Detta är en exceptionell möjlighet att förvärva en stor tomt om 15 hektar belägen vid Barbate, Cádiz. Fastigheten, som för närvarande klassificeras som lantlig mark, erbjuder en unik kombination av naturlig skönhet och betydande utvecklingspotential. Med närhet till både havet och stadens bekvämligheter, samt en befintlig naturlig vattenkälla, utgör denna tomt en grund för framtida projekt inom industri, turism eller annan utveckling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger strategiskt placerad strax utanför Barbate, direkt ansluten till industriparken och huvudvägen in till staden. Dess läge erbjuder en balans mellan avskildhet och närhet till stadens faciliteter, med flera av Andalusiens mest uppskattade stränder inom kort köravstånd.
Fastigheten tilltalar investerare och utvecklare som söker en stor yta för diversifierade projekt. Dess lantliga karaktär, kombinerat med potential för reklassificering, möjliggör utveckling av antingen industriella anläggningar eller turistanläggningar som campingplatser eller hotell, med närliggande kustresmål som attraktion.
Fastigheten består av lantlig mark med två befintliga hus som kräver renovering. Utvecklingspotentialen ligger i en framtida reklassificering enligt nya stadsplaneringsregler (PGOU) för att utöka industriparken, eller i att erhålla tillstånd för en turistanläggning enligt den nya marklagen (LISTA).
Fastigheten klassificeras för närvarande som lantlig mark, vilket innebär begränsningar för omedelbar bebyggelse avsedd för boende. Den existerande bebyggelsen kräver omfattande renovering. Framtida utveckling är beroende av godkännande för reklassificering eller specifika projektlicenser.
Denna fastighet passar en investerare eller utvecklare med en långsiktig vision och kapital för att realisera storskaliga projekt. Det är lämpligt för den som ser potential i en reklassificering av lantlig mark till industriområde, eller för den som vill utveckla en turistanläggning i ett naturskönt område med hög besökspotential. Fastigheten kan vara intressant för företag som vill etablera sig i en växande region, eller för hotell- och semesterföretag som söker en ny destination. Även den som är intresserad av att bevara och utveckla en naturlig resurs som en vattenkälla kan finna projektet attraktivt.
Information om den befintliga bebyggelsen är begränsad till att de två husen på tomten är i behov av renovering. Detaljer kring material och konstruktion för dessa befintliga strukturer är inte specificerade. Fokus för denna fastighet ligger på dess markyta och dess potential för framtida utveckling snarare än på befintlig byggkvalitet eller färdigställandegrad av nuvarande strukturer.
Priset för denna 150 000 m² stora tomt är €4,500,000. Detta pris reflekterar den omfattande markytan och den betydande utvecklingspotentialen som fastigheten erbjuder, särskilt med tanke på möjligheterna till reklassificering för industriändamål eller utveckling av turistanläggningar. Tillgängligheten är begränsad till denna enda, stora enhet, vilket gör den till en sällsynt tillgång på marknaden.
Detta är en plats för framtidsinriktade investerare och utvecklare. Tomtens storlek och klassificering som lantlig mark ger utrymme för omfattande projekt. Den befintliga infrastrukturen, inklusive anslutning till huvudvägen och närheten till industriparken, underlättar industriell utveckling. Samtidigt gör den natursköna omgivningen och närheten till kända kustdestinationer den attraktiv för turismrelaterade projekt som hotell eller campingplatser. En naturlig vattenkälla på tomten kan utgöra en värdefull resurs. Livet här handlar om att forma framtiden för ett område med stor potential, med en livsstil präglad av både affärsmöjligheter och närhet till kustens fritidsaktiviteter.
Fastigheten ligger precis vid Barbate, en kuststad känd för sin fiskeindustri och sina stränder. Området erbjuder en blandning av stadsliv och naturlig skönhet. Bekvämligheter som affärer och apotek ligger inom gångavstånd, vilket ger en praktisk vardag. Närmaste sjukhus ligger 8,6 km bort. Närheten till den industriella parken antyder en dynamisk omgivning med affärsaktivitet, medan den bredare regionen lockar med sina stränder och natur. EV-laddstationer finns inom 1,5 km, vilket underlättar för elbilsanvändare.
Denna karta visar den lantliga tomten belägen strax utanför Barbate, Cádiz. Dess placering i förhållande till närliggande stränder, golfbanor och motorvägar illustreras, vilket ger en visuell överblick över dess strategiska läge och tillgänglighet till både naturliga och urbana resurser.
Tomten är belägen i Barbate, en kuststad i provinsen Cádiz, känd för sin fiskehistoria och närhet till naturparker. Denna positionering placerar den nära andra populära kustorter som Zahara de los Atunes och Caños de Meca, samt det historiska Arcos de la Frontera. Området är en del av Costa de la Luz, vilket ger tillgång till vidsträckta stränder och en mer orörd kustlinje jämfört med Costa del Sol.
Fastigheten har god tillgänglighet till viktiga faciliteter. Stränderna Playa del Carmen och Playa de la Hierbabuena ligger inom 1,9 km respektive 890 m. Större stränder som Playa de Zahara ligger 5,9 km bort. Cádiz flygplats ligger 51 km från tomten. För golfentusiaster finns Montenmedio Golf & Country Club endast 5,7 km bort, med ytterligare två golfbanor inom 26 km. En livsmedelsbutik (21 m) och ett apotek (207 m) ligger på gångavstånd, vilket bidrar till områdets bekvämlighet.
Området kring Barbate, i provinsen Cádiz, njuter av ett medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda, fuktiga vintrar. Soltimmarna är rikliga under större delen av året, vilket gynnar utomhusaktiviteter. Tomtens storlek och lantliga karaktär ger en känsla av rymd och närhet till naturen, med panoramautsikt som kan inkludera både hav, berg och landsbygd, beroende på exakt placering på den stora tomten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastighetens läge är en stor fördel för strandälskare och fritidsentusiaster. Flera uppskattade stränder, inklusive Playa del Carmen (890 m) och Playa de la Hierbabuena (1,9 km), ligger inom bekvämt avstånd. För golfspelare finns flera banor inom en radie av 26 km, varav Montenmedio Golf & Country Club endast ligger 5,7 km bort. Den generösa tomtytan öppnar även upp för egna rekreationsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Tomten är belägen i Barbate, en kuststad i provinsen Cádiz, känd för sin fiskehistoria och närhet till naturparker. Denna positionering placerar den nära andra populära kustorter som Zahara de los Atunes och Caños de Meca, samt det historiska Arcos de la Frontera. Området är en del av Costa de la Luz, vilket ger tillgång till vidsträckta stränder och en mer orörd kustlinje jämfört med Costa del Sol.
Ref: VL750432
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt i mer etablerade områden som Sotogrande, där priser för bostäder kan starta från över 500 000 € för lägenheter och nå flera miljoner för villor (t.ex. Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), erbjuder denna tomt i Barbate en annorlunda investeringsprofil. Medan Sotogrande är känt för sin lyx och etablerade infrastruktur, presenterar Barbate en möjlighet till utveckling av lantlig mark med potential för både industri och turism. Priset på €4,500,000 för 15 hektar indikerar en värdering baserad på markens potential snarare än befintliga bostadsbyggnader. Detta område, en del av Costa de la Luz, erbjuder en mer orörd kustlinje och potentiellt lägre utvecklingskostnader jämfört med den mer exploaterade Costa del Sol. Investeringen här handlar om att forma framtiden för ett område med tillväxtpotential, snarare än att köpa en färdig bostad i ett befintligt lyxresort.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID