Ova samostojeća vila smještena je u stambenom području Cotobro u Almuñécaru, provincija Granada. Izgrađena 2004. godine, nekretnina nudi 367 m² stambenog prostora na parceli od 500 m². Distribucija objekta koristi više razine koje povezuje privatni dizalo, uključujući glavnu stambenu jedinicu i odvojeni gostinjski apartman. Pozicioniranost na padini omogućuje panoramske poglede na more i okolicu. Nalazi se u urbanoj zoni s neposrednim pristupom gradskoj infrastrukturi i obalnoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Almuñécara, u blizini uvale Cotobro. Udaljenost do mora iznosi manje od 250 metara, što svrstava objekt u kategoriju 'first line' vila s obzirom na pješačku dostupnost plaže. Okolina je karakteristična za mediteranske gradove s nagibnim terenom i kombinacijom stambenih objekata i prirodnog okoliša.
Raspored od četiri spavaće sobe i četiri kupaonice zadovoljava potrebe većih obitelji ili kućanstava s gostima. Integrirani ured (office) nudi mogućnost rada od kuće. Prisutnost dizala olakšava kretanje između etaža, što je funkcionalno za starije osobe ili roditelje s malom djecom. Gostinjski apartman osigurava privatnost za posjetitelje.
Projekt je fizički dovršen 2004. godine, što znači da se radi o postojećoj nekretnini koja je odmah useljiva. Ne riječ je o novogradnji, već o zgradi s utvrđenom konstukcijom i završenim okolišem. Kupci ne moraju čekati na dovršetak radova, ali treba očekivati standard održavanja koji odgovara godini izgradnje.
Nekretnina se nalazi na padinskom terenu s višestrukim razinama povezanim stubištem, što može predstavljati izazov unatoč postojanju dizala. U neposrednoj blizini nema golf igrališta. U urbanom okruženju postoji manja razina buke u odnosu na izolirane ruralne lokacije. Objekt zahtijeva održavanje privatnog bazena i vrta.
Ova je nekretnina primjerena za obitelji koje traže stalno boravište uz more, a cijene autonomiju koju nudi vila u odnosu na apartman. Konfiguracija s više kupaonica i gostinjskim apartmanom odgovara situacijama s učestalim posjetama obitelji ili prijatelja. Također je opcija za ljubitelje kuhanja i druženja, s obzirom na veliku kuhinju i više terasa. Položaj uz more privlači one koji ne žele ovisiti o automobilu za jutarnju kavu ili večernju šetnju. Nije prikladna za one koji traže totalnu izolaciju i tišinu, jer se nalazi u urbanom tkivu. Dizalo čini kuću funkcionalnom za osobe s ograničenom mobilnošću, iako razlika u razinama zahtijeva prilagodbu.
Vila je izgrađena 2004. godine s korištenjem standardnih građevinskih tehnika tog razdoblja. Interijer uključuje ugrađene ormare i potpuno opremljenu kuhinju. Postojeći opis spominje moderne elemente poput kuhinje s otokom, što sugerira da je objekt bio podvrgnut potencijalnim renovacijama ili da je originalni dizajn bio napredan za to vrijeme. Prema dostupnim slikama, prisutni su materijali poput kamena i nehrđajućeg čelika u kuhinji. Sanitarni čvorovi su funkcionalni, ali se preporuča pregled stanja instalacija zbog starosti objekta. Vanjski radovi uključuju kamene zidove i terase, zahtijevajući redovito održavanje zbog izlaganja mediteranskoj klimi.
Osnovna cijena za ovu vilu iznosi 749.000 eura. Površina objekta od 367 m² i parcela od 500 m² ukazuju na visoku gustoću prostora po jedinici cijene. Cijena uključuje dodatne elemente poput privatnog dizala i dvije garaže. Budžet za kupnju treba uzeti u obzir dodatne troškove kao što su porez na promet nekretnina i notarski troškovi. Održavanje bazena i vrta predstavlja godišnji operativni trošak.
Svakodnevni život u ovoj vili definiran je blizinom mora i gradske opreme. Jutarnja rutina može uključivati kratak spust do plaže Playa Puerta del Mar ili kupnju svježeg voća u obližnjem supermarketu. Dnevne zone smještene su na višim katovima kako bi se iskoristio pogled, što stvaruje osjećaj odvojenosti od gradske vreve. Dizalo omogućuje laki prijenos namirnica iz garaže u kuhinju na gornjoj razini. Popodnevni se sati obično provode na natkrivenoj terasi uz bazen, gdje zaštita od sunca omogućuje boravak i u najtoplijem dijelu dana. Večeri su rezervirane za solarium s pogledom na obalnu liniju. Budući da se radi o urbanom okruženju, sve potrebne usluge dostupne su bez korištenja automobila, što pojednostavljuje logistiku svakodnevnog života.
Okolina vile dio je urbane teksture Almuñécara. Lokacija nudi visok stupanj pješačke dostupnosti; ljekarna je udaljena 42 metara, a supermarket 88 metara. To omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih poslova. Ulica u kojoj se kuća nalazi je uska i stambena, što smanjuje prometnu buku, ali zahtijeva pažljivu vožnju pri ulasku u garažu. Susjedstvo je miješano, s trajnim stanovnicima i turističkim iznajmljivanjima, što stvaru dinamičnu atmosferu tijekom cijele godine.
Prikazana lokacija ilustrira smještaj vile na padini iznad uvale Cotobro. Vidljiva je blizina obalnog pojasa i mreže uskih ulica. Topografski znaci pokazuju nagib terena prema moru. Ovaj krajolik odražava tradicionalni španjolski način gradnje na brdovitom terenu gdje kuće prate konfiguraciju tla.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena na jugoistočnoj obali Španjolske, u regiji Costa Tropical. Nalazi se između popularnih turističkih centara Malage i provincije Almería. Ova pozicija omogućuje brzu vezu prema unutrašnjosti i gradu Granadi, ali i povezanost s mediteranskom cestovnom mrežom duž obale. Predstavlja balans između živahnijih priobalnih gradova i mirnijih priobalnih naselja.
Najbliža plaža, Playa Puerta del Mar, udaljena je 249 metara, dok je Playa de San Cristóbal na manje od jednog kilometra šetnje. Zračna luka Malaga udaljena je 72 km, što zahtijeva vožnju od otprilike sat vremena i pol. Golf igrači se moraju biti spremni na putovanja od najmanje 70 km do najbližih terena u Malagi. Bolnica je smještena 15 km od nekretnine.
Almuñécar uživa u mikroklimu Costa Tropical s više od 300 sunčanih dana godišnje. Položaj vile na padini omogućuje izloženost suncu cijeli dan, pogotovo na višim terasama i solariumu. Zaštita od sjevernih vjetrova osigurana je planinama Sierra Nevada u pozadini. Zimske temperature su umjerene, omogućujući korištenje vanjskih prostorija tijekom dana, dok ljeta tope ugodno more i vrtove. Visinska razlika nekretnine omogućuje prirodnu ventilaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokalna plaža je šljunčana, tipična za ovaj dio obale, i lako dostupna pješice. Vlastiti bazen nudi alternativu javnim plažama tijekom vrhunca sezone. Uz more protežu se šetališta (paseo marítimo) idealna za jutarnje trčanje ili šetnju. Nedostatak rekreativnih centara unutar same nekretnine nadoknađuje bogatstvo outdoor aktivnosti u okolini, od planinarenja do vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Vila je smještena na jugoistočnoj obali Španjolske, u regiji Costa Tropical. Nalazi se između popularnih turističkih centara Malage i provincije Almería. Ova pozicija omogućuje brzu vezu prema unutrašnjosti i gradu Granadi, ali i povezanost s mediteranskom cestovnom mrežom duž obale. Predstavlja balans između živahnijih priobalnih gradova i mirnijih priobalnih naselja.
Ref: VL893125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima na Costa del Sol, ova vila nudi viši omjer kvadrature prema cijeni, ali zahtijeva održavanje starije građevine. Dok mnogi novi projekti nude zajedničke bazene i sadržaje, ova nekretnina pruža potpunu privatnost uz more, što je rijetkost u luksuznim apartmanima. U odnosu na ruralne vile u unutrašnjosti, ova lokacija nudi bolju povezanost i infrastrukturu, ali manju mirinu i manju parcelu. Usporedba s drugim vilama u Almuñécaru pokazuje da je cijena od 749.000 eura konkurentna za objekt s dizalom i direktnim pogledom na more. Osim toga, blizina Granade i Sierra Nevada, unutar sat i pol vožnje, daje ovom području prednost pred čisto primorskim lokacijama u smislu raznolikosti rekreacije (skijanje vs. more), što je jedinstvena značajka ove regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID