تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة كوتوبرو في ألمونيكار، وهي مبنية سنة 2004 وتتميز بتصميمها متعدد الطوابق الذي يطل على الساحل. تبلغ مساحة المعيشة 367 متراً مربعاً وتضم أربع غرف نوم وأربع حمامات. يتميز العقار بوجود مصعد داخلي ومسبح خاص ومناظر بانورامية للبحر والجبال. يقع المنزل في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كوتوبرو الساحلية ضمن بيئة حضرية متطورة في ألمونيكار. توفر الموقع ممرات مباشرة نحو البحر وتقع ضمن مسافة قصيرة من وسط المدينة. تتميز المنطقة بتضاريس منحدرة تطل على الساحل، مما يوفر إطلالات مرتفعة مع البقاء على مقربة من البنية التحتية الحضرية والمتاجر والخدمات اليومية.
يستوعب التصميم الداخلي الحاجة للخصوصية والمرونة، مع توزيع الغرف عبر عدة طوابق. توفر غرفة نوم مستقلة مع حمام في منطقة المسبح إمكانية استخدامها كشقة للضيوف أو مساحة عمل منعزلة. وجود المصعد داخل المنزل يجعله مناسباً للحركة العمودية المريحة، خاصة للأسر التي تفضل سهولة الوصول بين الطوابق.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2004 وهي جاهزة للسكن فوراً. هذا يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بمشاريع البناء الجارية أو تأخير في التسليم. الحالة العامة للمبنى مصنفة بأنها ممتازة، وقد تم الحفاظ على المكونات الأصلية مثل المصعد والمسبح، مما يوفر استقراراً هيكلياً فورياً دون انتظار عمليات التطوير.
بسبب التضاريس المنحدرة وتعدد الطوابق، قد لا يكون العقار مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سكنية مسطحة بالكامل. المساحة الخارجية محدودة بمساحة القطعة البالغة 500 متر مربع، مما يعني أن الحديقة ليست واسعة مثل الفلل الموجودة في الأراضي الداخلية الأكبر. كذلك، تبعد مسافة معقولة عن مرافق مثل مطار مالاغا وملاعب الجولف الرئيسية.
هذا النوع من العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو عطلة دائمة مع مساحات واسعة للعائلة والضيوف. تصميم الطوابق المتعددة والمصعد يجعله خياراً عملياً للأسر التي تتضمن كبار السن أو الأشخاص الذين يفضلون تجنب صعود السلالم المتكررة. هو مناسب لأولئك الذين يقدرون المشي إلى الشاطئ والمرافق بدلاً من الاعتماد الكلي على السيارة، ولكنه يوفر أيضاً الخصوصية التي توفرها التضاريس المرتفعة. بالنسبة للمهتمين بالأنشطة الموسمية، يوفر الموقع قرباً من مناطق التزلج في الشتاء ومناطق الجولف والشاطئ في الصيف.
تشمل المواصفات انتهاءات عملية صممت للاستخدام المريح والمتين. يتضمن المطبخ الحديث أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وجزيرة وسطية، مما يشير إلى التركيز على سهولة الاستخدام. وجود خزائن مدمجة يساعد في تنظيم المساحات الداخلية بكفاءة. البنية التحتية للمنزل تتضمن تكييف الهواء للتحكم في المناخ الداخلي خلال أشهر الصيف. المواد المستخدمة في التراسات والمناطق الخارجية تهدف إلى تحمل الرطوبة الساحلية. الميزة الفنية البارزة هي المصعد الخاص، والذي يضيف قيمة وظيفية كبيرة للمنزل متعدد الطوابق.
سعر العقار يبدأ من 749,000 يورو. يعكس هذا السعر عوامل مثل الحجم الكلي (367 متراً مربعاً)، عدد غرف النوم الأربعة، والميزات الخاصة مثل المصعد والمسبح والشقة المستقلة. بالمقارنة بالفلل الجديدة، تمثل هذه العقار قيمة بناءً على حجم البناء الأرضي والموقع المباشر بالقرب من الشاطئ، مع الأخذ في الاعتبار أن البناء يعود لعام 2004 وتوفره الفوري.
يوفر هذا الموقع مزيجاً من الحياة الساحلية والراحة المنزلية حيث يمكن الوصول إلى شاطئ بويرتا ديل مار في دقائق مشياً على الأقدام، مما يجعل سباحة الصباح أو المشي على الشاطئ جزءاً من الروتين اليومي. داخل المنزل، يتيح المصعد سهولة التنقل بين الطوابق، مما يسمح بتوزيع الأنشطة: غرف النوم في الطوابق السفلية، ومنطقة المعيشة والمطبخ في الطابق الأوسط للاستمتاع بالإطلالات، ومنطقة الترفيه بالقرب من المسبح في الأعلى. توفر الشقة المستقلة للضيوف خصوصية إضافية. القرب من الصيدليات والسوبر ماركت (أقل من 100 متر) يجعل المهام اليومية سهلة دون الحاجة الدائمة للسيارة، مع إمكانية الاستمتاع بالجو المعتدل لمنطقة كوستا تروبيكال.
بيئة المعيشة في كوتوبرو مدمجة في المدينة ولكنها توفر شعوراً بالانفصال بفضل الارتفاع. المسافات القصيرة إلى المتاجر (88 متراً) والصيدليات (42 متراً) تعني أن الحياة اليومية لا تتطلب التنقل الطويل. المدينة تقدم مجموعة من الخدمات بما في ذلك المدارس والمستشفيات (15 كم)، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم. الشوارع في المنطقة تكون هادئة نسبياً، وتسمح بالوصول السريع إلى الطرق الرئيسية للوصول إلى مدن أخرى مثل غرناطة ومالاغا.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للفيلا في منطقة كوتوبرو، مع إبراز القرب الفوري من خط الساحل والشواطئ المحيطة. تظهر المسافات القصيرة إلى وسط المدينة والطرق الرئيسية المؤدية إلى الشرق والغرب، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي ضمن السياق الأوسع لمنطقة كوستا تروبيكال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمونيكار على الساحل الغربي لمقاطعة غرناطة، وتعمل كجسر بين كوستا ديل سول وشرق أندلوسيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين البعد عن الازدحام الكبير لمناطق مالاغا الغربية والبقاء متصلاً بالبنية التحتية الرئيسية. يجعلها موقعاً استراتيجياً لأولئك الذين يرغبون في استكشاف المناطق الريفية لغرانادا والساحل في وقت واحد.
يقع أقرب شاطئ (Playa Puerta del Mar) على بعد 249 متراً، بينما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق المشي (أقل من 100 متر). بالنسبة للمسافات الأطول، يبعد مطار مالاغا حوالي 72 كم، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف في منطقة مالاغا في حوالي 70 كم. يقع ملعب جولف سالوبرينيا أقرب، بحوالي 25 دقيقة بالسيارة. منطقة التزلج في سييرا نيفادا تقع على بعد أقل من ساعة ونصف بالسيارة.
تتميز ألمونيكار بمناخ شبه استوائي فريد مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ. يوفر موقع الفيلا المرتفع تهوية طبيعية جيدة بسبب نسيم البحر، مما يقلل من الحرارة. ساعات الشمس وفيرة طوال العام. التضاريس المنحدرة توفر إطلالات خالية من العوائق، لكنها تعني أيضاً أن الحدائق تتطلب أنظمة صرف. يسمح الموقع بالاستمتاع بالشمس على الأسطح والتراسات مع حماية جزئية بسبب التصميم المعماري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر شاطئ بويرتا ديل مار القريب بيئة للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لهواة الرياضة، يتطلب الوصول إلى ملاعب الجولف من 18 حفرة القيادة لمدة تتراوح بين 25 دقيقة وساعة. يعد الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية (12 كم) متاحاً ولكنه يتطلب تخطيطاً. المسبح الخاص داخل العقار يوفر بديلاً مباشراً للشاطئ العام. المنطقة محاطة بفرص للمشي لمسافات طويلة في التلال والجبال القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمونيكار على الساحل الغربي لمقاطعة غرناطة، وتعمل كجسر بين كوستا ديل سول وشرق أندلوسيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين البعد عن الازدحام الكبير لمناطق مالاغا الغربية والبقاء متصلاً بالبنية التحتية الرئيسية. يجعلها موقعاً استراتيجياً لأولئك الذين يرغبون في استكشاف المناطق الريفية لغرانادا والساحل في وقت واحد.
Ref: VL893125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق غرب مالاغا (مثل ماربيلا)، تقدم ألمونيكار أسعاراً عقارية أقل تنافسية نسبياً مع الحفاظ على جو ساحلي أصيل. بينما تركز مناطق أخرى على مشاريع جديدة ضخمة، يتميز هذا المشروع بحجمه المبني الكبير في منطقة مبنية بالفعل. الفرق الجغرافي الرئيسي هو التضاريس؛ كوتوبرو أكثر انحداراً من المناطق الساحلية المسطحة، مما يوفر إطلالات أفضل. كما أن الوصول إلى مناطق التزلج في سييرا نيفادا هو ميزة جغرافية لا توجد في معظم مناطق كوستا ديل sol، مما يضيف بُعداً موسمياً فريداً لموقع العقار يجمع بين البحر والثلوج.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID