Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο 150.000 m² που βρίσκεται κοντά στο Barbate, στην επαρχία Κάντιθ. Η τοποθεσία προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα φυσικής ομορφιάς και δυνατοτήτων ανάπτυξης, με κοντινή απόσταση από την ακτή και αστικές ανέσεις. Η πρόσφατη αστική πολεοδομία (PGOU) υποδεικνύει την πιθανότητα επαναταξινόμησης για επέκταση βιομηχανικής ζώνης, ενώ ο νέος Νόμος Γης (LISTA) ανοίγει δρόμους για τουριστική ανάπτυξη, όπως κάμπινγκ, ξενοδοχεία ή θέρετρα. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο κτίρια που χρήζουν ανακαίνισης και φυσική πηγή νερού, προσφέροντας πρόσθετη αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο, γειτνιάζοντας με το βιομηχανικό πάρκο και τον κεντρικό δρόμο που οδηγεί στο Barbate. Η εγγύτητα στην πόλη και η οπτική επαφή με τη θάλασσα, τα βουνά και την ύπαιθρο δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την προσβασιμότητα με φυσικά τοπία, προσφέροντας μια πολυδιάστατη αντίληψη της περιοχής.
Η ιδιαιτερότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στις πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει, καλύπτοντας ανάγκες για βιομηχανική, εμπορική ή τουριστική εκμετάλλευση. Η ύπαρξη φυσικής πηγής νερού και η δυνατότητα επαναταξινόμησης σε αστική ή βιομηχανική γη, μαζί με την εγγύτητα σε τουριστικές παραλίες, το καθιστούν ελκυστικό για επενδυτές με μακροπρόθεσμα οράματα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, ωστόσο, η αξία του βρίσκεται στο αναπτυξιακό του δυναμικό. Η υφιστάμενη κατάσταση περιλαμβάνει δύο κτίρια που χρήζουν ανακαίνισης. Το κύριο ανάπτυξης είναι η μελλοντική επαναταξινόμηση της γης και οι άδειες που θα προκύψουν, καθιστώντας το ιδανικό για προκαταρκτικό σχεδιασμό και ανάπτυξη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες, σύγχρονες κατοικίες ή ολοκληρωμένες τουριστικές εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει υφιστάμενες υποδομές για άμεση εκμετάλλευση τύπου 'κλειδί στο χέρι'. Η κύρια χρήση του είναι προς το παρόν αγροτική, με τις δυνατότητες ανάπτυξης να εξαρτώνται από μελλοντικές πολεοδομικές αλλαγές και εγκρίσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές, κατασκευαστές ή οραματιστές που αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης στην επαρχία Κάντιθ. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία για βιομηχανική επέκταση ή να αναπτύξουν ένα τουριστικό συγκρότημα, όπως κάμπινγκ, ξενοδοχείο ή θέρετρο, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες. Η ύπαρξη φυσικών πόρων, όπως η πηγή νερού, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα για στρατηγικές επενδύσεις. Απαιτείται μακροπρόθεσμη προσέγγιση και κεφάλαιο για την υλοποίηση του αναπτυξιακού δυναμικού.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή δεν διαθέτει κατασκευές υψηλής ποιότητας ή σύγχρονες φινιρίσματα, καθώς η κύρια αξία του έγκειται στο αναπτυξιακό του δυναμικό. Περιλαμβάνει δύο κτίρια που χρήζουν εκτεταμένη ανακαίνιση, με αδιευκρίνιστη την παρούσα κατάσταση των υλικών και της τεχνικής τους αρτιότητας. Η έμφαση δίνεται στην πιθανή μελλοντική ανάπτυξη, όπου η επιλογή υλικών και τεχνικών θα καθοριστεί από τον μελλοντικό επενδυτή ή κατασκευαστή, σύμφωνα με τους σκοπούς του έργου (βιομηχανικός, τουριστικός ή άλλος). Η ύπαρξη φυσικής πηγής νερού αποτελεί ένα μοναδικό φυσικό χαρακτηριστικό.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο των 150.000 m² έχει οριστεί στα €4.500.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση, τη στρατηγική του θέση και το σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό που προσφέρει, ιδίως υπό το πρίσμα των επικείμενων πολεοδομικών αλλαγών και της δυνατότητας τουριστικής εκμετάλλευσης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές διαμορφώσεις τιμών ή μικρότερες εκτάσεις, καθώς το ακίνητο πωλείται ως ενιαίο σύνολο.
Αυτό το αγροτεμάχιο 150.000 m² βρίσκεται στα όρια του Barbate, προσφέροντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και φυσικής ηρεμίας, ενώ παράλληλα διατηρεί στενή επαφή με την αστική ζωή. Η γειτνίαση με τον βιομηχανικό χώρο και τον κεντρικό άξονα καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Η θέα εκτείνεται από τη θάλασσα μέχρι τα βουνά και την αγροτική ενδοχώρα, δημιουργώντας ένα δυναμικό τοπίο. Η ύπαρξη δύο υφιστάμενων κτιρίων, αν και χρήζουν ανακαίνισης, και μιας φυσικής πηγής νερού, προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους αναζητούν ένα project με δυνατότητες ανάπτυξης, είτε για βιομηχανική χρήση, είτε για τουριστικό σκοπό, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα σε αναγνωρισμένες παραλίες.
Η ζωή στην περιοχή του Barbate προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρακτικότητας. Η γειτνίαση με το αστικό κέντρο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (21 μέτρα) και φαρμακείο (207 μέτρα), καλύπτονται άμεσα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 8,6 χιλιομέτρων. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εύκολη με τα πόδια ή το ποδήλατο. Παρόλο που η γη είναι αγροτική, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa del Carmen (890 μέτρα) και η Playa de la Hierbabuena (1.9 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η απόσταση από την πόλη του Κάντιθ (περίπου 51 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υποδομές και υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του αγροτεμαχίου σε σχέση με το Barbate και τις γύρω παραλίες. Η οπτικοποίηση αυτής της τοποθεσίας υπογραμμίζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, αλλά και τη σύνδεση με τον αστικό ιστό της πόλης και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια σαφή εικόνα του περιβάλλοντος και της προσβασιμότητας.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Barbate, μια παράκτια πόλη στην επαρχία Κάντιθ, στη νοτιοδυτική Ανδαλουσία. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στην ενδοχώρα. Βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως το Κάντιθ (περίπου 51 χλμ) και η Tarifa (περίπου 30 χλμ), γνωστές για την ιστορική τους σημασία και τις τουριστικές τους υποδομές. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο La Breña y Marismas del Barbate προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Barbate, καθιστώντας τις καθημερινές ανέσεις άμεσα διαθέσιμες: σούπερ μάρκετ (21μ), φαρμακείο (207μ), και το κέντρο της πόλης. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa del Carmen (890μ) και η Playa de la Hierbabuena (1.9χλμ) είναι σημαντική για την αναψυχή. Για μεγαλύτερα ταξίδια, το αεροδρόμιο του Κάντιθ απέχει 51 χλμ. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, είναι επίσης εφικτή, με το Montenmedio Golf & Country Club στα 5.7 χλμ.
Η περιοχή του Barbate απολαμβάνει το τυπικό μεσογειακό κλίμα της νότιας Ισπανίας, με θερμά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η εγγύτητα στην ακτή συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, με δροσερές θαλάσσιες αύρες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η έκταση της γης, με 150.000 m², προσφέρει ποικιλία τοπίων, από πεδινές εκτάσεις έως πιθανές επικλινείς περιοχές, με θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στην ενδοχώρα. Η παρουσία φυσικής πηγής νερού είναι ένα σημαντικό υδρολογικό χαρακτηριστικό της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Barbate είναι γνωστή για τις εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες της. Η Playa del Carmen βρίσκεται σε απόσταση 890 μέτρων, ενώ η Playa de la Hierbabuena απέχει 1.9 χλμ. Επιπλέον, οι παραλίες της Zahara de los Atunes και Caños de Meca βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για θαλάσσια μπάνια και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Montenmedio Golf & Country Club απέχει μόλις 5.7 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε απόσταση 20-26 χλμ. Η ύπαρξη φυσικής πηγής εντός του ακινήτου προσθέτει ένα μοναδικό στοιχείο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Barbate, μια παράκτια πόλη στην επαρχία Κάντιθ, στη νοτιοδυτική Ανδαλουσία. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στην ενδοχώρα. Βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως το Κάντιθ (περίπου 51 χλμ) και η Tarifa (περίπου 30 χλμ), γνωστές για την ιστορική τους σημασία και τις τουριστικές τους υποδομές. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο La Breña y Marismas del Barbate προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Ref: VL750432
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Adel San Roque, το Serenity Golf Homes και το Sphere στη Σοτογκράντε, που εστιάζουν σε έτοιμες κατοικίες υψηλής ποιότητας με τιμές που ξεκινούν από €536.000 έως €1.619.000, το ακίνητο στο Barbate διαφέρει ριζικά. Η αξία του δεν έγκειται σε έτοιμες κατοικίες, αλλά στο τεράστιο αναπτυξιακό δυναμικό και την έκταση (150.000 m²). Ενώ τα έργα στη Σοτογκράντε προσφέρουν άμεση διαβίωση σε ανεπτυγμένες περιοχές, το Barbate προσφέρει μια επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη. Η τιμή των €4.500.000 για αυτό το αγροτεμάχιο, αν και υψηλή, είναι δικαιολογημένη από τις δυνατότητες για επαναταξινόμηση σε βιομηχανική ζώνη ή την ανάπτυξη τουριστικών εγκαταστάσεων, κάτι που δεν είναι εφικτό στα εστιασμένα σε κατοικίες έργα της Σοτογκράντε. Η περιοχή του Barbate, αν και λιγότερο κοσμοπολίτικη από τη Σοτογκράντε, προσφέρει αυθεντική ανδαλουσιανή ακτογραμμή και αναδυόμενες επενδυτικές ευκαιρίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID