Dieses 15 Hektar große Grundstück, gelegen in der Nähe von Barbate in der Provinz Cádiz, stellt eine bedeutende Entwicklungsmöglichkeit dar. Das derzeit als ländliches Gebiet klassifizierte Grundstück umfasst renovierungsbedürftige Gebäude und eine natürliche Wasserquelle. Die strategische Lage, nahe dem Industriegebiet und Hauptverkehrsadern, ermöglicht Potenzial für sowohl industrielle als auch touristische Vorhaben, gestützt durch aktuelle städtebauliche und landesrechtliche Planungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich am Rande von Barbate, mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen und dem Industriegebiet. Die Nähe zur Küste und zu bekannten Stränden wie Playa del Carmen und Playa de la Hierbabuena unterstreicht die attraktive Lage für zukünftige Entwicklungen.
Aufgrund der Größe und der aktuellen Klassifizierung als ländliches Land ist dieses Objekt primär für Investoren und Bauträger gedacht, die das Potenzial für gewerbliche, industrielle oder touristische Entwicklungen sehen. Die bestehende Bebauung erfordert umfassende Sanierungen oder Abriss.
Derzeit ist das Land als rustikales Land ausgewiesen. Zukünftige Entwicklungen sind abhängig von der Re-Klassifizierung gemäß den neuen städtischen Planungsrichtlinien (PGOU) für die Erweiterung des Industriegebiets oder der Landreformgesetze (LISTA) für touristische Projekte. Der Baustatus bezieht sich auf die vorhandenen, aber renovierungsbedürftigen Strukturen.
Das Grundstück ist derzeit als ländliches Land klassifiziert und bietet keine sofort bewohnbaren Strukturen im Sinne einer fertigen Immobilie. Die tatsächliche Nutzung und das Entwicklungspotenzial hängen stark von der erfolgreichen Umklassifizierung und der Genehmigung zukünftiger Bauprojekte ab. Derzeit gibt es keine ausgewiesenen Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder oder Gemeinschaftsbereiche.
Dieses Projekt ist relevant für Investoren, die auf der Suche nach großflächigen Grundstücken mit Entwicklungspotenzial in Südspanien sind. Es eignet sich für Bauträger, die auf die Umnutzung von ländlichem Land in Industrie- oder Gewerbezonen abzielen, gestützt durch die neuen städtischen Planungsrichtlinien (PGOU) in der Region. Ebenso interessant ist es für Entwickler, die touristische Projekte wie Hotels, Resorts oder Campingplätze planen, wofür die neuen Landgesetze (LISTA) eine Grundlage bieten. Die Lage nahe Barbate und den beliebten Küstenorten macht es zu einem attraktiven Standort für Projekte, die von der Nähe zum Meer und einer wachsenden touristischen Infrastruktur profitieren. Käufer, die bereit sind, in die Umklassifizierung und Entwicklung von Land zu investieren und dabei von den spezifischen rechtlichen Rahmenbedingungen der Provinz Cádiz zu profitieren, werden hier eine passende Gelegenheit finden.
Derzeit sind auf dem Grundstück zwei Häuser vorhanden, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Die Beschreibung weist nicht auf spezifische Materialien oder technische Standards dieser Bestandsgebäude hin. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem Potenzial des Landes selbst, das für zukünftige Bauvorhaben vorgesehen ist. Details zur Qualität der Ausführung zukünftiger Entwicklungen, basierend auf den geplanten industriellen oder touristischen Projekten, sind noch nicht spezifiziert. Es wird jedoch eine natürliche Wasserquelle auf dem Grundstück erwähnt, deren Ressource für zukünftige Nutzungen von Bedeutung sein könnte.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 4.500.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 150.000 m² und des Entwicklungspotenzials stellt dies eine Investition in Land dar, das für verschiedene Zwecke umgewidmet werden kann. Der aktuelle Zustand als ländliches Land bedeutet, dass der Preis primär das Grundstück selbst und seine strategische Positionierung widerspiegelt, weniger den Wert einer fertigen Wohnimmobilie. Es gibt derzeit keine spezifischen Angaben zu verschiedenen Preisabstufungen oder verfügbaren Parzellen, da es sich um eine große Landfläche handelt.
Dieses Grundstück in Barbate bietet eine Mischung aus ländlichem Charakter und städtischer Nähe. Die 15 Hektar umfassen renovierungsbedürftige Gebäude und eine natürliche Wasserquelle. Die Lage nahe dem Industriegebiet und der Hauptstraße ermöglicht einen direkten Zugang zu potenziellen Arbeitsplätzen und Infrastruktur. Die Nähe zu den Stränden von Barbate und den umliegenden Küstenorten wie Zahara de los Atunes und Caños de Meca deutet auf ein Potenzial für touristische Entwicklungen hin, sei es für Freizeitaktivitäten oder Unterkünfte. Das Gebiet profitiert von der geografischen Lage in einer sich entwickelnden Provinz, was Investitionsmöglichkeiten im industriellen und touristischen Sektor eröffnet. Die vorhandene Bebauung, obwohl renovierungsbedürftig, bietet eine Basis für weiterführende Projekte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Natur und wachsender Infrastruktur aus.
Das Leben in der Umgebung von Barbate wird durch die Nähe zum Meer und zu einer wachsenden städtischen Infrastruktur geprägt. Das Grundstück liegt am Rande des Industriegebiets und nahe der Hauptstraße, was eine gute Anbindung an lokale Arbeitsplätze und Dienstleistungen bedeutet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (innerhalb von 207 m und 21 m) sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa del Carmen (890 m) und Playa de la Hierbabuena (1,9 km) tragen zu einem praktischen Alltag bei. Das nahe gelegene Krankenhaus (8,6 km) und die Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,5 km) ergänzen die Versorgungsinfrastruktur. Die landschaftliche Umgebung, mit Olivenhainen und weiten Ausblicken, bietet zudem Ruhe und Naturerlebnisse.
Das 15 Hektar große Grundstück befindet sich in der Provinz Cádiz, nahe der Stadt Barbate. Die Karte visualisiert die strategische Lage am Rande des Industriegebiets und die Nähe zu wichtigen Küstenabschnitten wie Playa del Carmen und Playa de la Hierbabuena. Sie verdeutlicht auch die Erreichbarkeit von landschaftlichen Merkmalen und umliegenden Ortschaften.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Küstenstadt Barbate. Es befindet sich in der Nähe des Industriegebiets und profitiert von der Anbindung an die Hauptverkehrswege. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen wichtigen Orten in Andalusien. Die Nähe zu beliebten Touristenzielen wie Zahara de los Atunes und Caños de Meca verstärkt seine Attraktivität. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet diese Lage eine spezifische Mischung aus industriellem Potenzial und Küstenattraktionen, die durch die lokalen Planungsänderungen weiter gestärkt wird.
Die Erreichbarkeit dieses 15 Hektar großen Grundstücks bei Barbate ist durch seine Lage an der Hauptstraße und nahe dem Industriegebiet gegeben. Der Strand Playa del Carmen ist nur 890 Meter entfernt, während Playa de la Hierbabuena in 1,9 km erreichbar ist. Wichtige städtische Einrichtungen wie Supermärkte (21 m) und Apotheken (207 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso das Krankenhaus in 8,6 km Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Montenmedio Golf & Country Club (5,7 km) und Campo de Golf Campano (24 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur Hauptstraße gegeben. Der Flughafen Jerez ist 51 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,5 km Entfernung.
Das Grundstück befindet sich in einer Region mit einem mediterranen Klima, gekennzeichnet durch milde, feuchte Winter und heiße, trockene Sommer. Die Nähe zur Küste sorgt für angenehme Temperaturen, wobei die Sonne das ganze Jahr über reichlich scheint. Die Gegend ist bekannt für ihre Naturschönheit, mit weiten Stränden und einer hügeligen Landschaft, die von Olivenhainen geprägt ist. Die Meeresbrise trägt zur Kühlung im Sommer bei. Die Fläche des Grundstücks von 150.000 m² bietet viel Raum für naturnahe Gestaltung und Erholung, mit Aussichten, die von der Küste bis zu den Bergen reichen können. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Barbate bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa del Carmen ist mit 890 Metern fußläufig erreichbar und zählt zu den nächstgelegenen Optionen. Playa de la Hierbabuena liegt in 1,9 km Entfernung und ist ebenfalls gut zugänglich. Weiter entfernte Strände wie Playa de Zahara sind in etwa 5,9 km erreichbar. Diese Strände sind typisch für die Region und eignen sich für Freizeitaktivitäten im Wasser. Für Golfer sind die Golfplätze Montenmedio Golf & Country Club (5,7 km), Campo de Golf Campano (24 km) und Club de Golf Novo Sancti Petri (26 km) in erreichbarer Nähe. Die Umgebung bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Küstenstadt Barbate. Es befindet sich in der Nähe des Industriegebiets und profitiert von der Anbindung an die Hauptverkehrswege. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen wichtigen Orten in Andalusien. Die Nähe zu beliebten Touristenzielen wie Zahara de los Atunes und Caños de Meca verstärkt seine Attraktivität. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet diese Lage eine spezifische Mischung aus industriellem Potenzial und Küstenattraktionen, die durch die lokalen Planungsänderungen weiter gestärkt wird.
Ref: VL750432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den etablierteren Märkten der Costa del Sol oder Costa Blanca, wo sich der Fokus oft auf schlüsselfertige Wohnimmobilien in etablierten Resorts konzentriert, bietet dieses Projekt in Barbate eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während Projekte wie Adel San Roque, Serenity Golf Homes und Sphere in Sotogrande (Preise ab 536.000 € bis 1.619.000 €) sich auf den Verkauf von Wohnungen und Villen in gehobenen Lagen konzentrieren, handelt es sich bei dem Grundstück in Barbate um eine Rohinvestition. Der Preis von 4.500.000 € reflektiert hier das Potenzial eines 15 Hektar großen Grundstücks, das eine strategische Neuausrichtung erfahren kann. Im Gegensatz zu den dicht bebauten Küstenstreifen der Costa del Sol ist die Region um Barbate noch im Begriff, ihr Entwicklungspotenzial voll auszuschöpfen. Dies bedeutet, dass Grundstücke dieser Größe, die durch neue Planungsgesetze an Wert gewinnen können, eine Chance für Entwickler darstellen, die bereit sind, in den Aufbau von Infrastruktur und Nutzflächen zu investieren, anstatt fertige Produkte zu erwerben.
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