Ця окрема вілла розташована в Бенамарі, провінція Малага, на ділянці площею 612 м². Житловий простір об'єкта становить 173 м². Будинок, побудований у 1984 році, пропонує три спальні та три санвузли. Відстань до узбережжя Середземного моря становить приблизно 100 метрів. Вілла має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення. Навколишня територія характеризується наявністю зелених насаджень та парків.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в прибережній зоні Бенамари, між населеними пунктами Естепона та Сан-Педро-Алькантара. Локація характеризується безпосередньою близькістю до пляжу та прибережної смуги. Ділянка розміщена в кінці глухого вуличного переулка, що межує із зеленими зонами та сосновим лісом.
Планування вілли включає дві гостеві кімнати на першому поверсі та майстер-спальню на другому рівні. Це розподілення підходить для розміщення родини або гостей. Наявність критої тераси та приватного саду розширює можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Кухня обладнана необхідною технікою.
Цей проект є вторинним житлом, завершеним у 1984 році. Будівля має усталений статус у зрілому районі. Архітектурний стиль відповідає традиційним андалузьким віллам того періоду. Оскільки це не новобудова, покупець отримує об'єкт із сформованим ландшафтним дизайном без необхідності чекати на завершення будівництва.
Проект не передбачає наявності приватного басейну на території ділянки; доступ надається до спільного басейну urbanізації. Об'єкт не є новобудовою, що означає відсутність сучасних гарантій від забудовника на нові конструкції. Архітектурні зміни обмежені чинними нормами та статусом будівлі. Підземний паркінг відсутній.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають усталений район з готовою інфраструктурою та не планують чекати на здачу новобудови. Відсутність сходів на рівні головного входу та розміщення спалень на різних рівнях може бути зручним для родин з підлітками або літніми батьками. Близькість до міжнародних шкіл та гольф-полів робить об'єкт придатним для сезонного або постійного проживання іноземців. Інвестори, які зацікавлені в оренді під час туристичного сезону, можуть оцінити proximity до пляжу.
Вілла побудована з використанням матеріалів, характерних для кінця XX століття, таких як цегла та бетон. Опис вказує на наявність мармурових підлог та кахляної плитки у ванних кімнатах, що забезпечує довговічність та легкість у прибиранні. Сантехнічне обладнання потребує огляду. Кухня повністю укомплектована, проте стиль може відповідати попереднім власникам. Система кондиціонування забезпечує регулювання мікроклімату. Дерев'яні елементи меблів потребують догляду в умовах вологого клімату. Загальний стан оцінюється як добрий.
Вартість об'єкта стартує від €1,300,000. Це позиціонує віллу у високому ціновому сегменті місцевого ринку вторинного житла. Ціна відображає як площу ділянки (612 м²), так і безпосередню близькість до лінії узбережжя. В порівнянні з новими апартаментами в цьому районі, вартість квадратного метра є вищою через привілейований статус вільної вілли. Остаточна сума залежить від стану меблювання та домовленостей між сторонами.
Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до моря та наявністю пішохідних маршрутів. Власники можуть користуватися proximity до пляжу Salduna (426 м) для ранніх прогулянок. Прибережна стежка Senda Litoral, що проходить поруч, сполучає з сусідніми містами, придатна для занять бігом чи їзди на велосипеді. Тиша в кварталі забезпечується розташуванням вул. без виходу на жваві траси. Для щоденних потреб у радіусі 700 метрів знаходяться супермаркети та аптеки. Наявність поруч гольф-клубів та тенісних кортів формує активне дозвілля. Вечорами територія зберігає спокій, характерний для жилого районування.
Район має розвинену міську інфраструктуру в межах пішої доступності. В радіусі 2 км знаходиться 20 ресторанів, 4 аптеки, банки та кафе. Це дозволяє задовольняти побутові потреби без регулярного використання автомобіля. Для активного відпочинку поруч знаходяться тенісний клуб RozaRossa та кілька гольф-полів. Наявність шкіл, включаючи міжнародну, робить локацію привабливою для сімей з дітьми. Транспортна мережа включає 6 автобусних маршрутів.
Схема відображає прибережне розташування об'єкта в кінці вулиці без сквозного проїзду. Видно близькість до ділянки лісу та парку. Лінія узбережжя проходить паралельно автодорозі N-340, забезпечуючи швидкий доступ до транспорту, при цьому вілла ізольована від дорожнього шуму зеленими насадженнями.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенамара розташована на захід від Марбельї, виконуючи роль сполучної ланки між престижним Сан-Педро та традиційною Естепоною. Це дозволяє жителям користуватися послугами обох міст. У порівнянні з центром Марбельї, ця локація має меншу щільність забудови та доступніші ціни при збереженні доступу до моря. Район вважається більш спокійним альтернативним варіантом для тих, хто прагне уникнути центру нічного життя.
Географічне положення забезпечує зручне сполучення з ключовими об'єктами інфраструктури. Відстань до аеропорту Малаги становить 44 км, що дозволяє дістатися менш ніж за годину. Найближчий пляж Salduna розташований за 426 метрів. Гольф-клуб El Campanario знаходиться в 1.3 км від вілли. Маріна Пуерто Банус доступна за 15 хвилин їзди. Наявність станцій для зарядки електромобілів в радіусі 1 км підтримує сучасні транспортні стандарти.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат зони характеризується середньорічною температурою 18.1°C. Влітку середні показники сягають 28°C, взимку опускаються до 12°C. Рівень сонячної інсоляції становить 3848 годин на рік. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (9 м) та мінімальний ухил (2.2%) сприяють вільному циркулюванню повітря та відсутності застою вологи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя представлено піщаними пляжами, найближчим з яких є Salduna. Прибережна зона обладнана променадом Senda Litoral, який тягнеться на кілометри, забезпечуючи можливості для тривалих прогулянок. В районі доступні два гольф-поля: El Campanario та El Paraíso, які пропонують поле для гри та клубні будинки. Спортивні центри включають тенісні корти та басейни в радіусі 2 км.
Джерело: OpenStreetMap
Бенамара розташована на захід від Марбельї, виконуючи роль сполучної ланки між престижним Сан-Педро та традиційною Естепоною. Це дозволяє жителям користуватися послугами обох міст. У порівнянні з центром Марбельї, ця локація має меншу щільність забудови та доступніші ціни при збереженні доступу до моря. Район вважається більш спокійним альтернативним варіантом для тих, хто прагне уникнути центру нічного життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.8°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL952132
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID