Вила је смештена у урбаној зони Алмуњекара, у насељу Котобро. Објекат је завршен 2004. године и пружа 367 m² стамбеног простора на парцели од 500 m². Има четири спаваће собе и четири купатила. Конструкција укључује лифт за вертикалну мобилност и приватни базен. Локација омогућава поглед на море и планине, са непосредном близином градских садржаја и обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија се налази у кварту Котобро, делу Алмуњекара који карактерише урбана густина са приступом мору. Објекат је позициониран на падини, што обезбеђује панорамски поглед. Удаљеност до плаже Пуерта дел Мар износи 249 метара. Околина је комбинација стамбених зграда и породичних вила, са апотеком и супермаркетом у радијусу од 100 метара.
Распоред просторија је организован на више нивоа, што одговара породицама које траже раздвајање зона за спавање и опуштање. Четири спаваће собе и четири купатила нуде довољан капацитет за већу породицу или госте. Присуство лифта решава питање кретања по степеништу. Гостињи стан са купатилом у базенском делу куће пружа додатну приватност за посетиоце.
Пројекат представља завршену стамбену јединицу из 2004. године, спремну за усељење. Објекат није део новоградње, што значи да су инфраструктурни прикључци и вртови у потпуности формиран. Технички системи, укључујући лифт и систем за климатизацију, су инсталирани и функционални. Естетика одражава стил градње с почетка 21. века.
Вила се налази у густо насељеном подручју, што може утицати на ниво приватности на спољним терасама. Парцела од 500 m² не оставља простор за значајнију проширења или додатне објекте. Удаљеност до најближег голф терена износи преко 70 километара. Локација захтева коришћење аутомобила за путовања до аеродрома и већих регионалних центара.
Ова имовина одговара породицама којима је потребан више простора и који цене независност просторија за госте. Распоред са лифтом је погодан за особе којима пењање по степеништем представља тешкоћу. Гостињи стан нуди могућност смештаја старијих родитеља или изнајмљивања. Купци који траже кућу спремну за усељење без чекања на завршетак градње ће овде наћи решење. Локација је погодна за оне који же да живе у граду, али са погледом на море, и којима није проблем да за голф или аеродром путују аутомобилом сат времена.
Објекат из 2004. године користи материјале типичне за тадашњи стандард градње у Шпанији. Подови су вероватно керамички, погодни за одржавање и хлађење. Кухиња је модернизована са црвеним детаљима и острвом, укључујући неопходне беле технике. Спољашње терасе су поплочане и имају наткривене делове за заштиту од сунца. Постоје уграђени ормари. Лифт представља значајан технички елемент који повећава функционалност вишеспратнице. Базен је приватни и захтева редовно одржавање. Зидови споља су комбинација камена и малтера, што се уклапа у медитерански изглед.
Цена од 749.000 евра позиционира ову вилу у сегменту већих породичних кућа на Costa Tropical. Цена по квадратном метру износи приближно 2.040 евра. Поредио се са новим пројектима, ова својина нуди већу површину по истој ценовој категорији. Трошкови одржавања укључују лифт и базен, што треба узети у обзир у месечном буџету. Располеживост се односи на јединичну постојећу јединицу.
Дневни живот у овој вили одвија се кроз вертикалну структуру. Приземље и први спрат садрже спаваће собе, док се главни живот простор налази на другом нивоу, са кухињом, трпезаријом и дневним боравком који излазе на балконе са погледом на море. Највиши ниво је резервисан за базен, сунчану терасу и гостински стан. Лифт повезује све спратове, чинећи кретање практичним. Кухиња је опремљена и оrientisana ка друштвеном простору. Временски услови дозвољавају коришћење тераса током већег дела године, мада су летњи месеци најинтензивнији за спољне активности. Близина града омогућава комбинацију боравка код куће и честих излаза у локалне кафеове и радње.
У непосредној околини налазе се све потребне utilities за свакодневни живот. Апотека је удаљена 42 метра, а супермаркет 88 метара, што омогућава пешачко обављање куповине. Плажа је доступна пешке за 5 минута. Град Алмуњекар нуди широку понуду ресторана, кафића и маркета. Ипак, за специјалистичке медицинске услуге неопходно је путовати до болнице у Мотрилу или унутрашњости, око 15 километара даље. Саобраћај у летњој сезони може бити гушћи због туризма, али постоји добра аутобуска веза са Малагом.
Мапа илуструје географски положај виле у насељу Котобро, јужно од центра Алмуњекара. Видљив је релативни близак однос обале и објекта, као и удаљеност од главне саобраћајнице која повезује овај град са остатком андалуског приморја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмуњекар је смештен између провинција Малага и Гранада, на тзв. Costa Tropical. Ова локација је источније од популарне Коста дел Сол, што резултира мање туристичке гужве и нижим ценама некретнина у поређењу са Марбелом или Есторпоном. Положај омогућава брз приступ северу Африке трајектом из Алмерије или Малаге, као и културним догађајима у граду Гранади.
Стратешки положај виле омогућава приступ основним услугама без возила. До обале се стиже за неколико минута хода. Голф терени су удаљени и захтевају вожњу аутопутем око сат времена. Лифт унутар куће олакшава кретање, али прилаз самој вили може укључивати успоне локалних улица. Аеродром Малага је удаљен 72 км, а достизање зависи од саобраћајних услова на аутопуту А-7.
Алмуњекар се налази у зони са микроклимом коју одликују благе зиме и топла лета, са преко 300 сунчаних дана годишње. Положај виле на брегу омогућава природну циркулацију ваздуха и поглед на Сијера Неваду. Зимски месеци могу бити пријатни за боравак на терасама током дана. Близина планине Сијера Невада, удаљене око 90 минута вожње, омогућава посету снежним теренима током зимске сезоне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Пуерта дел Мар, налази се на 249 метара. То је урбана плажа са приступом услугама. Плажа Сан Кристобал, нешто источније, нуди дужу обалу за шетање. Обала је претежно шљунковита. Спортски садржаји укључују водене спортове у луци и тениске терене у граду. За љубитеље голфа, најближи терени су смештени у провинцији Малага, што захтева планирање путовања.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL893125
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са западним делом Коста дел Сол, цена квадратног метра у Алмуњекару је значајно нижа. За 749.000 евра овде се добија 367 m², док у претежнијим туристичким местима попут Марбеле та цена често покрива мањи стан или мању кућу. Алмуњекар нуди аутентичнији шпански атмосферу и више зеленела збого локалне пољопривреде, са манком у виду мањег броја луксузних марина и голф терена у непосредној близини. Ова локација представља баланс између приступачности и медитеранског начина живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
