Цей чотириспальний таунхаус розташований у Бенамарі, прибережному районі між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантарою на Коста-дель-Соль. Збудований у 1982 році та пропонується за фіксованою заявленою ціною 582 000 €, будинок надає 150 м² житлової площі з двома ванними кімнатами та чотирма спальнями, з орієнтацією на південь і захід. Найближчий пляж Сальдуна знаходиться приблизно за 426 метрів по прямій лінії. Нерухомість є частиною житлового комплексу з доглянутими садами та спільним басейном, а також має активну туристичну ліцензію, що важливо для покупців, які розглядають оренду поряд із проживанням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Бенамара розташована безпосередньо на узбережжі в урбанізованому середовищі з інфраструктурою у пішій доступності. Супермаркет знаходиться за 675 метрів, аптека, за 709 метрів, а пляж Сальдуна, за 426 метрів, усі відстані виміряні по прямій лінії. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 52 км, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 45 км. Рівнинна місцевість лежить на висоті дев'ять метрів над рівнем моря з ухилом близько 2,2% у бік берега.
Будинок має чотири спальні, дві ванні кімнати та 150 м² житлової площі, що підходить для сімейного проживання або спільного користування. Вітальня з каміном з'єднана з критою терасою та приватним садом, кухня повністю укомплектована. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує комфорт цілий рік. Комора додає практичного простору. Відкритий простір обмежений приватною ділянкою 20 м² та терасами, що формує очікування щодо користування садом.
Це не новобудова. Таунхаус зведено у 1982 році, і він готовий до заселення, тобто ним можна користуватися одразу після купівлі. Дата здачі 1982 року вказує на рік первинного будівництва. Покупцям варто врахувати вік будівлі при плануванні обслуговування, оскільки системи та оздоблення того періоду зазвичай потребують перевірки перед завершенням угоди.
Нерухомість не має приватного басейну; басейн є спільним. Приватна ділянка становить 20 м², тому сад досить скромний. У доступних даних не вказано гараж або приватне паркомісце. Будівля датується 1982 роком, тому їй бракує характеристик та енергоефективності, типових для сучасних новобудов на Коста-дель-Соль. Ліфт не згадується, а планування таунхаусів зазвичай передбачає внутрішні сходи.
Ref: VL907599
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій покупців. Сім'я, яка шукає прибережний будинок із чотирма спальнями, знайде планування та розташовану приблизно за 800 метрів міжнародну школу відповідними цій потребі. Покупці, які хочуть пішохідну локацію, супермаркет, аптека, кафе та пляж у межах кілометра, вважатимуть розташування практичним, адже багато щоденних справ не потребують автомобіля. Власники електромобілів можуть заряджатися в межах приблизно 891 метра на найближчій зарядній станції. Активна туристична ліцензія робить будинок актуальним для покупців, що поєднують особисте користування з відпустковою орендою, за умови перевірки правил комплексу та чинних муніципальних норм для Бенамари. Спільний басейн та доглянуті сади підходять власникам, які надають перевагу спільним зручностям замість обслуговування приватного басейну, особливо з огляду на ділянку 20 м². Гравці у гольф отримують перевагу від Ель-Кампанаріо на відстані 1,3 км та Ель-Параїсо на 1,7 км, обидва досяжні за лічені хвилини. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, великий сад або гараж, оскільки жодного з цього в даних немає. Ті, хто надає пріоритет сучасним стандартам будівництва та енергоефективності, можуть розглянути дату будівництва 1982 року як фактор для роздумів, і в такому разі незалежне технічне обстеження є розумним кроком. Покупцям, які планують повноцінну оренду, також варто зазначити, що сезон купання, визначений температурою води 20°C і вище, триває близько чотирьох місяців на рік.
Внутрішнє оснащення, зафіксоване в даних, включає повністю укомплектовану кухню та вітальню з каміном і прямим виходом на терасу. Спальні обладнані шафами, зокрема дзеркальними, видимими на фото оголошення. Клімат-контроль складається з кондиціонерів з обігрівом та охолодженням, доповнених каміном. Крита тераса та приватна тераса розширюють корисний житловий простір назовні, що є функціональною перевагою в кліматі із середньорічною температурою 18,1°C та місячними середніми від 12°C взимку до 28°C влітку. Комора додає місця для сезонного спорядження, як-от пляжні речі чи садові меблі. Як будівля 1982 року, будинок передує сучасним стандартам теплоізоляції та енергоефективності, а рівень оздоблення слід оцінювати під час перегляду об'єкта, а не припускати відповідність специфікації новобудови. Структурний стан, електромонтаж, сантехніка та якість вікон, це пункти, де сорокарічна нерухомість зазвичай демонструє варіації залежно від історії реконструкції; у доступних даних не вказано дату жодного ремонту. Спільні території виглядають доглянутими, з басейном серед сосен, згідно з фото оголошення, що свідчить про регулярне обслуговування спільних зручностей. Покупцям радимо замовити незалежне технічне обстеження, стандартну практику для нерухомості такого віку в Іспанії, щоб встановити фактичний стан даху, фасаду та інженерних систем. Загальна картина, придатний для проживання, обладнаний будинок, де оцінка якості залежить від обстеження, а не від гарантій забудовника, які супроводжують купівлю на етапі будівництва.
Заявлена ціна фіксована, 582 000 €. Це вторинне житло, а не новобудова з переліком цін, тож ціна від не застосовується. Будинок пропонує 150 м² житлової площі з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами, збудований у 1982 році та передається готовим до заселення. Покупці, які порівнюють з новобудовами в ширшому регіоні, знайдуть стартові ціни від приблизно 205 000 € в Міхасі та 269 000 € в Естепоні, хоча ці цифри стосуються квартир у проєктах на етапі будівництва, а не завершеного таунхауса з садом та туристичною ліцензією біля пляжу. Доступність, одразу після завершення процесу купівлі. Поточні витрати, як-от внески на утримання, податок на нерухомість (IBI) та вивезення сміття, у доступних даних не вказані і їх слід запитувати окремо.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі в Бенамарі формується його розташуванням між прибережною дорогою та пляжем. Пішохідна прогулянка до пляжу Сальдуна становить приблизно 426 метрів по прямій через рівнинну місцевість, а пляж Ісдабе лежить трохи далі, приблизно за 531 метрів. Супермаркет знаходиться в межах 675 метрів, аптека, 709 метрів, тож базові покупки та візити до аптеки можливі пішки. Вітальня виходить на криту терасу та приватний сад з орієнтацією на південь і захід, що приносить сонце на відкриті простори після обіду та ввечері. Камін доповнює кондиціонер з обігрівом та охолодженням у холодніші місяці. Комплекс утримує спільні сади та спільний басейн, що зменшує навантаження на власників щодо догляду за садом, водночас зберігаючи приватний відкритий простір на ділянці 20 м². Двадцять ресторанів і п'ять кафе в межах двох кілометрів надають району цілорічну сервісну базу, а не суто сезонну. Міжнародна школа Естепони розташована приблизно за 800 метрів, що є важливим фактором для сімей. Гольф є повторюваною рисою околиць: поле для гольфу Ель-Кампанаріо лежить приблизно за 1,3 км, а гольф-клуб Ель-Параїсо, за 1,7 км. Для ракеткових видів спорту тенісний і падельний клуб RozaRossa знаходиться приблизно за 800 метрів. Яхтова пристань Пуерто-Банус розташована приблизно за 6,8 км по прямій, а місто Естепона, за описом у джерелі,, приблизно в десяти хвилинах у дорозі автомобілем. Будинок має активну туристичну ліцензію, отже поточна модель використання може вже включати короткострокову оренду, це варто перевірити за правилами комплексу та місцевими приписами перед купівлею.
Бенамара функціонує як житловий прибережний район, а не курортний анклав. Найближче оточення поєднує близькість до пляжу з міським сервісним шаром: у межах двох кілометрів, двадцять ресторанів, п'ять кафе, чотири аптеки, два банки, одна школа та один парк. Така щільність повсякденної інфраструктури означає, що район не «засинає» поза літніми місяцями, питання, яке міжнародні покупці часто задають. Рівнинна місцевість, дев'ять метрів над рівнем моря з ухилом 2,2% до пляжу, робить піші прогулянки та велосипед реалістичними варіантами для більшості місцевих поїздок. Пляж Сальдуна за 426 метрів, найближча можливість для купання, а пляжі Ісдабе та Аталая, в межах кілометра. Спортивні об'єкти згруповані поруч: тенісний і падельний клуб RozaRossa за 0,8 км та Club de Tenis за 2,0 км. Громадський транспорт охоплює район шістьма лініями та п'ятдесятьма зупинками, що є суттєвим для населеного пункту такого розміру і надає альтернативу їзді дорогою A-7 уздовж узбережжя. Щодо охорони здоров'я, найближча лікарня лежить за 5,2 км. Яхтові пристані, магазини та нічне життя, зосереджені у Пуерто-Банусі, розташовані приблизно за 6,8 км на схід, достатньо близько для вечірнього виходу, не живучи серед його трафіку та шуму. Поєднання полів для гольфу в межах двох кілометрів та лісистих масивів, зазначених в описі локації, надає околицям зеленого характеру, незвичного для такої першої лінії від моря.
Карта показує розташування нерухомості в Бенамарі, приблизно посередині між Естепоною та Пуерто-Банус. Зверніть увагу на кластер пляжів у межах одного кілометра на південь, поля для гольфу в межах двох кілометрів углиб країни та рівний прибережний рельєф усюди. Відстані на карті є вимірюваннями по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенамара займає прибережну смугу між Естепоною, приблизно за десять хвилин на захід на автомобілі, та агломерацією Сан-Педро, Марбелья на сході, з Пуерто-Банус за 6,8 км. Це положення розміщує нерухомість у перехідній зоні між усталеними курортними містами та тихішими житловими районами західного Коста-дель-Соль. Район розташований на рівні моря з прямим виходом до пляжу, але зберігає зелене оточення, описане як частково заліснене, що вирізняє його з щільніших квартирних районів ближче до центру Марбельї. Доступність до двох аеропортів, Гібралтару за 45 км та Малаги за 52 км, обидві відстані по прямій, підтримує міжнародне користування.
Доступність визначається прибережним коридором. Аеропорт Málaga-Costa del Sol лежить приблизно за 52 км по прямій лінії, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 45 км у протилежному напрямку, що дає вибір пунктів прибуття. На автомобілі Естепона та Пуерто-Банус, за даними джерела, розташовані кожен приблизно за десять хвилин у дорозі автомобілем. Пляжі Сальдуна, Ісдабе та Аталая знаходяться всі в межах одного кілометра. Поля для гольфу на відстані 1,3 та 1,7 км належать до найближчих показників доступу на цій ділянці узбережжя. Пункт зарядки електромобілів розташований за 891 метр, а суперчарджери Tesla, в Естепоні (3,6 км) та Марбельї (9,9 км). Громадський транспорт, шість маршрутів і п'ятдесят зупинок, підтримує життя без автомобіля для місцевих поїздок, хоча регіональні подорожі зазвичай потребують автомобіля або таксі. Лікарня на відстані 5,2 км, це коротка поїздка автомобілем для планової медичної допомоги.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий західний коста-дель-сольський характер: середньомісячні температури між 12°C та 28°C, середня річна температура 18,1°C та сезон купання тривалістю приблизно чотири місяці, протягом яких температура моря сягає 20°C або вище. На висоті дев'ять метрів над рівнем моря рельєф є рівним, з ухилом 2,2% до берега, тож між будинком і пляжем немає підйомів. Південно-західна орієнтація терас відповідає сонцю пополудні та ввечері, подовжуючи придатні для користування години на відкритому повітрі протягом весни та осені. В описі локації зазначається близькість до лісу, що пом'якшує забудований характер прибережної смуги та додає варіантів для прогулянок за межами набережної. Зими залишаються достатньо м'якими для цілорічного проживання, а камін та кондиціонер з обігрівом та охолодженням покривають прохолодніші вечори грудня та січня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані в межах кілометра: Сальдуна (426 м), Плая-Ісдабе (531 м) та Плая-Аталая (954 м), усі доступні пішки рівною місцевістю. Гольф домінує в рекреаційній пропозиції: поле для гольфу Ель-Кампанаріо на відстані 1,3 км та гольф-клуб Ель-Параїсо на 1,7 км, а також клубний будинок Ель-Параїсо на 1,9 км, незвично щільний кластер полів для гольфу для одного району. Видами спорту з ракеткою опікуються RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 км) та Club de Tenis (2,0 км), з додатковими об'єктами, включно з басейном на відстані 2,1 км. Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус, за 6,8 км, надає послуги марини, харчування та розваги, пов'язані з човнами. Власний басейн комплексу пропонує щоденне плавання, не залишаючи території. Чотиримісячний сезон теплої води формує пляжний календар: приблизно з червня по вересень для комфортного купання в морі, тоді як решта місяців краще підходить для прибережних прогулянок та гольфу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.8°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
У ширшому ринку Коста-дель-Соль цей бенамарський таунхаус займає інший сегмент, ніж новобудови, які зазвичай рекламуються вздовж узбережжя. Порівнянні комплекси на етапі будівництва, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), пропонують сучасне будівництво та гарантії забудовника, але їхні початкові ціни стосуються квартир, а не таунхаусів з чотирма спальнями, і більшість розташована далі від пляжу, ніж прямі 426 метри Бенамари до Сальдуни. Заявлена ціна €582 000 відтак купує те, чого новіші проєкти зі схожими бюджетами часто не можуть дати: завершене, одразу придатне для проживання житло з чотирма спальнями, приватним садом і терасою, спільним басейном та діючою туристичною ліцензією. За розташуванням Бенамара лежить між Естепоною та Пуерто-Банус, ближче до гольф-коридору Ель-Кампанаріо та Ель-Параїсо, ніж більшість новобудов-альтернатив, і користується розвиненою інфраструктурою, двадцять ресторанів, чотири аптеки, супермаркет за 675 метрів,, якої районам на етапі будівництва зазвичай бракує до завершення пізніших черг. Компромісом є вік: будівля 1982 року не зрівняється з ізоляцією, склінням чи енергоефективністю комплексу 2020-х, і витрати на реновацію слід зважувати проти різниці в ціні. Покупцям, які порівнюють регіони, варто також звернути увагу на доступ до двох аеропортів, Гібралтар за 45 км та Малага за 52 км,, чого східні коста-дель-сольські аналоги не пропонують. Для покупців, які надають перевагу пішохідній доступності, близькості до пляжу та гнучкості оренди перед сучасною специфікацією, позиція Бенамари добре тримається на регіональному тлі; для тих, хто шукає стандартів новобудови та гарантійного покриття, східні альтернативи заслуговують на порівняння, попри більші відстані до пляжу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
