וילה עצמאית הממוקמת באלמונקר, גרנדה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס כולל 367 מ"ר של שטח מחיה המפורסים על פני מספר מפלסים, עם נוף לים. המיקום הוא באזור עירוני, סמוך לקוטוברו, המספק גישה קלה לשירותים ולתשתיות. הבית נבנה בשנת 2004 ומשלב נוחות של חיי יום-יום בקרבת החוף עם נוף פנורמי. השטח הגדול של הנכס מאפשר שימוש גמיש למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת הים באזור קוטוברו באלמונקר. המרחק לחוף Playa Puerta del Mar הוא כ-250 מטר, מה שמציב את הווילה באזור חוף ראשון. הסביבה היא עירונית, עם מרכזים מסחריים ושירותים במרחק הליכה. התצפית מהנכס היא לעבר הים וההרים, תוך שימוש בשיפוע הקרקע למקסום הנוף.
הווילה עונה על צורך לשטח מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המבנה המפולש, הכולל מעלית פרטית, פותר סוגיות של נגישות ומאפשר חלוקה פונקציונלית בין אזורי המגורים, המטבח ואזור הבריכה. נוכחותה של דירת אורחים עצמאית מספקת פתרון לאירוח משפחתי מורחב.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 2004. אין שלבי בנייה עתידיים או זמני המתנה לאספקה, והנכס מוכן למעבר מיידי. המצב המבני והטכני הוא קבוע ומוגדר, ללא סיכונים הקשורים בפרויקטים בשלבי תכנון או בנייה.
הנכס אינו מציע מגרש גולף צמוד, וגולפאים יצטרכו לנסוע למגרשים בסלוברניה או מאלגה. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא משמעותי (72 ק"מ). על אף קיומה של מעלית, המבנה המרובה מפלסים עשוי לדרוש התאמה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה קשות במיוחד.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות לחדרי שינה מרובים ולשטח פעילות נרחב. הוא מתאים גם לזוגות שעובדים מהבית, שכן יש חדר משרד ואפשרויות הפרדה בין המגורים לעבודה בזכות המפלסים השונים. הנוכחות של מעלית הופכת אותו לבחירה אפשרית עבור אנשים מבוגרים שרוצים להימנע מטיפוס במדרגות, אך עדיין רוצים גישה לחוף ולעיר.
הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים. החללים כוללים ארונות בנויים ומטבח מאובזר במלואו. המרפסות מקורות והסולריום מספקים אזורי ישיבה חיצוניים מוגנים מהשמש. החומרים המשמשים בבנייה ובגימור נמצאים במצב טוב לפי הדיווח, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת. הבריכה והאזור הסובב אותה מתוכננים לשימוש פרטי, עם דגש על פרטיות ונוף.
המחיר המבוקש עומד על 749,000 אירו. בהתחשב בשטח הבנוי הגדול של 367 מ"ר והמגרש של 500 מ"ר, המחיר למ"ר משקף נכס יוקרתי במיקום מרכזי. זהו מחיר המתאים לקונים המחפשים נפח משמעותי ולא רק דירת נופש קטנה. המחיר משקף את השלמות המבנית והתוספות כמו המעלית והבריכה הפרטית.
השגרה במקום זה מוגדרת על ידי היכולת לבצע מטלות יומיומיות ברגל. הסופרמרקט נמצא במרחק 88 מטרים ובית המרקחת במרחק 42 מטרים, מה שמאפשר קניית מוצרים בסיסיים ללא שימוש ברכב. בבקרים ניתן לצאת להליכה קצרה אל החוף, ואחר הצהריים ליהנות מהבריכה הפרטית. המעלית מקלה על התנועה בתוך הבית בין אזורי המגורים והפנאי. בחורף, הקרבה לאוטובוסים למאלגה ולגרנדה מאפשרת גישה לערים גדולות יותר ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי.
אלמונקר היא עיירת חוף עם שירותים מגוונים הכוללים חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. קיימים קשרי תחבורה ציבורית סדירים למאלגה, מה שמאפשר גישה לנמל התעופה ולעיר הגדולה ללא רכב פרטי. האזור משלב חיי תיירות עם אוכלוסייה קבועה, מה ששומר על פעילות מסחרית לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בצד המערבי של אלמונקר, סמוך למפרץ קוטוברו. ניתן לראות את הקרבה המיידית לקו החוף ואת הריחוק היחסי ממרכזי התעסוקה הגדולים. הטופוגרפיה ההררית בצד הצפוני והים בצד הדרומי מודגשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמונקר ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית גרנדה, על החוף הטרופי (Costa Tropical). היא מצויה בין מאלגה למזרח ובין מוטריל למערב. המיקום מספק נקודת איזון בין הבולטות של קוסטה דל סול לבין השקט היחסי של החוף המזרחי יותר. הקרבה לגרנדה ולשדה התעופה של מאלגה הופכת אותה לנקודת מפתח לוגיסטית.
המרחק לחוף הוא 249 מטר ל-Playa Puerta del Mar. סופרמרקט נמצא במרחק 88 מטרים ובית מרקחת במרחק 42 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, ונמל התעופה של מאלגה במרחק 72 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בסביבות 70 ק"מ, אך מגרש גולף קטן יותר קיים בסלוברניה (25 דקות נסיעה).
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם השפעה ממתנת בזכות קרבתו לים ולהרים. החורפים מתונים ומאפשרים שהייה בחוץ, בעוד שהקיצים חמים אך עם רוח ימית. המיקום מאפשר גישה נוחה לאזור הסקי בסיירה נבדה בעונת החורף (כ-90 דקות נסיעה), מה שמציע שילוב של חוף והר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
Playa Puerta del Mar הוא החוף הקרוב ביותר, והוא מציע חוף עירוני עם שירותים. במרחק קצר יותר נמצא Playa de San Cristóbal. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף במאלגה נמצאים במרחק של כשעה נסיעה, אך מגרש גולף 18 חורים קיים בסלוברניה (25 דקות). הבריכה הפרטית מספקת אלטרנטיבה לשחייה ללא תלות בתנאי הים.
מקור: OpenStreetMap
אלמונקר ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית גרנדה, על החוף הטרופי (Costa Tropical). היא מצויה בין מאלגה למזרח ובין מוטריל למערב. המיקום מספק נקודת איזון בין הבולטות של קוסטה דל סול לבין השקט היחסי של החוף המזרחי יותר. הקרבה לגרנדה ולשדה התעופה של מאלגה הופכת אותה לנקודת מפתח לוגיסטית.
Ref: VL893125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים במערב מאלגה (כגון מרבלה), וילות באלמונקר מציעות לרוב שטח גדול יותר תמורת אותו מחיר, עקב הביקוש התיירותי הנמוך יותר בפרובינציית גרנדה. בהשוואה לנרחה, אלמונקר היא עיירה גדולה יותר עם תשתיות מפותחות יותר. המיקום מציע איזון בין החיים העירוניים לאווירה הכפרית של חוף הטרופי, בניגוד לצפיפות הגבוהה באזורים מפותחים יותר של הקוסטה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID