Šis 15 hektarų sklypas Barbate, Kadiso provincijoje, siūlo didelį plėtros potencialą. Nors šiuo metu žemė klasifikuojama kaip „rustic“ (kaimo), nauji urbanistiniai planai numato jos perklasifikavimą, atveriant duris tiek pramoninei, tiek turistinei plėtrai. Šalia esančios pramonės zonos ir pagrindinio kelio, šis objektas yra patrauklus dėl savo strateginės lokacijos ir galimybės pritaikyti žemę pagal besikeičiančius rinkos poreikius, ypač atsižvelgiant į augantį turizmą regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, prie pat Barbate pramonės parko ir pagrindinio kelio. Tai suteikia greitą prieigą prie miesto infrastruktūros, tuo pačiu išlaikant ryšį su gamtiniu kraštovaizdžiu. Šis išdėstymas yra svarbus tiek logistikos, tiek potencialios plėtros aspektais.
Šis sklypas, nors ir neapibrėžtas gyvenamuoju vienetu, atitinka poreikius ieškantiems didelių erdvių ir investicinių galimybių. Jis skirtas plėtotojams ar investuotojams, norintiems kurti naujus projektus, pasinaudojant regiono augimo potencialu ir gamtiniais ištekliais, tokiais kaip vandens šaltinis.
Šiuo metu sklype yra dvi renovacijos reikalaujančios sodybos. Pagrindinis dėmesys skiriamas žemės potencialui, o ne esamiems statiniams. Naujos statybos ar renovacijos galimybės priklausys nuo būsimos plėtros planų ir gautų leidimų pagal naujus urbanistinius reglamentus (PGOU).
Šis objektas nėra paruoštas tiesioginiam apgyvendinimui. Jis klasifikuojamas kaip „rustic“ žemė, kuriai reikalingi papildomi planavimo ir perklasifikavimo procesai, norint įgyvendinti komercinius, pramoninius ar turistinius projektus. Egzistuojančios sodybos reikalauja kapitalinio remonto.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams ir plėtotojams, ieškantiems didelio masto projektų Kadiso provincijoje. Jo lokacija, greta pramonės parko ir pagrindinio kelio, kartu su galimybe perklasifikuoti žemę pagal naujus urbanistinius planus (PGOU), daro jį patraukliu komercinės ar pramoninės plėtros tikslams. Be to, naujoji žemės įstatymo (LISTA) suteikiama galimybė kurti turizmo projektus, tokius kaip kempingai, viešbučiai ar kurortai, atveria duris investicijoms į svetingumo sektorių. Tai taip pat gali būti aktuali vizionieriams, siekiantiems išnaudoti regione augantį turizmo potencialą, ypač atsižvelgiant į netoliese esančius populiarius paplūdimius. Objekto dydis ir potencialas jį daro tinkamu ir tiems, kurie planuoja ilgalaikes investicijas su galimybe pritaikyti žemę pagal ateities poreikius.
Šiuo metu sklype yra dvi sodybos, kurios reikalauja rimtos renovacijos. Jų būklė ir apdailos kokybė nebeatitinka šiuolaikinių standartų. Pagrindinė objekto vertė slypi pačioje žemėje ir jos potenciale. Bet kokia nauja statyba ar renovacija bus vykdoma pagal naujus projektus ir statybos reglamentus, todėl galutinė apdailos kokybė priklausys nuo būsimo plėtotojo pasirinkimo ir investicijų. Tai reiškia, kad potencialūs pirkėjai turės galimybę formuoti galutinę apdailą pagal savo poreikius ir rinkos lūkesčius, ar tai būtų pramoninės paskirties patalpos, viešbučio kompleksas ar kitas numatytas projektas.
Nekilnojamojo turto objektas Barbate, Kadiso provincijoje, yra siūlomas už 4 500 000 eurų. Tai didelis 15 hektarų sklypas, kurio kaina atspindi jo dydį ir potencialią plėtros vertę. Objekto statusas – „rustic land“ su galimybe perklasifikavimui pramoninei ar turistinei veiklai. Nors kainos aspektas yra vienas, svarbu atsižvelgti į būsimas investicijas, reikalingas plėtros projektų įgyvendinimui ir esamų statinių renovacijai. Objekto prieinamumas yra susijęs su investiciniu potencialu, o ne su galimybe tiesiogiai įsigyti paruoštą gyvenamąjį būstą.
Barbate apylinkės siūlo unikalų Andalūzijos pajūrio gyvenimo ritmą, kuriame susilieja gamtos grožis ir miesto patogumai. Šis 15 hektarų sklypas yra strategiškai įsikūręs netoli miesto centro ir pagrindinių susisiekimo arterijų, tačiau tuo pačiu išlaiko ryšį su gamtiniu kraštovaizdžiu. Aplinkinės vietovės, tokios kaip Trafalgar, Zahara de los Atunes ir Caños de Meca, yra žinomos savo įspūdingais paplūdimiais ir ramiu gamtos prieglobsčiu. Dėl šios vietos ypatybių, potencialūs gyventojai ar investuotojai gali tikėtis ramybės, derinančios su lengva prieiga prie kasdieninių paslaugų – prekybos centrų, vaistinių, ir net ligoninių, kurios pasiekiamos trumpo važiavimo atstumu. Tai vieta, kur gamtos artumas dera su urbanistinės aplinkos privalumais.
Gyvenimas Barbate apylinkėse, kur yra šis 15 hektarų sklypas, siūlo unikalų derinio tarp pajūrio gamtos ir miesto patogumų. Nors pats sklypas yra „rustic“ tipo, jo artumas prie Barbate miesto reiškia, kad pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Prekybos centrai ir vaistinės yra vos už kelių dešimčių metrų, o ligoninė – 8,6 km atstumu. Ši lokacija ypač palanki tiems, kurie vertina gamtos artumą: netoliese yra gražių paplūdimių, tokių kaip Playa del Carmen ir Playa de la Hierbabuena. Regionas taip pat siūlo galimybes laisvalaikiui, įskaitant golfo aikštynus. Dėl gerai išvystyto susisiekimo, miestas ir jo teikiamos paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, o tai prisideda prie ramaus ir patogaus kasdienio gyvenimo.
Šis žemėlapis vizualizuoja Barbate apylinkes Kadiso provincijoje, pabrėždamas 15 hektarų sklypo lokaciją. Pavaizduotas jo artumas prie miesto, pramonės parko, pagrindinių kelių ir jūros. Taip pat matomos svarbiausios infrastruktūros vietos, tokios kaip artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai, ligoninė ir golfo aikštynai, suteikiant bendrą supratimą apie vietovės prieinamumą ir aplinką.
Barbate yra strategiškai įsikūręs Kadiso provincijos pietvakariuose, Andalūzijoje. Jis yra dalis regiono, žinomo savo įspūdinga pakrante ir gamtos grožiu. Šis 15 hektarų sklypas, esantis netoli miesto, suteikia galimybę lengvai pasiekti kitus svarbius regiono centrus. Pavyzdžiui, didesni miestai ir kurortai, tokie kaip Chiclana de la Frontera ar Cadiz miestas, yra pasiekiami per trumpą laiką automobiliu, siūlydami platesnį paslaugų, kultūros ir pramogų spektrą. Artumas prie populiarių turistinių vietovių, tokių kaip Zahara de los Atunes ir Caños de Meca, sustiprina šios lokacijos patrauklumą tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Objektas Barbate, Kadiso provincijoje, pasižymi geru susisiekimu su svarbiausiomis vietovėmis. Jis yra vos už 890 metrų nuo Playa del Carmen ir 1,9 km nuo Playa de la Hierbabuena. Artimiausias prekybos centras yra vos 21 metro atstumu, o vaistinė – 207 metrai. Svarbi infrastruktūra, kaip ligoninė, yra už 8,6 km. Tarptautinis Jerezo oro uostas yra už 51 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų: Montenmedio Golf & Country Club (5,7 km), Campo de Golf Campano (24 km) ir Club de Golf Novo Sancti Petri (26 km). Taip pat svarbu paminėti, kad elektromobilių įkrovimo stotelė yra vos už 1,5 km.
Barbate regionas, esantis Kadiso provincijoje, pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Šis 15 hektarų sklypas, esantis gana arti jūros (artimiausias paplūdimys – 890 m), mėgaujasi pajūrio klimato privalumais. Nors tikslūs duomenys apie saulės valandas ir vidutinę temperatūrą šiam konkrečiam sklypui nepateikiami, regionas apskritai yra žinomas dėl ilgo saulės sezono, trunkantis maždaug nuo birželio iki rugsėjo, idealiai tinkantis vandens sportui ir poilsiui prie jūros. Apie 1500 metrų aukštyje esantis sklypas gali suteikti panoraminį vaizdą į jūrą ir apylinkes, tačiau tikslesni topografiniai duomenys nėra pateikiami. Tačiau aplinkinė gamta, įskaitant alyvmedžių giraites, rodo derlingą ir natūralią aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Barbate apylinkės garsėja savo nuostabiais paplūdimiais, kurie yra pagrindinis regiono traukos objektas. Artimiausias Playa del Carmen yra vos už 890 metrų, o didesnis Playa de la Hierbabuena – už 1,9 km. Šie paplūdimiai dažnai būna mėlynosios vėliavos sertifikuoti, kas garantuoja aukštą vandens ir paslaugų kokybę. Be poilsio prie jūros, regionas siūlo ir kitas rekreacines galimybes. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Montenmedio Golf & Country Club (5,7 km), siūlantis išskirtinę aplinką ir žaidimo sąlygas. Taip pat galima užsiimti vandens sportu, žvejyba ar tiesiog mėgautis gamtos apsuptimi, tyrinėjant apylinkes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Barbate yra strategiškai įsikūręs Kadiso provincijos pietvakariuose, Andalūzijoje. Jis yra dalis regiono, žinomo savo įspūdinga pakrante ir gamtos grožiu. Šis 15 hektarų sklypas, esantis netoli miesto, suteikia galimybę lengvai pasiekti kitus svarbius regiono centrus. Pavyzdžiui, didesni miestai ir kurortai, tokie kaip Chiclana de la Frontera ar Cadiz miestas, yra pasiekiami per trumpą laiką automobiliu, siūlydami platesnį paslaugų, kultūros ir pramogų spektrą. Artumas prie populiarių turistinių vietovių, tokių kaip Zahara de los Atunes ir Caños de Meca, sustiprina šios lokacijos patrauklumą tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Ref: VL750432
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Barbate esantis 15 hektarų žemės sklypas, kurio kaina 4 500 000 EUR, skiriasi nuo kitų nekilnojamojo turto pasiūlymų Kadiso provincijoje, ypač nuo jau suformuotų gyvenamųjų kompleksų ar individualių vilų, tokių kaip Adel San Roque, Serenity Golf Homes ar Sphere Sotogrande, kurių kainos prasideda nuo 536 000 EUR. Pagrindinis skirtumas yra objekto pobūdis: Barbate siūlo ne paruoštą būstą, o didelį „rustic“ žemės sklypą su dideliu plėtros potencialu, orientuotu į pramoninę, komercinę ar turistinę veiklą. Sotogrande projektai, nors ir brangesni, paprastai orientuojasi į prabangų gyvenimą, siūlydami jau pastatytus namus su išvystyta infrastruktūra ir paslaugomis. Barbate sklypas yra strateginė investicija į ateitį, kurios vertę lems būsimi plėtros projektai ir regiono augimas, skirtingai nei Sotogrande, kur vertę lemia jau esama prabangi aplinka ir paslaugos. Nepaisant kainos skirtumų, abi vietovės siūlo priėjimą prie Viduržemio jūros pakrantės ir tam tikrų gamtos bei klimato privalumų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID