베나마라(Benamara) 지역에 위치한 준공된 독립형 빌라입니다. 1984년에 지어진 이 주택은 총 173제곱미터의 거주 공간과 612제곱미터의 대지를 제공합니다. 해안가에서 약 400m 거리에 있으며 살두나(Salduna) 해변과 가깝습니다. 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주에 적합한 배치를 보여줍니다. 부지는 평탄한 경사를 이루고 있어 이동이 편리합니다. 이 프로젝트는 즉시 입주 가능한 상태로, 해당 지역의 도시 인프라와 해안 접근성을 갖추고 있는 주거지입니다.
베나마라의 이 빌라는 근처 토레 델 마르(Torre del Mar)나 미하스(Mijas)의 신축 아파트 단지와는 명확히 다른 주거 옵션을 제공합니다. 아쿠아마르(Aquamar)나 란타나(Lantana)와 같은 프로젝트가 200,000~300,000유로대의 신축 주택을 제공하는 반면, 이 베나마라 빌라는 1,300,000유로라는 높은 가격 책정이 되어 있습니다. 이 가격 차이는 주택 유형(독채형 빌라 대 아파트), 대지 면적(612m²), 그리고 위치적 요인(해변 직접 접근성)에서 기인합니다. 신축 프로젝트가 공용 시설과 현대적인 설비를 강조한다면, 이 빌라는 개인적인 프라이버시, 넓은 토지, 그리고 숙성된 정원과 같은 독립 주택만의 장점을 제공합니다. 에테르나 홈스(Etherna Homes)와 같은 에스테포나의 신축 프로젝트에 비해 구식 건물일 수 있으나, 넓은 대지와 확장 잠재력은 단독 주택을 선호하는 구매자에게 더 큰 가치를 지닐 수 있습니다. 이 프로젝트는 단순한 휴거지를 넘어, 영구 거주를 염두에 둔 넓은 주거 공간을 원하는 수요층을 겨냥합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 에스테포나(Estepona)와 산 페드로 알칸타라(San Pedro Alcántara) 사이의 베나마라 구역에 자리 잡고 있습니다. 해변가 도보 구간(Senda Litoral)과 인접하여 해안 산책로에 접근성이 높습니다. 주변은 숙성된 주거 지역으로 형성되어 있으며, 대형 공동 수영장과 녹지 공간이 포함된 도시화된 환경 내에 위치합니다.
이 주택은 프라이버시와 커뮤니티 시설의 균형을 추구하는 거주 요구를 충족시킵니다. 막다른 골목(cul-de-sac) 끝에 위치하여 외부 소음이 적습니다. 거주 공간 확장이나 추가 침실 생성 가능성이 있어 장기적인 주거 계획에 유연성을 제공합니다. 대형 공동 수영장과 개인 정원을 모두 이용할 수 있는 구조입니다.
해당 프로젝트는 1984년에 완공된 기존 건물로, 준공 상태입니다. 신축 프로젝트는 아니지만, 내부 공간 확장이나 리모델링을 통해 현대적인 요구를 반영할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 건물의 구조적 상태는 양호(Good)로 분류되며, 에어컨 등 기본적인 냉난방 시설이 갖춰져 있습니다.
이 주택은 신축 건물이 아니므로 최신 건축 에너지 효율성 기준과는 차이가 있을 수 있습니다. 수영장은 개인 소유가 아닌 단지 내 공동 시설입니다. 마스터 베드룸이 2층에 위치하여 계단 이용이 필요하므로, 수직 이동에 제한이 있는 거주자에게는 불편할 수 있습니다.
이 주택은 해변에서 도보 거리에 거주하면서도 프라이버시를 중요시하는 가구에 적합합니다. 특히, 여름 성수기에 해변가의 혼잡함을 피하면서도 해안 산책로를 통해 바다를 즐기고자 하는 경우에 부합합니다. 골프 입문자나 애호가에게 엘 캄파나리오(El Campanario) 골프 코스가 근거리에 있다는 점은 매력적인 요소입니다. 또한, 국제 학교가 근처에 위치하여 자녀 교육이 필요한 가정에게 입지적 이점을 제공합니다. 현재의 상태에서 거주하며 점진적으로 리모델링을 계획하려는 구매자에게 유연한 공간을 제공합니다. 스페인의 해안 지역에서 휴가와 영구 거주를 병행하고자 하는 세대, 혹은 온화한 기후에서 활동적인 야외 생활을 영위하고자 하는 은퇴자나 원격 근무자의 요구에도 부합합니다.
1984년에 지어진 건물로, 대리석 바닥재와 타일 마감 등 당시의 내구성 있는 자재들이 사용된 것으로 보입니다. 욕실에는 더블 싱크와 샤워 시설이 갖춰져 있으며, 주방은 가구가 완비된(Fully Fitted) 상태입니다. 거실과 식당 공간은 거울과 목재 가구로 꾸며져 있으며, 중앙 냉난방 시설인 에어컨이 설치되어 있습니다. 1층에는 테라스와 바(Bar) 공간이 있어 실외 라이프스타일을 지원합니다. 전반적인 상태는 양호(Good)로 유지되고 있으나, 내부 장식의 스타일은 현대적인 기준에 비해 다소 클래식할 수 있습니다. 건물의 구조적 안정성은 확보되어 있으며, 확장이 가능한 여유 공간이 있어 개인의 취향에 맞는 마감 변경이 용이합니다. 커버드 테라스와 파고라는 외부 공간의 품질을 높여줍니다.
이 부동산의 가격은 1,300,000유로부터 시작됩니다. 베나마라 지역의 유사한 해변 인접 빌라 시장을 고려할 때, 이 가격대는 600제곱미터가 넘는 대지와 해변 접근성을 반영한 수준입니다. 173제곱미터의 실내 면적과 증충 가능성을 고려하면, 장기적인 거주 가치를 갖추고 있습니다. 가격에는 위치적 프리미엄과 이미 조성된 단지 환경이 포함됩니다.
베나마라의 이 위치는 해변 생활과 일상적 편의함이 결합된 라이프스타일을 제공합니다. 해발 9m에 위치하여 평지에 가까운 경사를 이루고 있어, 해변까지의 이동이 완만합니다. 살두나 해변까지 도보로 약 5분 거리에 있어 아침이나 저녁 산책이 일상이 될 수 있습니다. 집 앞의 해안 산책로(Senda Litoral)는 자전거나 조깅을 즐기는 거주자들에게 연결 통로 역할을 합니다. 주택은 막다른 골목 끝에 있어 차량 통행이 적고 조용한 환경을 보장합니다. 주변에는 숲과 공원이 조성되어 있어 도심의 소음 없이 자연을 접할 수 있는 공간이 형성되어 있습니다. 일상적인 식료품 쇼핑은 근처 슈퍼마켓에서 해결 가능하며, 국제학교와 같은 교육 시설도 근접해 있어 가정 생활에 필요한 기반 시설이 갖춰져 있습니다. 연평균 3,848시간의 일조량은 실외 생활을 가능하게 합니다.
베나마라 지역은 잘 정비된 도시화된 환경을 제공합니다. 해변가(Senda Litoral)를 따라 조성된 산책로는 이스다베(Isdabe)와 아탈라이아(Atalaya) 해변으로 연결됩니다. 근처에는 약 20개의 레스토랑과 5개의 카페가 위치하여 식사와 여가 옵션이 다양합니다. 의료 서비스는 700m 거리에 약국이 있으며, 5km 거리에 병원이 있어 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 대중교통은 접근성이 좋아 6개의 노선과 50개의 정류장이 반경 내에 분포해 있어 차량 없이 이동이 가능합니다. 쇼핑과 일상 용품은 근처 슈퍼마켓에서 해결할 수 있으며, 푸에르토 호세 바뉘스 마리나까지는 약 7km 거리로 차로 15분 내외 소요됩니다. 주변의 로자로사(RozaRossa) 테니스 클럽과 같은 스포츠 시설은 활동적인 생활을 지원합니다.
지도는 베나마라 구역 내에서 해당 빌라의 정확한 위치를 보여줍니다. 막다른 골목 끝에 위치하여 주변의 녹지와 공동 수영장, 그리고 해변으로 이어지는 산책로와의 인접성을 확인할 수 있습니다. 주요 도로 접근성과 인근 골프 코스 및 학교들의 위치를 참고하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 지방의 서부 해안 지역인 베나마라에 위치하며, 에스테포나와 산 페드로 알칸타라의 중간 지점에 해당합니다. 마르베야(Marbella) 지역의 동쪽 혼잡함과는 거리가 있으면서도, 주요 휴양지인 푸에르토 바뉘스까지는 차로 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 지역적으로는 골프 코스와 해변이 복합적으로 분포하는 거주 지역으로 분류됩니다.
살두나 해변까지 직선 거리로 426m, 도보로 약 5-7분 거리에 위치하여 해변 접근성이 매우 높습니다. 엘 캄파나리오 골프 코스는 1.3km, 엘 파라이소 골프 클럽은 1.7km 거리에 있어 골프를 즐기기에 편리합니다. 말라가 공항은 44km, 지브롤터 공항은 45km 거리로 차량으로 약 40-50분 소요됩니다. 근처에는 EV 충전소도 약 900m 거리에 있어 전기차 이용이 가능합니다. 국제 학교는 800m 거리에 위치하여 통학 거리가 짧습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 9m의 높이에 위치하여 해안의 기후를 직접적으로 경험할 수 있습니다. 연평균 기온은 18.1도로 온화하며, 여름철 평균 기온은 28도까지 올라갑니다. 연간 3,848시간의 일조량은 실외 활동에 유리한 조건을 제공합니다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 계절은 약 4개월 지속됩니다. 지형은 해변을 향해 2.2%의 완만한 경사를 이루고 있어 계단 오르내림의 부담이 적습니다. 주변에는 소나무 숲과 자연 하천이 흐르는 녹지대가 조성되어 있어 토착 토끼 등 야생 생물을 관찰할 수 있는 생태적 환경을 갖추고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 살두나(Salduna)는 도보로 접근 가능하며, 연안 산책로를 따라 이스다베와 아탈라이아 해변으로 이어집니다. 이 지역 해변은 수영 및 일광욕을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 레저 활동으로는 엘 캄파나리오와 엘 파라이소 골프 코스가 인근에 있어 골프가 주요 오락 중 하나입니다. 테니스와 패들 테니스를 즐길 수 있는 로자로사 클럽이 800m 거리에 있습니다. 요트와 보트를 이용할 수 있는 푸에르토 바뉘스 마리나는 차로 약 15~20분 거리에 위치하여 해양 스포츠 및 고급 레저 시설을 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 지방의 서부 해안 지역인 베나마라에 위치하며, 에스테포나와 산 페드로 알칸타라의 중간 지점에 해당합니다. 마르베야(Marbella) 지역의 동쪽 혼잡함과는 거리가 있으면서도, 주요 휴양지인 푸에르토 바뉘스까지는 차로 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 지역적으로는 골프 코스와 해변이 복합적으로 분포하는 거주 지역으로 분류됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.7°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.9°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.8°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL952132
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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