Ovo zemljište od 15 hektara, smešteno nadomak Barbatea u provinciji Kadiz, nudi izuzetnu priliku za budući razvoj. Sa trenutnim statusom rustičnog zemljišta, poseduje potencijal za reklasifikaciju u industrijsku ili turističku zonu, vođen novim urbanističkim planovima. Blizina plaža i postojećih urbanih centara čini ga strateški važnom lokacijom za investitore.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija pruža neposrednu blizinu industrijskog parka i glavnog puta ka Barbateu, uz pogled na more, planine i okolni pejzaž. U urbanoj je sredini sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ali nudi i prostranstvo ruralnog okruženja.
Ovo zemljište je namenjeno investitorima i urbanistima koji traže prostor za razvoj industrijskih kapaciteta, komercijalnih objekata ili turističkih sadržaja poput kampa ili hotela. Nudi mogućnost kreiranja novog urbanog ili turističkog centra.
Trenutno je zemljište klasifikovano kao rustično sa dve kuće za renoviranje. Novi urbanistički planovi (PGOU) predviđaju mogućnost promene namene, što otvara vrata za buduću izgradnju i razvoj projekata.
Ovo zemljište nije pogodno za kupce koji traže gotovu kuću ili apartman za neposredno useljenje. Trenutno je klasifikovano kao rustično, zahteva značajne investicije i planske dozvole za bilo kakav budući razvoj.
Ova ponuda je namenjena iskusnim investitorima i developerima koji prepoznaju potencijal u strateški pozicioniranom zemljištu sa mogućnošću promene namene. Idealan je za one koji žele da iskoriste nove urbanističke planove za industrijsku ekspanziju ili da razviju turistički projekat u popularnoj oblasti na obali Kaidiza. Kupci koji traže lokaciju sa potencijalom rasta, blizu mora i sa dobrom saobraćajnom povezanošću, uz mogućnost kreiranja sopstvenog razvoja, biće zainteresovani za ovu priliku.
Trenutno stanje zemljišta je rustično, sa dve kuće koje zahtevaju potpunu renovaciju. Fokus je na potencijalu zemljišta i njegovoj lokaciji, a ne na postojećoj infrastrukturi. Buduća izgradnja će zavisiti od specifičnih projekata i dobijenih dozvola, te se kvalitet završne obrade ne može definisati u ovoj fazi.
Cena od 4.500.000 € odnosi se na celokupno zemljište površine 150.000 m². S obzirom na veličinu i potencijal za razvoj, cena odražava strateški značaj lokacije i mogućnosti koje nudi. Trenutno je dostupno celokupno zemljište, bez podele na manje parcele u ponudi.
Ovo zemljište od 15 hektara, smešteno na strateškoj lokaciji blizu Barbatea, predstavlja platno za budući razvoj. Trenutno rustično, ono ima potencijal za reklassifikaciju u industrijsku zonu prema novim urbanističkim planovima, što otvara mogućnosti za komercijalnu ili industrijsku ekspanziju. Takođe, prema novom Zakonu o zemljištu (LISTA), postoji mogućnost dobijanja dozvole za turistički razvoj, kao što su kampovi, hoteli ili rizorti. Zahvaljujući blizini poznatih plaža kao što su Faro de Trafalgar, Zahara de los Atunes i Caños de Meca, lokacija je privlačna za turističke projekte. Okruženje nudi panoramske poglede, uključujući more, planine i ruralne predele, dok su urbani sadržaji na pešačkoj udaljenosti.
Ova lokacija nudi kombinaciju urbane dostupnosti i ruralnog prostranstva. Na pešačkoj je udaljenosti od prodavnica, apoteka i drugih sadržaja, dok je istovremeno blizu industrijskog parka i glavnog puta. Mir i prostranstvo su naglašeni, sa pogledima na prirodu, planine i more. Ova mešavina omogućava miran život sa pristupom svim potrebnim uslugama, dok se potencijalni razvoj fokusira na industrijske ili turističke svrhe.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta u odnosu na grad Barbate i obližnje plaže i golf terene. Naglašava njegovu blizinu ključnim saobraćajnicama i urbanim centrima, kao i prostornu povezanost sa prirodnim i rekreativnim resursima.
Zemljište se nalazi u provinciji Kadiz, na obali Atlantika, blizu živopisnog grada Barbate. Pozicionirano je strateški, sa lakim pristupom industrijskim zonama i glavnim saobraćajnicama, dok je istovremeno blizu popularnih turističkih destinacija kao što su Zahara de los Atunes i Caños de Meca. Ova regija je poznata po svojim prirodnim lepotama, plažama i potencijalu za razvoj.
Lokacija je udaljena 51 km od aerodroma, što obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Plaže poput Playa del Carmen i Playa de la Hierbabuena nalaze se na kratkoj udaljenosti, do 2 km. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti (21m i 207m), dok je bolnica udaljena 8.6 km. Golf tereni su dostupni u radijusu od 6 do 26 km, a najbliža EV stanica je na 1.5 km.
Oblast uživa u mediteranskoj klimi sa dugim sunčanim periodima. Nadmorska visina i blaga konfiguracija terena doprinose prijatnom ambijentu. Blizina obale utiče na osvežavajući povetarac. Okolne slike prikazuju zelena polja sa maslinama i ruralne pejzaže, uz panoramske poglede koji uključuju planine i more, sugerišući bogatstvo prirodnih lepota i potencijal za rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se poznate plaže kao što su Playa del Carmen (890m), Playa de la Hierbabuena (1.9km) i Playa de Zahara (5.9km). Osim kupanja i sunčanja, u blizini su i golf tereni: Montenmedio Golf & Country Club (5.7km), Campo de Golf Campano (24km) i Club de Golf Novo Sancti Petri (26km). Ovo područje nudi raznovrsne mogućnosti za aktivan odmor i rekreaciju na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u provinciji Kadiz, na obali Atlantika, blizu živopisnog grada Barbate. Pozicionirano je strateški, sa lakim pristupom industrijskim zonama i glavnim saobraćajnicama, dok je istovremeno blizu popularnih turističkih destinacija kao što su Zahara de los Atunes i Caños de Meca. Ova regija je poznata po svojim prirodnim lepotama, plažama i potencijalu za razvoj.
Ref: VL750432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere u Sotograndeu, koji nude gotove luksuzne nekretnine u rasponu od 536.000 € do preko 1.600.000 €, ovo zemljište u Barbateu predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok su pomenuti projekti usmereni na kupce luksuznih vila i apartmana u etabliranim rezidencijalnim zonama, ovaj posed se fokusira na zemljište sa velikim razvojnim potencijalom. Cene u Sotograndeu odražavaju prestiž i izgrađenu infrastrukturu, dok cena od 4.500.000 € za 15 hektara u Barbateu ukazuje na vrednost sirove zemlje i njene buduće transformacije. Za razliku od gotovih rešenja, Barbate nudi priliku za kreiranje nečeg novog, bilo industrijskog ili turističkog, u regiji koja beleži rast. Ova lokacija, iako manje ekskluzivna od Sotograndea u smislu trenutne ponude, ima potencijal za značajan rast vrednosti kroz strateški razvoj.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID