Ten wolnostojący dom usytuowany jest w Benamarze, w prowincji Malaga, na wysokości 9 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość znajduje się w odległości około 400 metrów od plaży w strefie zurbanizowanej. Działka ma powierzchnię 612 metrów kwadratowych, a powierzchnia mieszkalna wynosi 173 metry kwadratowe. Budynek, pochodzący z 1984 roku, oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki. Lokalizacja zapewnia bliskość pól golfowych oraz nadmorskiej promenady.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, willa w Benamarze prezentuje się w wyższym segmencie cenowym. Różnica ta wynika z faktu, iż jest to wolnostojący dom z dużą działką w lokalizacji bezpośrednio przy plaży, podczas gdy wspomniane projekty to często tańsze apartamenty lub willi w budowie further inland. Lokalizacja Benamary oferuje lepsze połączenia z Marbellą i Esteponą w porównaniu do Torremolinos czy niektórych części Mijas. Cena 1 300 000 euro odzwierciedla wartość gruntu w pierwszej linii nadbrzeżnej, która jest wyższa niż w projektach oddalonych od morza. Dla inwestorów szukających gotowej nieruchomości, jest to alternatywa dla nowoczesnych, ale często droższych willi w ekskluzywnych osiedlach typu 'gated community' w Nowej Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest położona w ślepej uliczce w pobliżu wybrzeża, w dzielnicy willowej Benamara. Odległość do Morza Śródziemnego wynosi około 150-200 metrów drogą dojścia. Otoczenie stanowi mieszanka terenów zielonych i zabudowy mieszkalnej. Nachylenie terenu w kierunku plaży jest niewielkie i wynosi 2,2%, co ułatwia poruszanie się.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny lub pary wymagającej pokoi dla gości. Główna sypialnia z łazienką znajduje się na piętrze, a pozostałe pokoje na parterze. Nieruchomość posiada zadaszony taras, prywatny ogród oraz zadaszone miejsce parkingowe. Istnieje techniczna możliwość rozbudowy przestrzeni.
Nieruchomość to budynek z rynku wtórnego, ukończony w 1984 roku. Stan techniczny określono jako dobry, z zainstalowaną klimatyzacją. Nie jest to nowa inwestycja deweloperska, lecz gotowy do zamieszkania obiekt w ukształtowanym osiedlu. Data odbioru jest natychmiastowa, co wiąże się z brakiem okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu, lecz korzysta z dużego basenu wspólnego. Nieruchomość nie jest nowa, co oznacza, że rozwiązania architektoniczne i instalacyjne pochodzą z lat 80. XX wieku. Z ogrodu nie ma bezpośredniego wejścia na plaż. Dom nie znajduje się w terenie całkowicie odizolowanym, lecz w obszarze zabudowanym.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania z dostępem do infrastruktury kustowej. Układ pomieszczeń z sypialniami na różnych poziomach sprawdza się w sytuacji, gdy potrzebne są oddzielne strefy dla gospodarzy i gości. Lokalizacja będzie atrakcyjna dla miłośników golfa ze względu na bliskość pól El Campanario i El Paraíso. Może również odpowiadać rodzinom z dziećmi ze względu na pobliskie szkoły międzynarodowe i bezpieczne otoczenie. Dom nadaje się dla nabywców, którzy preferują gotowy obiekt do wprowadzenia, a nie proces inwestycyjny związany z budową od zera. Ze względu na wiek budynku, może wymagać aktualizacji wnętrz, co jest szansą dla osób chcących dostosować dom do własnych preferencji.
Budynek z 1984 roku reprezentuje standard konstrukcyjny typowy dla tamtego okresu na Costa del Sol. Wykorzystano trwałe materiały, takie jak marmurowe podłogi i glazura w łazienkach. W opisie wymieniona jest w pełni wyposażona kuchnia i obecność klimatyzacji. Stan techniczny jest oceniany jako dobry, co sugeruje bieżącą konserwację. Charakterystycznym elementem jest zadaszony taras i bar na zewnątrz. Mimo upływu czasu, konstrukcja pozostaje funkcjonalna, choć technologia instalacyjna może wymagać modernizacji. Właściciele mogą cenić solidność wykonania z epoki. Możliwość rozbudowy o dodatkową sypialnię jest wskazówką dotyczącą elastyczności bryły budynku.
Cena ofertowa nieruchomości zaczyna się od 1 300 000 euro. Jest to stawka za gotowy dom wolnostojący z działką w lokalizacji pierwszej linii nadbrzeżnej. W porównaniu do nowych apartamentów w regionie, koszt metra kwadratowego jest wyższy ze względu na charakter budynku (willa) i powierzchnię działki. Ceny w Benamarze dla tego typu nieruchomości odzwierciedlają premię za bliskość plaży i pola golfowego. Należy uwzględnić koszty utrzymania związane z wspólnymi częściami osiedla.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół nadmorskiej promenady Senda Litoral, która biegnie wzdłuż wybrzeża. Bliskość plaży Salduna umożliwia korzystanie z kąpieli morskich i spacerów brzegiem morza bez konieczności używania samochodu. Płaski teren sprzyja również porannym jędrnym spacerom lub jazdzie na rowerze. Okolica charakteryzuje się obecnością zieleni, w tym sosnowego lasu i parków, co wprowadza element spokoju mimo bliskości infrastruktury miejskiej. Duży basen wspólny stanowi miejsce integracji sąsiedzkiej i relaksu. Dostępność sklepów, restauracji i szkół w pobliżu pozwala na sprawne załatwianie codziennych spraw. Południowa ekspozycja tarasu gwarantuje dostęp światła słonecznego przez znaczną część dnia, co jest typowe dla stylu życia w tej części Hiszpanii.
Otoczenie willi oferuje bogatą infrastrukturę w promieniu 2 kilometrów, w tym 20 restauracji i 4 apteki. W pobliżu znajduje się Międzynarodowa Szkoła Estepony (0,8 km), co jest istotne dla rodzin. Osoby aktywne mogą korzystać z klubu tenisowego RozaRossa oraz pobliskich pól golfowych. Zaplecze handlowe obejmuje supermarkety i banki. Luchthawa w Maladze jest oddalona o 44 km, co pozwala na łatwy dojazd. Komunikacja publiczna jest dobrze zorganizowana z 50 przystankami w okolicy, co zmniejsza zależność od samochodu. Mieszanka terenów zielonych i zabudowy sprzyja równowadze między życiem miejskim a rekreacją.
Mapa prezentuje położenie willi na końcu cichej uliczki w pobliżu linii brzegowej. Na północ od nieruchomości zaznaczone są pola golfowe, a na południe przebiega nadmorska promenada i plaże. Wskaźniki pokazują bliskość infrastruktury drogowej i usługowej w promieniu 1 kilometra.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benamara zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a San Pedro Alcántara. Miejsce to oferuje kompromis między dostępnością do większych miast a spokojniejszym charakterem dzielnicy willowej. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych centrów turystycznych, Benamara zachowuje bardziej lokalny charakter. Położenie to umożliwia szybkie dotarcie do różnych usług w obu kierunkach wzdłuż wybrzeża.
Najbliższa plaża, Salduna, znajduje się w odległości około 400 metrów. Pola golfowe El Campanario i El Paraíso są usytuowane w odległości 1,3 i 1,7 km. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 45 minut (44 km). Szpital oddalony jest o 5,2 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości mniej niż kilometr. Większość potrzeb dziennych można zrealizować pieszo.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 9 metrów nad poziomem morza i łagodnym nachyleniu terenu (2,2%) sprzyja korzystaniu z klimatu śródziemnomorskiego. Region odnotowuje około 3848 godzin słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,1°C, co pozwala na korzystanie z terenów zewnętrznych przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Obecność sosnowego lasu i strumienia w okolicy wpływa na wilgotność powietrza i uczucie świeżości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Salduna, położona 400 metrów od willi, jest głównym punktem rekreacyjnym. Promenada Senda Litoral łączy wybrzeże z Esteponą i San Pedro, tworząc trasę do spacerów i joggingu. W odległości krótkiej jazdy znajdują się przystanie jachtowe, takie jak Puerto Banús. Infrastruktura rekreacyjna jest uzupełniona przez kluby sportowe i pola golfowe, które stanowią znaczącą część oferty wypoczynkowej regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Benamara zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a San Pedro Alcántara. Miejsce to oferuje kompromis między dostępnością do większych miast a spokojniejszym charakterem dzielnicy willowej. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych centrów turystycznych, Benamara zachowuje bardziej lokalny charakter. Położenie to umożliwia szybkie dotarcie do różnych usług w obu kierunkach wzdłuż wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL952132
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID