Pozemok s rozlohou 150 000 m² v Barbate, provincii Cádiz, predstavuje rozsiahlu investičnú príležitosť. V súčasnosti klasifikovaný ako vidiecky pozemok s existujúcimi, ale rekonštrukcie potrebujúcimi stavbami a vlastným prameňom vody, ponúka potenciál pre priemyselný rozvoj v súlade s novými urbanistickými predpismi (PGOU) alebo pre turistický projekt podľa zákona o pôde (LISTA). Jeho poloha blízko mesta a pláží ho predurčuje na rôzne formy využitia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v blízkosti priemyselného parku a hlavnej cesty do Barbate, čo zabezpečuje dobrú viditeľnosť a dostupnosť. Jeho poloha je výhodná z hľadiska infraštruktúry a zároveň umožňuje ľahký prístup k prírodným krásam regiónu.
Táto rozsiahla parcela je primárne určená pre rozvojové projekty, či už priemyselné alebo turistické, než pre individuálne bývanie. Ponúka priestor pre vytvorenie nových pracovných miest, rekreačných zariadení alebo infraštruktúrnych projektov.
Pozemok je v stave "Hotový" (Gereed), čo znamená, že nie je určený na okamžité bývanie. Existujúce stavby vyžadujú renováciu. Potenciál spočíva v budúcej výstavbe a rekonštrukcii podľa schválených projektov a regulácií.
Tento pozemok nie je pripravený na okamžité bývanie ani neponúka hotové rezidenčné jednotky. Jeho primárna hodnota spočíva v potenciáli re-klasifikácie a rozvoja podľa nových územných plánov, čo si vyžaduje dodatočné investície a povolenia.
Táto investičná príležitosť je vhodná pre investorov, developerov a vízionárov, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok s potenciálom pre priemyselný alebo turistický rozvoj v dynamicky sa rozvíjajúcej provincii Cádiz. Ideálny je pre subjekty, ktoré chcú využiť zmeny v územnom plánovaní a legislatíve na vytvorenie nových projektov. Vhodné pre tých, ktorí plánujú dlhodobú investíciu a sú pripravení podstúpiť proces získavania povolení a realizácie výstavby. Tiež pre spoločnosti, ktoré chcú rozšíriť svoju priemyselnú alebo hotelovú kapacitu v atraktívnej lokalite južného Španielska, s blízkych prístupom k prírodným zdrojom a turistickým atrakciám.
Keďže sa jedná o pozemok s existujúcimi, no rekonštrukcie potrebujúcimi budovami, nie je možné v súčasnosti hodnotiť kvalitu finálnych úprav. Potenciálna výstavba bude závisieť od budúcich projektov a schválených štandardov. Existujúci prameň vody naznačuje prirodzené zdroje, ktoré môžu byť integrované do budúcich ekologických riešení. Všetky budúce stavebné práce budú podliehať španielskym stavebným predpisom a energetickým certifikáciám.
Cena za túto rozsiahlu 150 000 m² parcelu je stanovená na 4 500 000 €. Táto cena reflektuje veľkosť pozemku a jeho strategickú polohu s vysokým rozvojovým potenciálom. Vzhľadom na charakter pozemku (vidiecky s potenciálom re-klasifikácie) nie sú uvedené rôzne cenové úrovne podľa počtu spální či kúpeľní. Dostupnosť pozemku je aktuálna, pričom cena je pevná a odráža jeho investičný charakter.
Táto 15-hektárová parcela v Barbate, priamo pri priemyselnom parku a hlavnej ceste, ponúka výnimočný potenciál pre rozvoj. V súčasnosti je vedená ako vidiecka pôda, ale nové územné plány (PGOU) predpokladajú jej prekvalifikovanie na rozšírenie priemyselného parku. Alternatívou, podľa nového zákona o pôde (LISTA), je možnosť získať povolenie na turistický projekt, ako je kemping, hotel alebo rezort. Blízkosť k prírodným plážam ako Faro de Trafalgar, Zahara de los Atunes a Caños de Meca dodáva pozemku turistickú atraktivitu. Dve existujúce budovy vyžadujúce renováciu a vlastný prameň vody predstavujú ďalšie aktíva pre budúci rozvoj. Toto miesto je určené pre investorov a developerov hľadajúcich rozsiahly pozemok v perspektívnej oblasti.
Pozemok sa nachádza na okraji mesta Barbate, s priamym napojením na hlavnú cestu a v blízkosti priemyselného parku. Hoci ide o vidiecky charakter, mestské vybavenie je na dosah. Supermarket je vzdialený len 21 metrov a lekáreň 207 metrov, čo zaručuje základnú dostupnosť služieb. Blízkosť pláží ako Playa del Carmen (890 m) a Playa de la Hierbabuena (1.9 km) ponúka možnosti na rekreáciu. Táto kombinácia dostupnosti infraštruktúry a prírodného prostredia vytvára jedinečné podmienky pre rozvoj.
Pozemok sa nachádza v provincii Cádiz, na pobreží Costa de la Luz, západne od Gibraltáru. Jeho poloha pri meste Barbate, blízko priemyselného parku a hlavnej cesty, ho robí strategicky zaujímavým pre rozvojové projekty v tomto regióne.
Barbate sa nachádza v provincii Cádiz, na juhozápadnom pobreží Andalúzie. Je súčasťou regiónu Costa de la Luz, známeho svojimi rozsiahlymi plážami a silnými vetrami, ktoré lákajú windsurferov a kitesurferov. Pozemok je strategicky umiestnený pri vstupe do mesta, čo mu dodáva význam z hľadiska rozvoja infraštruktúry a služieb v porovnaní s odľahlejšími časťami pobrežia.
Pozemok je situovaný 51 km od najbližšieho letiska, čo vyžaduje cestu autom. Napriek tomu sú kľúčové vybavenia v pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Supermarket (21 m) a lekáreň (207 m) sú extrémne blízko. Nemocnica je vzdialená 8.6 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii golfové ihriská ako Montenmedio Golf & Country Club (5.7 km), Campo de Golf Campano (24 km) a Club de Golf Novo Sancti Petri (26 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 1.5 km podporuje ekologickú mobilitu.
Región Barbate sa vyznačuje typickým stredomorským podnebím s horúcimi letami a miernymi zimami. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške blízkej k moru, s miernym sklonom, čo môže prispievať k panoramatickým výhľadom. V blízkosti sú rozsiahle pláže s dlhým obdobím vhodným na kúpanie, ktoré sa zvyčajne začína v júni a pokračuje do októbra. Okolie je charakteristické slnečným počasím počas väčšiny roka, čo podporuje outdoorové aktivity a turistický ruch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko pláží. Playa del Carmen je vzdialená len 890 metrov, Playa de la Hierbabuena 1.9 km a Playa de Zahara 5.9 km. Tieto pláže, často ocenené Modrou vlajkou, poskytujú vynikajúce podmienky pre vodné športy a oddych. Okrem pláží je v regióne aj niekoľko golfových ihrísk, čo zvyšuje rekreačné možnosti pre rôzne záujmové skupiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Barbate sa nachádza v provincii Cádiz, na juhozápadnom pobreží Andalúzie. Je súčasťou regiónu Costa de la Luz, známeho svojimi rozsiahlymi plážami a silnými vetrami, ktoré lákajú windsurferov a kitesurferov. Pozemok je strategicky umiestnený pri vstupe do mesta, čo mu dodáva význam z hľadiska rozvoja infraštruktúry a služieb v porovnaní s odľahlejšími časťami pobrežia.
Ref: VL750432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Adel San Roque, Serenity Golf Homes či Sphere v Sotogrande, ktoré ponúkajú hotové rezidenčné jednotky s cenami od stoviek tisíc do niekoľkých miliónov eur, tento pozemok v Barbate predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sa zameriavajú na luxusné bývanie a golfový životný štýl, parcela v Barbate je primárne určená pre rozsiahly rozvojový potenciál, buď priemyselný, alebo turistický. Cena 4,5 milióna eur za 15 hektárov odráža túto skutočnosť a zameranie na developerov s víziou pre rast územia. Oblasti ako Costa de la Luz, kde sa Barbate nachádza, ponúkajú iný typ príležitostí ako zabehnuté rezidenčné destinácie, často s dôrazom na prírodné krásy a potenciál rozvoja infraštruktúry.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID