Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Бенамара, провинция Малага. Объект построен в 1984 году, находится в готовом состоянии и включает 3 спальни и 3 ванные комнаты. Жилая площадь составляет 173 м², а площадь участка, 612 м². Вилла ориентирована на юг и расположена в развитой городской зоне недалеко от побережья, между Эстепоной и Сан-Педро-Алькантара.
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Etherna Homes в Эстепоне (от 269 000 евро), данная вилла в Бенамаре стоит в более высоком ценовом сегменте (от 1 300 000 евро). Это различие обусловлено типом недвижимости: предлагаемый объект, это отдельная вилла с земельным участком более 600 м², тогда как сравниваемые проекты обычно представляют собой квартиры или таунхаусы с меньшей площадью и без собственной земли. В отличие от массовой застройки, вилла 1984 года предлагает готовые сады и более просторную планировку. Позиционирование в Бенамаре обеспечивает баланс между доступностью услуг и меньшей плотностью застройки. В то время как Lantana в Михасе предлагается как резиденциальный комплекс с удобствами, вилла в Бенамаре предоставляет больше автономности за счет отдельного расположения, однако требует учета возраста здания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в тупике жилого комплекса в непосредственной близости от прибрежного маршрута Senda Litoral. Расстояние до пляжа Сальдуна составляет около 400 метров. Район характеризуется смешанной застройкой с наличием зеленых зон и пешеходной доступностью до местных удобств.
Планировка предусматривает разделение спальных зон: две гостевые спальни на первом этаже и мастер-суит на втором. К дому примыкает частный сад и крытая терраса. Наличие общего бассейна и близость к международной школе отвечают потребностям семей и людей, ведущих активный образ жизни.
Вилла завершена строительством в 1984 году, что исключает риски, связанные с новостройками. Объект не требует ожидания выдачи лицензии на первое проживание. Состояние конструкции оценивается как хорошее, но требует учета возраста постройки при планировании эксплуатации.
Объект имеет общий бассейн, а не частный. Расположение в существующей урбанизации подразумевает присутствие соседей. Размер участка в 612 м² ограничивает возможности для масштабного расширения, характерного для загородных поместий. Прямой панорамный вид на море отсутствует.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без задержек, связанных со строительством. Разделение спальных зон на два этажа будет удобно для семей или пар, ценящих приватность. Наличие международной школы и спортивной инфраструктуры делает объект актуальным для семей с детьми и любителей гольфа. Инвесторы могут рассмотреть возможность расширения площади. Те, кто предпочитают пешую доступность к пляжу и сервису, найдут здесь соответствие своим требованиям.
Вилла 1984 года постройки выполнена с использованием стандартных для того региона материалов, таких как мраморные полы, обеспечивающие прохладу. Санузлы оборудованы душевыми кабинами и двойными раковинами. Кухня полностью укомплектована встроенной техникой. Наличие кондиционирования указывает на модернизацию климатических систем. Наружные зоны включают крытую террасу и зону барбекю. Состояние конструкций оценивается как хорошее, однако учитывая возраст здания, может потребоваться внимание к элементам отделки и инженерным коммуникациям.
Цена на объект начинается с 1 300 000 евро. Стоимость формируется за счет местоположения в первой линии моря и наличия земельного участка более 600 м². По сравнению с квартирами и таунхаусами в этом регионе, цена выше, что соответствует типу отдельно стоящего жилья. Рыночная позиция определяется готовностью к въезду и потенциалом для модернизации.
Район Бенамара предлагает образ жизни с упором на прибрежную активность и пешеходную доступность услуг. Вилла расположена на тихой улице, что снижает шум от автотранспорта, однако рестораны и магазины находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Ежедневная рутина часто связана с использованием прибрежной дорожки Senda Litoral, которая тянется на километры и подходит для прогулок и езды на велосипеде. Ровный рельеф местности упрощает передвижение до ближайших пляжей, таких как Плая-Исдабе. Близость школы позволяет семьям организовать учебу детей без длительных поездок. Вечера обычно проводятся на террасе благодаря южной ориентации и наличию барной стойки, что создает возможности для уличного отдыха.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе двух километров расположены двадцать ресторанов, четыре аптеки и несколько кафе, что обеспечивает разнообразие услуг. Автобусные остановки и линии общественного транспорта связывают местность с Эстепоной и Марбельей. Для автовладельцев предусмотрена крытая парковка на участке. Наличие теннисных клубов и гольф-полей в пределах пары километров формирует спортивную среду района.
Карта показывает положение виллы в конце тупика в Бенамаре. Отображена близость к прибрежному маршруту Senda Litoral и зеленым зонам. Маркеры указывают на расстояние до пляжей Сальдуна и Плая-Исдабе, а также до гольф-полей к северу от участка. Видна сеть дорог для доступа к шоссе N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена на западном побережье Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Сан-Педро-Алькантара. Это положение обеспечивает доступ к услугам обоих городов. Пуэрто-Банус находится в 6,8 км, что обеспечивает быстрый доступ к развлекательной инфраструктуре и портам. Район сохраняет более спокойную атмосферу по сравнению с центрами туризма.
Пляж Сальдуна находится в 426 метрах, Плая-Исдабе, в 531 метре. Больница расположена в 5,2 км. Гольф-поля El Campanario (1,3 км) и El Paraíso (1,7 км) находятся в непосредственной близости. Международная школа доступна в 800 метрах. Летища Малаги и Гибралтара удалены примерно на 44, 45 км. Аптека и супермаркет, в радиусе 700 метров.
| До пляжа | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,1°C с диапазоном от 12°C до 28°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848, что способствует активному использованию открытых зон. Высота над уровнем моря составляет 9 метров, что минимизирует перепады температур. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Уклон местности в сторону моря составляет всего 2,2%, что делает территорию ровной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Сальдуна и Плая-Исдабе. Вдоль побережья проходит променад Senda Litoral, предназначенный для пеших прогулок и велосипедных поездок. В радиусе 2 км расположены гольф-клубы El Campanario и El Paraíso. Спортивные возможности дополняются теннисным клубом RozaRossa. Район оснащен парковыми зонами и общественными бассейнами.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена на западном побережье Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Сан-Педро-Алькантара. Это положение обеспечивает доступ к услугам обоих городов. Пуэрто-Банус находится в 6,8 км, что обеспечивает быстрый доступ к развлекательной инфраструктуре и портам. Район сохраняет более спокойную атмосферу по сравнению с центрами туризма.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL952132
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID