Townhouse dengan empat kamar tidur ini berdiri di Benamara, sebuah kawasan pesisir antara Estepona dan San Pedro de Alcántara di Costa del Sol. Dibangun pada tahun 1982 dan tersedia dengan harga penawaran tetap sebesar €582.000, rumah ini menawarkan 150 m² ruang hunian dengan dua kamar mandi dan empat kamar tidur, berorientasi selatan ke barat. Pantai terdekat, Salduna, berjarak sekitar 426 meter secara garis lurus. Properti ini merupakan bagian dari sebuah komunitas dengan taman yang terawat dan kolam renang bersama, serta memiliki lisensi pariwisata aktif, yang relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan penggunaan sewa selain hunian pribadi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Benamara berada tepat di pesisir dalam lingkungan perkotaan dengan berbagai fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak 675 meter, apotek 709 meter, dan pantai Salduna 426 meter, semuanya diukur dalam garis lurus. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 52 km, sementara Bandara Gibraltar berjarak sekitar 45 km. Kawasan ini datar, pada ketinggian sembilan meter, dengan kemiringan sekitar 2,2% menuju tepi pantai.
Rumah ini menyediakan empat kamar tidur, dua kamar mandi, dan 150 m² ruang hunian, cocok untuk penggunaan keluarga atau hunian bersama. Ruang keluarga dengan perapian terhubung ke teras atap dan taman pribadi, serta dapur telah dilengkapi sepenuhnya. AC menyediakan fungsi panas dan dingin. Gudang menambah kapasitas praktis. Ruang luar terbatas pada kavling tanah pribadi seluas 20 m² ditambah area teras, sehingga ekspektasi mengenai penggunaan taman perlu disesuaikan.
Ini bukan proyek baru. Townhouse selesai dibangun pada tahun 1982 dan siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tahun serah terima 1982 menunjukkan tahun konstruksi asli. Pembeli harus memperhitungkan usia bangunan dalam perencanaan perawatan, karena sistem dan finishing dari periode tersebut umumnya perlu diperiksa sebelum menyelesaikan pembelian.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama. Kavling tanah pribadi berukuran 20 m², sehingga ruang taman terbatas. Tidak ada garasi atau tempat parkir pribadi yang tercantum dalam data yang tersedia. Bangunan berasal dari tahun 1982, sehingga tidak memiliki spesifikasi dan kinerja energi khas proyek baru kontemporer di Costa del Sol. Tidak disebutkan adanya lift, dan tata letak townhouse umumnya mencakup tangga internal.
Ref: VL907599
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi pembeli yang mudah dikenali. Keluarga yang mencari tempat tinggal pesisir dengan empat kamar tidur akan menemukan tata letak dan sekolah internasional terdekat, sekitar 800 meter, sesuai dengan kebutuhan tersebut. Pembeli yang menginginkan lokasi yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki, supermarket, apotek, kafe, dan pantai dalam satu kilometer, akan menemukan lingkungannya praktis, karena banyak urusan harian tidak memerlukan mobil. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya dalam jarak sekitar 891 meter di titik pengisian terdekat. Lisensi pariwisata aktif menjadikan rumah ini relevan bagi pembeli yang memadukan penggunaan pribadi dengan penyewaan liburan, dengan syarat verifikasi aturan komunitas dan peraturan kota saat ini untuk Benamara. Kolam renang bersama dan taman terawat cocok untuk pemilik yang lebih menyukai fasilitas bersama daripada perawatan kolam pribadi, terutama mengingat luas kavling 20 m². Pemain golf diuntungkan dengan El Campanario di 1,3 km dan El Paraíso di 1,7 km, keduanya dapat dicapai dalam beberapa menit. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, taman luas, atau garasi, karena tidak ada satu pun dari itu dalam data. Mereka yang mengutamakan standar konstruksi kontemporer dan kinerja energi mungkin perlu mempertimbangkan tahun konstruksi 1982, dan survei teknis independen adalah langkah yang wajar dalam kasus ini. Pembeli yang bermaksud menggunakan sewa penuh waktu juga perlu mencatat bahwa musim berenang, yang ditentukan oleh suhu air 20°C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan per tahun.
Spesifikasi interior, sebagaimana tercatat, mencakup dapur yang dilengkapi sepenuhnya dan ruang keluarga dengan perapian serta akses langsung ke teras. Kamar tidur dilengkapi lemari, termasuk unit bercermin yang terlihat dalam fotografi iklan. Pengaturan suhu terdiri dari unit AC yang menyediakan udara panas dan dingin, dilengkapi perapian. Teras atap dan teras pribadi memperluas ruang hunian ke luar, yang merupakan keuntungan fungsional di iklim dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 28°C di musim panas. Gudang menambah ruang untuk peralatan musiman seperti perlengkapan pantai atau furnitur taman. Sebagai konstruksi tahun 1982, bangunan ini lebih tua dari standar isolasi dan efisiensi kontemporer, dan tingkat finishing harus dinilai saat kunjungan properti, bukan diasumsikan setara dengan spesifikasi properti baru. Kondisi struktural, instalasi listrik, perpipaan, dan kualitas jendela adalah poin-poin di mana properti berusia lebih dari empat puluh tahun umumnya menunjukkan variasi tergantung riwayat renovasi; data yang tersedia tidak menyebutkan tanggal renovasi apa pun. Area bersama tampak terawat baik, dengan kolam berada di antara pohon pinus menurut gambar iklan, yang menunjukkan perawatan berkelanjutan fasilitas bersama. Pembeli disarankan meminta inspeksi teknis independen, praktik standar untuk properti seusia ini di Spanyol, untuk menetapkan kondisi aktual atap, fasad, dan instalasi. Gambaran keseluruhan adalah rumah yang layak huni dan lengkap, di mana penilaian kualitas bergantung pada inspeksi, bukan garansi pengembang yang menyertai pembelian properti inden.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €582.000. Ini adalah rumah bekas, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada harga mulai dari yang berlaku. Rumah ini menawarkan 150 m² ruang hunian dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi, dibangun tahun 1982 dan diserahkan siap huni. Pembeli yang membandingkan dengan alternatif properti baru di wilayah yang lebih luas akan menemukan harga mulai dari sekitar €205.000 di Mijas dan €269.000 di Estepona, meskipun angka tersebut berkaitan dengan apartemen dalam proyek inden, bukan townhouse yang telah selesai dengan taman dan lisensi pariwisata dekat pantai. Ketersediaan bersifat langsung setelah proses pembelian selesai. Biaya berkelanjutan seperti iuran pengelolaan lingkungan, pajak properti (IBI), dan pengangkutan sampah tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan harus diminta secara terpisah.
Kehidupan sehari-hari di townhouse Benamara ini dipengaruhi oleh posisinya di antara jalan pesisir dan pantai. Jalan kaki ke pantai Salduna menempuh sekitar 426 meter secara garis lurus melintasi medan datar, dan Playa Isdabe sedikit lebih jauh sekitar 531 meter. Supermarket berada dalam 675 meter dan apotek dalam 709 meter, sehingga belanja kebutuhan dasar dan kunjungan ke apotek dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Ruang keluarga terbuka ke teras atap dan taman pribadi, dengan orientasi selatan ke barat yang mendatangkan matahari sore dan senja ke ruang luar. Perapian melengkapi AC panas-dingin pada bulan-bulan yang lebih dingin. Komunitas merawat taman bersama dan kolam renang bersama, yang mengurangi beban berkebun bagi pemilik sambil tetap menyediakan ruang luar pribadi di kavling 20 m². Dua puluh restoran dan lima kafe dalam radius dua kilometer memberikan lingkungan ini basis layanan sepanjang tahun, bukan hanya musiman. International School of Estepona berjarak sekitar 800 meter, faktor relevan bagi keluarga. Golf merupakan ciri yang berulang di sekitarnya: Lapangan Golf El Campanario berjarak sekitar 1,3 km dan El Paraíso Golf Club sekitar 1,7 km. Untuk olahraga raket, RozaRossa Tennis and Padel Club berjarak sekitar 800 meter. Marina Puerto Banús berjarak sekitar 6,8 km secara garis lurus, dan kota Estepona dalam materi sumber digambarkan berjarak sekitar sepuluh menit berkendara. Rumah ini memiliki lisensi pariwisata aktif, yang berarti pola penggunaan saat ini mungkin sudah mencakup penyewaan jangka pendek, hal yang perlu diverifikasi dengan aturan komunitas dan peraturan daerah setempat sebelum membeli.
Benamara berfungsi sebagai lingkungan hunian pesisir, bukan enklave resor. Lingkungan sekitarnya memadukan kedekatan pantai dengan lapisan layanan perkotaan: dalam dua kilometer terdapat dua puluh restoran, lima kafe, empat apotek, dua bank, satu sekolah, dan satu taman. Kepadatan fasilitas sehari-hari ini berarti kawasan tersebut tidak sepi di luar bulan-bulan musim panas, pertanyaan yang sering diajukan pembeli internasional. Medan yang datar, sembilan meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,2% menuju pantai, menjadikan berjalan kaki dan bersepeda pilihan realistis untuk sebagian besar perjalanan lokal. Pantai Salduna di 426 meter adalah pilihan berenang terdekat, dengan Playa Isdabe dan Playa Atalaya dalam satu kilometer. Fasilitas olahraga berkelompok di dekatnya: RozaRossa Tennis and Padel Club di 0,8 km dan Club de Tenis di 2,0 km. Transportasi umum mencakup area ini dengan enam jalur dan lima puluh pemberhentian tercatat, yang berarti banyak bagi permukiman seukuran ini dan menyediakan alternatif berkendara di jalan pesisir A-7. Untuk layanan kesehatan, rumah sakit terdekat berjarak 5,2 km. Marina, pusat perbelanjaan, dan kehidupan malam yang berpusat di Puerto Banús berada sekitar 6,8 km ke timur, cukup dekat untuk jalan-jalan malam tanpa harus tinggal di tengah lalu lintas dan kebisingannya. Kombinasi lapangan golf dalam dua kilometer dan kawasan hutan yang disebutkan dalam deskripsi lingkungan memberi sekitarnya karakter hijau yang jarang ada pada posisi tepi pantai seperti ini.
Peta menunjukkan posisi properti di Benamara, kira-kira di tengah antara Estepona dan Puerto Banús. Perhatikan gugusan pantai dalam radius satu kilometer di selatan, lapangan golf dalam dua kilometer ke pedalaman, dan medan pesisir yang datar di seluruh wilayah. Jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benamara menempati jalur pesisir antara Estepona, sekitar sepuluh menit berkendara ke barat, dan kawasan perkotaan San Pedro, Marbella di timur, dengan Puerto Banús berjarak 6,8 km. Posisi ini menempatkan properti di zona transisi antara kota resor mapan dan kawasan permukiman yang lebih tenang di Costa del Sol bagian barat. Lingkungan ini berada tepat di tepi laut dengan akses langsung ke pantai, namun tetap dikelilingi hijau yang digambarkan sebagian berhutan, yang membedakannya dari kawasan apartemen yang lebih padat di dekat pusat Marbella. Aksesibilitas ke dua bandara, Gibraltar pada 45 km dan Málaga pada 52 km, keduanya garis lurus, mendukung penggunaan internasional.
Aksesibilitas ditentukan oleh koridor jalan pesisir. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 52 km dalam garis lurus, dan Bandara Gibraltar sekitar 45 km di arah sebaliknya, sehingga memberikan pilihan titik kedatangan. Dengan mobil, Estepona dan Puerto Banús masing-masing disebutkan berjarak sekitar sepuluh menit berkendara dalam sumber. Pantai Salduna, Isdabe dan Atalaya semuanya berada dalam jarak satu kilometer. Lapangan golf pada jarak 1,3 dan 1,7 km termasuk jarak akses terdekat di ruas pantai ini. Titik pengisian daya kendaraan listrik berada 891 meter dari sini, dengan Tesla Superchargers di Estepona (3,6 km) dan Marbella (9,9 km). Transportasi umum, enam jalur dan lima puluh pemberhentian, mendukung kehidupan tanpa mobil untuk perjalanan lokal, meskipun perjalanan antarkota umumnya memerlukan kendaraan atau taksi. Rumah sakit pada jarak 5,2 km hanya beberapa menit berkendara untuk perawatan rutin.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola khas Costa del Sol bagian barat: suhu rata-rata bulanan antara 12°C dan 28°C, rata-rata tahunan 18,1°C, serta musim berenang sekitar empat bulan saat suhu air laut mencapai 20°C atau lebih. Pada ketinggian sembilan meter, kontur tanahnya datar, dengan kemiringan 2,2% menuju pantai, sehingga tidak ada tanjakan antara rumah dan pantai. Orientasi selatan ke barat dari teras selaras dengan matahari sore dan malam, memperpanjang jam penggunaan ruang luar sepanjang musim semi dan gugur. Catatan lingkungan menyebutkan kedekatan dengan hutan, yang meredakan karakter padat bangunan di jalur pesisir dan menambah pilihan jalan kaki di luar kawasan tepi pantai. Musim dingin tetap cukup hangat untuk hunian sepanjang tahun, dengan perapian dan AC panas-dingin mengatasi malam-malam yang lebih sejuk di bulan Desember dan Januari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius satu kilometer: Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) dan Playa Atalaya (954 m), semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui medan yang datar. Golf mendominasi penawaran rekreasi, dengan El Campanario Golf Course pada jarak 1,3 km dan El Paraíso Golf Club pada 1,7 km, ditambah clubhouse El Paraíso pada 1,9 km, gugusan lapangan yang sangat rapat untuk satu lingkungan. Olahraga raket tersedia di RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km) dan Club de Tenis (2,0 km), dengan fasilitas tambahan termasuk kolam renang pada jarak 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús, pada jarak 6,8 km, menyediakan layanan marina, kuliner, dan rekreasi terkait perahu. Kolam renang bersama lingkungan menawarkan kesempatan berenang harian tanpa harus meninggalkan kompleks. Musim air hangat selama empat bulan menjadi acuan kalender pantai: sekitar Juni hingga September untuk berenang di laut dengan nyaman, sementara bulan-bulan lainnya lebih cocok untuk jalan-jalan pesisir dan golf.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, townhouse Benamara ini menempati segmen yang berbeda dari proyek baru yang umumnya diiklankan di sepanjang pantai. Proyek properti inden sebanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) menawarkan konstruksi modern dan jaminan pengembang, tetapi harga awalnya berkaitan dengan apartemen, bukan townhouse empat kamar tidur, dan sebagian besar berada lebih jauh dari pantai dibandingkan jarak garis lurus 426 meter Benamara ke Salduna. Harga penawaran €582.000 karenanya membeli sesuatu yang sering tidak bisa ditawarkan proyek baru dengan anggaran serupa: hunian yang sudah selesai dan langsung dapat ditempati dengan empat kamar tidur, taman dan teras pribadi, kolam renang bersama, serta lisensi pariwisata aktif. Secara lokasi, Benamara berada di antara Estepona dan Puerto Banús, lebih dekat ke koridor golf El Campanario dan El Paraíso daripada sebagian besar alternatif properti baru, dan mendapat manfaat dari basis fasilitas yang matang, dua puluh restoran, empat apotek, supermarket pada jarak 675 meter, yang biasanya belum dimiliki kawasan properti inden hingga fase-fase berikutnya selesai. Konsekuensinya adalah usia: bangunan tahun 1982 tidak akan menyamai isolasi, kaca, atau kinerja energi dari proyek era 2020-an, dan biaya renovasi harus ditimbang terhadap selisih harganya. Pembeli yang membandingkan antarwilayah juga perlu mencatat akses dua bandara, Gibraltar pada 45 km dan Málaga pada 52 km, yang tidak ditawarkan oleh pembanding di Costa del Sol timur. Bagi pembeli yang memprioritaskan kelayakan jalan kaki, kedekatan pantai, dan fleksibilitas sewa di atas spesifikasi kontemporer, posisi Benamara tetap kokoh dibandingkan kandidat regional; bagi mereka yang menginginkan standar properti baru dan jaminan, alternatif di timur patut dibandingkan meski jaraknya ke pantai lebih jauh.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
