Тази вила се намира в Бенамара, Малага, на около 150 метра от Средиземно море. Имотът е построен през 1984 г. и е напълно завършен. Разполага с три спални, три бани и жилищна площ от 173 m², разположени върху парцел от 612 m². Ситуирана е в установена градска зона на затворена улица, близо до крайбрежната алея. Вилата е разположена на 9 метра над морското равнище с лесен достъп до местни удобства.
В сравнение с проектите като 'Aquamar' в Торел Мар и 'Lantana Residencial' в Михас, цената на тази вила в Бенамара е значително по-висока. Тази разлика се дължи преди всичко на типа имот, свободно стояща вила с парцел срещу апартаменти в жилищен комплекс. Бенамара предлага по-централна локация в западната част на Коста дел Сол в сравнение с Михас. Сравнено с новите проекти в Естепона, настоящият имот предлага повече площ и парцел, но изисква компромис по отношение на състоянието на сградата. В Испания купувачите често търсят баланс между новото строителство и стабилността на по-старите квартали, и тази вила е пример за последното.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в крайбрежната зона на Бенамара, в градска среда с достъп до магазини и услуги. Плажът Садуна се намира на около 400 метра. Намира се на равен терен с лек наклон от 2,2% към морето. Околната среда съчетава жилищни зони със зелени площи и естествени паркове.
Този имот отговаря на търсенето на жилище с директен достъп до морето и обществени удобства. Разпределението с главна спалня на горно ниво и две гостни стаи долу предлага функционалност. Съществуващият парцел и конструкцията позволяват потенциал за разширяване на жилищната площ.
Тъй като това е имот от 1984 г., не се прилагат етапи на ново строителство. Обектът е готов за незабавно използване. Състоянието е оценено като добро, но потенциалните купувачи трябва да вземат предвид възрастта на инсталациите при планирането на обновяване.
Проектът не разполага със собствен басейн, а само с достъп до обществен. Няма асансьор, което е стандартно за този тип вили. Енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство, освен ако не са извършени подобрения.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят установена вила с характер и възможност за персонализиране, вместо ново строителство. Ситуацията е приложима за семейства или двойки, които ценят спокойствието на затворена улица, но не искат да жертват достъпа до плажа и услуги. Близостта до международното училище в Естепона го прави подходящ за семейства с деца. Също така, имотът пасва на хора, които търсят жилище с потенциал за увеличаване на стойността чрез разширение. Конфигурацията с отделна главна спалня на горния етаж осигурява уединение за собствениците. Това не е решение за тези, които търсят поддръжка на имот или модерни конструкции, а за такива, които приемат грижите за по-голям парцел и по-стара сграда в замяна на локация.
Като имот от 1984 г., вилата разполага с основни характеристики на онова време, които са адаптирани за съвременна употреба. Подовите настилки в спалните са мраморни, което е издръжлив материал за климата. Кухнята е напълно оборудвана с мебели и уреди. Имотът разполага с климатична инсталация за контрол на температурата. Баните са оборудвани с двойни мивки и плочки, изпълнени в класически стил. На приземния етаж има бар, което е функционална зона за развлечения. Терасите са покрити, което позволява използването им през цялата година. Строителството е масивно, типично за испанските вили от този период. Качеството на довършителните работи е функционално, но може да се нуждае от актуализация по отношение на изолацията.
Пазарната стойност на този имот е определена на 1 300 000 евро. Цената отразява комбинацията от локация на крайбрежна вила, парцел от над 600 m² и непосредствена близост до морето. В ценовия диапазон не са включени разходи за данъци и такси. Поради възрастта на сградата, крайната цена може да бъде предмет на преговори, свързани с необходимостта от модернизация. В сравнение с новите апартаменти в района, цената за квадратен метър е по-висока, което е характерно за свободно стоящи къщи с парцел в тази зона.
Бенамара е зона, която функционира като мост между Естепона и Сан Педро. Вилата се намира в затихнат уличен участък, което намалява транзитния трафик. Животът тук е ориентиран към външния начин на живот, благодарение на близостта до Senda Litoral, крайбрежната пътека, която свързва градовете по протежение на брега. На сутринта е възможна разходка до плажа, а следобедите могат да се прекарат на терасата с изглед към обществения басейн и парковата зона. Наличието на природни елементи като поточе и борова гора в близост допринася за усещането за по-широка открита среда. Връзката с удобствата е практична; основни магазини и ресторанти са на кратко разстояние пеша. Това е място, където ежедневието се определя от ритъма на морето и достъпността до инфраструктурата.
Животната среда около вилата е добре балансирана между удобство и природа. Най-близкият плаж, Садуна, е на по-малко от 500 метра, което прави морето достъпно за кратки разходки. За любителите на голфа, игрищата El Campanario и El Paraíso са на разстояние под 2 километра. Градските удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са разпръснати в радиус от 1 километър. Наличието на тенис и падел клубове в близост допълва възможностите за спорт. Въпреки близостта до националния път N-340, местоположението на затворената улица предлага ниво на шум, характерно за по-тихите жилищни зони.
Картата показва крайбрежното местоположение на вилата в Бенамара. Обектът е обозначен близо до пресечната точка на крайбрежната пътека (Senda Litoral) и урбанизираната зона. Виждат се разстоянията до плажовете на юг и голф игрищата на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенамара е стратегически разположена между Естепона на запад и Сан Педро Алкантара на изток. Това централно положение позволява достъп до услугите на по-големите градове, без да се живече в техните центрове. На север районът граничи с голф игрищата, а на юг с морето. Това е зона с преходен характер, по-малко натоварена от центъра на Марбеля.
Логистичната обвързаност на обекта е силна. Летище Малага се намира на около 52 км, а летище Гибралтар на 45 км. Автомобилният транспорт е основен, но локално придвижване е възможно и без превозно средство. Плажът Садуна е на 426 метра. Супермаркетът е на 675 метра. Болницата е на 5,2 км. За зареждане на електрически автомобили има EV станция на по-малко от километър. Международното училище на Естепона е на 800 метра.
| До плажа | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в този район е типичен за Средиземноморието с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,1°C. Височината от 9 метра над морското равнище и малкият наклон на терена от 2,2% гарантират естествена вентилация. Плажният сезон трае около 4 месеца. Околната природа включва зрели паркове и борова гора, което влияе положително на микроцикмата. Близостта до водата модерира екстремните температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Садуна, разположен на 426 метра, е основната точка за отдих. Той е пясъчен и предлага достъп до морето. В близост се намират и плажовете Isdabe и Atalaya. Сенда Литорал, крайбрежната пътека, минава наблизо и предоставя възможност за разходки и колоездене по брега на морето. Спортните възможности в района са разнородни; освен голф и водни спортове, налице са тенис кортове и падел клубове като RozaRossa на 800 метра.
Източник: OpenStreetMap
Бенамара е стратегически разположена между Естепона на запад и Сан Педро Алкантара на изток. Това централно положение позволява достъп до услугите на по-големите градове, без да се живече в техните центрове. На север районът граничи с голф игрищата, а на юг с морето. Това е зона с преходен характер, по-малко натоварена от центъра на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.9°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.8°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL952132
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID