Działka o powierzchni 15 hektarów położona w Barbate w prowincji Kadyks oferuje znaczący potencjał rozwojowy. Obecnie sklasyfikowana jako ziemia wiejska, posiada pozwolenie na renowację dwóch istniejących budynków i naturalne źródło wody. Bliskość do miasta i plaży, wraz z potencjalnym przeklasyfikowaniem gruntów pod rozwój przemysłowy lub turystyczny, czyni ją atrakcyjną propozycją inwestycyjną w dynamicznie rozwijającym się regionie południowej Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona tuż obok parku przemysłowego i głównej drogi do Barbate, ta rozległa działka znajduje się w odległości spaceru od plaży i lokalnych punktów usługowych. Oferuje unikalne połączenie wiejskiego krajobrazu z bliskością infrastruktury miejskiej, co jest rzadkością w tym rejonie.
Teren ten, ze względu na swoje położenie i potencjał, jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju przemysłowego, komercyjnego lub turystycznego. Istniejące budynki w stanie do renowacji mogą stanowić bazę dla przyszłych projektów, a naturalne źródło wody jest cennym zasobem.
Obecnie działka jest sklasyfikowana jako ziemia wiejska z dwoma istniejącymi budynkami wymagającymi renowacji. Nowe przepisy planistyczne (PGOU) przewidują możliwość przeklasyfikowania terenu pod rozbudowę parku przemysłowego, a prawo gruntowe (LISTA) otwiera drogę do projektów turystycznych.
Teren posiada status ziemi wiejskiej, co oznacza, że obecne przeznaczenie nie pozwala na natychmiastowe budownictwo mieszkaniowe bez procesu przeklasyfikowania. Nie oferuje gotowych, nowoczesnych obiektów mieszkalnych ani rozwiniętej infrastruktury budowlanej typowej dla osiedli mieszkaniowych.
Ta propozycja jest skierowana przede wszystkim do inwestorów i deweloperów, którzy dostrzegają potencjał w rozwoju terenów w dynamicznie rozwijających się regionach Hiszpanii. Pasuje do osób poszukujących możliwości przekształcenia ziemi wiejskiej w dochodowe przedsięwzięcie, czy to przemysłowe, komercyjne, czy turystyczne. Ze względu na możliwość przeklasyfikowania gruntu pod rozbudowę strefy przemysłowej, jest to atrakcyjna opcja dla firm chcących rozszerzyć swoją działalność w strategicznej lokalizacji. Dla inwestorów turystycznych, prawo gruntowe otwiera drogę do stworzenia kompleksów hotelowych, kempingów czy ośrodków wypoczynkowych, wykorzystując bliskość pięknych plaż. Jest to również możliwość dla wizjonerów chcących stworzyć coś nowego w regionie o rosnącym znaczeniu turystycznym i gospodarczym, z dala od utartych szlaków, ale z dostępem do kluczowej infrastruktury.
Teren oferuje 15 hektarów ziemi, na której znajdują się dwa budynki wymagające gruntownej renowacji. Obecny stan techniczny budynków nie został szczegółowo opisany, ale wymagają one prac adaptacyjnych i modernizacyjnych. Na działce znajduje się również naturalne źródło wody, co jest istotnym zasobem. Poza istniejącymi strukturami, teren jest w stanie naturalnym, z potencjałem do zagospodarowania zgodnie z planami rozwojowymi. Charakter krajobrazu sugeruje możliwości tworzenia przestrzeni o walorach przyrodniczych i krajobrazowych, co może wpłynąć na ostateczny charakter przyszłych inwestycji.
Cena wywoławcza za tę 150 000 m² działkę w Barbate wynosi 4 500 000 €. Jest to kwota za grunt w obecnym stanie prawnym i fizycznym. Ponieważ jest to teren wiejski z istniejącymi, wymagającymi renowacji budynkami, cena odzwierciedla jego potencjał rozwojowy, a nie gotową nieruchomość mieszkalną. Dostępność jest ograniczona ze względu na unikalny charakter i wielkość parceli, która oferuje rzadką możliwość inwestycyjną w tym regionie Andaluzji. Wszelkie przyszłe zagospodarowanie będzie wymagało dodatkowych inwestycji i procedur administracyjnych.
Działka o powierzchni 150 000 m² w Barbate stanowi teren o dużym potencjale strategicznym. Położenie blisko miasta i plaż, a jednocześnie przy parku przemysłowym, tworzy specyficzne środowisko. Obecnie jest to obszar o charakterze wiejskim, z dwoma budynkami wymagającymi gruntownej przebudowy i naturalnym źródłem wody. Bliskość do plaż takich jak Playa del Carmen (890 m) i Playa de la Hierbabuena (1.9 km) zapewnia dostęp do walorów nadmorskich. Jednocześnie sąsiedztwo parku przemysłowego i głównej drogi wskazuje na możliwości rozwoju komercyjnego lub przemysłowego. Nowe regulacje urbanistyczne i prawo gruntowe mogą umożliwić przeklasyfikowanie działki, otwierając drzwi dla projektów deweloperskich, od rozbudowy strefy przemysłowej po rozwój turystyczny, jak np. kemping czy hotel.
Lokalizacja w Barbate oferuje specyficzny balans między życiem miejskim a bliskością natury. Działka znajduje się w odległości spaceru od plaży i centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do podstawowych udogodnień, takich jak sklepy (supermarket 21 m, apteka 207 m) i usługi. Jednocześnie, jej położenie obok parku przemysłowego i głównej drogi sugeruje aktywność gospodarczą w pobliżu. Odległość do większych ośrodków miejskich i lotniska wymaga jednak korzystania z transportu. Bliskość do popularnych plaż turystycznych, takich jak Faro de Trafalgar, Zahara de los Atunes i Caños de Meca, podkreśla rekreacyjny potencjał regionu. Mieszkańcy mogą cieszyć się zarówno codziennym życiem w mieście, jak i bliskością wybrzeża Atlantyku.
Mapa przedstawia lokalizację działki w Barbate, podkreślając jej bliskość do wybrzeża Atlantyku oraz otaczających ją plaż. Pokazuje również jej położenie w stosunku do centrum miasta, parku przemysłowego oraz głównych dróg, co wizualizuje dostęp do infrastruktury i potencjał rozwojowy terenu.
Działka w Barbate jest strategicznie położona w prowincji Kadyks, na południowo-zachodnim wybrzeżu Andaluzji. Znajduje się w bliskiej odległości od popularnych miejscowości turystycznych, takich jak Zahara de los Atunes i Caños de Meca, które oferują unikalną atmosferę i piękne plaże. Bliskość do Parku Narodowego Doñana, znanego z bogactwa przyrodniczego, również stanowi atut regionu. Jednocześnie, oddalenie od głównych ośrodków miejskich, jak Kadyks czy Sewilla, zapewnia większy spokój, ale wymaga dłuższego czasu podróży do większych centrów handlowych i kulturalnych. Położenie w pobliżu parku przemysłowego sugeruje obecność aktywności gospodarczej, co może być postrzegane jako szansa rozwojowa.
Działka w Barbate charakteryzuje się dobrym dostępem do lokalnych punktów usługowych, z supermarketem w odległości 21 metrów i apteką zaledwie 207 metrów od nieruchomości. Odległość do plaż jest niewielka: Playa del Carmen znajduje się 890 metrów dalej, a Playa de la Hierbabuena 1.9 km. Najbliższe lotnisko, Jerez, jest oddalone o 51 km, co zapewnia rozsądną dostępność komunikacyjną. Dla miłośników golfa, Montenmedio Golf & Country Club jest w zasięgu 5.7 km, a inne pola golfowe znajdują się w promieniu kilkunastu kilometrów. Infrastruktura dla pojazdów elektrycznych jest również dostępna, z ładowarką oddaloną o 1.5 km. Bliskość centrum miasta zaspokaja codzienne potrzeby.
Region Kadyksu, gdzie znajduje się Barbate, słynie z klimatu śródziemnomorskiego z wpływami atlantyckimi. Charakteryzuje się on łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami, z dużą ilością słonecznych dni w roku. Choć dokładne dane dotyczące nasłonecznienia dla tej konkretnej działki nie są podane, region ten generalnie oferuje ponad 3000 godzin słońca rocznie. Położenie nad Atlantykiem może wpływać na nieco silniejsze wiatry w porównaniu do wybrzeża Morza Śródziemnego. Wysokość nad poziomem morza i nachylenie terenu nie zostały precyzyjnie określone, ale lokalizacja blisko wybrzeża sugeruje raczej płaski lub łagodnie nachylony teren. Okres kąpielowy jest długi, obejmując miesiące letnie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja w Barbate zapewnia doskonały dostęp do pięknych plaż Półwyspu Gibraltarski. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Playa del Carmen (890 m) i Playa de la Hierbabuena (1.9 km), a w dalszej odległości Playa de Zahara (5.9 km). Region ten jest znany z rozległych, piaszczystych plaż i nadmorskich krajobrazów. Oprócz plażowania, okolica oferuje możliwości rekreacji związane z golfem. W odległości 5.7 km znajduje się Montenmedio Golf & Country Club, a dalsze pola golfowe, takie jak Campo de Golf Campano (24 km) i Club de Golf Novo Sancti Petri (26 km), są dostępne dla entuzjastów tego sportu. Bliskość Atlantyku stwarza również potencjał dla sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Działka w Barbate jest strategicznie położona w prowincji Kadyks, na południowo-zachodnim wybrzeżu Andaluzji. Znajduje się w bliskiej odległości od popularnych miejscowości turystycznych, takich jak Zahara de los Atunes i Caños de Meca, które oferują unikalną atmosferę i piękne plaże. Bliskość do Parku Narodowego Doñana, znanego z bogactwa przyrodniczego, również stanowi atut regionu. Jednocześnie, oddalenie od głównych ośrodków miejskich, jak Kadyks czy Sewilla, zapewnia większy spokój, ale wymaga dłuższego czasu podróży do większych centrów handlowych i kulturalnych. Położenie w pobliżu parku przemysłowego sugeruje obecność aktywności gospodarczej, co może być postrzegane jako szansa rozwojowa.
Ref: VL750432
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obszar Costa de la Luz, obejmujący prowincję Kadyks, prezentuje inną dynamikę rynku nieruchomości niż popularna Costa del Sol czy Costa Blanca. Tamte regiony często charakteryzują się dużą koncentracją gotowych nieruchomości wakacyjnych i stałych rezydencji, z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Działka w Barbate, ze swoją wielkością i statusem ziemi wiejskiej, wpisuje się w trend poszukiwania terenów z potencjałem rozwojowym, który jest mniej obecny na bardziej zagospodarowanych wybrzeżach. Ceny, jak na przykładzie projektów w Sotogrande (Adel San Roque od 536 000 €, Serenity Golf Homes od 549 000 €, Sphere od 1 619 000 €), pokazują, że nawet w tej prowincji istnieją lokalizacje o wysokim standardzie i cenie, często związane z luksusowymi osiedlami golfowymi. Jednakże, teren w Barbate oferuje skalę i rodzaj możliwości inwestycyjnych (przemysł/turystyka), które są rzadkością na tych bardziej zurbanizowanych obszarach. Jego strategiczne położenie, bliskość Atlantyku oraz potencjał przeklasyfikowania gruntu odróżniają go od typowych ofert deweloperskich na Costa del Sol, skupiających się głównie na budownictwie mieszkaniowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID