Land in Barbate

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Участок расположен в непосредственной близости от города Барбате, с прямым доступом к промышленной зоне и главной дороге. Близость к побережью и развитая инфраструктура обеспечивают удобство и доступность, делая его привлекательным для различных типов развития.

Планировка

Данный объект не является жилым в традиционном понимании. Это земельный участок с большим потенциалом для будущего строительства. Он ориентирован на инвесторов и девелоперов, ищущих возможность для создания промышленных, туристических или коммерческих объектов, а не для прямого проживания.

Статус проекта

В настоящее время на участке расположены два дома, нуждающиеся в ремонте. Строительный статус земли — «сельская». Планы городского развития (PGOU) предусматривают возможность изменения классификации земли для расширения промышленной зоны, а закон о земле (LISTA) допускает разработку туристических проектов.

Важные моменты

Объект не является готовым жилым домом и требует значительных инвестиций в строительство или реконструкцию. Текущий статус «сельская земля» налагает ограничения, которые могут быть сняты только в рамках будущих градостроительных планов. Нет информации о наличии централизованных коммуникаций.

Образ жизни

Данный объект подойдет инвесторам, девелоперам или предпринимателям, заинтересованным в крупномасштабных проектах. Это может быть расширение существующего промышленного парка, создание нового туристического комплекса (отель, кемпинг, курорт) или разработка коммерческой недвижимости. Его также могут рассмотреть компании, ищущие стратегическое местоположение для логистики или производства с доступом к транспортным артериям и близостью к порту и аэропорту. Для тех, кто видит потенциал в редевелопменте и трансформации больших земельных массивов, этот участок открывает широкие возможности.

Качество и отделка

В настоящее время на участке находятся два дома, требующих капитального ремонта, что подразумевает необходимость полной реконструкции или сноса. Качество отделки этих существующих построек не соответствует современным стандартам. Основная ценность объекта заключается в его земле и потенциале для нового строительства. Любые будущие постройки будут определяться новыми строительными нормами и выбранным проектом, что позволит достичь современного уровня качества и энергоэффективности.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Объект предлагается по стартовой цене 4 500 000 евро. Учитывая площадь и потенциал развития, цена отражает инвестиционную привлекательность земли. Информация о наличии других участков или альтернативных ценовых категорий не предоставлена. Объект является уникальным предложением на рынке недвижимости Барбате.

€4,500,000

Цена от

Окружение и образ жизни

Этот 15-гектарный участок в Барбате представляет собой обширное пространство с разнообразным ландшафтом, включающим оливковые рощи и поля. Близость к городу и промышленной зоне предполагает возможность развития различных видов деятельности. Ежедневная жизнь на территории будет зависеть от будущего назначения земли — от потенциальной рабочей среды до рекреационной зоны, в зависимости от выбранного пути развития. Наличие двух домов, требующих ремонта, и природного источника воды указывает на историческое использование земли.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Barbate

Окружение и доступность

Расположение участка в Барбате обеспечивает доступ к городской инфраструктуре. На расстоянии пешей или велосипедной доступности находятся супермаркеты (21 м, 207 м до аптеки) и другие необходимые услуги. Близость к главной дороге облегчает перемещение по региону. Промышленная зона рядом с участком может создавать определенный уровень деловой активности. В то же время, близость к природным зонам и пляжам предлагает возможности для отдыха.

Карта и расположение

Данный земельный участок расположен в стратегически важной точке вблизи Барбате, с легким доступом к основным транспортным магистралям и побережью. Карта иллюстрирует его близость к пляжам, городу и промышленной зоне, подчеркивая потенциал для развития.

The Strait of Gibraltar is featured in this false-colour image captured by the C

Описание

Обширный земельный участок площадью 150 000 м² в Барбате, Кадис.
Расположен в непосредственной близости от города и пляжей (890 м до Плайя-дель-Кармен).
Имеет высокий потенциал для промышленного или туристического развития согласно новым градостроительным планам.
Включает два дома, требующих ремонта, и природный источник воды.
Предлагается по стартовой цене 4 500 000 евро как инвестиционная возможность.

Сравнение в регионе

По сравнению с проектами в Сотогранде, такими как Adel San Roque (от €536,000), Serenity Golf Homes (от €549,000) и Sphere (от €1,619,000), данный объект в Барбате представляет собой совершенно иной тип предложения. В то время как сотиграндские проекты ориентированы на готовые жилые объекты в эксклюзивных урбанизациях с развитой инфраструктурой, участок в Барбате — это крупномасштабный инвестиционный актив. Его цена в €4,500,000 отражает площадь и потенциал для девелопмента, а не стоимость готового жилья. Сотигранде известен своей роскошью и приватностью, тогда как Барбате предлагает более доступную прибрежную локацию с развивающимся потенциалом. Инвестиции в Барбате могут быть ориентированы на промышленные или туристические нужды, в отличие от жилого строительства в Сотогранде. Этот участок является скорее возможностью для крупного застройщика, чем для индивидуального покупателя жилья.

Часто задаваемые вопросы

Каково текущее юридическое назначение этой земли и какие основные ограничения оно накладывает?

В настоящее время земля классифицируется как сельская. Это накладывает ограничения на строительство, требуя изменения статуса в соответствии с планами городского развития (PGOU) для промышленных или строительных проектов. Туристическое развитие возможно в рамках закона LISTA.

Насколько удобно расположен участок с точки зрения логистики и транспорта?

Участок находится рядом с главной дорогой, ведущей в Барбате, и примыкает к промышленной зоне. Ближайший аэропорт находится в 51 км. Доступ к пляжам и другим населенным пунктам обеспечен дорожной сетью.

Каково состояние существующих построек на участке?

На участке расположены два дома, которые требуют значительного ремонта или реконструкции. Их текущее состояние не позволяет использовать их без вложений.

Каковы перспективы изменения статуса земли для девелопмента?

Новые градостроительные нормы (PGOU) предусматривают возможность переклассификации земли для расширения промышленной зоны. Закон о земле (LISTA) также открывает возможности для туристических проектов.

Какие услуги и удобства находятся в непосредственной близости от участка?

Супермаркет находится в 21 метрах, аптека — в 207 метрах. Многие городские удобства Барбате доступны пешком или на велосипеде.

Каковы дополнительные расходы, связанные с приобретением и развитием этого участка?

Помимо покупной цены в €4,500,000, потенциальный покупатель должен учитывать расходы на изменение статуса земли, строительство, ремонт существующих зданий, подключение к коммуникациям и налоги.

Каков процесс приобретения и возможного изменения статуса земли?

Процесс приобретения стандартный для сделок с землей. Изменение статуса земли является отдельным градостроительным процессом, требующим согласования с местными властями и соответствия новым планам развития.

Каковы основные характеристики района Барбате с точки зрения проживания и отдыха?

Барбате известен своими протяженными пляжами, природными парками и близостью к Атлантическому океану. Район предлагает как возможности для отдыха, так и доступ к городской инфраструктуре.