关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块毗邻巴尔巴特的工业区和主要进城道路，地理位置优越。它距离特拉法加尔灯塔（Faro de Trafalgar）、萨阿拉德洛斯阿图内斯（Zahara de los Atunes）和卡诺斯德梅卡（Caños de Meca）等迷人的海滩仅有很短的车程，这些海滩以其自然美景和旅游吸引力而闻名，为潜在的旅游开发项目提供了坚实的基础。
鉴于该地块的规模和潜在的开发机会，它主要吸引寻求大规模开发项目的投资者或开发商。该地块目前不包含住宅单元，但其重新划定为工业或旅游用途的潜力，满足了对商业空间、酒店住宿或度假设施有需求的市场。
该项目目前是一块占地150,000平方米的乡村土地，上面有两栋需要翻新的房屋。它尚未进入正式的建筑阶段，但根据新的城市规划法规（PGOU）和土地法（LISTA），其未来的开发潜力正在探索中。项目状态为“已完工”，指的是现有地块和建筑物的状态，而非新建项目。
该地块目前被分类为乡村用地，这意味着其使用受到限制，直到完成重新划定用途的程序。虽然有两栋需要翻修的房屋，但该项目目前不提供可立即入住的住宅单元。此外，开发可能需要获得复杂的规划许可和批准。
该项目最适合寻求大型开发机会的精明投资者或房地产开发商。那些能够识别并利用土地重新划定用途潜力的个人或公司将特别适合。它也适合那些对在安达卢西亚南部一个快速发展的地区建立工业、商业或旅游综合设施感兴趣的远见者。对于那些希望利用该地区自然美景（如附近的海滩）并将其转化为成功的旅游项目（如酒店或度假村）的投资者来说，它也是一个理想的选择。鉴于其乡村土地的性质和现有建筑的状况，它不适合那些寻求立即入住的住宅物业的买家。
该项目是一块150,000平方米的乡村土地，上面有两栋需要翻新的房屋。目前没有关于这些房屋的材料或装修标准的详细信息。然而，该地块的价值在于其巨大的开发潜力。未来的开发项目（如工业设施、商业空间或旅游综合设施）的质量和装修标准将取决于项目开发商的规划和投资。重要的是要注意，目前该项目提供的“已完工”状态是指地块本身，而不是已完成的、高质量的建筑。
该土地的标价为4,500,000欧元。由于其规模（150,000平方米）和战略位置，这反映了其作为大型开发项目（无论是工业、商业还是旅游业）的巨大潜力和价值。该地块目前是该地区市场上供应的独特资产，尤其是考虑到其重新划定用途的潜力。目前没有关于其他类似地块或价格范围的信息，这使得该地块的定价具有一定的独特性，主要取决于其未来的开发前景和市场需求。
巴尔巴特（Barbate）是一个充满活力的沿海城镇，位于西班牙加的斯省，以其丰富的渔业传统、壮观的海滩和自然公园而闻名。该地区提供了独特的安达卢西亚沿海生活方式，融合了当地文化和不断增长的旅游吸引力。该地块周围的区域，特别是靠近工业区和主要道路，表明了其作为商业和工业中心的潜力，同时其靠近海滩的地理位置也暗示了旅游业的发展前景。该地区拥有温和的地中海气候，全年阳光充足，非常适合户外活动和享受海滩生活。虽然该地块本身是乡村性质的，但它处于城市和自然环境的交汇处，为各种开发项目提供了多样化的可能性。
该地块位于巴尔巴特（Barbate）镇附近，提供了城市便利与乡村宁静的结合。步行即可到达海滩和当地的便利设施，如超市（21米）和药房（207米），这表明了该地区高度的可达性。虽然距离马尔瓦萨（Marbasa）或塞维利亚（Seville）等主要城市有一定距离，但其靠近工业区的地理位置预示着该区域未来可能成为一个重要的经济中心。附近的旅游景点，如特拉法加尔灯塔和萨阿拉德洛斯阿图内斯，为当地居民和游客提供了丰富的休闲和文化体验。该地区沐浴在地中海气候中，全年阳光明媚，非常适合户外活动，如海滩散步、水上运动和探索周围的自然风光。
此地图标示了位于西班牙加的斯省巴尔巴特（Barbate）附近的地块位置。地图突显了地块与附近海滩、工业区、主要道路以及高尔夫球场和机场等关键基础设施的相对位置，为理解其地理优势和发展潜力提供了视觉参考。
该地块位于加的斯省（Cádiz）的南部海岸，是一个战略位置，靠近巴尔巴特（Barbate）镇。它位于安达卢西亚（Andalusia）地区，该地区以其丰富的文化遗产、壮丽的风景和充满活力的生活方式而闻名。巴尔巴特本身是一个重要的渔港，拥有悠久的历史和传统。该地块靠近其他著名的海滨城镇，如特拉法加尔角（Cape Trafalgar）、萨阿拉德洛斯阿图内斯（Zahara de los Atunes）和卡诺斯德梅卡（Caños de Meca），这些地方以其美丽的海滩和独特的氛围吸引着游客。该地块在工业和旅游开发方面的潜力，使其在整个加的斯省经济发展中扮演着重要角色。
该地块的地理位置提供了良好的可达性。它距离最近的海滩（Playa del Carmen）仅890米，距离其他海滩如Playa de la Hierbabuena（1.9公里）和Playa de Zahara（5.9公里）也很近。最近的超市（21米）和药房（207米）都在步行距离之内，极大地便利了日常生活。最近的医院距离8.6公里。对于旅行者来说，距离赫雷斯机场（Jerez Airport）为51公里，使其可以方便地前往国内和国际航班。高尔夫爱好者可以在5.7公里外找到Montenmedio Golf & Country Club，而Campo de Golf Campano（24公里）和Club de Golf Novo Sancti Petri（26公里）也在合理距离内。此外，1.5公里内的电动汽车充电桩为环保出行提供了便利。
该地区拥有典型的地中海气候，以其漫长、炎热、干燥的夏季和温和、潮湿的冬季而闻名。该地区全年享有大量的日照时数，平均每年约有3000小时的阳光，为户外活动和享受海滩提供了绝佳条件。游泳季节通常从春末持续到秋季，海水温度适宜。该地块的地形可能有所不同，但总体上位于沿海地区，通常海拔不高，但可能包含一些缓坡。该地区的平均气温在夏季约为25-30摄氏度，在冬季约为10-15摄氏度。这种气候条件非常有利于农业、旅游业和享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
巴尔巴特地区以其美丽的海滩而闻名，其中许多海滩获得了蓝旗认证，证明了其水质和设施的优良。该地块距离Playa del Carmen（890米）、Playa de la Hierbabuena（1.9公里）和Playa de Zahara（5.9公里）等海滩仅有很短的距离。这些海滩非常适合日光浴、游泳和各种水上运动，如帆板和皮划艇。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场，包括附近的Montenmedio Golf & Country Club（5.7公里），以及稍远一些的Campo de Golf Campano（24公里）和Club de Golf Novo Sancti Petri（26公里）。此外，该地区也提供远足、骑自行车和观鸟等多种户外活动机会。
来源: OpenStreetMap
该地块位于加的斯省（Cádiz）的南部海岸，是一个战略位置，靠近巴尔巴特（Barbate）镇。它位于安达卢西亚（Andalusia）地区，该地区以其丰富的文化遗产、壮丽的风景和充满活力的生活方式而闻名。巴尔巴特本身是一个重要的渔港，拥有悠久的历史和传统。该地块靠近其他著名的海滨城镇，如特拉法加尔角（Cape Trafalgar）、萨阿拉德洛斯阿图内斯（Zahara de los Atunes）和卡诺斯德梅卡（Caños de Meca），这些地方以其美丽的海滩和独特的氛围吸引着游客。该地块在工业和旅游开发方面的潜力，使其在整个加的斯省经济发展中扮演着重要角色。
Ref: VL750432
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德（Sotogrande）地区的一些高档住宅项目（如Adel San Roque、Serenity Golf Homes和Sphere，价格从536,000欧元到1,619,000欧元不等）相比，巴尔巴特（Barbate）的这块土地（4,500,000欧元）代表了一种截然不同的投资模式。索托格兰德的项目通常是已经建成的高端住宅或公寓，价格反映了其成熟的、以高尔夫和马术为中心的奢侈生活方式。相比之下，巴尔巴特的地块是一项大规模的土地开发机会，其价值主要体现在未来的潜力，而非即时的居住功能。巴尔巴特的地理位置使其更靠近原始的海滩和自然区域，可能吸引不同的市场群体，特别是那些寻求较大规模开发项目（如工业园区或旅游度假村）的投资者。虽然索托格兰德的定价是基于现有的高品质住宅，巴尔巴特的定价则更多地基于土地的潜在用途和未来增值空间。因此，这两者代表了西班牙南部房地产市场中两种不同的投资策略和价值定位。
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