень служит для доступа или парковки, основные жилые зоны расположены выше. Кухня объединена с обеденной зоной, выходящей на крытую террасу. Ежедневный ритм предполагает перемещение между внутренними помещениями и зоной у бассейна. Близость к морю (менее 250 метров) делает пляж доступным для ежедневного посещения. Городская среда подразумевает наличие фонового шума. Солярий на верхнем этаже предлагает уединенное место для утреннего солнца, в отличие от бассейна. Отдельная спальня у бассейна обеспечивает независимость для гостей. Пешая прогулка до супермаркета занимает несколько минут.
Непосредственное окружение является городским, с пляжем Пуэрта-дель-Мар в 249 метрах. Ежедневные покупки возможны в супермаркете в 88 метрах. Аптека находится в 42 метрах. Больница расположена в 15 километрах. Автострада A-7 доступна для поездок в Малагу или Нерху. Улицы в районе Котобро обычно узкие и крутые, что влияет на парковку. Связь с общественным транспортом осуществляется через прибрежную дорогу. Близость к школам поддерживает круглогодичное проживание.
Карта показывает положение виллы в районе Котобро, подчеркивая близость к побережью и дороге N-340. Видны перепады высот, объясняющие виды на море. В отличие от равнинных застроек в Нерхе, этот рельеф предлагает более уединенное ощущение в городской среде. Местные чирингито являются ориентирами пляжной инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмуньякар расположен на Коста-Тропикаль, между Малагой и Нерхой на западе и Мотрилом на востоке. Он находится у подножия гор Сьерра-Невада. Это местоположение отличается от Коста-дель-Соль близостью к горам и климатом. Объект находится в западной части Альмуньякара (Котобро), ближе к выезду в сторону Малаги.
Пляж находится в 5 минутах ходьбы. Гольф-поля расположены примерно в 70 километрах (около часа езды). Аэропорт Малаги находится на расстоянии 72 километров (около 1 часа 15 минут езды). Гранада и горнолыжный курорт Сьерра-Невада доступны в течение 90 минут езды. Центр Альмуньякара находится на небольшом расстоянии на машине.
В Альмуньякаре субтропический микроклимат с более чем 320 солнечными днями в году. Высотное положение виллы обеспечивает естественную вентиляцию морским бризом. Склон участка позволяет максимальной инсоляции верхних террас. Зимние температуры мягкие, что позволяет использовать открытые зоны, хотя подогрев бассейна может потребоваться. Близость к горам создает защитный барьер от ветра.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Пуэрта-дель-Мар, имеет темный песок, типичный для побережья Гранады. Там представлены пляжные бары и услуги. Далее находится пляж Сан-Кристобаль. Гольф не развит непосредственно в городе; ближайшие поля находятся возле Малаги. Водные виды спорта доступны в марине и вдоль побережья. Походы возможны в природном парке Серро-Гордо.
Источник: OpenStreetMap
Альмуньякар расположен на Коста-Тропикаль, между Малагой и Нерхой на западе и Мотрилом на востоке. Он находится у подножия гор Сьерра-Невада. Это местоположение отличается от Коста-дель-Соль близостью к горам и климатом. Объект находится в западной части Альмуньякара (Котобро), ближе к выезду в сторону Малаги.
Ref: VL893125
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с развитием в провинции Малага, например, в Марбелье, Альмуньякар предлагает другой уровень цен и атмосферу с долинами тропических фруктов. В то время как гольф является драйвером стоимости на Коста-дель-Соль, Альмуньякар ориентирован на пляжи и доступ к Сьерра-Невада. Эта вилла предлагает больше приватности, чем квартиры в центре, но лишена общих садов новых комплексов в Ла-Эрадура. Наличие лифта отличает её от других старых вилл в районе, которые часто имеют крутые лестницы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID