Ez a 15 hektáros telek Barbate városának határában, Cádiz tartományban található. Jelenleg vidéki besorolású földként van nyilvántartva, de a helyi városrendezési tervek (PGOU) ipari park bővítését irányozzák elő, ami jelentős fejlesztési lehetőségeket nyit meg. A telek adottságai, mint például két felújításra szoruló ház és egy természetes vízforrás, tovább növelik a benne rejlő potenciált ipari vagy turisztikai célú hasznosításra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül az ipari park és a Barbate-ba vezető főút mellett helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció kiváló hozzáférést biztosít a közlekedési infrastruktúrához, miközben a közelben található tengerpartok és természeti szépségek vonzóvá teszik a turisztikai fejlesztések számára is.
Ez a nagyméretű, 15 hektáros telek elsősorban fejlesztőknek és befektetőknek szól, akik ipari, kereskedelmi vagy turisztikai célú hasznosításban gondolkodnak. A meglévő épületek felújítása vagy új létesítmények építése révén a terület jövőbeni potenciálja jelentős.
A telek jelenleg mezőgazdasági besorolású, és két felújításra váró épületet tartalmaz. A helyi városrendezési tervek (PGOU) lehetővé teszik a terület ipari parkká történő átminősítését, illetve a LISTA törvény keretében turisztikai fejlesztések is szóba jöhetnek.
Az ingatlan jelenleg vidéki besorolású, így lakóingatlan céljára nem alkalmas a jelenlegi formájában. A fejlesztési lehetőségek az új városrendezési szabályzat elfogadásától és a szükséges engedélyek megszerzésétől függenek, ami idő- és erőforrásigényes folyamat lehet.
Ez az ajánlat ideális befektetők és fejlesztők számára, akik nagy léptékű projektekben gondolkodnak. A telek stratégiai elhelyezkedése ipari vagy kereskedelmi célú hasznosításra is alkalmassá teszi, különösen mivel közvetlenül egy ipari park szomszédságában található, és a helyi urbanisztikai tervek is ezt az irányt támogatják. Ugyanakkor a közelben lévő tengerpartok és a kedvező klíma turisztikai fejlesztésekre is ösztönöznek, mint például egy kemping, boutique hotel vagy üdülőközpont. Azok számára is vonzó lehet, akik egyedi természeti erőforrásokkal (vízforrás) rendelkező területet szeretnének fejleszteni. A meglévő, felújításra szoruló épületek további rugalmasságot kínálnak.
A telek jelenleg vidéki besorolású, és két felújításra szoruló épületet tartalmaz, melyek pontos műszaki állapota és minősége nem ismert. Az épületek valószínűleg hagyományos építési módszerekkel készültek, de a felújítási szükséglet miatt részletes állapotfelmérés elengedhetetlen. A telek jellemzői közé tartozik egy természetes vízforrás, melynek minősége és hasznosíthatósága további vizsgálatot igényel. A fejlesztési potenciál miatt az új épületek minősége és a felhasznált anyagok nagymértékben a jövőbeli beruházó döntéseitől függnek.
Az 150 000 m²-es telek ára 4 500 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a terület méretét és fejlesztési potenciálját. Mivel a telek jelenleg vidéki besorolású, az ár jelentős része a jövőbeni átminősítés és fejlesztés lehetőségében rejlik. Nincs információ az esetlegesen elérhető kisebb parcellákról vagy az árban foglalt épületek állapotáról, így ez egy teljes, nagy méretű fejlesztési egységre vonatkozó ajánlat.
Ez a nagyméretű, 15 hektáros telek Cádiz tartomány egyik dinamikusan fejlődő régiójában, Barbate közelében található. A terület jelenleg vidéki besorolású, de stratégiai elhelyezkedése és a helyi szabályozásban rejlő lehetőségek ipari, kereskedelmi vagy turisztikai fejlesztésekre predesztinálják. A telekhez két felújításra szoruló ház és egy természetes vízforrás tartozik, ami tovább növeli a hasznosítási potenciált. A közeli ipari park és a főút kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. A gyönyörű tengerpartok, mint a Playa del Carmen és a Playa de la Hierbabuena, pár perces autóútra fekszenek, így a terület vonzó lehet turisztikai befektetések számára is, például kemping, szálloda vagy üdülőközpont létrehozására.
A telek Barbate városának peremén helyezkedik el, így a városi kényelem és a vidéki nyugalom ötvözete jellemzi. A szupermarket és a patika mindössze pár perc sétára található (21 m, illetve 207 m), ami a mindennapi életet megkönnyíti. A közeli ipari parkban üzleti lehetőségek kínálkozhatnak, míg a főút kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. A természeti környezet kiemelkedő, a strandok és a Montenmedio Golf & Country Club is könnyen elérhető. A várostól való távolság (51 km a repülőtértől) arra utal, hogy autóval történő közlekedés ajánlott a távolabbi célpontok eléréséhez, bár a helyi mobilitás kerékpárral vagy gyalog is megoldható.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Barbate városánál, Cádiz tartományban. Kiemeli a közeli strandokat, golfpályákat és a repülőtér távolságát, valamint a szupermarket és a patika gyalogos elérhetőségét, hangsúlyozva a terület stratégiai és kényelmes elhelyezkedését.
Ez a telek Barbate városának közvetlen közelében helyezkedik el, Cádiz tartomány délnyugati részén. A tartomány központja, Cádiz városa, körülbelül 50 km-re található, míg a népszerű üdülőhelyek, mint Novo Sancti Petri és Chiclana de la Frontera, 25-30 km-re vannak. A terület a Costa de la Luz része, amely a nyugodt tengerpartjairól és a szörfözési lehetőségeiről ismert. A telek elhelyezkedése optimális a helyi ipari fejlődéshez és a turisztikai szektor bővítéséhez, miközben hozzáférést biztosít a régió természeti és kulturális látnivalóihoz.
A telek kiváló elhelyezkedésű a közeli strandok és golfpályák tekintetében. A Playa del Carmen mindössze 890 méterre, a Playa de la Hierbabuena 1.9 km-re, míg a Playa de Zahara 5.9 km-re található. A legközelebbi golfpálya, a Montenmedio Golf & Country Club, 5.7 km-re fekszik. A repülőtér 51 km-re van, ami átlagosnak tekinthető a régióban. A legfontosabb mindennapi szükségletek, mint szupermarket és patika, gyalogosan elérhetők (21 m, illetve 207 m). Egy elektromos autó töltőállomás is csupán 1.5 km-re található.
A telek Cádiz tartományban található, amely mediterrán éghajlattal rendelkezik. Ez enyhe, csapadékos teleket és forró, száraz nyarakat jelent. A napfényes órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket és a turizmust. A tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget. A terület domborzata változatos lehet, a közeli strandok síkvidéki, míg a távolabbi területek dombosabbak lehetnek, ami a lehetséges kilátást is befolyásolja. A telekhez tartozó természetes vízforrás egyedi természeti érték.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek kiválóan alkalmas strandok és rekreációs lehetőségek közelsége miatt. A Playa del Carmen, Playa de la Hierbabuena és Playa de Zahara mind könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat garantálja. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik: a Montenmedio Golf & Country Club mindössze 5.7 km-re található, míg a Campo de Golf Campano és a Club de Golf Novo Sancti Petri is elérhető távolságban vannak. A terület természeti szépségei és a tenger közelsége ideális helyszínt biztosítanak különféle vízi és szárazföldi sportokhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a telek Barbate városának közvetlen közelében helyezkedik el, Cádiz tartomány délnyugati részén. A tartomány központja, Cádiz városa, körülbelül 50 km-re található, míg a népszerű üdülőhelyek, mint Novo Sancti Petri és Chiclana de la Frontera, 25-30 km-re vannak. A terület a Costa de la Luz része, amely a nyugodt tengerpartjairól és a szörfözési lehetőségeiről ismert. A telek elhelyezkedése optimális a helyi ipari fejlődéshez és a turisztikai szektor bővítéséhez, miközben hozzáférést biztosít a régió természeti és kulturális látnivalóihoz.
Ref: VL750432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa de la Luz vidéke, ahol ez a telek található, vonzó alternatívát kínál a zsúfoltabb Costa del Solhoz képest. Míg a Sotogrande-i projektek, mint az Adel San Roque, Serenity Golf Homes és Sphere, már kiépült, exkluzív lakóterületeket kínálnak magasabb árkategóriában, ez a barbatei telek egy nagyobb léptékű, fejlesztés alatt álló lehetőséget képvisel. A 4,5 millió eurós ár egy 15 hektáros területért viszonylag kedvező, különösen figyelembe véve a megváltoztatható besorolásból adódó jelentős potenciált. Más hasonló méretű, fejlesztésre váró területek a régióban szintén jelentős tőkebefektetést igényelnek, de ritkán kínálnak ekkora rugalmasságot ipari és turisztikai célokra egyaránt. A helyi urbanisztikai tervek (PGOU) és az új földtörvény (LISTA) támogatása kulcsfontosságú tényező ebben az esetben, megkülönböztetve ezt a befektetést a kevésbé szabályozott területektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID