Bu dört yatak odalı sıra ev, Costa del Sol üzerinde Estepona ile San Pedro de Alcántara arasında yer alan sahil bölgesi Benamara'da bulunmaktadır. 1982 yılında inşa edilen ve 582.000 € sabit istenen fiyatla satışa sunulan ev, iki banyo ve dört yatak odasıyla 150 m² yaşam alanı sunmakta olup güneyden batıya yönelimlidir. En yakın plaj olan Salduna, kuş uçuşuyla yaklaşık 426 metre uzaklıktadır. Gayrimenkul, bakımlı bahçeleri ve ortak havuzu bulunan bir sitenin parçasıdır ve aktif turizm lisansına sahiptir; bu, alıcılar açısından konut kullanımının yanı sıra kiralama amaçlı kullanım düşünülürken önemli bir husustur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Benamara, doğrudan kıyıda, olanakların yürüme mesafesinde olduğu bir site bölgesinde yer alır. Bir süpermarket 675 metre, bir eczane 709 metre ve Salduna plajı 426 metre uzaklıktadır; tüm mesafeler kuş uçuşuyla ölçülmüştür. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 52 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Bölge, deniz seviyesinden dokuz metre yükseklikte ve kıyıya doğru yaklaşık %2,2 eğimle düz bir yapıdadır.
Ev, aile kullanımına veya birlikte yaşamaya uygun şekilde dört yatak odası, iki banyo ve 150 m² yaşam alanı sunmaktadır. Şömineli bir oturma odası, kapalı terasa ve özel bahçeye bağlanmakta olup mutfak tam donanımlıdır. Klima hem sıcak hem soğuk fonksiyonları kapsamaktadır. Bir depo alanı pratik kapasite ekler. Dış alan, 20 m² özel parsel ve teras alanlarıyla sınırlıdır; bu da bahçe kullanımına ilişkin beklentileri çerçeveler.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Sıra ev 1982 yılında tamamlanmış olup anahtar teslimdir; yani satın alımın hemen ardından taşınabilir. 1982 teslim tarihi, orijinal inşaat yılına işaret etmektedir. Alıcılar, bu dönemden kalan sistemler ve kaplamalar genellikle satın alım tamamlanmadan önce kontrolü gerektirdiğinden, binanın yaşını bakım planlamasına dahil etmelidir.
Gayrimenkulde özel havuz bulunmamaktadır; yüzme olanakları ortaktır. Özel parsel 20 m² ölçüsündedir, dolayısıyla bahçe alanı mütevazıdır. Mevcut verilerde garaj veya özel otopark belirtilmemiştir. Bina 1982 tarihlidir ve bu nedenle Costa del Sol'deki çağdaş sıfır konut projelerine özgü teknik özelliklere ve enerji performansına sahip değildir. Asansörden bahsedilmemiştir ve sıra ev planları genellikle iç merdivenler içerir.
Ref: VL907599
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, tanınabilir birkaç alıcı profiline uygundur. Dört yatak odalı bir sahil tatil evi arayan bir aile, planı ve yaklaşık 800 metre uzaklıktaki uluslararası okulu bu ihtiyaçla uyumlu bulacaktır. Yürünebilir bir konum isteyen alıcılar, süpermarket, eczane, kafeler ve plaj bir kilometre içinde, bu ortamı pratik bulacaktır; çünkü birçok günlük iş için araç gerekmez. Elektrikli araç sahipleri, en yakın şarj noktasına yaklaşık 891 metre mesafede şarj edebilir. Aktif turizm lisansı, kişisel kullanımı tatil kiralamasıyla birleştirmek isteyen alıcılar için evi ilgi çekici kılar; bu, site kurallarının ve Benamara için geçerli belediye düzenlemelerinin doğrulanmasına tabidir. Ortak havuz ve bakımlı bahçeler, özellikle 20 m²'lik parsel büyüklüğü göz önüne alındığında, özel havuz bakımı yerine ortak olanakları tercih eden mal sahiplerine uygundur. Golf oyuncuları, 1,3 km'deki El Campanario ve 1,7 km'deki El Paraíso'ya dakikalar içinde ulaşır. Gayrimenkul, özel havuz, geniş bahçe veya garaj isteyen alıcılar için daha az uygundur; zira bunların hiçbiri verilerde yer almamaktadır. Çağdaş yapım standartlarına ve enerji performansına öncelik verenler için 1982 inşaat tarihi bir değerlendirme konusu olabilir ve bu durumda bağımsız bir teknik ekspertiz makul bir adımdır. Tam zamanlı kiralama kullanımı planlayan alıcılar ayrıca, 20°C ve üzeri su sıcaklığıyla tanımlanan yüzme sezonunun yılda yaklaşık dört ay sürdüğünü not etmelidir.
Belirtilen iç teknik özellikler arasında tam donanımlı bir mutfak ile şömineli ve terasa doğrudan erişimli bir oturma odası yer almaktadır. Yatak odaları, ilan fotoğraflarında görünen aynalı üniteler dahil gömme dolaplarla donatılmıştır. İklim kontrolü, hem sıcak hem soğuk hava sağlayan klima ünitelerinden oluşur ve şömineyle desteklenir. Kapalı teras ve özel teras, kullanılabilir yaşam alanını dışarıya taşır; bu, yıllık ortalama sıcaklığın 18,1°C ve aylık ortalamaların kışın 12°C'den yazın 28°C'ye kadar değiştiği bir iklimde işlevsel bir avantajdır. Depo, plaj malzemeleri veya bahçe mobilyaları gibi sezonluk eşyalar için alan ekler. 1982 yapımı olarak bina, çağdaş yalıtım ve verimlilik standartlarından öncedir ve kaplama düzeyi, sıfır konut özelliklerine uyduğu varsayılmaksızın yerinde inceleme sırasında değerlendirilmelidir. Yapısal durum, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve pencere kalitesi, kırk yaşını aşmış bir gayrimenkulde tadilat geçmişine bağlı olarak yaygın olarak farklılık gösteren noktalardır; mevcut veriler herhangi bir yenileme tarihi belirtmemektedir. Site ortak alanları iyi bakımlı görünmektedir; ilan görsellerine göre havuz çam ağaçları arasında yer almakta olup bu, ortak olanakların süregiden bakımına işaret eder. Alıcılara, çatı, cephe ve tesisatların gerçek durumunu belirlemek için İspanya'da bu yaştaki gayrimenkullerde standart uygulama olan bağımsız bir teknik inceleme yaptırmaları önerilir. Genel tablo, kalite değerlendirmesinin müteahhit garantilerine değil, ki bunlar projeden satış alımına eşlik eder, incelemeye bağlı olduğu, oturuma hazır ve donanımlı bir ev portresidir.
İstenen fiyat 582.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, fiyat listesi olan bir yeni proje değil, mevcut bir evdir; dolayısıyla başlangıç fiyatı uygulanmaz. Ev, 1982 yılında inşa edilmiş ve anahtar teslim olan, dört yatak odalı ve iki banyolu 150 m² yaşam alanı sunmaktadır. Daha geniş bölgedeki yeni proje alternatifleriyle karşılaştırma yapan alıcılar, Mijas'ta yaklaşık 205.000 € ve Estepona'da 269.000 € başlangıç fiyatları bulacaktır; ancak bu rakamlar, bahçeli ve turizm lisanslı tamamlanmış bir sıra ev değil, projeden satış dairelerine ilişkindir. Uygunluk, satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından hemen başlar. Aidat, emlak vergisi (IBI) ve atık toplama gibi devam eden maliyetler mevcut verilerde belirtilmemiştir ve ayrıca talep edilmelidir.
Bu Benamara sıra evindeki günlük yaşam, kıyı yolu ile plaj arasındaki konumuyla şekillenir. Salduna plajına yürüyüş, düz arazide kuş uçuşuyla yaklaşık 426 metredir; Playa Isdabe ise yaklaşık 531 metreyle biraz daha ötededir. Bir süpermarket 675 metre, bir eczane 709 metre içinde bulunur; böylece temel alışveriş ve eczane ihtiyaçları yürüyerek karşılanabilir. Oturma odası, kapalı bir terasa ve özel bir bahçeye açılmakta olup güneyden batıya yönelim dış mekânlara öğleden sonra ve akşam güneşi getirir. Şömine, daha serin aylarda sıcak/soğuk klimayı destekler. Site, ortak bahçelerin ve ortak havuzun bakımını üstlenir; bu da mal sahiplerinin bahçe bakımı yükünü azaltırken 20 m²'lik parselde özel dış alan sunmaya devam eder. İki kilometre içindeki yirmi restoran ve beş kafe, mahalleye yalnızca sezonluk değil yıl boyu süren bir hizmet tabanı kazandırır. Estepona Uluslararası Okulu yaklaşık 800 metre uzaklıktadır; bu, aileler için önemli bir faktördür. Golf, çevrenin yinelenen bir özelliğidir: El Campanario Golf Sahası yaklaşık 1,3 km, El Paraíso Golf Kulübü ise yaklaşık 1,7 km uzaklıktadır. Raket sporları için RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü kabaca 800 metre uzaklıktadır. Puerto Banús marinası kuş uçuşuyla yaklaşık 6,8 km uzaklıkta olup Estepona merkezine kaynaklarda yaklaşık on dakikalık araçla ulaşım süresi olarak belirtilmektedir. Ev, aktif bir turizm lisansına sahiptir; bu da mevcut kullanım biçiminin kısa süreli kiralamayı zaten içeriyor olabileceği anlamına gelir, satın almadan önce site kuralları ve yerel yönetmelikle doğrulanması gereken bir husus.
Benamara, bir tatil kasabasından ziyade konutsal bir sahil mahallesi olarak işlev görür. Yakın çevre, plaj yakınlığını şehirsel bir hizmet katmanıyla birleştirir: iki kilometre içinde yirmi restoran, beş kafe, dört eczane, iki banka, bir okul ve bir park bulunmaktadır. Günlük olanakların bu yoğunluğu, alanın yaz ayları dışında kapanmadığı anlamına gelir; bu, uluslararası alıcıların sıkça sorduğu bir sorudur. Dokuz metre rakımlı ve plaja doğru %2,2 eğimli düz arazi, çoğu yerel yolculuk için yürümeyi ve bisikleti gerçekçi seçenekler kılar. 426 metredeki Salduna plajı en yakın yüzme seçeneğidir; Playa Isdabe ve Playa Atalaya bir kilometre içindedir. Spor tesisleri yakında kümelenmiştir: 0,8 km'de RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü ile 2,0 km'de Club de Tenis. Toplu taşıma, belirtilen altı hat ve elli durakla alanı kapsar; bu, bu büyüklükteki bir yerleşim için oldukça kapsamlıdır ve A-7 kıyı yolunda araç kullanmaya alternatif sunar. Sağlık hizmetleri için en yakın hastane 5,2 km uzaklıktadır. Puerto Banüs merkezli marineler, alışveriş ve gece hayatı yaklaşık 6,8 km doğudadır; akşam dışarı çıkmak için yeterince yakın, ancak trafiğinin ve gürültüsünün ortasında yaşamadan. İki kilometre içindeki golf sahaları ile çevre tanımında belirtilen orman alanlarının birleşimi, çevreye böyle bir denize sıfır konum için alışılmadık derecede yeşil bir karakter kazandırır.
Harita, gayrimenkulün Benamara'daki konumunu, Estepona ile Puerto Banús'ün yaklaşık ortasında gösterir. Güneyde bir kilometre içindeki plaj kümesine, içeride iki kilometre içindeki golf sahalarına ve genel olarak düz sahil arazisine dikkat edin. Gösterilen mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benamara, arabayla yaklaşık on dakika batıdaki Estepona ile doğudaki San Pedro, Marbella birleşik yerleşimi arasındaki sahil şeridini kaplar; Puerto Banús 6,8 km uzaklıktadır. Bu konum, gayrimenkulü yerleşmiş tatil kasabaları ile batı Costa del Sol'un daha sakin konut bölgeleri arasındaki geçiş bölgesine yerleştirir. Mahalle, deniz seviyesinde ve doğrudan plaj erişimine sahiptir; yine de kısmen ormanlık olarak tanımlanan yeşil çevresini korur ve bu, Marbella merkezine yakın daha yoğun daire bölgelerinden onu ayırır. İki havalimanına erişilebilirlik, 45 km'de Cebelitarık ve 52 km'de Málaga, ikisi de düz hat, uluslararası kullanımı destekler.
Erişilebilirlik, sahil yolu koridoruyla tanımlanır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 52 km uzaklıkta, ters yönde ise Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 45 km mesafede bulunur; böylece iki varış noktası seçeneği sunulur. Kaynak materyalde arabayla Estepona ve Puerto Banús'un her birine yaklaşık on dakikalık sürüş mesafesinde olduğu belirtilmektedir. Salduna, Isdabe ve Atalaya plajlarının tamamı bir kilometre içinde yer alır. 1,3 ve 1,7 km mesafedeki golf sahaları, sahilin bu bölümündeki en yakın erişim mesafeleri arasındadır. Elektrikli araç şarj noktası 891 metre uzaklıkta olup, Tesla Supercharger istasyonları Estepona'da (3,6 km) ve Marbella'da (9,9 km) bulunur. Toplu taşıma, altı hat ve elli durak, yerel yolculuklar için arabasız yaşamı destekler, ancak bölgesel seyahatler genellikle araç veya taksi gerektirir. 5,2 km mesafedeki hastane, rutin sağlık hizmetleri için kısa bir araçla ulaşım süresindedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, tipik bir batı Costa del Sol örüntüsüne işaret ediyor: aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 28°C arasında, yıllık ortalama 18,1°C ve deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık dört aylık bir yüzme sezonu. Dokuz metre rakımda arazi düzdür ve kıyıya doğru eğim %2,2'dir; yani ev ile plaj arasında hiçbir yokuş yoktur. Terasların güneyden batıya yönelimi, öğleden sonra ve akşam güneşiyle uyumludur ve açık alanların kullanılabilir saatlerini ilkbahar ve sonbahar boyunca artırır. Konum bilgisi, ormana yakınlığa dikkat çeker; bu, sahil şeridinin yapılaşmış karakterini yumuşatır ve gezinti yolu dışında yürüyüş seçenekleri ekler. Kışlar, yıl boyu oturuma izin verecek kadar ılıman kalır; şömine ve sıcak/soğuk klima, Aralık ve Ocak'ın daha serin akşamlarını karşılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bir kilometre içinde üç plaj bulunur: Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) ve Playa Atalaya (954 m); hepsine düz zemin üzerinden yürüyerek ulaşılabilir. Golf, rekreasyon olanaklarının merkezindedir: 1,3 km'de El Campanario Golf Sahası ve 1,7 km'de El Paraíso Golf Kulübü, ayrıca 1,9 km'de El Paraíso kulüp evi, tek bir mahalle için alışılmadık derecede yoğun bir golf kümesi. Raket sporları, RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü (0,8 km) ile Club de Tenis (2,0 km) tarafından karşılanır; ek tesisler arasında 2,1 km'de bir havuz yer alır. 6,8 km'deki Puerto Deportivo José Banús, marina hizmetleri, yeme-içme ve tekneyle ilgili eğlence sunar. Siteye ait havuz, siteden çıkmadan günlük yüzme imkânı sağlar. Dört aylık ılık su sezonu plaj takvimini çerçeveler: rahat deniz yüzme için kabaca Haziran'dan Eylül'e kadar, kalan aylar ise kıyı yürüyüşleri ve golf için daha uygundur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.9°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.8°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Geniş Costa del Sol pazarında bu Benamara sıra evi, kıyı boyunca yaygın olarak ilan edilen yeni projelerden farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi karşılaştırılabilir projeden satış gelişmeleri modern yapı ve müteahhit garantileri sunar; ancak giriş fiyatları dört yatak odalı sıra evlerden ziyade dairelere aittir ve çoğu, Benamara'nın Salduna'ya 426 metrelik düz hat mesafesinden daha uzakta plaja sahiptir. Dolayısıyla 582.000 €'luk istenen fiyat, benzer bütçelerdeki yeni projelerin çoğunlukla sağlayamayacağı bir şey satın alır: tamamlanmış, hemen taşınmaya hazır, dört yatak odalı, özel bahçeli ve teraslı, ortak havuzlu ve geçerli turizm lisanslı bir konut. Konum olarak Benamara, Estepona ile Puerto Banús arasında yer alır ve çoğu yeni proje alternatifinden daha yakın şekilde El Campanario ve El Paraíso golf koridoruna yakındır; ayrıca, yirmi restoran, dört eczane, 675 metrede bir süpermarket, olgun bir olanak tabanından yararlanır; bu tür imkânlar projeden satış bölgelerinde genellikle sonraki aşamalar tamamlanana kadar bulunmaz. Dengeleme noktası yaştır: 1982 yapısı bir bina, 2020'lerin bir projesinin yalıtımı, cam kalitesi veya enerji performansıyla boy ölçüşemez ve tadilat maliyetleri fiyat farkına karşı tartılmalıdır. Bölgeleri karşılaştıran alıcılar ayrıca çift havalimanı erişimine, 45 km'de Cebelitarık ve 52 km'de Málaga, dikkat etmelidir; bunu doğu Costa del Sol karşılaştırılabilirleri sunmaz. Çağdaş teknik özelliklerden çok yürünebilirliği, plaja yakınlığı ve kiralama esnekliğini önceliklendiren alıcılar için Benamara konumu bölgesel alanda iyi durur; yeni yapı standartları ve garanti kapsamı arayanlar için ise, daha uzun plaj mesafelerine rağmen doğu alternatifleri karşılaştırmaya değerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
