Ова вила у Бенамари представља стамбени објекат смештен у урбаној зони на удаљености од 426 метара од плаже. Изграђена 1984. године, вила се налази на парцели од 612 m² и нуди 173 m² стамбеног простора. Положај објекта у улици без излаза обезбеђује приватност, док се близина обалске стазе и паркова користи за рекреацију. Вила тренутно нуди три спаваће собе и три купатила, са потенцијалом за проширење капацитета.
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торее дел Мар и Lantana у Мијасу, ова вила представља другачију понуду на тржишту. Док су наведени пројекти новоградње са нижим почетним ценама, они често нуде мање површине и вишу густину насељености. Овај објекат у Бенамари нуди приватност виле и велику парцелу, али захтева потенцијалну инвестицију у реновирање, за разлику од нових пројеката који имају гаранције. У односу на пројекте у истој цени у центру Марбеље, Бенамара нуди више квадратних метара по истом новцу, уз нешто већу удаљеност од луксузних марина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у западном делу Бенамаре, на 9 метара надморске висине. Локација омогућава директан приступ пешачкој стази Senda Litoral. У околини доминирају стамбене зграде и зелени површине. Доступност основних услуга је на нивоу пешачке удаљености. Градови Естепона и Сан Педро су лака доступна возилом преко обалног пута.
Распоред простора обухвата приземље са две гостинске спаваће собе и спрат са главном спаваћом собом и терасом. Тренутна конфигурација од 173 m² нуди простор за породицу, са могућношћу адаптације. Постојећа башта и терасе дозвољавају боравак на отвореном. Објекат поседује покривени паркинг и опремљену кухињу.
У питању је старији објекат чија је градња завршена 1984. године. Сва инфраструктура у околини је потпуно функционална. Зграда је у употреби и спремна за усељење без очекивања грађевинских радова. Баште и околно зеленило су сазреле и утврђене кроз деценије.
Вила не поседује приватни базен, већ користи заједнички базен урбанизације. Објекат није нов, што може имплицирати потребу за обновом инсталација или ентеријера. Због година изградње, ниво звучне изолације можда не испуњава најсавременије стандарде. Паркинг капацитет је ограничен на једно покривено места.
Ова имовина одговара породицама који траже простору вилу у развијеном насељу. Такође је погодна за појединце који желе да избегну комплексности новоградње и преферирају тренутну доступност. Могућност проширења чини је интересантном за оне са дугорочним плановима боравка. Погодна је и за оне којима је кључна близина мору и голф теренима.
Објекат је класификован у добром стању, са мермерним подовима и плочаним купатилима. Дрвени елементи намештаја и ограда доприносе традиционалном изгледу. Присутна је клима уређаја за температурну контролу. Иако функционална, завршна обрада одражава стандарде 80-их година, што може захтевати ажурирање по укусу модерног купца.
Поновљена цена износи 1.300.000 евра. Ова цифра рефлектује величину земљишта и локацију у близини мора. У односу на нове пројекте на Коста дел Солу, цена по квадратном метру укључује додатну вредност парцеле. Трошкови набавке су фиксни, без могућности прилагођавања фазама изградње.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму обалског насеља. Јутарња куповина може се обавити пешке у оближњим супермаркетима, док се вечерње шетње природно испрате дуж обале. Близина међународне школе олакшава организацију породичних обавеза. Улица је мирна, што погодује деци која се играју напољу, али је истовремено градска врева присутна у удаљенијим деловима насеља.
У радијусу од два километра доступно је 20 ресторана, што нуди широк избор гастрономије. Присуство четири апотеке и пет кафеа указује на развијену друштвену инфраструктуру. Тениски и пadel клубови су у близини за активне становнике. Јавни превоз је добро развијен са 50 стајалишта, што омогућује mobility без аутомобила за многе руте.
Мапски приказ показује вилу на крају уличне мреже, окружену зеленилом. Видљива је близина обале и голф терена. Улица је без излаза, што минимизира транзитни саобраћај. Главне артерије за кретање су у близини, омогућавајући брз излаз из насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенамара заузима стратешку позицију између Естепоне на западу и Марбеље на истоку. Ова локација нуди баланс између традиционалније шпањске атмосфере Естепоне и туристичке понуде Марбеље. Насеље је добро повезано, али задржава карактер спаваћег насеља у поређењу са гушћим центрима.
Најближа плажа, Салдуна, удаљена је 426 метара. Лазарете и голф терени Ел Кампанарио и Ел Параисо налазе се на око 1,5 километара. Аеродром Малага је на 44 километара, док се аеродром Гибралтар налази на 45 километара. Марина Пуерто Банус је удаљена 6,8 километара. Приступ обалском путу омогућава брзу везу до великих градова.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у просечној годишњој температури од 18,1°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Падина терена према мору је незнатна, само 2,2%, што олакшава кретање. Сезона пливања траје четири месеца. Близина парка са боровим шумама доприносе свежини ваздуха у летњем периоду.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже Салдуна, Плаја Исдабе и Плаја Аталија су лако доступне пешке или бициклом. Обалска променада Senda Litoral служи као главна рекреативна зона за ходаче и бициклисте. За љубитеље голфа, доступна су три терена у радијусу од два километра. Тениски центри и базени у околини комплетирају понуду за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Бенамара заузима стратешку позицију између Естепоне на западу и Марбеље на истоку. Ова локација нуди баланс између традиционалније шпањске атмосфере Естепоне и туристичке понуде Марбеље. Насеље је добро повезано, али задржава карактер спаваћег насеља у поређењу са гушћим центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.9°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.8°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL952132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID