Ez a négy hálószobás villa Almuñécar Cotobro városrészében található, közvetlenül a tengerpart közelében. A 2004-ben elkészült ingatlan 367 négyzetméteres lakóteret kínál egy 500 négyzetméteres telken. Az épület több szintből áll, amelyeket egy belső lift köt össze, így a meredek terep is megközelíthetővé válik. A ház elrendezése lehetővé teszi a nappali és a hálószobák szétválasztását, tengerre és hegyekre néző kilátással. A földszinten vendégszoba, míg a felső szinteken a fő lakótér és a hálószobák kaptak helyet, fedett teraszokkal kiegészülve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Almuñécar-i öböl keleti részén, egy dombos, városi környezetben helyezkedik el. A Playa Puerta del Mar strand közvetlen közelében található, ahonnan gyalogosan is megközelíthető. A település infrastruktúrája, beleértve a boltokat és szolgáltatásokat, a közvetlen környezetben koncentrálódik. A domborzati viszonyok miatt a villa domináns pozíciót foglal el, ami kilátást biztosít a városra és a tengerre.
Az ingatlan elrendezése a szintek szerinti tagoltságot hangsúlyozza, ami a nagyobb családok vagy a vendégek gyakori fogadását igénylők számára előnyös. A telepített lift segít a mobilitásban, így a meredek lépcsőzés korlátozottabb is lehet. A két privát garázs és a tárolóhelyiségek a praktikus tárolási igényeket elégítik ki, míg a medence és a napozóterasz a kültéri pihenést szolgálja.
Az épület 2004-ben készült el, így azonnali birtokbavételre kínálkozik, nem érinti az újépítésű projektekre jellemző késedelmek. Az állapotot kiválónak jelölik, ami a szerkezeti elemek és a belső burkolatok megfelelő karbantartását tükrözi. A telepítés során figyelembe vették a mediterrán klíma igényeit, így a külső terek integráltan kapcsolódnak a belső élettérhez.
A projekt nem nyújt golfpálya közvetlen közelségét, mivel a legközelebbi létesítmények 70 kilométerre találhatók. A telek domborzata meredek, ami a kertrendezésben és a közlekedésben korlátozó tényező lehet. A repülőtér távolsága 72 kilométer, ami hosszabb utazási időt igényel. A ház nem elszigetelt, hanem sűrűn beépített városi övezetben található, így a teljes csend nem garantált.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nagyobb alapterületű otthont keresnek a tengerparton, és értékelik a tágas tereket és a privát szférát. A lift jelenléte lehetővé teszi az idősebb vagy mozgásukban korlátozott családtagok számára is a kényelmes közlekedést. A különálló vendégszoba és a medence melletti pihenőterület megfelelő vendéglátásra vagy több generáció együttélésére. Azok számára is alkalmas, akik nem kívánnak felújítási munkálatokat végezni, mivel az ingatlan kész állapotú van. Azok, akik a városi lüktetést és a tengerparti nyaralást kombinálni kívánják, de elszigeteltségre vágynak, itt megtalálhatják a megfelelő egyensúlyt.
Az épület szerkezete a 2000-es évek eleji építési szabványoknak felel meg, hangsúlyt fektetve a kőműves munkákra és a hőszigetelésre. A burkolatok tartós anyagokból készültek, ellenállva a tengerparti klímának. A konyha modern berendezéssel rendelkezik, rozsdamentes acéllal és szigettel, ami a funkcionalitást szolgálja. A fürdőszobák teljesen felszereltek, minőségi szaniterekkel. A liftrendszer megbízható működése és a klíma jelenléte a komfortos lakókörnyezetet biztosítja. A nyílászárók nagy felületeket fednek le, ami a természetes megvilágítást növeli, de a napsütötte órákban az árnyékolás fontossá válik.
A vételár 749 000 eurótól indul, amely tartalmazza a 367 négyzetméteres lakóteret és a 500 négyzetméteres telket. Ez az árszint a prémium kategóriás villákhoz tartozik a régióban, figyelembe véve a liftet, a medencét és a kilátást. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok a piacon ritkábban fordulnak elő ebben a városrészben, ami az árképzést befolyásolja. Az ár tükrözi a készpénzes fizetési képesség vagy a hitelezhetőség feltételeit is.
A mindennapi élet ebben a villában a vertikális közlekedés és a szintek közötti váltás ritmusát követi. A konyha és a nappali a felső szinten helyezkedik el, ahonnan a reggeli órákban a tengerre nyíló kilátás dominál. A lakók napirendje a tengerpart közelségéhez igazítható, hiszen a strand rövid sétával elérhető, a városi bevásárlás pedig a közeli szupermarketben megoldható. A délutáni pihenést a medence melletti fedett terasz vagy a napozóterasz biztosíthatja, ahol a hegyekre nyíló kilátás a háttérben. A vendégek elszállásolása a ház alsó szintjén, külön bejáratú szobában történhet, így a lakóközösség privátszférája zavartalan maradhat. Az őszi és téli hónapokban a Sierra Nevada sípályáihoz való hozzáférés lehetőséget ad a nappali és a téli sportok kombinálására.
A környék urbanizált, a városi életmód és a tengerparti pihenés keveréke. A helyi boltok, éttermek és a patika gyalogosan is elérhetőek a házból, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A sétányok és a strandok a mindennapi testmozgás helyszínei lehetnek. A közeli kórház és egészségügyi központok biztosítják a szakellátást. A városközpont nyüzsgése rövid autóúttal elérhető, míg a villa helye csendesebb környezetet kínál. A közlekedési hálózat jó, de a keskeny utcák miatt a parkolás a privát garázsokra korlátozódik.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Cotobro dombjain, a városközpont és a tengerpart között. A zöld területek a vegetációt, a szürke zónák pedig a beépített területeket jelölik. A N-340-as út könnyű hozzáférést biztosít a régió más részeihez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almuñécar a Costa Tropical kapujának tekinthető, Granada tartományban. Ez a pozíció távolabb helyezi a Costa del Sol nyugati forgatagától, de közelebb a kulturális központokhoz. A város megőrizte a spanyol kisvárosi karaktert, miközben korszerű szolgáltatásokat nyújt. Ez a helyzet kiegyensúlyozottabb növekedést eredményez, és kevésbé zsúfolt, mint a nyugati partvidék fő üdülőhelyei.
A strandok, köztük a Playa Puerta del Mar, kevesebb mint 300 méterre találhatók. A Malagai repülőtér 72 kilométerre fekszik, ami autópályán kb. egy óra menetidőt jelent. A golfpályák távolsága jelentős, a legközelebbi 70 kilométerre van, ami nem teszi lehetővé a napi golfozást. A síközpontok a Sierra Nevadában, körülbelül másfél órás autózással érhetők el. A városközpont és a bevásárlóközpontok 5-10 perc autóútra vannak.
A Costa Tropical régiója mikroklímával rendelkezik, ahol a hőmérséklet enyhébb, mint Spanyolország más tengerparti területein. A hegyek közelsége és a tenger hűtő hatása kiegyensúlyozza a hőmérsékletet. A nyarak forróak, de a szellő enyhíti a hőséget, a telek pedig enyhék. A napfényes órák száma magas, amely lehetővé teszi a kültéri életvitelt nagy részében. A villa fekvése miatt a panorámás kilátás egész évben garantált, a tiszta levegővel kiegészülve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Puerta del Mar, gyalogosan is elérhető, kék zászlóval jelölve a vízminőséget. A partok számos vízisport lehetőséget kínálnak. A villa saját medencéje privát alternatívát nyújt a strandok tömegéhez képest. A Sierra Nevada közelsége ritka lehetőséget ad a tengerparti és a téli sportok kombinálására ugyanazon a napon. A kerékpáros túrák és a túrázás a környező hegyekben lehetségesek.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar a Costa Tropical kapujának tekinthető, Granada tartományban. Ez a pozíció távolabb helyezi a Costa del Sol nyugati forgatagától, de közelebb a kulturális központokhoz. A város megőrizte a spanyol kisvárosi karaktert, miközben korszerű szolgáltatásokat nyújt. Ez a helyzet kiegyensúlyozottabb növekedést eredményez, és kevésbé zsúfolt, mint a nyugati partvidék fő üdülőhelyei.
Ref: VL893125
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a Costa del Sol nyugati részével (pl. Marbella), Almuñécar csendesebb és megfizethetőbb alternatívát kínál, hasonló klímával. Míg a nyugati partvidéken az árak magasabbak és a turizmus intenzívebb, itt a helyi életmód dominál. A térség más városaihoz, mint például Salobreña, képest ez a villa nagyobb alapterülettel és jobb városi közelséggel rendelkezik. Az újépítésű apartmanokkal ellentétben ez az ingatlan kialakított kertet és beérett növényzetet kínál. A golfpályák hiánya viszont hátrány lehet azok számára, akik a tengerparti életet közvetlenül a golfpálya mellé képzelik el. Mivel a térségben az őszi és téli hónapokban a hőmérséklet enyhébb, ez a villa egész évben lakható lehetőség, szemben a túlzottan forró nyárú déli spanyol területekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID