تقدم هذه الأرض الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 15 هكتارًا، الواقعة خارج بلدة بارباتي في قادس، مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والإمكانات المستقبلية. تقع الأرض بالقرب من الطريق الرئيسي وتتميز بمنزلين بحاجة إلى التجديد، بالإضافة إلى نبع مياه طبيعي، مما يوفر موارد قيمة للتطوير المستقبلي. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وفي منطقة حضرية توفر وسائل راحة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع متميز، بجوار المنطقة الصناعية مباشرة وعلى الطريق الرئيسي المؤدي إلى بارباتي. يوفر هذا القرب من البنية التحتية الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ إمكانات كبيرة للتطوير المستقبلي، سواء كان صناعيًا أو سياحيًا.
نظرًا لطبيعتها الحالية كأرض ريفية وإمكانية إعادة التصنيف، فإن هذا العقار يلبي احتياجات المطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص لتطوير مشاريع صناعية أو سياحية، بالإضافة إلى توفير مساحة كبيرة ذات إمكانات طبيعية.
الأرض جاهزة حاليًا، وتتضمن منزلين بحاجة إلى تجديد. لا توجد معلومات عن مرحلة بناء محددة لمشاريع جديدة، ولكن إمكانات التطوير للمنطقة تشير إلى إمكانية بناء مشاريع مستقبلية.
لا يوفر هذا العقار حاليًا منازل جاهزة للسكن أو بنية تحتية حديثة. طبيعته كأرض ريفية تعني أنه يتطلب تطويرًا وإعادة تصنيف قبل أن يصبح مناسبًا للاستخدام السكني أو التجاري واسع النطاق.
تعتبر هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين والمطورين العقاريين الذين يبحثون عن فرصة استراتيجية في منطقة سريعة التطور. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من اللوائح الجديدة لإعادة تصنيف الأراضي لتطوير مشاريع صناعية أو سياحية، مثل المخيمات أو الفنادق أو المنتجعات. كما أنها مناسبة للمطورين الذين يدركون الإمكانات الكامنة في هذه الأرض الكبيرة، بما في ذلك وجود نبع مياه طبيعي، والذين يتطلعون إلى تطويرها في سوق يزداد طلبًا على العقارات.
نظرًا لأن هذه الأرض مصنفة حاليًا على أنها أرض ريفية، فإن الحديث عن جودة التشطيب أو المواد لن يكون دقيقًا في هذه المرحلة. ومع ذلك، فإن وجود منزلين بحاجة إلى التجديد يشير إلى وجود هيكل قائم ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. تشير طبيعة الأرض إلى إمكانية تطويرها بمواد وتقنيات حديثة لتلبية متطلبات أي مشروع مستقبلي، سواء كان صناعيًا أو سياحيًا.
يبلغ سعر هذه الأرض 150000 متر مربع 4,500,000 يورو. لا تتوفر حاليًا معلومات إضافية حول توافر وحدات سكنية أو مشاريع محددة، حيث إنها قطعة أرض كبيرة ذات إمكانات تطوير. السعر يعكس حجم الأرض وموقعها الاستراتيجي وإمكاناتها المستقبلية للتطوير الصناعي أو السياحي.
تقع هذه الأرض في منطقة بارباتي، وهي بلدة ساحلية في قادس تشتهر بشواطئها الطبيعية الخلابة وقربها من مناطق طبيعية أخرى. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة. الموقع الاستراتيجي، بالقرب من الطريق الرئيسي والمنطقة الصناعية، يفتح الأبواب أمام إمكانيات تطوير متعددة، بما في ذلك المشاريع السياحية والصناعية. إن قربها من الشواطئ مثل بلايا ديل كارمن وبلايا دي لا هيربابوينا يعزز جاذبيتها كوجهة سياحية محتملة.
تتميز المنطقة المحيطة بالأرض بكونها حضرية مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. كما أن قربها من المنطقة الصناعية والطريق الرئيسي يشير إلى بيئة ديناميكية. تتيح سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات الطبية نمط حياة عملي لسكان المستقبل أو العاملين في المشاريع المطورة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض بالقرب من بارباتي، مع قربها من الشاطئ والمنطقة الصناعية. كما تظهر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يؤكد إمكانات التطوير.
تقع هذه الأرض في بارباتي، وهي جزء من مقاطعة قادس في الأندلس. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من ساحل المحيط الأطلسي، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى في المنطقة. إن قربها من المناطق الحضرية والطبيعية يجعلها موقعًا جذابًا للتطوير والاستثمار.
تقع الأرض على بعد 51 كم من المطار، مما يوفر سهولة الوصول إلى المسافرين الدوليين. المسافة إلى الشواطئ قريبة، حيث تقع بلايا ديل كارمن على بعد 890 مترًا فقط. تتضمن المرافق القريبة محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى مستشفى على بعد 8.6 كم. كما أن المنطقة قريبة من ملاعب الغولف الرئيسية مثل مونتينميديو جولف آند كنتري كلوب.
تتمتع منطقة بارباتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وشمس ساطعة وفيرة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. تساهم قربها من المحيط الأطلسي في مناخ معتدل نسبيًا. تبلغ مساحة الأرض 150000 متر مربع، وتوفر مساحة واسعة للاستمتاع بالطبيعة والمناظر الطبيعية، مع إطلالات بانورامية تشمل البحر والجبال والمناطق الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الأرض على مسافة قريبة من الشواطئ الخلابة في بارباتي. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل كارمن (890 مترًا)، وبلايا دي لا هيربابوينا (1.9 كم)، وبلايا دي زاهارا (5.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع الأرض بالقرب من ملاعب الغولف مثل مونتينميديو جولف آند كنتري كلوب (5.7 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لمحبي الرياضة والاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في بارباتي، وهي جزء من مقاطعة قادس في الأندلس. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من ساحل المحيط الأطلسي، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى في المنطقة. إن قربها من المناطق الحضرية والطبيعية يجعلها موقعًا جذابًا للتطوير والاستثمار.
Ref: VL750432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل كوستا ديل سول، تتميز هذه الأرض في بارباتي بطبيعتها كأرض ريفية مع إمكانات واضحة لإعادة التصنيف. في حين أن مشاريع مثل Adel San Roque أو Serenity Golf Homes في سوتاغراندي تقدم وحدات سكنية جاهزة بأسعار مختلفة، فإن هذه الأرض في بارباتي تقدم فرصة استثمارية مختلفة تركز على التطوير طويل الأجل. يبلغ سعرها 4,500,000 يورو، وهي تشكل استثمارًا كبيرًا يتطلب رؤية استراتيجية للتطوير الصناعي أو السياحي، مقارنة بالتركيز السكني لمشاريع سوتاغراندي. تقع بارباتي في منطقة قادس، التي تشهد نموًا اقتصاديًا وسياحيًا، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة كامنة وإمكانات نمو، على عكس الأسواق الأكثر رسوخًا وربما تشبعًا في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID