Vila se nachází v lokalitě Benamara na Costa del Sol, v městské zóně s přímým přístupem k pobřeží. Objekt z roku 1984 nabízí tři ložnice a tři koupelny s celkovou obytnou plochou 173 m² na pozemku o velikosti 612 m². Vila je situována v blízkosti pláže Salduna a golfových hřišť El Campanario a El Paraíso. Pozemek je rovinatý a nachází se v nadmořské výšce 9 metrů. Vila je již dokončená a připravená k užívání. Dispoziční řešení zahrnuje dvě ložnice v přízemí a hlavní ložnici v prvním patře s terasou.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje výrazný rozdíl v ceně a typu nemovitosti. Benamara leží na západní Costa del Sol, která má obecně vyšší ceny nemovitostí než východní pobřeží. Uvedené srovnávací projekty jsou často apartmánové komplexy v nižší cenové relaci, zatímco tato vila nabízí samostatně stojící dům s pozemkem. Vzhledem k poloze 'beachside' v první linii k moři se cena pohybuje v tržním průměru pro tento typ nemovitosti v Benamaře. Srovnání s uzavřenými rezidencemi s vysokým bezpečnostním standardem v Marbelle ukazuje, že Benamara je více otevřenou a integrovanou součástí městské struktury. Lokální trh odráží směs britských a severských vlivů, což se projevuje v nabídce restaurací a aktivit v okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zástavbě Benamara, přibližně 400 metrů od mořského pobřeží. Lokalita je vzdálena 1,3 kilometru od golfového hřiště El Campanario. V okolí se nachází městská infrastruktura včetně obchodů a restaurací. Terén je mírně svažitý směrem k moři se sklonem 2,2 %. Dálnice a hlavní silnice jsou dostupné přes sousední města Estepona a San Pedro Alcántara.
Dispozice vily uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační využití pro menší rodinu. Pozemek poskytuje prostor pro soukromou zahradu. Vila nabízí možnost rozšíření obytného prostoru. Parkování je řešeno krytou garáží. Existující stavba z roku 1984 vyžaduje zvážení aktuálního stavu technických zařízení a nutnosti případných rekonstrukcí.
Projekt se týká existující stavby dokončené v roce 1984. Objekt je zapsán v katastru nemovitostí a je připraven k okamžitému převodu vlastnictví. Žádné další stavební úpravy ani fáze výstavby nejsou plánovány v rámci prodeje. Kupující získá nemovitost ve stavu, v jakém se nachází v současnosti.
Vila nenabízí bazén v rámci soukromého pozemku, pouze společenský bazén v urbanizaci. Objekt se nachází v zástavbě, což může ovlivnit míru soukromí v porovnání s izolovanými nemovitostmi. Původní stavba z 80. let může vykazovat známky opotřebení vyžadující modernizaci. Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře z všech oken, pouze částečný.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledá bydlení s potenciálem pro přizpůsobení vlastním potřebám. Je vhodná pro ty, kteří preferují stávající zástavbu s jasně vymezenými parcelami před novými developerskými projekty. Blízkost mezinárodní školy v Esteponě (0,8 km) je relevantní pro rodiny s dětmi. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi rekreačním využitím a trvalým bydlením. Nemovitost je vhodná pro osoby vyhledávající klidnější část Costa del Sol mimo rušná centra jako Marbella, ale s dobrou dostupností jejich služeb. Investoři mohou zhodnotit možnost přestavby a zhodnocení nemovitosti v lokalitě s omezenou nabídkou pozemků v první linii k moři. Není vhodná pro ty, kteří hledají moderní standard bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost byla postavena v roce 1984, což odpovídá stavebním normám a materiálům té doby. Konstrukce budovy je pravděpodobně železobetonová s cihelnými výplněmi, což je standard pro region. Původní podlahy jsou obkládány keramickou dlaždicí, jak je vidět na dostupných fotografiích z ložnice. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením, které může vykazovat známky opotřebení. Kuchyně je plně vybavená, ale pravděpodobně vyžaduje aktualizaci spotřebičů a skříněk podle současných standardů. Vila je vybavena klimatizací, což zajišťuje tepelný komfort v letních měsících. Okna a dveře mohou být dřevěná nebo hliníková, v závislosti na dřívějších rekonstrukcích. Termoizolační vlastnosti obvodových plášťů odpovídají normám 80. let a mohou být nižší než u novostaveb.
Nabízená cena nemovitosti činí 1 300 000 eur. Cena zahrnuje pozemek o rozloze 612 m² a obytnou plochu 173 m². Vzhledem k poloze přímo u pobřeží v Benamaře a velikosti pozemku se cena pohybuje v horním segmentu lokálního trhu. Trh v této oblasti vykazuje poptávku po nemovitostech s pozemkem v blízkosti pláže. Cenová hladina odráží rovněž potenciál nemovitosti k rekonstrukci nebo rozšíření. Vzhledem k roku výstavby 1984 může být nutné investovat do modernizace interiéru a technických instalací, což je třeba zahrnout do celkového rozpočtu na pořízení.
Benamara představuje rezidenční oblast situovanou přímo u pobřeží. Denní rytmus v této lokalitě je určen blízkostí moře a pobřežní promenády Senda Litoral. Promenáda umožňuje pohyb pěšky nebo na kole podél pobřeží směrem k Esteponě nebo San Pedro Alcántara. Vzdálenost k pláži Salduna je přibližně 400 metrů, což umožňuje časté návštěvy pláže bez nutnosti využívat automobil. Prostředí je urbanizované s dostupností základních služeb na dosah ruky. V okolí vily se nacházejí parky a zelené plochy, které poskytují útočiště před hlukem z hlavních komunikací. Prostředí je charakteristické přítomností vysoké vegetace a borovic. Klimatické podmínky s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a více než 3 800 slunečními hodinami ročně umožňují venkovní pobyt po většinu roku. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují dostupnost městských služeb v kombinaci s pobytem u moře. Golfová hřiště v okolí nabízejí doplňkové aktivity. Večerní hodiny mohou být stráveny v místních restauracích v docházkové vzdálenosti.
Infrastruktura v okolí Benamary je dostatečně vybavena pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti do 1 km se nachází 20 restaurací, 4 lékárny a 5 kaváren. Supermarket je vzdálen 675 metrů, což zajišťuje snadný nákup základního zboží. Nemocnice Costa del Sol v Marbelle je vzdálena přibližně 5 km, což odpovídá cestě automobilem do 10 minut. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicí N-340 vedoucí podél pobřeží. Luchthaven Málaga se nachází 44 km vzdušnou čarou, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 45 minut. Luchthaven Gibraltar je vzdálena 45 km. Regionální doprava je zajišťována 6 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb bez automobilu v rámci pobřeží.
Mapa znázorňuje polohu vily v Benamaře v blízkosti pobřeží. Modrá čára představuje pobřežní promenádu Senda Litoral. Oranžové značky indikují polohu golfových hřišť El Campanario a El Paraíso. Zelená plocha reprezentuje lesní a parkovou vegetaci v bezprostředním okolí pozemku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benamara leží strategicky uprostřed mezi Esteponou na západě a San Pedro Alcántarou na východě. Tato pozice zajišťuje rovný přístup k oběma městským centrům, která nabízejí rozdílné služby a atmosféru. Estepona je tradičnějším španělským městem, zatímco San Pedro a blízká Marbella jsou orientovány více na mezinárodní turismus a služby. Tato lokalita je považována za klidnější rezidenční zónu v porovnání s rušnějšími centry.
Vzdálenost k nejbližšímu pláži Salduna činí 426 metrů, což je přibližně 5 minut chůze. Pláže Playa Isdabe a Playa Atalaya jsou vzdáleny kolem 500 až 1000 metrů. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso jsou dostupná do 5 minut jízdy automobilem (1,3 až 1,7 km). Město Estepona se nachází několik kilometrů západně a nabízí plnou škálu služeb včetně vlakového nádraží. San Pedro Alcántara leží východně směrem k Marbelle. Puerto Banús je vzdáleno 6,8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je přístupné přes dálnici A-7.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 9 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C. Ročně je zde naměřeno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Teploty v zimních měsících se pohybují kolem 12 °C, zatímco v létě dosahují průměru 28 °C. Koupací sezóna, definovaná jako teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Terén v okolí vily je rovinatý s mírným sklonem 2,2 % směrem k moři. Vegetace v okolí tvoří borový les a středomořské rostlinstvo, které přispívá k vlhkosti vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Salduna se nachází 400 metrů od vily. Vzdálenější pláže Playa Isdabe a Playa Atalaya nabízejí písečné pobřeží. Pobřežní promenáda je vhodná pro běhání, procházky a jízdu na kole. Golfová hřiště El Campanario Golf Course se nachází 1,3 km daleko. Hřiště El Paraíso Golf Club je vzdáleno 1,7 km. Tyto kluby poskytují sportovní vyžití a společenské zázemí. V okolí se také nacházejí tenisové kluby, jako je RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km). Vodní sporty jsou možné přímo na pláži nebo v marinách Puerto Deportivo José Banus vzdálených necelých 7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Benamara leží strategicky uprostřed mezi Esteponou na západě a San Pedro Alcántarou na východě. Tato pozice zajišťuje rovný přístup k oběma městským centrům, která nabízejí rozdílné služby a atmosféru. Estepona je tradičnějším španělským městem, zatímco San Pedro a blízká Marbella jsou orientovány více na mezinárodní turismus a služby. Tato lokalita je považována za klidnější rezidenční zónu v porovnání s rušnějšími centry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.7°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 23.9°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL952132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID