Această vilă detașată în Almuñécar, situată în zona Cotobro, se află într-o poziție de coastă cu vedere la mare. Proprietatea este finalizată și dispune de patru dormitoare și patru băi, o suprafață construită de 367 m² și un teren de 500 m². Clădirea include o piscină privată, un lift interior și diverse terase acoperite. Accesul la plajă este posibil pe jos în circa 15 minute, iar imobilul este structurat pe mai multe niveuri pentru a maximiza vederea panoramică către mare și munți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona Cotobro a orașului Almuñécar, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și facilitățile urbane. Această poziție oferă acces direct la coastă și infrastructura orașului, integrând proprietatea în peisajul urban costier.
Disponibilitatea a patru dormitoare și a trei băi complete răspunde necesităților unei familii numeroase sau grupurilor de oaspeți. Prezența unui lift intern facilitează circulația între etaje, ceea ce este funcțional pentru diverse configurații de locuit.
Proiectul este o construcție finalizată în anul 2004, ceea ce înseamnă că proprietatea este imediat disponibilă pentru ocupare fără timpi de așteptare asociați cu construcțiile noi. Starea tehnică corespunde standardelor perioadei de construcție.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comune, precum recepție sau securitate permanentă. Distanța până la terenurile de golf este considerabilă, ceea ce poate necesita utilizarea automobilului pentru practicare acestui sport.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesar un spațiu locuibil extins, cum ar fi familiile care doresc o reședință secundară spațioasă sau persoanele care caută o vilă cu potențial de găzduire a oaspeților. De asemenea, configurația pe mai multe niveluri cu lift poate fi relevantă pentru cei care preferă să evite scarile frecvent. Proximitatea față de oraș și plajă o face adecvată pentru cei care doresc acces facil la facilități fără a depinde exclusiv de automobil.
Vila prezintă finisaje corespunzătoare perioadei de construcție din 2004, inclusiv o bucătărie utilată completă. Dotările tehnice cuprind aer condiționat pentru controlul climei. Materialele utilizate pentru terase și finisajele exterioare sunt adaptate climatului costier. Prezența unui lift privat indică o atenție la detalii funcționale. Bucătăria, spațioasă, este integrată într-un open plan cu zona de luat masa și sufragerie, facilitând interacțiunea socială.
Prețul de pornire este de 749.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea proprietății, terenul aferent și dotările specifice, cum ar fi piscina și liftul. Poziționarea în zona Cotobro, aproape de coastă, influențează și ea structura de preț a proprietății.
Rutina zilnică în această locație este definită de proximitatea față de mare și oraș. Dimineațile pot începe pe terasa superioară cu vedere panoramică, urmate de scurte drumuri pe jos către supermarket sau plaja Puerta del Mar. Configurația casei, cu zone separate pentru dormit și locuit, permite separarea activităților de zi de cele de odihnă. Accesul intern și extern către diverse nivele oferă flexibilitate în utilizarea spațiului exterior al piscinei în sezonul cald.
Infrastructura din jur permite deplasări pe jos către majoritatea serviciilor de bază. Apotecile se află la câteva zeci de metri, iar supermarketul la mai puțin de 100 de metri. Zona este urbană, ceea ce asigură un nivel ridicat de dotări comerciale și de servicii la distanțe scurte. Totuși, pentru spitale sau stații de încărcare pentru vehicule electrice este necesară deplasarea cu autoturismul.
Harta arată poziționarea vilei în cartierul Cotobro, evidențiind distanțele scurte către coastă și centrul orașului Almuñécar. Se pot observa și principalele artere rutiere care leagă localitatea de restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almuñécar este poziționat pe coasta tropicală a Granadei, între Malaga și Nerja. Această locație oferă un echilibru între viața urbană și cea de stațiune turistică. Cotobro este o zonă rezidențială bine stabilită în interiorul orașului, oferind intimitate dar rămânând conectată la centrul localității.
Plaja Puerta del Mar este situată la aproximativ 250 de metri distanță, accesibilă pe jos. Luchthavenul din Malaga se află la 72 de kilometri, ceea ce implică o durată de călătorie de peste o oră cu mașina. Terenurile de golf din zonă sunt la distanțe similare, între 70 și 74 de kilometri. Accesul către autostrada principală permite conexiuni rutiere eficiente către alte localități de pe coastă.
Zona Almuñécar beneficiază de un climat mediteranean cu un număr ridicat de ore de soare pe an. Temperatura moderată permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Proximitatea mării influențează umiditatea și amplitudinea termică. Altitudinea ușor ridicată a vilei asigură ventilație naturală și vedere panoramă asupra muntilor din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Puerta del Mar, cea mai apropiată, se află la câteva minute de mers pe jos. Alte plaje, cum ar fi Playa de San Cristóbal, sunt accesibile pe distanțe mai mari. Pentru entuziaștii golfului, cele mai apropiate terenuri se află în apropierea Malagăi, la peste o oră de condus. Apele coastei permit activități nautice pe durata sezonului cald.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñécar este poziționat pe coasta tropicală a Granadei, între Malaga și Nerja. Această locație oferă un echilibru între viața urbană și cea de stațiune turistică. Cotobro este o zonă rezidențială bine stabilită în interiorul orașului, oferind intimitate dar rămânând conectată la centrul localității.
Ref: VL893125
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte noi de pe Costa del Sol, această vilă oferă o suprafață construită mai mare la un preț similar, dar este o construcție veche, ceea ce înseamnă eficiență energetică posibil inferioară standardelor actuale. Spre deosebire de vilele izolate din zonele de golf, această proprietate oferă acces pietonal la facilitățile urbane, sacrificând intimitatea totală și liniștea strictă a unui complex rezidențial. În contextul localității Almuñécar, poziția în Cotobro este superioară altor zone mai îndepărtate de coastă în ceea ce privește accesul la plajă, dar inferioară în privința liniștii, având în vedere caracterul urban.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID