Ovo zemljište površine 150.000 m² nalazi se u blizini Barbatea u pokrajini Cádiz i nudi značajan potencijal za budući razvoj. Trenutno klasificirano kao rustično zemljište, uključuje dvije kuće za renoviranje te prirodni izvor vode. Njegova lokacija uz industrijski park i glavnu prometnicu otvara mogućnosti za komercijalni ili industrijski rast, dok novi urbanistički planovi (PGOU) predviđaju njegovo moguće prenamjenu. Također postoji potencijal za turistički razvoj sukladno novom Zakonu o zemljištu (LISTA).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je smješteno uz rub industrijske zone i prometnice koja vodi prema Barbateu, pružajući izravnu povezanost s urbanim područjem. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od gradskih sadržaja i manje od kilometra od plaže Playa del Carmen, integrirajući se u lokalni životni ritam.
Ova parcela je namijenjena investitorima i developerima koji traže opsežan projekt s potencijalom za industrijski, komercijalni ili turistički razvoj. Postojeća infrastruktura i mogućnost prenamjene zemljišta zadovoljavaju potrebe za vizionarskim projektima u rastućem području.
Trenutno je zemljište klasificirano kao rustično s dvije postojeće, ali oronule kuće. Planira se prenamjena zemljišta prema novim urbanističkim propisima (PGOU) za proširenje industrijske zone, kao i mogućnost razvoja turističkog projekta sukladno novom Zakonu o zemljištu (LISTA).
Ovo zemljište nije namijenjeno za trenutnu izgradnju stambenih objekata bez prethodne prenamjene. Nema izgrađenih nekretnina u uporabljivom stanju, a postojeća infrastruktura zahtijeva značajna ulaganja za razvoj.
Ova nekretnina je prikladna za investitore i developere koji žele iskoristiti potencijal rasta u pokrajini Cádiz. Idealna je za one koji planiraju dugoročne projekte, bilo da se radi o proširenju industrijskih kapaciteta, razvoju turističke infrastrukture poput hotela ili kampa, ili stvaranju jedinstvenog stambenog naselja nakon potrebne prenamjene zemljišta. Također je pogodna za vizionare koji žele transformirati veliku površinu u profitabilan poduhvat, imajući u vidu stratešku lokaciju blizu urbanih centara i turističkih atrakcija.
Informacije o kvaliteti završne obrade nisu primjenjive budući da se radi o rustičnom zemljištu s dvije kuće koje zahtijevaju potpunu renovaciju. Potencijalni razvojni projekti omogućit će definiranje standarda gradnje i materijala ovisno o namjeni budućih objekata, bilo da se radi o industrijskim, komercijalnim ili turističkim kapacitetima.
Cijena od 4.500.000 € odnosi se na ukupnu površinu od 150.000 m² rustičnog zemljišta. Trenutno nema dostupnih izgrađenih nekretnina za prodaju, već isključivo zemljište s potencijalom za razvoj. Navedena cijena odražava veliku površinu i stratešku lokaciju s mogućnošću prenamjene, što ga čini značajnom investicijskom prilikom u regiji Cádiz.
Ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju potencijala i prirodne ljepote, smještena na rubu Barbatea. Zemljište od 15 hektara, s dvije kuće koje čekaju obnovu i prirodnim izvorom vode, pruža temelj za raznolike razvojne projekte. Blizina industrijskog parka i glavne ceste sugerira potencijal za komercijalni ili industrijski rast, dok su urbanistički planovi (PGOU) usmjereni na proširenje ove zone. Istovremeno, novi Zakon o zemljištu (LISTA) otvara vrata turističkim inicijativama poput kampova ili hotela, iskoristivši blizinu popularnih plaža kao što su Faro de Trafalgar i Zahara de los Atunes. Mirno okruženje, prikazano na slikama maslinika i ruralnih krajolika, kontrastira s potencijalom za razvoj, nudeći miran životni prostor s pogledom na more i planine.
Smješteno na rubu Barbatea, ovo zemljište nudi praktičnost gradskog života s prednostima ruralnog okruženja. Pješačka udaljenost do plaže i gradskih sadržaja, kao što su supermarketi i ljekarne, čini ga pogodnim za svakodnevni život. Blizina industrijskog parka sugerira dinamično okruženje, dok obližnji golf tereni i prirodne ljepote pružaju mogućnosti za rekreaciju. Infrastruktura poput EV punionica i dobra prometna povezanost dodatno poboljšavaju kvalitetu života.
Ova parcela nalazi se u blizini Barbatea, na južnoj obali provincije Cádiz, poznatoj kao Costa de la Luz. Područje je poznato po svojim prostranim plažama, vjetrovima pogodnim za vodene sportove i bogatoj povijesti.
Smješteno na zapadnom dijelu obale Costa de la Luz, ovo zemljište u Barbateu pozicionirano je strateški između većih gradova poput Cádiza i Tarife. Blizina industrijske zone i pristup glavnoj cesti olakšavaju povezanost s ostatkom pokrajine Cádiz, nudeći ravnotežu između mirnog okruženja i pristupa urbanim centrima.
Lokacija nudi dobru povezanost: plaže poput Playa del Carmen udaljene su manje od kilometra, a druge poput Zahare su na oko 6 km. Zračna luka Jerez udaljena je 51 km, osiguravajući relativno jednostavan pristup. Ključni sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 8,6 km. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena, od kojih je Montenmedio Golf & Country Club najbliži (5,7 km).
Ovo područje karakterizira mediteranska klima s dugim sunčanim razdobljima i blagim zimama, što pogoduje životu na otvorenom tijekom cijele godine. Nadmorska visina i blaga nagnutost terena, uz pogled na more i planine, stvaraju ugodno okruženje. Blizina obale utječe na klimu, donoseći osvježavajuće povjetarce tijekom ljeta i ublažavajući temperature. Okolne slike maslinika i zelenih polja naglašavaju prirodnu ljepotu regije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je poznato po svojim prekrasnim plažama. Playa del Carmen i Playa de la Hierbabuena nalaze se na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Značajna je blizina poznatih plaža poput Faro de Trafalgar i Zahara de los Atunes, popularnih destinacija za turiste i lokalno stanovništvo. Za ljubitelje golfa, obližnji golf tereni pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Smješteno na zapadnom dijelu obale Costa de la Luz, ovo zemljište u Barbateu pozicionirano je strateški između većih gradova poput Cádiza i Tarife. Blizina industrijske zone i pristup glavnoj cesti olakšavaju povezanost s ostatkom pokrajine Cádiz, nudeći ravnotežu između mirnog okruženja i pristupa urbanim centrima.
Ref: VL750432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji poput onih u Sotograndeu, koji nude izgrađene luksuzne nekretnine po višim cijenama, ovo zemljište u Barbateu predstavlja drugačiji investicijski profil. Dok su projekti poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere usmjereni na stambene nekretnine u etabliranim elitnim naseljima, ova parcela nudi fundamentalni potencijal za razvoj. Cijena od 4.500.000 € za 15 hektara znatno se razlikuje od cijena apartmana ili vila u Sotograndeu, naglašavajući njezinu namjenu za velike razvojne projekte. Lokacija Barbate, na Costa de la Luz, nudi drugačiji tip potencijala – više usmjeren na industrijski i turistički rast, za razliku od primarno stambenog i rezidencijalnog karaktera Sotograndea. Ovo zemljište je stoga pozicionirano za investitore s dugoročnom vizijom i kapacitetom za transformaciju, a ne za kupce koji traže gotovu nekretninu za život ili odmor.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID