Barbate, Cádiz'de yer alan bu 150.000 m²'lik arazi, olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Şu anda kırsal arazi olarak sınıflandırılmış olsa da, yeni imar düzenlemeleri ve arazi yasası, onu hem endüstriyel hem de turistik geliştirme için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Denize yakınlığı ve çevresindeki doğal güzellikler, gelecekteki potansiyelini daha da artırmaktadır. Bu proje, geliştiriciler ve vizyoner yatırımcılar için bölgenin hızla gelişen yapısından faydalanma imkanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, Barbate şehir merkezine ve sanayi bölgesine yakın, stratejik bir konuma sahiptir. Ana yola doğrudan erişimi, hem ulaşım hem de ticari faaliyetler için avantaj sağlar. Yakındaki plajlar ve doğal alanlar, arazinin çevresindeki yaşam kalitesini ve turistik çekiciliğini pekiştirir.
Bu proje, büyük ölçekli endüstriyel veya turistik tesisler kurmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Mevcut yapılar renovasyon gerektirse de, arazi üzerindeki doğal su kaynağı ve geniş alan, gelecekteki projeler için önemli bir potansiyel sunar. Bölgenin gelişme potansiyeli, uzun vadeli bir vizyonu olanlar için idealdir.
Arazi şu anda mevcut durumdadır ve üzerinde iyileştirme gerektiren iki yapı bulunmaktadır. Geliştirme planları, yeni imar yönetmeliklerine (PGOU) göre endüstriyel alanın genişletilmesini veya turistik projeler (LISTA) için izin alınmasını öngörmektedir. Kesin inşaat ve gelişim takvimi, bu düzenlemelerin onaylanmasına bağlıdır.
Bu proje, hazır bir konut veya ticari alan sunmamaktadır. Mevcut yapılar tadilat gerektirmektedir ve arazinin gelişimi, imar düzenlemelerinin onaylanmasına ve potansiyel yeniden sınıflandırmalara tabidir. Arazi, tamamen konut amaçlı bir yerleşim projesi için uygun olmayabilir; öncelikli olarak endüstriyel veya turistik kullanıma yöneliktir.
Bu proje, özellikle büyük ölçekli projeler geliştirmeyi hedefleyen deneyimli yatırımcılar ve geliştiriciler için uygundur. Eğer vizyonunuz, kırsal bir araziyi modern bir endüstriyel tesise veya çekici bir turistik komplekse dönüştürmek ise, bu arazi doğru başlangıç noktasıdır. Bölgedeki yeni imar planlarının (PGOU) endüstriyel alan genişlemesini desteklemesi ve yeni arazi yasasının (LISTA) turistik projelere olanak tanıması, bu araziyi hem endüstriyel hem de turistik yatırımlar için zamanlaması uygun bir seçenek haline getirir. Ayrıca, çevresindeki doğal güzellikler ve plajlara yakınlığı, uzun vadeli bir yatırım stratejisi için cazip bir unsur teşkil eder. Eğer yatırımınızın hem mevcut bölgesel gelişmeden faydalanmasını hem de gelecekte önemli bir değer kazanmasını istiyorsanız, bu araziyi değerlendirebilirsiniz.
Bu proje, hazır bir yapı veya bitmiş bir ürün sunmamaktadır; bu nedenle 'kalite ve bitiş' kavramları, gelecekteki geliştirme potansiyeline odaklanmaktadır. Mevcut durumda arazide bulunan iki ev, kapsamlı bir renovasyon gerektirmektedir. Arazi üzerinde yer alan doğal su kaynağı, gelecekteki projeler için sürdürülebilir bir kaynak olarak değerlendirilebilir. Yeni geliştirme projeleri, modern inşaat standartlarına ve yerel yönetmeliklere uygun olarak planlanacaktır. Kullanılacak malzemeler ve bitiş detayları, projenin nihai amacına (endüstriyel tesis, otel, kamp alanı vb.) ve bütçesine göre belirlenecektir. Enerji verimliliği, güncel yönetmelikler ve sürdürülebilirlik hedefleri doğrultusunda planlanacaktır.
Bu 150.000 m²'lik arazinin satış fiyatı 4.500.000 €'dur. Bu fiyat, arazinin büyüklüğü, stratejik konumu ve gelişim potansiyeli göz önüne alındığında, özellikle endüstriyel veya turistik projeler geliştirmeyi planlayan yatırımcılar için caziptir. Mevcut durumda sıfır yatak odası ve sıfır banyosu olan bu kırsal arazi, yatırımcının vizyonuna göre şekillendirilecektir. Bölgenin hızla gelişen yapısı ve yeni imar düzenlemeleri, bu fiyatın gelecekteki değer artışı için bir başlangıç noktası olduğunu göstermektedir. Detaylı bilgi ve geliştirme seçenekleri için doğrudan iletişim kurulması önerilir.
Barbate'nin hemen dışında yer alan bu 150.000 m²'lik arazi, gelişime açık bir potansiyel sunmaktadır. Kırsal niteliğine rağmen, şehrin olanaklarına yürüme mesafesinde olması, hem pratik hem de estetik bir avantaj sağlar. Sanayi parkına yakınlığı, endüstriyel gelişim için stratejik bir konum sunarken, çevredeki plajlar turistik potansiyeli vurgular. Arazi, üzerinde tadilat gerektiren iki yapı ve doğal bir su kaynağı barındırmaktadır. Bu özellikler, gelecekteki ticari, endüstriyel veya turistik projeler için zengin bir temel oluşturur. Günlük yaşam, bölgenin gelişimine bağlı olarak şekillenecektir; ancak yakın çevredeki olanaklar, temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar.
Barbate'nin eteklerinde, hem kırsal huzuru hem de kentsel yaşamın pratikliğini bir arada sunan bu arazi, özel bir yaşam tarzı vaat ediyor. Yürüme mesafesindeki süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırır. Yaklaşık 8.6 km mesafedeki hastane, acil durumlar için güvence sağlar. Sanayi parkına ve ana yola yakınlığı, ticari faaliyetler için lojistik avantajlar sunar. Çevredeki doğal güzellikler, zeytinlikler ve deniz manzarası, sakin bir yaşam ortamı yaratır. Haftanın belirli günlerinde kurulan pazarlar ve yerel restoranlar, bölgenin kültürel dokusunu zenginleştirir. Bu konum, hem iş hem de yaşamı bir araya getirmek isteyenler için dengeli bir ortam sunar.
Bu harita, Barbate'nin stratejik konumunu ve çevresel avantajlarını göstermektedir. Arazinin plajlara, ana ulaşım yollarına ve yerleşim alanlarına yakınlığı görselleştirilmiştir. Sanayi parkı ile olan bitişikliği ve golf sahalarına olan mesafesi de harita üzerinde işaretlenmiştir. Bu coğrafi görünüm, arazinin hem ticari hem de turistik potansiyelini vurgulamaktadır.
Bu arazi, Endülüs'ün güneybatısında, Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Barbate, doğal güzellikleri, Atlantik kıyısındaki konumu ve balıkçılık kültürü ile tanınır. Arazinin stratejik konumu, hem yerel olanaklara yakınlığı hem de bölgedeki diğer önemli şehir ve turistik merkezlere erişimi kolaylaştırır. Yaklaşık 30 km uzaklıktaki Vejer de la Frontera gibi tarihi kasabalar ve yaklaşık 90 km mesafedeki Cádiz şehri, kültürel ve tarihi geziler için fırsatlar sunar. Bu konum, bölgenin hızla gelişen ekonomik ve turistik potansiyelinden faydalanmak isteyenler için merkezi bir nokta oluşturur.
Bu arazi, Barbate şehir merkezine yürüme mesafesinde olup, temel olanaklara kolay erişim sağlar. En yakın süpermarket sadece 21 metre, eczane ise 207 metre uzaklıktadır. Bu yakınlık, günlük ihtiyaçların karşılanmasını son derece pratik hale getirir. En yakın plaj olan Playa del Carmen 890 metre mesafededir, diğer plajlar ise 2 km ile 6 km arasında değişen mesafelerde yer alır. Golf tutkunları için Montenmedio Golf & Country Club 5.7 km, Campo de Golf Campano ise 24 km uzaklıktadır. En yakın havalimanı olan Jerez Havalimanı'na olan mesafe 51 km'dir, bu da ulusal ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Elektrikli araç şarj istasyonu 1.5 km mesafede bulunurken, hastaneye ulaşım 8.6 km'dir.
Barbate'nin kırsal alanında yer alan bu arazi, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıl boyunca bol güneş ışığı alan bölge, uzun ve sıcak yazlar ile ılıman kışlara sahiptir. Yüzme sezonu genellikle ilkbahardan sonbaharın ortalarına kadar sürer. Arazinin konumu, çevresindeki zeytinlikler ve geniş doğal alanlarla çevrili olması, sakin ve doğal bir atmosfer sunar. Deniz meltemleri, yaz aylarında sıcaklıkları daha çekilir hale getirir. Topoğrafya, hafif eğimli araziler ve geniş panoramik manzaralar sunar. Bölgenin genel iklimi, açık hava etkinlikleri ve tarım için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu arazi, Barbate'nin muhteşem plajlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa del Carmen yalnızca 890 metre mesafededir. Ayrıca, popüler turistik noktalar olan Playa de la Hierbabuena (1.9 km) ve Playa de Zahara (5.9 km) gibi diğer güzel kumsallar da kolay ulaşım mesafesindedir. Bu plajlar, yüzme, güneşlenme ve su sporları için idealdir. Bölgede ayrıca golf olanakları da mevcuttur; Montenmedio Golf & Country Club sadece 5.7 km uzaklıktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif rekreasyon imkanları sunarak bölgeyi cazip kılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arazi, Endülüs'ün güneybatısında, Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Barbate, doğal güzellikleri, Atlantik kıyısındaki konumu ve balıkçılık kültürü ile tanınır. Arazinin stratejik konumu, hem yerel olanaklara yakınlığı hem de bölgedeki diğer önemli şehir ve turistik merkezlere erişimi kolaylaştırır. Yaklaşık 30 km uzaklıktaki Vejer de la Frontera gibi tarihi kasabalar ve yaklaşık 90 km mesafedeki Cádiz şehri, kültürel ve tarihi geziler için fırsatlar sunar. Bu konum, bölgenin hızla gelişen ekonomik ve turistik potansiyelinden faydalanmak isteyenler için merkezi bir nokta oluşturur.
Ref: VL750432
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Barbate'deki bu 150.000 m²'lik kırsal arazi, çevredeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, özellikle gelişim potansiyeli açısından öne çıkmaktadır. Sotogrande bölgesindeki projeler (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) daha çok yerleşik lüks konut ve tatil beldesi konseptleriyle bilinirken, bu arazi daha çok ham potansiyel ve geniş ölçekli geliştirme fırsatları sunmaktadır. Sotogrande'deki projeler genellikle hazır villalar veya apartmanlar olup, fiyatları €536.000'dan €1.619.000'a kadar değişmektedir. Buna karşılık, Barbate arazisi €4.500.000 ile daha yüksek bir yatırım bedeline sahip olsa da, sunduğu 15 hektarlık alan ve hem endüstriyel hem de turistik yeniden sınıflandırma imkanı, onu farklı bir yatırım segmentine yerleştirmektedir. Bölgedeki diğer kırsal araziler genellikle daha küçük ölçekli veya belirli tarım veya konut kullanımına kısıtlı olabilirken, bu arazi yeni imar yasaları ve şehir planlaması sayesinde önemli bir dönüşüm potansiyeli taşımaktadır. Cádiz eyaletindeki bu tür büyük ve stratejik konumlu araziler nadirdir ve bu nedenle yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID