Ta samostoječa vila se nahaja v soseski Cotobro v Almuñécarju, obalnem mestu v provinci Granada. Objekt s štiri spalnicami je bil zgrajen leta 2004 in obsega 367 m² bivalnega prostora na parceli 500 m². Zgradba je razporejena na več ravneh in vključuje osebno dvigalo za lažjo mobilnost na tem strmem terenu. Oddaljenost do morja je manj kot 250 metrov, kar zagotavlja neposreden vpliv morskega podnebja na lastnino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbanem obalnem pasu z vzpenjajočim se terenom. Bližina plaže Puerta del Mar (249 m) določa mikroklimat in priložnosti za prosti čas. Mestna infrastruktura, vključno s trgovinami in lekarnami, je dosegljiva peš, kar zmanjšuje odvisnost od motornega vozila za vsakodnevne opravke.
Razporeditev z več vhodi omogoča razdelitev bivalnega prostora na zasebne cone. Prisotnost dvigala omogoča uporabo hiše tudi osebam z omejeno mobilnostjo na tej lokaciji. Zunanja gostinska enota ob bazenu ponuja rešitev za občasno gostovanje brez posega v zasebnost glavnega bivalnega prostora.
Gre za obstoječo zgradbo, končano leta 2004, ki je takoj dostopna za bivanje. Objekt ne zahteva čakanja na gradbene odobritve ali dokončanje del. Bazen in vsi pripadajoči prostori so že operativni. Stanje ohranjenosti je v gradivih označeno kot odlično, kar pomeni manjšo potrebo po takojšnjih investicijah v prenovo.
Zaradi oddaljenosti približno 70 km je dostop do golf igrišč zahteven in zahteva avtomobil. Parcela velikosti 500 m² ponuja predvsem tlakovane in terasne površine okoli bazena, ne pa obsežnega vrta za poljedelstvo. Položaj na pobočju zahteva navigacijo po stopnicah ali dvigalu za dostop do zgornjih etaž.
Ta projekt je primeren za družine, ki iščejo trajno prebivališče z dostopom do mestnih storitev. Prisotnost dvigala in vhodi z ulice naredijo hišo primerno za starejše pare. Gostinska enota ustreza tistim, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino. Lokacija je primerna za tiste, ki raje živijo v prvem naseljenem pasu ob morju kot v oddaljenih stanovanjskih soseskah.
Objekt ima klimatsko napravo za nadzor temperature. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in jedilnim pultom. Uporabljeni materiali vključujejo kamen na terasah in zunanje stopnice, odporne na solansko zrak. Dvigalo zahteva redno vzdrževanje zaradi bližine morja. Notranje omare so vgrajene, kar optimizira shranjevanje.
Cena nepremičnine se začne pri 749.000 evrih. Ta vrednost vključuje redke elemente na tem trgu, kot so zasebno dvigalo in gostinski apartma. Primerjava s podobnimi vilami v regiji kaže, da je cena utemeljena glede na velikost parcele in lokacijo neposredno ob morju. Trhni podatki kažejo na stabilno vrednost lastnin v Almuñécarju.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v izrazitem urbanem ritmu ob južnošpanskem soncu. Jutranji odhod na delo ali šolo se lahko začne s kratko sprehajajo potjo do lokalne pekarne. Zaradi bližine morja so zvečeri pogosti srehodi ob plaži. Dnevni postopek je prepleten z uporabo stopnic ali dvigala za premikanje med spalnicami, dnevno sobo in zunanjo teraso. Na voljo je dovolj zasebnosti za oddih ob bazenu, kljub temu da ste v središču mesta.
Soseska Cotobro je znana po urbani gostoti in mešanici stalnih prebivalcev in turistov. Poletni meseci prinašajo več hrupa in aktivnosti, zima pa je mirnejša. Dostop do šole in zdravstvenih storitev je organiziran znotraj mestnega območja. Promet se osredotoča na lokalne ceste, ki so lahko v poletni sezoni obremenjene.
Karta prikazuje lego vile v strmem pobočju četrti Cotobro. Označena je razdalja do obale in lokalne ceste. Vidni so tudi dostopni poti do hiše iz več smereh, zaradi česar je vredno opozoriti na višinske razlike.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almuñécar se nahaja v provinci Granada, vzhodno od Malage. To območje, znano kot Costa Tropical, se razlikuje od preostale Costa del Sol zaradi bujne vegetacije in drugačne dinamike. Mesto je povezano z avtocesto A-7. Granada in Sierra Nevada so dosegljive v manj kot uri in pol vožnje.
Letališče Malaga je oddaljeno 72 km, kar zahtezha avto. Plaže so dosegljive peš v nekaj minutah. Golf igrišča so oddaljena in zahtezha daljše potovanje. Lekarna in trgovina so v neposredni bližini, kar omogoča hitro dobavo zdravil in živil.
Regija ima več kot 300 sončnih dni na leto. Zimsko obdobje je milo, poletja pa vroča, zlahka ublažena z morskim vetrom. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi geografske lege. Plavalna sezona traja od pomladi do poznega jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini so peščene in nudijo zaton ob koncu dneva. Modra zastava kakovosti vode je prisotna v mestu. Rekreacija vključuje plavanje, kopanje in vodne športe. Zaradi oddaljenosti od golf igrišč je ta dejavnost manj enostavno dostopna kot v drugih delih Andaluzije.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar se nahaja v provinci Granada, vzhodno od Malage. To območje, znano kot Costa Tropical, se razlikuje od preostale Costa del Sol zaradi bujne vegetacije in drugačne dinamike. Mesto je povezano z avtocesto A-7. Granada in Sierra Nevada so dosegljive v manj kot uri in pol vožnje.
Ref: VL893125
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z območji, kot so Marbella ali Estepona, je Almuñécar manj komercializiran in ohranja bolj avtentično špansko vzdušje. Cene nepremičnin so tu bolj dostopne za povprečnega kupca, hkrati pa se ohranja visoka kakovost življenja. Glavna razlika je tudi v bližini Sierra Nevada, kar omogoča redno smučanje v zimskem času, kar je na zahodni obali nemogoče. Ta kombinacija morja in gora nudi življenjski slog, ki je redek v drugih delih province Malaga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID