Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Cotobro v Almuñécare a ponúka 367 m² obytnej plochy rozdelenej na niekoľko poschodí. Rezidencia postavená v roku 2004 pozostáva zo štyroch spální a štyroch kúpeľní na pozemku s výmerou 500 m². Architektonický návrh zahŕňa súkromný výťah a sériu terás, ktoré poskytujú výhľad na more a okolitú krajinu. Nehnuteľnosť je situovaná menej ako 250 metrov od pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v zastavanej mestskej oblasti Almuñécara, konkrétne v štvrti Cotobro. Udržiava priamy vzťah k moru, pretože je v pešej dostupnosti od pláže Playa Puerta del Mar. Okolie je charakteristické zmiešaním obytných nehnuteľností a miestnej vybavenosti, nie izolovaným vidieckym prostredím.
Vnútorná dispozícia rieši potreby bývania na viacerých úrovniach, čo uľahčuje súkromný výťah. Samostatný hosťovský apartmán pri bazéne poskytuje nezávislé ubytovanie. Praktické potreby, ako je parkovanie, riešia dve súkromné garáže, pričom dispozícia zahŕňa oddelené zóny na spánok a bývanie.
Ide o dokončený rezidenčný projekt, pôvodne dokončený v roku 2004. Nie je to novostavba vo výstavbe. Nehnuteľnosť je ponúkaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky, čo znamená, že kvalita stavby a bezprostredné okolie sú už známe a viditeľné, bez čakania na dokončenie.
Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom teréne, čo si vyžaduje používanie schodov alebo výťahu na presun medzi jednotlivými podlažiami. Nie je situovaná v golfovom rezorte, pričom najbližšie golfové ihriská sú vzdialené viac ako 70 kilometrov. Mestské prostredie znamená, že záhrada nie je rozsiahla v pomere k celkovej výmere pozemku.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre domácnosti, ktoré vyžadujú dostatok vnútorného priestoru a kapacitu na nezávislé ubytovanie hostí. Vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie spájajúce mestské pohodlie s výhľadom na more. Prítomnosť výťahu z nej robí životaschopnú voľbu pre ľudí s problémmi s mobilitou, ktorí sa chcú vyhnúť schodom. Osloví aj tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť dennej vybavenosti namiesto spoliehania sa výhradne na vozidlo.
Nehnuteľnosť má modernú kuchyňu vybavenú ostrovom a nehrdzavejúcimi spotrebičmi. Riadenie klímy zabezpečujú systémy klimatizácie. Interiérové dokončenie zahŕňa zabudované skrine a dlažbu vhodnú pre miestne podnebie. Štruktúra pochádzajúca z roku 2004 je podľa dostupných informácií v excelentnom stave, pričom vonkajšie prvky ako bazén a terasy sú udržiavané v funkčnom stave. V najvyššej úrovni sa nachádza strešná terasa.
Požadovaná cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na 749 000 €. Táto suma odráža celkovú zastavanú plochu 367 m² a špecifické prvky ako výťah, bazén a niekoľko terás. Ceny samostatne stojacích víl v Almuñécare sa výrazne líšia v závislosti od blízkosti mora a výmery pozemku, čo umiestňuje túto nehnuteľnosť do stredne vysokej až vysokej segmentácie miestneho trhu.
Každodenný život v tejto rezidencii sa točí okolo vertikálneho prepojenia priestorov a blízkosti mora. Ráno sa zvyčajne začína príchodom do hlavnej kuchyne a jedálne na hornom podlaží, po ktorom nasleduje využívanie vonkajších terás na oddych. Poloha umožňuje peší presun do supermarketu pre základné nákupy alebo dosiahnutie pláže niekoľko minút chôdze. Večery možno tráviť na krytej terase alebo v samostatnej obývacej časti pri bazéne. Dispozícia podporuje životný štýl, v ktorom sa rôzne oblasti používajú v rôznych časoch dňa, od strešnej terasy navrchu až po úroveň bazéna nadolu.
Bezprostredné okolie je mestské a ponúka dobré prepojenie s miestnymi službami. Ulice okolo nehnuteľnosti sú súčasťou obytnej štvrte, čo poskytuje pocit trvalosti a komunity. Základná infraštruktúra, ako sú lekárne a supermarkety, sa nachádza v okruhu 100 metrov, čo znižuje závislosť od auta pri denných úlohách.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rámci urbanizácie Cotobro, zdôrazňujúc krátku vzdialenosť k pobrežiu a nadmorskú výšku terénu. Ilustruje blízkosť hlavnej cesty N-340 a priamy prístup k miestnym plážam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza na Costa Tropical v provincii Granada. Leží východne od Costa del Sol a západne od mesta Granada. Táto poloha ju umiestňuje zhruba do polovice cesty medzi metropolitným centrom Málagy a historickým centrom Granady, čím ponúka pobrežnú alternatívu k rozvinutejším západným costám.
Najbližšia pláž, Playa Puerta del Mar, je vzdialená 249 metrov. Supermarkety sú do 100 metrov a lekáreň sa nachádza 42 metrov od nehnuteľnosti. Letisko Malaga je najbližším medzinárodným terminálom, vzdialené 72 kilometrov. Golfové zariadenia sú sústredené okolo Málagy, pričom najbližšie golfové ihrisko je približne 70 kilometrov od lokality.
Almuñécar je známy subtropickým mikroklímom, charakteristickým miernymi zimami vďaka ochrane, ktorú poskytujú hory Sierra Nevada. Vila je situovaná tak, aby toto výhodne využívala, s výhľadom na more a orientáciami umožňujúcimi slnečné osvetlenie počas celého dňa. Zmeny nadmorskej výšky na pozemku poskytujú prirodzené vetranie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je dostupné pešo, pričom Playa Puerta del Mar je hlavnou voľbou vo vzdialenosti 249 metrov. Playa de San Cristóbal je tiež do jedného kilometra. Rekreačné zariadenia sa sústreďujú na more a súkromný bazén; golf vyžaduje cestu do oblasti Málagy. Terén okolo nehnuteľnosti je kopcovitý a ponúka možnosti na turistiku s bezprostredným stúpaním.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL893125
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so západnou Costa del Sol ponúka Almuñécar odlišnú mikroklímu, ktorá je často teplejšia v zime. Ceny nehnuteľností tu vo všeobecnosti poskytujú viac štvorcových metrov za rozpočet v porovnaní s Marbellou alebo Esteponou. Na rozdiel od golfovo orientovaných projektov viac na západe, táto lokalita uprednostňuje okamžitý prístup k moru a mestskému životu. Vzdialenosť k letisku Malaga je faktorom, ktorý treba zvážiť, pretože je ďalej ako hlavné centrá Costa del Sol. Región ponúka rovnováhu medzi andalúzskou kultúrou a pobrežným cestovným ruchom, bez vysokej hustoty niektorých severných pobrežných miest.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
